Указания Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии Республики Беларусь от 19.11.1993 № 59 "По оформлению материалов на приобретение членами садоводческих товариществ земельных участков в частную собственность или закрепление их в пожизненное наследуемое владение"

Зарегистрировано в НРПА РБ 13 октября 2000 г. N 8/4265

                                                УТВЕРЖДЕНО
                                                Приказ Комитета
                                                по земельной реформе
                                                и землеустройству
                                                при Совете Министров
                                                Республики Беларусь
                                                19.11.1993 N 59

1. Настоящие Указания определяют порядок оформления материалов, необходимых для приобретения членами садоводческих товариществ земельных участков в частную собственность и закрепления их в пожизненное наследуемое владение.

2. Члены садоводческих товариществ самостоятельно решают вопрос о приобретении предоставленных им земельных участков в частную собственность или закреплении их в пожизненное наследуемое владение.

3. Члены садоводческих товариществ, имеющие во владении (пользовании) земельные участки, предоставленные им для садоводства до принятия Закона "О праве собственности на землю" (16 июня 1993 г.) приобретают их в частную собственность по льготной цене в размере пятикратной ставки земельного налога. Во всех остальных случаях земельные участки приобретаются в частную собственность по нормативной цене. Нормативная цена на земли, передаваемые в частную собственность граждан, утверждена постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 7 октября 1993 г. N 679.

Члены садоводческих товариществ, освобожденные от уплаты земельного налога, в соответствии с предоставленными им Законом Республики Беларусь "О платежах за землю" льготами, выкупают земельные участки в частную собственность на общих основаниях.

4. Не подлежат передаче в частную собственность земельные участки, предоставленные во временное пользование членам садоводческих товариществ для огородничества, а также земли, указанные в статье 8 Закона "О праве собственности на землю".

5. В целях экономии средств членов садоводческих товариществ, своевременного урегулирования конфликтных ситуаций, создания в садоводческих товариществах равных условий на получение государственных актов на право частной собственности и право пожизненного наследуемого владения землей работы по передаче земельных участков в частную собственность и закреплению их в пожизненное наследуемое владение проводятся одновременно на территории всего садоводческого товарищества. Одновременно проводятся и работы по выдаче садоводческому товариществу государственного акта на право постоянного владения землей на земли общего пользования.

6. Члены садоводческих товариществ подают в соответствующий Совет народных депутатов через правление садоводческого товарищества заявления о передаче им земельных участков в частную собственность (примерная форма заявления приведена в приложении 1) или заявления о закреплении их в пожизненное наследуемое владение (примерная форма заявления приведена в приложении 2). В заявлении указывается фамилия, имя, отчество, домашний адрес члена садоводческого товарищества, название садоводческого товарищества, номер земельного участка, в соответствии с проектом организации и застройки территории садоводческого товарищества, наличие земельных споров по границам земельного участка. Кроме того, в заявлении на приобретение земельного участка в частную собственность указывается о наличии других земельных участков, находящихся во владении (пользовании) члена садоводческого товарищества, для каких целей они были ему предоставлены, их площадь, какие из них он желает приобрести в частную собственность, в том числе по льготной цене.

7. Правление садоводческого товарищества при необходимости созывает общее собрание членов товарищества, на котором определяются условия и порядок производства работ по передаче земельных участков в частную собственность и закреплению в пожизненное наследуемое владение. Для этих целей при необходимости создается рабочая комиссия из числа членов садоводческого товарищества.

8. Садоводческое товарищество на основании материалов отвода земельного участка садоводческому товариществу и проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества или измерений земельных участков в натуре (на местности) обеспечивает изготовление планов границ участков, предоставленных членам садоводческого товарищества и плана земель общего пользования, вычисление их площадей и согласование границ земельных участков со смежными владельцами.

Изготовление планов участков и плана границ земель общего пользования осуществляется силами садоводческого товарищества или путем заключения договора с проектной организацией, либо другими организациями, имеющими разрешение на выполнение топографо-геодезических работ.

Планы участков, предоставленных членам садоводческого товарищества, изготавливаются на бумаге формата 20 х 30 см по форме, приведенной в приложении 3. На плане черной тушью отображаются границы земельного участка, линейные размеры границ, номер участка и его площадь, номера смежных участков, части улиц и проездов, примыкающих к участку. План границ земельного участка согласовывается со смежными владельцами, подписывается исполнителем и удостоверяется руководителем или иным уполномоченным лицом землеустроительной службы Совета народных депутатов.

Линейные размеры границ земельного участка указываются в метрах с точностью до сотых долей, а площадь земельного участка вычисляется в квадратных метрах с точностью до десятых долей.

Формат бумаги для изготовления плана границ земель общего пользования выбирается в зависимости от размера и конфигурации земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу. План границ вычерчивается черной тушью по форме, приведенной в приложении 4. На план наносятся внешние границы садоводческого товарищества, поворотные точки границ, их номера и меры линий, земельные участки общего пользования (земли занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общественного пользования), их размеры в метрах с точностью до сотых долей, вычисляется и выписывается общая площадь земель общего пользования. Ширина дорог и проездов должна соответствовать проектной.

План подписывается исполнителем и удостоверяется руководителем или иным уполномоченным лицом землеустроительной службы Совета народных депутатов.

При возникновении конфликтных ситуаций по установлению границ земельных участков правление садоводческого товарищества принимает меры по их урегулированию.

9. Правление садоводческого товарищества направляет в соответствующий Совет народных депутатов ходатайство о передаче земельных участков в частную собственность и закреплении в пожизненное наследуемое владение членов товарищества (примерная форма ходатайства приведена в приложении 5). К ходатайству прилагаются: заявления и список членов садоводческого товарищества (по форме, приведенной в приложении 6), планы границ каждого земельного участка, план земель общего пользования и копия проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества.

10. Совет народных депутатов регистрирует заявления членов садоводческого товарищества о передаче им земельных участков в частную собственность и закреплении в пожизненное наследуемое владение и поручает отделу по земельной реформе и землеустройству или уполномоченному лицу землеустроительной службы подготовить предложения о стоимости передаваемых в частную собственность земельных участков и другие материалы для решения данного вопроса.

11. Отдел по земельной реформе и землеустройству или уполномоченное лицо землеустроительной службы совместно с правлением садоводческого товарищества с выездом на место проверяет соответствие данных о границах участков, содержащихся в представленных правлением материалах, фактическим границам этих участков в натуре (на местности).

В случае выявления отступлений от проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества, повлекших нарушения противопожарных, санитарных и природоохранных требований, принимаются меры по их устранению.

При выявлении случаев изменения внешних границ садоводческого товарищества готовятся необходимые предложения по их восстановлению или закреплению площади земель в существующих границах.

12. Подготовленные отделом по земельной реформе и землеустройству или уполномоченным лицом землеустроительной службы предложения о передаче членам садоводческого товарищества земельных участков в собственность и закреплении в пожизненное наследуемое владение вносятся на рассмотрение в Совет народных депутатов.

13. Совет народных депутатов в месячный срок рассматривает представленные ему материалы и принимает решение с указанием в нем площади земельных участков, передаваемых в частную собственность и закрепляемых в пожизненное наследуемое владение членов садоводческого товарищества, размера платы за землю, приобретаемую в частную собственность, а также сроков ее внесения.

14. Совет народных депутатов совместно с правлением садоводческого товарищества обеспечивает составление государственных актов на право частной собственности на землю, право пожизненного наследуемого владения землей членам садоводческого товарищества и право постоянного владения землей садоводческому товариществу.

15. Выдача государственных актов на право частной собственности на землю членам садоводческого товарищества производится после внесения ими платы за землю.

Составление государственных актов осуществляется за счет средств членов садоводческого товарищества.

Приложение 1

                                Председателю _______________________
                                Совета       народных      депутатов
                                члена  садоводческого   товарищества
                                ___________________________________,
                                (фамилия, имя, отчество полностью)
                                проживающего _______________________
                                             (адрес местожительства,
                                ____________________________________
                                               телефон)

                             ЗАЯВЛЕНИЕ

     В соответствии  с  Законом   Республики   Беларусь   "О   праве
собственности  на  землю" прошу передать мне в частную собственность
по ______________________ цене земельный участок N _________________
  (льготной, нормативной)
в садоводческом товариществе "________________________",  выдать мне
                                    (название)
на руки  соответствующее  решение  и  Государственный  акт  на право
частной собственности на землю на мое имя.
     Земельных споров по границам земельного участка  с  соседями  и
правлением садоводческого товарищества не имеется.
     Кроме указанного   участка   имею   в    постоянном    владении
(пользовании)    земельные    участки    общей   площадью ______ га,
предоставленные ___________________________________________________
                           (кем,  когда)
для ______________________________________________________________
           (целевое назначение земельных участков)

      _____________
       (подпись)

      "__" __________ 199__ г.

Приложение 2

                                 Председателю ______________________
                                 Совета     народных       депутатов
                                 члена   садоводческого товарищества
                                 __________________________________,
                                   (фамилия, имя, отчество)
                                 проживающего ______________________
                                              (адрес местожительства
                                 ___________________________________
                                                и телефон)

                             ЗАЯВЛЕНИЕ

     В соответствии с Кодексом Республики  Беларусь  о  земле  прошу
юридически  закрепить  за  мной  в  пожизненное наследуемое владение
земельный   участок   N ________   в   садоводческом    товариществе
"______________",    выдать  мне  на  руки соответствующее решение и
Государственный акт на право пожизненного наследуемого  владения  на
мое имя.
     Земельных споров по границам земельного участка  с  соседями  и
правлением садоводческого товарищества не имеется.

      ______________
         (подпись)
     "___" __________ 199__ г.

Приложение 3

ПЛАН ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА N ____ ГРАЖДАНИНА ________ В САДОВОДЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ "________", РАСПОЛОЖЕННОМ НА ТЕРРИТОРИИ __________________ СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

******НА БУМАЖНОМ НОСИТЕЛЕ

Приложение 4

ПЛАН ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА "___________________", РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТЕРРИТОРИИ ________ СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

******НА БУМАЖНОМ НОСИТЕЛЕ

Приложение 5

                                         Председателю ______________
                                         Совета народных депутатов
                                         ___________________________
                                         председателя садоводческого
                                         товарищества
                                         "_________________________"
                                          __________________________

                            ХОДАТАЙСТВО

     В соответствии с Кодексом Республики Беларусь о земле и Законом
Республики  Беларусь  "О  праве  собственности  на  землю" правление
садоводческого    товарищества    "______________________"    просит
рассмотреть  вопрос  и  принять соответствующее решение о передаче в
частную  собственность  и  закреплении  в  пожизненное   наследуемое
владение  земельных  участков граждан,  а также о закреплении земель
общего пользования товарищества в постоянное владение товарищества.
     Рабочей комиссией  товарищества по данному вопросу подготовлены
все необходимые материалы.
     Общая численность членов товарищества составляет _____________
     Общая площадь    земель,    закрепленная    за    садоводческим
товариществом решением ___________________ Совета народных депутатов
от  "___" ___________ 19__ г. N ___________ составляет _________ га,
в т.ч. _______ га  находится  под  индивидуальными участками граждан
и __________ га под объектами общего пользования.
     Членами садоводческого   товарищества   подано   заявлений    о
закреплении   участков  в  пожизненное  наследуемое  владение ______
передаче в частную собственность ___________________________________
     По разным   причинам   не  подано  заявлений  от _______ членов
товарищества.
     В ходе   работы   садоводческого   товарищества  по  подготовке
материалов урегулировано ряд конфликтов, однако в отношении ________
земельных  участков конфликты  не  удалось  урегулировать.
Правление   садоводческого   товарищества   считает   целесообразным
временно приостановить оформление земельных участков гражданам
____________________________________________________________________
                        (фамилия, инициалы)
____________________________________________________________________
   в частную собственность, а гражданам ____________________________
                                          (фамилия, инициалы)
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
     в пожизненное  наследуемое  владение  до  разрешения  споров  в
порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
     Земельных споров     со     смежными     землевладельцами     и
землепользователями садоводческое товарищество не имеет.
     Зоны земель   общего  пользования  садоводческого  товарищества
размещены  в  соответствии  с  проектом  организации   и   застройки
территории    товарищества.   Имеющиеся   отступления   от   проекта
организации  и  застройки  территории  садоводческого   товарищества
устранены.

     Председатель садоводческого
           товарищества

      "__" _____________ 199__ г.

Приложение 6

                               СПИСОК
          членов садоводческого товарищества "___________",
          изъявивших желание получить земельный участок в
              частную собственность или закрепить его в
                  пожизненное наследуемое владение

--------+--------+--------+-------+---------+------------------
¦ Номер ¦Фамилия,¦Домашний¦Площадь¦  Дата   ¦  Форма закрепления   ¦
¦участка¦  имя,  ¦ адрес  ¦участка¦ подачи  ¦ земельного участка   ¦
¦       ¦отчество¦        ¦       ¦заявления¦   (собственность,    ¦
¦       ¦        ¦        ¦       ¦         ¦     пожизненное      ¦
¦       ¦        ¦        ¦       ¦         ¦наследуемое владение) ¦
+-------+--------+--------+-------+---------+----------------------+
¦       ¦        ¦        ¦       ¦         ¦                      ¦
¦-------+--------+--------+-------+---------+-----------------------

"___" _________ 199__ г.
        М.П.                     Председатель
                                 садоводческого
                                 товарищества  _________ ___________
                                               (подпись)   (Ф.И.О.)
                                 Председатель
                                 рабочей
                                 комиссии    __________ ____________
                                               (подпись)   (Ф.И.О.)