Зарегистрировано в НРПА РБ 26 января 2009 г. N 9/21145
В целях совершенствования порядка сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Стародорожского района, Стародорожский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Внести в Инструкцию о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Стародорожского района, утвержденную решением Стародорожского районного Совета депутатов от 20 декабря 2006 г. N 196 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в собственности Стародорожского района" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 164, 9/7485), следующие изменения и дополнения:
1.1. пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5. Органы управления райисполкома согласовывают сдачу в аренду объектов в десятидневный срок. В случае отказа арендодателя от сдачи объектов в аренду либо отказа органов управления райисполкома в согласовании сдачи объектов в аренду арендатору представляется письменное обоснование причин такого отказа.";
1.2. часть первую пункта 6 изложить в следующей редакции:
"6. Сдача в аренду объектов, закрепленных за органами управления райисполкома и за райисполкомом на праве оперативного управления, осуществляется путем согласования с районной комиссией по упорядочению использования зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в собственности Стародорожского района (далее - районная комиссия).";
1.3. в пункте 7:
1.3.1. в части первой слова "согласно приложению" заменить словами "согласно приложению 1";
1.3.2. в части третьей после слов "договора безвозмездного пользования" дополнить словами "по форме согласно приложению 2 к настоящей Инструкции";
1.4. в части первой пункта 8 слова "районной комиссии" исключить;
1.5. в грифе приложения к Инструкции о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Стародорожского района, после слова "Приложение" дополнить цифрой "1";
1.6. дополнить Инструкцию приложением 2 следующего содержания:
"Приложение 2
к Инструкции
о порядке сдачи в аренду
зданий, сооружений
и нежилых помещений,
находящихся в собственности
Стародорожского района
Форма
ДОГОВОР
безвозмездного пользования зданиями, сооружениями
и нежилыми помещениями, находящимися в собственности
Стародорожского района
_____________________________ "__" _________ 200_ г. N ___
(место заключения договора)
___________________________________________________________________________
(наименование организации)
(далее - Ссудодатель), в лице _____________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
(наименование документа)
с одной стороны, и ________________________________________________________
(наименование организации, физического лица)
(далее - Ссудополучатель), в лице _________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
(наименование документа)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Предметом настоящего договора является временное безвозмездное
пользование _______________________________________________________________
(здание, сооружение, нежилое помещение)
(далее - имущество), необходимым Ссудополучателю для самостоятельного
осуществления хозяйственной и иной деятельности. План имущества является
неотъемлемым приложением к настоящему договору.
1.2. Имущество расположено по адресу: _____________________________________
и представляет собой ______________________________________________________
(признаки, позволяющие определенно установить имущество)
___________________________________________ общей площадью __________ кв.м.
1.3. Имущество передается во временное пользование Ссудополучателю на
основании _________________________________________________________________
(наименование документа)
для использования в целях _________________________________________________
2. Права и обязанности сторон
2.1. Ссудодатель обязан:
предоставить имущество Ссудополучателю в пятидневный срок после
вступления договора в силу по передаточному акту, подписанному сторонами
договора;
производить капитальный ремонт имущества, занимаемого
Ссудополучателем, связанный с общим капитальным ремонтом здания;
в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее
устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении ущерба,
причиненного аварией, если ущерб причинен по вине Ссудополучателя;
обслуживать приборы, запорную и водоразборную арматуру сетей
водопровода, канализации и другого сантехнического оборудования, кроме
приборов учета воды, тепла, электрической энергии, учитывающих объемы их
потребления Ссудополучателем, по предоставленному имуществу. В случае
отсутствия свободного доступа к оборудованию Ссудодатель не несет
ответственности за ущерб, вызванный неисправностью приборов водопроводных
сетей, канализации и отопления;
не вмешиваться в деятельность Ссудополучателя;
доводить до сведения Ссудополучателя график работы Ссудодателя и
требования пропускного режима;
письменно известить Ссудополучателя не позднее чем за три месяца о
расторжении договора безвозмездного пользования до истечения его срока
действия и за один месяц, если договор расторгается досрочно на основании
подпункта 4.4 пункта 4 договора.
2.2. Ссудодатель имеет право:
осуществлять контроль за содержанием и использованием занимаемого
Ссудополучателем имущества в соответствии с условиями договора
безвозмездного пользования;
в случае выявления нарушений со стороны Ссудополучателя обязать его
устранить данные нарушения.
2.3. Ссудополучатель обязан:
своевременно вносить плату за коммунальные услуги и другие платежи,
указанные в договоре;
использовать имущество исключительно по прямому назначению, указанному
в подпункте 1.3 пункта 1 договора;
содержать и эксплуатировать полученное в пользование имущество в
соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и
противопожарной безопасности, производить по мере необходимости, но не реже
одного раза в 5 лет за свой счет текущий ремонт;
обеспечить свободный доступ к приборам сетей водопровода, канализации
и другого сантехнического оборудования;
не производить перепланировок и переоборудования имущества без
письменного разрешения Ссудодателя;
письменно известить Ссудодателя не позднее чем за месяц о предстоящем
освобождении имущества и передать его Ссудодателю по передаточному акту,
подписываемому сторонами договора;
согласовывать с Ссудодателем график работы и пропускной режим своего
персонала;
принимать участие в благоустройстве прилегающей территории, ремонте
фасада и кровли зданий, в которых размещено занимаемое имущество;
согласовывать с Ссудодателем установку и монтаж оборудования в
занимаемых помещениях.
2.4. Ссудополучатель имеет право:
собственности на доходы, полученные от использования занимаемого имущества;
на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений имущества в
случае прекращения действия договора, если эти улучшения были произведены с
письменного согласия Ссудодателя и в этом письменном согласии Ссудодателем
было записано, что он обязуется возместить указанные затраты.
3. Платежи и расчеты
3.1. Ссудополучатель возмещает Ссудодателю амортизационные отчисления,
плату за землю и налог на недвижимость, соответствующие расходы по
эксплуатации, капитальному и текущему ремонту занимаемого имущества,
затраты на коммунальные услуги согласно приложению к настоящему договору.
Указанные платежи вносятся Ссудополучателем ежемесячно в сроки,
установленные Ссудодателем, на расчетный счет Ссудодателя.
3.2. Размеры платежей подлежат досрочному пересмотру в установленном
порядке по требованию одной из сторон в случаях изменения устанавливаемых
централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных
законодательством.
3.3. Окончательный расчет по всем платежам производится сторонами
по истечении отчетного квартала на основании данных о фактических расходах
Ссудодателя.
4. Условия расторжения, прекращения и продления договора
безвозмездного пользования
4.1. Внесение изменений и дополнений в договор по наименованию
Ссудодателя и Ссудополучателя, размерам занимаемого имущества и его
Целевому использованию, срокам безвозмездного пользования производится по
Соглашению сторон и с согласия органа, уполномоченного управлять
имуществом, в письменной форме.
4.2. Расторжение и прекращение договора безвозмездного пользования
допускаются по соглашению сторон.
4.3. Договор безвозмездного пользования может быть расторгнут по
решению суда в соответствии с действующим законодательством.
4.4. Договор безвозмездного пользования может быть расторгнут по
требованию одной из сторон в установленном порядке в случаях:
нарушения другой стороной условий договора;
использования Ссудополучателем имущества не в соответствии с
условиями договора;
умышленного или неосторожного ухудшения Ссудополучателем состояния
имущества;
передачи имущества третьему лицу без согласия Ссудодателя;
невнесения Ссудополучателем платежей, предусмотренных договором, более
двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа;
несоблюдения Ссудополучателем и Ссудодателем технических правил,
правил санитарной и противопожарной безопасности;
выполнения перепланировки или производства улучшений, составляющих
принадлежность имущества и неотделимых без вреда для имущества и его
конструкций, без письменного разрешения Ссудодателя;
если Ссудополучатель не производит текущего ремонта.
5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут
ответственность, предусмотренную законодательством Республики Беларусь.
5.2. В случае, если в сроки, указанные в подпункте 3.1 пункта 3,
необходимые платежи за занимаемое имущество не были перечислены,
Ссудополучатель уплачивает пеню на всю просроченную сумму в размере 0,5%
за каждый день просрочки. Начисление пени за просрочку платежа производится
начиная со дня, следующего за сроком его оплаты, включая и день внесения
платежа.
5.3. Применение санкций, установленных настоящим договором, не
освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств и
устранения нарушений.
6. Прочие условия
6.1. Настоящий договор оформляется в четырех экземплярах и хранится у
сторон и органов, согласовавших его.
6.2. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой
частью.
6.3. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны
руководствуются законодательством Республики Беларусь.
Настоящий договор заключен сроком на _________________ вступает в силу
с _________________________________ и действует по ________________________
(дата подписания)
7. Реквизиты сторон
Ссудодатель: Ссудополучатель:
Наименование ______________________ Наименование __________________
___________________________________ _______________________________
Адрес _____________________________ Адрес _________________________
Банковские реквизиты ______________ Банковские реквизиты __________
___________________________________ _______________________________
УНП _______________________________ УНП ___________________________
Телефон ___________________________ Телефон _______________________
Сведения о регистрации:
зарегистрирован в качестве юридического
лица (индивидуального предпринимателя)
в Едином государственном регистре
юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей за N __
Свидетельство о регистрации
от "__" ____________ ____ г.
выдано ____________________
Подписи сторон
Ссудодатель ____________________ Ссудополучатель ________________
________________________________ ________________________________
Должность ______________________ Должность ______________________
Фамилия, имя, отчество _________ Фамилия, имя, отчество _________
________________________________ ________________________________
Подпись ________________________ Подпись ________________________
М.П. М.П.
Приложение
к договору
безвозмездного пользования
зданиями, сооружениями и
нежилыми помещениями,
находящимися в собственности
Стародорожского района
РАСЧЕТ
платежей на покрытие эксплуатационных расходов, а также расходов по
центральному отоплению и коммунальным услугам к договору
N ___ от "__" _____ ___ г.
за имущество по адресу: _________________ площадью ____ кв.м по состоянию
на __________________________
(момент заключения договора)
1. Эксплуатационные расходы:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2. Центральное отопление
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3. Коммунальные услуги:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.
Подписи сторон
Ссудодатель _____________________ Ссудополучатель _________________
_________________________________ _________________________________
Должность _______________________ Должность _______________________
Фамилия, имя, отчество __________ Фамилия, имя, отчество __________
_________________________________ _________________________________
Подпись _________________________ Подпись _________________________
М.П. М.П.".
2. Настоящее решение опубликовать в районной газете "Навiны Старадарожчыны".
Председатель С.В.ЧЕЧУХА
| 
