Стр. 1
Страницы: Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 |
Зарегистрировано в НРПА РБ 21 января 2009 г. N 9/21046
Гомельский областной Совет депутатов РЕШИЛ:
Утвердить прилагаемую Концепцию строительства (реконструкции) доступного и комфортного жилья для граждан Гомельской области.
Председатель В.С.СЕЛИЦКИЙ
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Гомельского областного
Совета депутатов
20.12.2008 N 168
КОНЦЕПЦИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ) ДОСТУПНОГО И КОМФОРТНОГО
ЖИЛЬЯ ДЛЯ ГРАЖДАН ГОМЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Концепция строительства (реконструкции) доступного и комфортного жилья для граждан Гомельской области (далее - Концепция) разработана в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22 февраля 2008 г. N 262 "О Концепции строительства (реконструкции) доступного и комфортного жилья для граждан Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 55, 5/26877).
2. В настоящее время строительство доступного и комфортного жилья в Республике Беларусь осуществляется в рамках Национальной жилищной программы, утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 3 мая 1999 г. N 640 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 38, 5/763), Государственной комплексной программы развития материально-технической базы строительной отрасли на 2006 - 2010 годы, утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 сентября 2006 г. N 1118 "О Государственной комплексной программе развития материально-технической базы строительной отрасли на 2006 - 2010 годы" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 145, 5/22842), и иных нормативных правовых актов.
3. Основная цель настоящей Концепции - комплексное решение проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной сферы, обеспечивающее доступность жилья для граждан, создание безопасных и комфортных условий проживания.
4. Основными путями решения проблемы обеспечения граждан доступным и комфортным жильем являются:
создание условий для увеличения объемов жилищного строительства (реконструкции);
эффективное использование имеющегося жилищного фонда и его оптимальное распределение между пользователями и собственниками, совершенствование системы социальной защиты населения через упорядочение существующих льгот, усиление адресной направленности при строительстве (реконструкции) жилья;
формирование условий устойчивого спроса на жилье на основе дифференцированного подхода для семей с различными экономическими возможностями и стимулирование их к активной деятельности по обеспечению себя адекватным жилищем.
5. В настоящей Концепции учтены основные положения Программы социально-экономического развития Республики Беларусь на 2006 - 2010 годы, утвержденной Указом Президента Республики Беларусь от 12 июня 2006 г. N 384 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 92, 1/7667), Государственной программы возрождения и развития села на 2005 - 2010 годы, утвержденной Указом Президента Республики Беларусь от 25 марта 2005 г. N 150 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 52, 1/6339), Государственной схемы комплексной территориальной организации Республики Беларусь, утвержденной Указом Президента Республики Беларусь от 12 января 2007 г. N 19 "О некоторых вопросах государственной градостроительной политики" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 15, 1/8258), Государственной комплексной программы развития регионов, малых и средних городских поселений на 2007 - 2010 годы, утвержденной Указом Президента Республики Беларусь от 7 июня 2007 г. N 265 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 144, 1/8650), Государственной комплексной программы развития материально-технической базы строительной отрасли на 2006 - 2010 годы, утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 сентября 2006 г. N 1118, и иного законодательства Республики Беларусь.
Глава 2
ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ) ДОСТУПНОГО
И КОМФОРТНОГО ЖИЛЬЯ В ГОМЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
6. Уровень обеспеченности населения жильем в Гомельской области постоянно растет. За последние шестнадцать лет он вырос более чем на 30 процентов (от 18,4 квадратного метра в 1990 году до 24,2 квадратного метра в 2006 году). За период с 2002 по 2007 год ввод в эксплуатацию жилья на 1000 человек населения Гомельской области вырос в 1,8 раза (с 231 квадратного метра общей площади в 2002 году до 422 квадратных метров общей площади в 2007 году).
7. Рост объемов строительства жилья позволяет более высокими темпами решать жилищную проблему граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Количество семей, улучшивших свои жилищные условия в период с 2002 по 2007 год, по Гомельской области увеличилось в 2,4 раза. Количество семей, улучшающих жилищные условия в Гомельской области, в процентах от количества семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, ежегодно растет. Если в 2000 году улучшили свои жилищные условия 4,1 процента семей от общего количества нуждающихся в улучшении жилищных условий, то в 2007 году - 9,3 процента.
8. Несмотря на рост объемов строительства, количество граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в Гомельской области ежегодно увеличивается. В 2007 году в Гомельской области на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий было принято 22216 граждан, общая численность состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на 1 января 2008 г. составляла 88799 граждан.
9. Потребность в строительстве доступного и комфортного жилья распределяется по районам Гомельской области неравномерно. Чем больше численность населения района Гомельской области, тем острее жилищная проблема (меньше размер общей площади, приходящейся на одного человека, выше доля населения, не имеющего в собственности жилья, выше стоимость жилья на вторичном рынке). В наибольшей степени жилищная проблема проявляется в районах Гомельской области, в состав которых входят крупные города: Жлобин, Калинковичи, Мозырь, Речица, Рогачев, Светлогорск.
10. С каждым годом структура вводимого жилищного фонда в большей степени соответствует структуре потребностей граждан Гомельской области в доступном и комфортном жилье. Основной формой улучшения жилищных условий граждан, проживающих в Гомельской области и состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, является строительство 9-этажных жилых домов серии 152. Начиная с 2007 года средний размер строящихся квартир уменьшается, вводится меньшее количество трех- и четырехкомнатных квартир (в 2007 году по Гомельской области в процентах от общего количества построенных квартир однокомнатные квартиры составили 15 процентов, двухкомнатные квартиры - 32 процента, трехкомнатные квартиры - 44 процента, четырехкомнатные квартиры - 9 процентов, в 2000 году соответственно 10 процентов, 30 процентов, 41 процент и 19 процентов).
11. Превалирующую долю в структуре строительства жилья занимают дома крупнопанельного домостроения. Начиная с 2006 года увеличивается доля монолитного домостроения домов из кирпича, газосиликатных блоков и домов повышенной этажности, расчетная стоимость одного квадратного метра которых в 1,5 - 2 раза выше стоимости жилья типовых потребительских качеств.
12. Не во всех районах Гомельской области в полной мере решена проблема обеспечения жильем многодетных семей. Доля многодетных семей в структуре нуждающихся в улучшении жилищных условий по Гомельской области составляет 1,95 процента. Количество многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, ежегодно увеличивается (всего на конец 2007 года в Гомельской области состояло на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий 1737 многодетных семей, в 2006 году - 1573 многодетные семьи, в 2005 году - 1456 многодетных семей).
13. Величина жилищного фонда Гомельской области, находящегося в ветхом и аварийном состоянии, за период с 2000 по 2007 год снизилась в 2,7 раза (с 150,1 тысячи квадратных метров общей площади в 2000 году до 55,7 тысячи квадратных метров общей площади в 2007 году).
14. В сельских населенных пунктах Гомельской области проживает около 30 процентов населения. Уровень обеспеченности населения жильем в сельских населенных пунктах на 23 процента превышает уровень обеспеченности жильем в городских населенных пунктах Гомельской области. Проводимая жилищная политика позволяет значительно снизить темпы миграции населения из сельских населенных пунктов в города Гомельской области за счет своевременного обновления жилищного фонда, предоставления служебного жилья, формирования агрогородков. Начиная с 2004 года в Гомельской области осуществляется строительство домов из расчета не менее 5 жилых домов усадебного типа в среднем на сельскохозяйственную организацию с учетом потребности организаций в трудовых ресурсах и перспектив их развития. Ввод в действие данного норматива позволяет значительно увеличить объемы строительства жилья в сельской местности, обеспечивает формирование финансово-кредитного, организационно-экономического механизмов возрождения социальной структуры села и создание агрогородков.
15. Условия индивидуального жилищного строительства требуют наличия земельных участков, наличия у граждан значительных сбережений и свободного времени. Отсутствие перечисленных выше факторов у большинства граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, обусловливает невысокое значение доли индивидуального жилищного строительства. Количество изъятых участков, выданных ранее под строительство и обслуживание жилых домов, с каждым годом увеличивается и приближается к количеству предоставляемых.
16. Уровень благоустройства жилищного фонда по районам Гомельской области распределен неравномерно. Крупные города отличаются более высоким уровнем благоустройства жилищного фонда. Всего по Гомельской области удельный вес площади жилищного фонда, оборудованной водопроводом, составляет 69,6 процента, канализацией - 67,1 процента, центральным отоплением - 66,5 процента, газом - 92 процента, горячим водоснабжением - 59,8 процента.
Глава 3
ЖИЛИЩНАЯ ПОЛИТИКА И ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ЕЕ РЕАЛИЗАЦИИ
В ГОМЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
17. Жилищная политика в Гомельской области сформирована на основе государственной жилищной политики, определяемой Концепцией строительства (реконструкции) доступного и комфортного жилья для граждан Республики Беларусь, утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22 февраля 2008 г. N 262.
18. Жилищная политика в Гомельской области направлена на повышение уровня доступности и комфортности жилья, создание полноценного сбалансированного рынка жилья, формирование оптимальной структуры жилищного фонда, стимулирование инвестиционной деятельности в жилищной сфере с учетом условий, потребностей и возможностей общества, обеспечение комплексного развития и эффективного функционирования жилищной сферы.
19. Приоритетами жилищной политики в Гомельской области являются:
обеспечение ежегодного сокращения срока нахождения граждан на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
обеспечение учета структуры потребностей граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
сдерживание роста стоимости одного квадратного метра жилья, строящегося с государственной поддержкой;
обеспечение сбалансированного развития сектора строительства жилья и группы сопряженных с ним секторов экономической системы Гомельской области (финансово-банковский сектор, сектор жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетический сектор, транспортный сектор);
учет приоритетов экономического, демографического, социального развития, сохранения многообразия материальной и духовной культуры районов Гомельской области при планировании жилищного строительства.
20. Жилищная политика обеспечения жильем многодетных семей в Гомельской области направлена на минимизацию срока ожидания ими очередности на строительство жилья с использованием государственной поддержки.
21. Жилищная политика, реализуемая в сельских населенных пунктах Гомельской области, направлена на:
повышение уровня престижа и социальной привлекательности работы в сельских населенных пунктах;
сохранение и развитие культурного потенциала сельских населенных пунктов;
снижение интенсивности миграции населения из сельских населенных пунктов в города;
привлечение кадровых ресурсов в сельскую местность за счет:
своевременного обновления жилищного фонда;
предоставления служебного жилья;
формирования агрогородков.
22. Реализация жилищной политики в сельской местности обеспечивает повышение социально-экономической эффективности обслуживания населения, в том числе путем сокращения радиуса обслуживания населения, повышения скорости обслуживания, предоставления большего набора услуг за счет создания сети производственных участков районных организаций жилищно-коммунального хозяйства.
23. Одним из основных направлений реализации жилищной политики Гомельской области является инновационно ориентированное развитие строительного комплекса, предусматривающее:
повышение уровня энергоэффективности жилья;
применение современных конструкционных материалов;
разработку новых проектов домов;
снижение стоимости строительства жилья;
обеспечение эффективного использования и развития сложившегося потенциала жилищной сферы.
24. Жилищная политика предполагает обеспечение в кратчайшие сроки жильем граждан, проживающих в районах Гомельской области, пострадавших от катастрофы на Чернобыльской АЭС.
25. Реализация жилищной политики Гомельской области предусматривает увеличение:
объема жилищного строительства в расчете на 1000 человек населения по районам Гомельской области согласно приложению 1;
объема жилищного строительства в расчете на 1000 человек населения в городах и поселках городского типа Гомельской области согласно приложению 2;
объема жилищного строительства в расчете на 1000 человек населения в сельских населенных пунктах Гомельской области согласно приложению 3.
Глава 4
СТРАТЕГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ ДЛЯ ГРАЖДАН, СОСТОЯЩИХ
НА УЧЕТЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ В ГОРОДАХ
И ДРУГИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ ГОМЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
26. К основным стратегическим целям развития строительства жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в городах и других населенных пунктах Гомельской области, относятся:
обеспечение ежегодного ввода в эксплуатацию, начиная с 2011 года, 1,3 миллиона квадратных метров общей площади жилых домов (при строительстве жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в объеме не менее 80 процентов от многоквартирного жилищного строительства в городах Гомельской области);
сокращение среднего срока ожидания гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, очередности на получение жилья минимум до 10 лет;
приведение структуры вводимого жилищного фонда в соответствие со структурой потребностей граждан Гомельской области, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
27. Стратегия строительства жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в городах и других населенных пунктах Гомельской области, предусматривает:
развитие многообразия форм строительства, базирующегося на учете потребностей и возможностей граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
сохранение относительно низкого уровня цен на жилье при условии активного внедрения технологических, конструкционных, экономических инноваций, способствующих повышению эффективности строительства жилья;
обеспечение ежегодного повышения доли строящихся индивидуальных жилых домов с государственной поддержкой (до 30 процентов от объема жилищного строительства);
обеспечение постоянного повышения уровня информирования населения по актуальным вопросам жилищного строительства;
обеспечение функционирования и развития механизма стимулирования и внедрения инноваций в области строительства жилья.
Глава 5
СТРАТЕГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА СОЦИАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ, А ТАКЖЕ ЖИЛЬЯ
ДЛЯ МНОГОДЕТНЫХ СЕМЕЙ, ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ВЕТХОМ
И АВАРИЙНОМ ЖИЛЬЕ
28. К основным стратегическим целям развития строительства социального жилья, а также жилья для многодетных семей, граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилье, в Гомельской области относятся:
сокращение срока ожидания гражданами очереди на получение социального жилья;
сокращение срока ожидания очереди на получение жилья гражданами, проживающими в ветхом и аварийном жилье;
сокращение срока ожидания решения жилищной проблемы многодетными семьями.
29. Стратегия строительства жилья для отдельных категорий граждан в Гомельской области предусматривает:
обеспечение к 2012 году ежегодного ввода по Гомельской области квартир и домов для многодетных семей в количестве, позволяющем решать их жилищную проблему в течение года;
обеспечение к 2012 году доведения доли усадебных домов в структуре жилья для многодетных семей до 30 процентов;
обеспечение к 2012 году ежегодного ввода квартир (домов) для граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилье, в количестве, способствующем сокращению времени ожидания момента заселения в новую квартиру;
обеспечение соблюдения следующих критериев строительства социального жилья при выборе проектов строящихся домов (квартир):
строительство однокомнатных квартир небольшой площади в обычных домах крупнопанельного домостроения;
минимально допустимое количество квадратных метров жилья на одного человека;
использование типов домов, обеспечивающих экономию всех видов ресурсов (как в процессе строительства, так и в процессе эксплуатации), использование наиболее дешевых проектов домов;
обеспечение информационного сопровождения строительства социального жилья, а также жилья для многодетных семей, граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилье.
Глава 6
СТРАТЕГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ В АГРОГОРОДКАХ
30. К основным стратегическим целям развития строительства жилья в агрогородках Гомельской области относятся следующие:
приближение строящегося жилья в сельских населенных пунктах по комфортности к городскому;
привлечение кадровых ресурсов в сельскую местность, в том числе молодых специалистов;
повышение социально-экономической эффективности обслуживания населения в сельской местности путем сокращения радиуса обслуживания населения, повышения скорости обслуживания, предоставления большего набора услуг, в том числе за счет создания сети производственных участков районных организаций жилищно-коммунального хозяйства.
31. Стратегия строительства жилья в агрогородках Гомельской области предусматривает:
учет при определении количества строящихся и реконструируемых домов в агрогородках величины жилищного фонда в сельских населенных пунктах (чем больше величина жилищного фонда, тем больше количество строящихся и реконструируемых домов в агрогородках);
учет при определении количества строящихся и реконструируемых домов в агрогородках перспективы их развития, определяемой величиной экономического потенциала (чем больше величина экономического потенциала сельскохозяйственных организаций, на базе которых развивается агрогородок, тем больше строится (реконструируется) домов);
учет при определении количества строящихся и реконструируемых домов в агрогородках уровня кадрового дефицита в сельскохозяйственных организациях (чем выше уровень кадрового дефицита, тем больше домов строится (реконструируется) в сельскохозяйственных организациях);
обеспечение снижения уровня затрат граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, при строительстве жилья в агрогородках;
обеспечение при формировании структуры агрогородков приоритета индивидуальных усадебных домиков с прилегающими к ним участками земли (где можно разместить хозяйственные постройки, сад, огород);
повышение уровня научного обоснования объемов строительства инфраструктуры в агрогородках.
Глава 7
СТРАТЕГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ В СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ
32. К основным стратегическим целям развития строительства жилья в сельских населенных пунктах Гомельской области относятся:
предотвращение деградации сельскохозяйственного комплекса Гомельской области, обеспечение его прогрессивного развития за счет возрождения и развития социальной сферы, приближение строящегося жилья в сельских населенных пунктах по уровню комфортности к городскому;
сохранение и развитие культурного потенциала сельских территорий (повышение уровня престижа, социальной привлекательности работы в сельских населенных пунктах);
привлечение кадровых ресурсов (в том числе создание условий для привлечения населения на сезонные работы, обеспечение возможности создания дополнительных рабочих мест для работников, высвобожденных в связи с реформированием агропромышленного комплекса);
привлечение молодых специалистов в сельскую местность;
улучшение демографической ситуации на селе;
повышение социально-экономической эффективности обслуживания населения в сельской местности путем сокращения радиуса обслуживания населения, повышения скорости обслуживания, предоставления большего набора услуг, в том числе за счет создания сети производственных участков районных организаций жилищно-коммунального хозяйства.
33. Стратегия строительства жилья в сельских населенных пунктах Гомельской области предусматривает:
обеспечение условий для развития многообразия типов сельских населенных пунктов (включая агрогородки, деревни, хутора);
использование агрогородков в качестве приоритетной формы жилищного строительства в сельских населенных пунктах;
обеспечение полной газификации строящихся в сельских населенных пунктах домов (квартир);
обеспечение строящихся в сельских населенных пунктах домов электроэнергией, в том числе за счет строительства и реконструкции электрических сетей;
обеспечение строящихся в сельских населенных пунктах домов качественной питьевой водой за счет реконструкции и развития систем центрального и локального водоснабжения;
обеспечение научного обоснования потребности в ежегодном жилищном строительстве в сельских населенных пунктах Гомельской области;
ежегодное планирование объемов строительства (реконструкции) жилья для работников сельскохозяйственных организаций (и объектов социально-культурной сферы) по районам Гомельской области на основании учета перспектив развития и потребностей организаций в трудовых ресурсах (с учетом привлечения граждан на сезонные работы и создания условий для их проживания);
совершенствование механизма обоснования распределения планового объема строительства жилья в сельских населенных пунктах по районам (в том числе и за счет повышения уровня автоматизации процедур сбора данных и расчета требуемых показателей). Обеспечение функционирования и постоянного совершенствования подсистемы мониторинга социально-экономического потенциала сельскохозяйственных организаций Гомельской области (в системе мониторинга жилищной проблемы населения области);
обеспечение выполнения норматива продолжительности строительства одноквартирных домов усадебного типа;
обеспечение расширения производства комплектов деталей домов, строительных материалов, строительство жилья в сельской местности "под ключ";
обеспечение разработки и внедрения в сельское строительство новых экономичных проектов жилых домов. Строительство жилья в сельских населенных пунктах Гомельской области должно осуществляться по типовым проектам, учитывающим в полной мере особенности сельской культуры и уклада жизни, постоянное обновление базы типовых проектов индивидуальных усадебных домов;
обеспечение строительства жилья с учетом индивидуальных пожеланий будущих жильцов, включая выбор конкретного проекта жилого дома (квартиры), хозяйственных построек, дополнения малыми архитектурными формами;
обеспечение регулярного поиска и учета современных достижений в области технологий строительства сельских усадебных домов;
обеспечение выделения земельных участков для индивидуального жилищного строительства, оборудованных инженерной инфраструктурой;
снижение стоимости строительства, строительных материалов (в том числе и за счет использования новых типов материалов) до уровня в соответствии с законодательством Республики Беларусь;
обеспечение функционирования и развития механизма стимулирования и внедрения инноваций в области строительства жилья.
34. Рациональное использование служебного жилья, построенного в сельских населенных пунктах с использованием средств сельскохозяйственных организаций, а также средств, направляемых на преодоление последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, обеспечивает сохранение его эксплуатационных, эстетических, социальных функций в длительном периоде и предусматривает:
совершенствование правового механизма приобретения гражданами служебного жилья в собственность;
совершенствование правового механизма привлечения денежных средств граждан на ремонт (реконструкцию) жилых помещений;
совершенствование системы инженерно-технического обслуживания жилищного фонда;
реконструкцию неиспользуемых жилых домов;
обеспечение внедрения новых технологий ремонта (реконструкции) жилых помещений;
обеспечение использования инновационных, энергоэффективных проектов домов, конструкционных и отделочных материалов, позволяющих эксплуатировать жилые помещения в течение длительного срока;
повышение уровня благоустройства жилых помещений;
осуществление мониторинга состояния, сохранности, доступности, комфортности жилья;
применение международного опыта инновационного развития жилищного строительства в сельских населенных пунктах.
Глава 8
СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
35. К основным стратегическим целям развития индивидуального жилищного строительства Гомельской области относятся:
увеличение количества домов, возводимых путем индивидуального жилищного строительства;
упрощение механизма регламентации и согласований, сопровождающих процесс строительства и ввода индивидуальных жилых домов.
36. Стратегия развития индивидуального жилищного строительства в Гомельской области предусматривает:
обеспечение к 2010 году формирования механизма организационно-информационного сопровождения строительства индивидуальных жилых домов;
формирование к 2010 году системы информационно-разъяснительной работы с гражданами о существующих реальных вариантах решения жилищной проблемы.
Глава 9
СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ ИНЖЕНЕРНО-ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
РАЙОНОВ ЖИЛИЩНОЙ ЗАСТРОЙКИ В РАЙОНАХ, В ТОМ ЧИСЛЕ ГОРОДАХ
И СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ ГОМЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
37. Основной стратегической целью развития инженерно-транспортной инфраструктуры районов жилищной застройки в районах, в том числе городах и сельских населенных пунктах Гомельской области, является опережающее обеспечение объектов жилищного строительства инженерно-транспортной инфраструктурой.
38. Стратегия развития инженерно-транспортной инфраструктуры районов жилищной застройки в районах, в том числе городах и сельских населенных пунктах Гомельской области, предусматривает обеспечение к 2010 году формирования механизма прогноза резервов и возможностей развития инфраструктуры по каждому району без привлечения существенных денежных затрат.
Глава 10
СТРАТЕГИЯ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ В ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО,
В ТОМ ЧИСЛЕ КРЕДИТНЫХ РЕСУРСОВ БАНКОВ, БЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ
39. Стратегия увеличения объемов инвестиций в жилищное строительство Гомельской области базируется на привлечении инвестиционного капитала.
40. Основным стратегическим направлением изыскания дополнительных источников инвестиций в строительство, социальную и инженерную инфраструктуру является подготовка и продвижение новых эффективных форм финансирования строительства жилья.
41. Необходимо повысить стремление граждан к самостоятельному финансированию решения собственной жилищной проблемы:
регулярно проводить исследования о приоритетных видах финансирования жилищного строительства (с учетом мнения граждан);
разработать механизм информационной государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Глава 11
ПРОГНОЗНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ
В ГОМЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
42. Реализация жилищной политики и стратегии развития жилищной сферы определяет объемы строительства жилья в районах, в том числе в городах и сельских населенных пунктах Гомельской области, согласно приложениям 4 - 9.
43. Реализация жилищной политики и стратегии развития жилищной сферы предполагает снижение сроков нахождения граждан на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в районах Гомельской области, в том числе в городах и сельских населенных пунктах, согласно приложениям 10 - 12.
Глава 12
ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
(РЕКОНСТРУКЦИИ) ДОСТУПНОГО И КОМФОРТНОГО ЖИЛЬЯ В РАЙОНАХ,
В ТОМ ЧИСЛЕ ГОРОДАХ И СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ
ГОМЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
44. Развитие строительства (реконструкции) комфортного и доступного жилья для граждан обеспечивается совокупностью экономических и социальных условий, связанных как с развитием жилищного строительства и всего строительного комплекса, так и с общим состоянием экономики. Исходя из этого положения улучшение жилищных условий граждан Гомельской области предполагает соответствующее организационно-экономическое обеспечение, которое включает:
разработку и реализацию местных жилищных программ и проектов, направленных на формирование качественного жилищного потенциала и эффективность использования существующего жилищного фонда;
формирование местных инвестиционных фондов строительства, реконструкции и ремонта жилищного фонда, концентрацию средств в конкретных фондах и проектах;
создание условий для формирования благоприятного инвестиционного климата в жилищной сфере (привлечение средств инвесторов, предприятий и организаций, населения путем сооружения элитного и массового коммерческого жилья, строительства жилых домов на паевых основах и другое);
совершенствование системы обеспечения жильем социально уязвимых категорий населения (разработка эффективных систем целевой поддержки социально уязвимых групп населения, усиление принципа адресности государственной помощи, предоставление социального жилья и другое);
совершенствование градостроительных, архитектурно-планировочных и экологических подходов к формированию благоприятной жилой среды (развитие качественной малоэтажной и смешанной застройки, переход от типовых проектов к индивидуальным, развитие комплексной застройки, включающей благоустройство территории);
повышение потребительских качеств эксплуатируемого жилищного фонда (существенное улучшение потребительских качеств жилья за счет его реконструкции, что обеспечит экономию энергетических и водных ресурсов, стимулирование снижения издержек и повышения качества жилищно-коммунальных услуг, развитие систем самоорганизации граждан).
45. Основными источниками финансирования программных мероприятий являются средства республиканского и местных бюджетов, кредиты банков, средства организаций и населения, а также другие источники финансирования, предусмотренные действующим законодательством.
46. Организационно-экономическое обеспечение строительства (реконструкции) доступного и комфортного жилья в районах, в том числе городах и сельских населенных пунктах Гомельской области, до 2015 года требует формирования механизма развития сектора строительства жилья, включающего следующие элементы:
оптимизацию по экономическим критериям состава и структуры материальных ресурсов, использующихся в строительстве жилья;
оптимизацию по социально-потребительским критериям состава и структуры планируемого к введению жилищного фонда по типам, размерам, ключевым характеристикам домов (в том числе квартир, комнат);
оптимизацию программ развития организаций строительного комплекса;
оптимизацию программ финансирования развития строительного комплекса Гомельской области;
стимулирование населения к самостоятельному решению жилищной проблемы;
анализ влияния развития строительного комплекса на социально-культурное развитие Гомельской области;
мониторинг развития строительного комплекса Гомельской области.
47. Организационно-экономическое обеспечение решения жилищной проблемы отдельных категорий граждан требует проведения следующих мероприятий:
разработки опережающего плана-графика признания жилых помещений потенциально ветхими и аварийными;
формирования долгосрочной программы строительства квартир и усадебных домов для решения жилищной проблемы многодетных семей с поэтапным доведением доли усадебных домов в структуре жилья для многодетных семей до 30 процентов;
строительства однокомнатных квартир небольшой площади в обычных домах крупнопанельного домостроения;
использование типов домов, обеспечивающих экономию всех видов ресурсов (как в процессе строительства, так и в процессе эксплуатации);
использование наиболее дешевых проектов домов.
48. Организационно-экономическое обеспечение развития строительства жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предполагает стимулирование внедрения инноваций в области строительства жилья, включающее проведение конкурсов, конференций, семинаров и другое.
49. Организационно-экономическое обеспечение развития строительства жилья в агрогородках предполагает:
планирование объемов строительства жилья. Подготовке проекта решения о планируемых объемах строительства жилья в агрогородках должен предшествовать анализ производственного и кадрового потенциала сельскохозяйственных организаций Гомельской области, анализ жилищного фонда и уровня развития социальной и инженерной инфраструктуры населенных пунктов сельсоветов;
оценку эффективности функционирования инженерной и социальной инфраструктуры агрогородков;
социологический мониторинг уровня удовлетворения культурных (в том числе и духовных) потребностей жителей агрогородков.
50. Обоснование планов по развитию инженерной и социальной инфраструктуры агрогородков должно включать следующие показатели:
количество дополнительных сельских поселений, охваченных социальным обслуживанием за счет социальной инфраструктуры агрогородка;
возможность создания крупных комплексов по переработке сельскохозяйственной продукции;
уровень соблюдения всех требуемых социальных стандартов.
51. Организационно-экономическое обеспечение развития строительства жилья в сельских населенных пунктах предполагает реализацию следующих мероприятий:
анализ роли различных типов сельских населенных пунктов (агрогородков, деревень, хуторов) в обеспечении эффективного функционирования многоукладного сельского хозяйства;
стимулирование внедрения инноваций в области строительства жилья, включающее проведение конкурсов, конференций, семинаров и другое.
52. Одним из наиболее важных направлений организационно-экономического обеспечения развития строительства жилья является информационное сопровождение процессов строительства жилья с использованием государственной поддержки. Особое внимание следует уделять:
правовым аспектам разрешения жилищной проблемы, связанным с ипотечным кредитованием, системой строительных сбережений и негосударственным долевым строительством;
информированию граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий более 10 лет (поскольку они склонны к выбору пассивной установки на решение своей жилищной проблемы);
консультациям по формам решения жилищной проблемы, в большей степени подходящим гражданам, входящим в информируемую социальную группу;
повышению интенсивности пропаганды выбора гражданами таких инновационных форм решения своей жилищной проблемы, как негосударственное долевое строительство, система строительных сбережений;
освещению среди учащейся молодежи вопросов, связанных с правами и возможностями решения жилищной проблемы.
53. Необходимо активизировать работу по формированию областной электронной базы данных граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В состав ключевых параметров, входящих в данную базу, включать: состав семьи (один гражданин, молодая семья без детей, семья с одним ребенком, семья с двумя детьми, многодетная семья, неполная семья), возраст на момент постановки на учет, наличие в собственности жилья, что позволит оптимизировать строительную программу по городам области (в разрезе рекомендуемых параметров строительства жилья) в зависимости от решаемых стратегических и тактических задач.
54. Осуществление мероприятий настоящей Концепции создаст условия для устойчивого развития жилищной сферы, позволит значительно улучшить жилищные условия населения за счет консолидации средств для развития жилищной сферы и координации их использования по различным направлениям, будет способствовать аккумулированию и использованию внебюджетных источников финансирования, а также повышению доступности и комфортности жилья для жителей области.
Глава 13
ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ КОНЦЕПЦИИ
55. Концепция будет реализовываться в 2008 - 2015 годах в два этапа, основными задачами которых является участие в создании нормативной правовой, организационной и экономической базы с поэтапным переходом к удовлетворению спроса населения на доступное и комфортное жилье на всей территории Гомельской области.
56. На первом этапе (2008 - 2010 годы) предусматривается участие в совершенствовании нормативной правовой базы, регулирующей развитие жилищной сферы, совершенствовании экономических отношений рыночного типа и оптимизация институциональных экономических структур на микро- и макроуровнях наряду с трансформацией отношений собственности.
57. На втором этапе (2010 - 2015 годы) Концепцией предусмотрено дальнейшее реформирование жилищной сферы в целях:
повышения эффективности строительного комплекса;
совершенствования организации и форм финансирования жилищного строительства;
развития кредитных ипотечных механизмов приобретения жилья.
58. Принятие Концепции позволит:
увеличить объемы строительства жилья до 1,3 миллиона квадратных метров к 2011 году;
уменьшить очередь граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
снизить время нахождения граждан на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
увеличить объемы строительства жилья для малообеспеченных граждан;
построить индивидуальные жилые дома гражданам, которые хотят строить, но не могут ввиду отсутствия участков под застройку;
привлечь дополнительные объемы инвестиций, в том числе за счет сбережений и доходов населения;
обновить основные фонды, создать новые рабочие места на предприятиях и в организациях строительного комплекса;
совершенствовать градостроительные, архитектурно-планировочные программы развития территорий области;
развить малоэтажную и смешанную застройку.
В целом реализация Концепции обеспечит комплексное развитие жилищной сферы, позволит повысить доступность жилья для граждан, создать безопасные и комфортные условия проживания.
Приложение 1
к Концепции строительства
(реконструкции) доступного
и комфортного жилья для граждан
в Гомельской области
ОБЪЕМЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РАСЧЕТЕ НА 1000 ЧЕЛОВЕК
НАСЕЛЕНИЯ В ГОРОДЕ ГОМЕЛЕ И РАЙОНАХ ГОМЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
--------------------------------------+-----------------------------------¬
¦ ¦Объемы строительства жилья, единиц ¦
¦ Наименование города, района +----+----T----+----T----+----T-----+
¦ ¦2009¦2010¦2011¦2012¦2013¦2014¦2015 ¦
¦ ¦год ¦год ¦год ¦год ¦год ¦год ¦ год ¦
+-------------------------------------+----+----+----+----+----+----+-----+
¦Гомель ¦6,2 ¦8,4 ¦11,4¦11,4¦11,4¦11,4¦11,4 ¦
+-------------------------------------+----+----+----+----+----+----+-----+
¦Брагинский ¦2,7 ¦2,9 ¦3,3 ¦3,3 ¦3,3 ¦3,3 ¦ 3,3 ¦
+-------------------------------------+----+----+----+----+----+----+-----+
¦Буда-Кошелевский ¦4,4 ¦5,2 ¦6,8 ¦6,8 ¦6,8 ¦6,8 ¦ 6,8 ¦
+-------------------------------------+----+----+----+----+----+----+-----+
¦Ветковский ¦5,3 ¦5,7 ¦8,0 ¦8,0 ¦8,0 ¦8,0 ¦ 8,0 ¦
+-------------------------------------+----+----+----+----+----+----+-----+
¦Гомельский ¦8,2 ¦9,9 ¦12,3¦12,3¦12,3¦12,3¦12,3 ¦
+-------------------------------------+----+----+----+----+----+----+-----+
¦Добрушский ¦4,6 ¦4,7 ¦6,4 ¦6,4 ¦6,4 ¦6,4 ¦ 6,4 ¦
+-------------------------------------+----+----+----+----+----+----+-----+
¦Ельский ¦7,1 ¦8,0 ¦9,6 ¦9,6 ¦9,6 ¦9,6 ¦ 9,6 ¦
+-------------------------------------+----+----+----+----+----+----+-----+
¦Житковичский ¦3,0 ¦3,6 ¦4,7 ¦4,7 ¦4,7 ¦4,7 ¦ 4,7 ¦
+-------------------------------------+----+----+----+----+----+----+-----+
¦Жлобинский ¦6,4 ¦8,0 ¦11,2¦11,2¦11,2¦11,2¦11,2 ¦
+-------------------------------------+----+----+----+----+----+----+-----+
¦Калинковичский ¦7,6 ¦9,2 ¦11,9¦11,9¦11,9¦11,9¦11,9 ¦
+-------------------------------------+----+----+----+----+----+----+-----+
¦Кормянский ¦5,2 ¦4,4 ¦5,7 ¦5,7 ¦5,7 ¦5,7 ¦ 5,7 ¦
+-------------------------------------+----+----+----+----+----+----+-----+
¦Лельчицкий ¦3,9 ¦5,0 ¦6,2 ¦6,2 ¦6,2 ¦6,2 ¦ 6,2 ¦
+-------------------------------------+----+----+----+----+----+----+-----+
¦Лоевский ¦10,1¦10,6¦15,3¦15,3¦15,3¦15,3¦15,3 ¦
+-------------------------------------+----+----+----+----+----+----+-----+
¦Мозырский ¦7,3 ¦8,5 ¦12,9¦12,9¦12,9¦12,9¦12,9 ¦
+-------------------------------------+----+----+----+----+----+----+-----+
¦Наровлянский ¦3,2 ¦4,1 ¦4,7 ¦4,7 ¦4,7 ¦4,7 ¦ 4,7 ¦
+-------------------------------------+----+----+----+----+----+----+-----+
¦Октябрьский ¦4,4 ¦5,7 ¦8,4 ¦8,4 ¦8,4 ¦8,4 ¦ 8,4 ¦
+-------------------------------------+----+----+----+----+----+----+-----+
¦Петриковский ¦4,2 ¦5,3 ¦6,0 ¦6,0 ¦6,0 ¦6,0 ¦ 6,0 ¦
+-------------------------------------+----+----+----+----+----+----+-----+
¦Речицкий ¦4,2 ¦4,8 ¦6,9 ¦6,9 ¦6,9 ¦6,9 ¦ 6,9 ¦
+-------------------------------------+----+----+----+----+----+----+-----+
¦Рогачевский ¦8,7 ¦10,4¦14,8¦14,8¦14,8¦14,8¦14,8 ¦
+-------------------------------------+----+----+----+----+----+----+-----+
¦Светлогорский ¦6,1 ¦8,1 ¦11,6¦11,6¦11,6¦11,6¦11,6 ¦
+-------------------------------------+----+----+----+----+----+----+-----+
¦Хойникский ¦4,0 ¦1,9 ¦2,8 ¦2,8 ¦2,8 ¦2,8 ¦ 2,8 ¦
+-------------------------------------+----+----+----+----+----+----+-----+
¦Чечерский ¦3,6 ¦4,0 ¦4,1 ¦4,1 ¦4,1 ¦4,1 ¦ 4,1 ¦
+-------------------------------------+----+----+----+----+----+----+-----+
¦ИТОГО ¦6,0 ¦7,5 ¦10,2¦10,2¦10,2¦10,2¦10,2 ¦
¦-------------------------------------+----+----+----+----+----+----+------
Приложение 2
к Концепции строительства
(реконструкции) доступного
и комфортного жилья для граждан
в Гомельской области
ОБЪЕМЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РАСЧЕТЕ НА 1000 ЧЕЛОВЕК
НАСЕЛЕНИЯ В ГОРОДАХ И ПОСЕЛКАХ ГОРОДСКОГО ТИПА
ГОМЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
-----------------------------------+--------------------------------------¬
¦ ¦Объемы жилищного строительства, единиц¦
¦ Наименование города, района +----+----T-----+----T-----+----T------+
¦ ¦2009¦2010¦2011 ¦2012¦2013 ¦2014¦ 2015 ¦
¦ ¦год ¦год ¦ год ¦год ¦ год ¦год ¦ год ¦
+----------------------------------+----+----+-----+----+-----+----+------+
¦Гомель ¦6,2 ¦8,4 ¦11,4 ¦11,4¦11,4 ¦11,4¦ 11,4 ¦
+----------------------------------+----+----+-----+----+-----+----+------+
¦Брагинский ¦5,7 ¦6,3 ¦ 7,4 ¦7,4 ¦ 7,4 ¦7,4 ¦ 7,4 ¦
+----------------------------------+----+----+-----+----+-----+----+------+
¦Буда-Кошелевский ¦9,2 ¦11,7¦16,7 ¦16,7¦16,7 ¦16,7¦ 16,7 ¦
+----------------------------------+----+----+-----+----+-----+----+------+
¦Ветковский ¦7,5 ¦8,5 ¦14,0 ¦14,0¦14,0 ¦14,0¦ 14,0 ¦
+----------------------------------+----+----+-----+----+-----+----+------+
¦Добрушский ¦6,3 ¦6,6 ¦10,0 ¦10,0¦10,0 ¦10,0¦ 10,0 ¦
+----------------------------------+----+----+-----+----+-----+----+------+
¦Ельский ¦8,7 ¦10,4¦13,4 ¦13,4¦13,4 ¦13,4¦ 13,4 ¦
+----------------------------------+----+----+-----+----+-----+----+------+
¦Житковичский ¦4,7 ¦6,1 ¦ 8,6 ¦8,6 ¦ 8,6 ¦8,6 ¦ 8,6 ¦
+----------------------------------+----+----+-----+----+-----+----+------+
¦Жлобинский ¦8,2 ¦10,3¦15,0 ¦15,0¦15,0 ¦15,0¦ 15,0 ¦
+----------------------------------+----+----+-----+----+-----+----+------+
¦Калинковичский ¦11,2¦13,9¦18,4 ¦18,4¦18,4 ¦18,4¦ 18,4 ¦
+----------------------------------+----+----+-----+----+-----+----+------+
¦Кормянский ¦11,1¦8,7 ¦12,3 ¦12,3¦12,3 ¦12,3¦ 12,3 ¦
+----------------------------------+----+----+-----+----+-----+----+------+
¦Лельчицкий ¦8,7 ¦11,9¦15,7 ¦15,7¦15,7 ¦15,7¦ 15,7 ¦
+----------------------------------+----+----+-----+----+-----+----+------+
¦Лоевский ¦16,0¦17,1¦27,0 ¦27,0¦27,0 ¦27,0¦ 27,0 ¦
+----------------------------------+----+----+-----+----+-----+----+------+
¦Мозырский ¦8,1 ¦9,6 ¦14,8 ¦14,8¦14,8 ¦14,8¦ 14,8 ¦
+----------------------------------+----+----+-----+----+-----+----+------+
¦Наровлянский ¦3,2 ¦4,5 ¦ 5,4 ¦5,4 ¦ 5,4 ¦5,4 ¦ 5,4 ¦
+----------------------------------+----+----+-----+----+-----+----+------+
¦Октябрьский ¦6,3 ¦9,2 ¦15,4 ¦15,4¦15,4 ¦15,4¦ 15,4 ¦
+----------------------------------+----+----+-----+----+-----+----+------+
¦Петриковский ¦5,6 ¦8,4 ¦10,3 ¦10,3¦10,3 ¦10,3¦ 10,3 ¦
+----------------------------------+----+----+-----+----+-----+----+------+
¦Речицкий ¦5,2 ¦6,0 ¦ 9,3 ¦9,3 ¦ 9,3 ¦9,3 ¦ 9,3 ¦
+----------------------------------+----+----+-----+----+-----+----+------+
¦Рогачевский ¦15,2¦18,4¦26,5 ¦26,5¦26,5 ¦26,5¦ 26,5 ¦
+----------------------------------+----+----+-----+----+-----+----+------+
¦Светлогорский ¦6,9 ¦9,3 ¦13,7 ¦13,7¦13,7 ¦13,7¦ 13,7 ¦
+----------------------------------+----+----+-----+----+-----+----+------+
¦Хойникский ¦5,9 ¦2,3 ¦ 3,7 ¦3,7 ¦ 3,7 ¦3,7 ¦ 3,7 ¦
+----------------------------------+----+----+-----+----+-----+----+------+
¦Чечерский ¦4,5 ¦5,2 ¦ 5,5 ¦5,5 ¦ 5,5 ¦5,5 ¦ 5,5 ¦
+----------------------------------+----+----+-----+----+-----+----+------+
¦ИТОГО ¦7,1 ¦9,0 ¦12,8 ¦12,8¦12,8 ¦12,8¦ 12,8 ¦
¦----------------------------------+----+----+-----+----+-----+----+-------
Приложение 3
к Концепции строительства
(реконструкции) доступного
и комфортного жилья для граждан
в Гомельской области
ОБЪЕМЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РАСЧЕТЕ НА 1000 ЧЕЛОВЕК
НАСЕЛЕНИЯ В СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ ГОМЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
--------------------------------------+-----------------------------------¬
¦ ¦Объемы строительства жилья, единиц ¦
¦ Наименование района +----+----T----+----T----+----T-----+
¦ ¦2009¦2010¦2011¦2012¦2013¦2014¦2015 ¦
¦ ¦год ¦год ¦год ¦год ¦год ¦год ¦ год ¦
+-------------------------------------+----+----+----+----+----+----+-----+
¦Брагинский ¦0,9 ¦0,9 ¦0,9 ¦0,9 ¦0,9 ¦0,9 ¦ 0,9 ¦
+-------------------------------------+----+----+----+----+----+----+-----+
¦Буда-Кошелевский ¦2,3 ¦2,3 ¦2,3 ¦2,3 ¦2,3 ¦2,3 ¦ 2,3 ¦
+-------------------------------------+----+----+----+----+----+----+-----+
¦Ветковский ¦3,7 ¦3,7 ¦3,7 ¦3,7 ¦3,7 ¦3,7 ¦ 3,7 ¦
+-------------------------------------+----+----+----+----+----+----+-----+
¦Гомельский ¦8,2 ¦9,9 ¦12,3¦12,3¦12,3¦12,3¦12,3 ¦
+-------------------------------------+----+----+----+----+----+----+-----+
¦Добрушский ¦3,0 ¦3,0 ¦3,0 ¦3,0 ¦3,0 ¦3,0 ¦ 3,0 ¦
Страницы: Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 |
| 
