Порядок Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 19.08.1994 "Определения стоимости проектных работ для строительства объектов промышленного назначения"

< Главная страница

1. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ

1.1. Настоящий Порядок определения стоимости проектных работ является методической основой для определения стоимости проектирования объектов промышленного назначения. Определенная в соответствии с указанным Порядком стоимость является базой для определения договорной цены проектирования.

1.2. Предусмотренные Порядком условия расчета стоимости проектирования соответствуют установленным современным требованиям по объему проектно-сметной документации с учетом осуществления вариантной проработки проектных решений. При этом в составе основных работ по проектированию предусматривается разработка всего комплекса документации, необходимой и достаточной на весь объем строительства в пределах отведенного земельного участка.

1.3. В стоимости основных работ учтены и не требуют дополнительной оплаты:

- разработка благоустройства территории в пределах отведенного участка;

- изготовление необходимых демонстрационных материалов (кроме демонстрационных макетов);

- разработка сметной документации на основе ресурсного метода;

- участие в проведении обязательных согласований проектных материалов;

- защита проекта (рабочего проекта) в экспертирующих организациях с внесением изменений по замечаниям экспертизы и утверждающих инстанций;

- участие в составлении задания на проектирование;

- составление договоров на проектные работы.

1.4. В стоимости основных работ не учтены и требуют дополнительной оплаты следующие проектные работы:

- топо-геодезические и инженерно-геологические изыскания;

- внеплощадочные инженерные сети и сооружений;

- нестандартизированное оборудование, чертежи КМД;

- автоматизированные системы управления предприятием (АСУП), автоматизированные системы управления технологическими процессами (АСУТП), автоматические установки пожаротушения, пожарной и охранной сигнализации, газоочистные и пылеулавливающие сооружения, мероприятия по охране окружающей среды, централизованный учет энергоресурсов;

- проектирование в нескольких вариантах (если оно оговорено в задании на проектирование);

- проектирование вспомогательных сооружений, приспособлений и устройств связи в связи с особой сложностью конструкций и методов производства работ;

- разработка технических заданий заводам на изготовление щитов, шкафов и пультов управления электротехнических и систем автоматизации;

- научно-исследовательские и опытно-экспериментальные работы при проектировании;

- обследование конструкций и обмерные работы;

- изготовление демонстрационных макетов, интерьеры;

- осуществление авторского надзора за строительством;

- выполнение функций заказчика, а также дополнительных работ по поручению заказчика (сбор исходных данных, выбор площадки, изготовление дополнительного количества экземпляров и др.);

- командировочные расходы.

Стоимость указанных работ определяется по трудозатратам или по соответствующим ценникам, разработанным для этих видов работ, и дополнительно учитывается в составе договорной цены.

1.5. Стоимость разработки проектно-сметной документации на реконструкцию и расширение действующих зданий и сооружений определяется с применением коэффициента до 1,5, устанавливаемого проектной организацией по согласованию с заказчиком в зависимости от сложности работ.

1.6. Стоимость разработки проектно-сметной документации на строительство объектов, включенных в план экспериментального проектирования и строительства, определяется по ценам настоящего Порядка с применением коэффициента до 1,5 к объемам проектных работ, имеющих экспериментальный характер.

1.7. Стоимость разработки типовых проектов определяется в соответствии с указанным Порядком с применением коэффициента 1,4.

1.8. Стоимость разработки проектно-сметной документации по объектам, на которых применяется в качестве основного технологического оборудования импортное оборудование (кроме стран СНГ), определяется с применением коэффициента до 1,3.

1.9. Распределение стоимости проектных работ по стадиям проектирования производится по соглашению сторон. Ориентировочная доля стоимости отдельных стадий проектирования общей стоимости основных проектных работ составляет:

ТЭО, ТЭР, эскизный проект   10 - 20%
Проект                      20 - 30%
Рабочая документация          60%
Рабочий проект                75%.

Стоимость работ по объектам I, II, III категорий сложности, по соглашению сторон, может устанавливаться с учетом исключения отдельных стадий. При этом стоимость выполняемых стадий повышается на 40 процентов стоимости исключаемых стадий проектирования.

1.10. В случае выполнения работ по объекту повторного или многократного применения стоимость проектирования может устанавливаться с учетом их выполнения в одну стадию - рабочий проект в следующих процентах от стоимости основных проектных работ, определяемых по таблице 1:

- без переработки надземной части здания - до 10%;

- с переработкой надземной части здания, изменением фасадов и планировки (в зависимости от объема переработки проекта) - от 10% до 50%.

II. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

2.1. На стадии заключения договора стоимость проектных работ на весь объем проектирования, выполняемого в три стадии (эскизный проект (ТЭО), проект, рабочая документация) определяется по формуле:

Сдог. = Сбаз. х Кин,

где: Сдог. - стоимость проектных работ на стадии заключения договора;

Кин - коэффициент индексации стоимости проектных работ к уровню цен на 01.01.91 года, централизованно установленный Госстроем и действующий на момент заключения договора;

Сбаз - базисная стоимость проектных работ в ценах на 01.01.91 года

                           С91 x L
                   Сбаз = -------- Кот
                             100

С91 - ориентировочная стоимость строительно-монтажных работ по объекту в базисных ценах на 01.01.91 года, на основе аналогов, укрупненных показателей и др.; без стоимости технологического оборудования (по правам 1 - 7 сводного сметного расчета стоимости);

L - норматив стоимости проектных работ (в %), принимаемый по таблице 1;

Кот - коэффициент, учитывающий техническую сложность проектирования по отраслям промышленности, принимаемый по таблице 2.

Стоимость видов проектных работ, учтенных ценами, определяется руководством проектной организации в пределах общей стоимости по каждой стадии проектирования в зависимости от состава и объема выдаваемой документации и принятой в организации технологии проектирования.

Окончательная стоимость проектных работ определяется с применением к базисной стоимости за вычетом выплаченного аванса, приведенного к ценам на 01.01.91 г., централизованно установленных Госстроем повышающих коэффициентов, действующих на момент сроков оплаты работ или этапов, предусмотренных договором. В случае задержки платежа заказчиком или невыполнения сроков подрядчиком, должны применяться предусмотренные договором экономические санкции.

Таблица 1

НОРМАТИВ БАЗИСНОЙ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ

-----+---------+-----------------------------------------------
¦NN  ¦Стоимость¦ Удельный вес базисной стоимости проектных работ   ¦
¦п/п ¦СМР (млн.¦ в % от стоимости строительно-монтажных работ при  ¦
¦    ¦руб.) в  ¦            категории сложности объекта            ¦
¦    ¦ценах на +--------+--------+--------+-----------+------------+
¦    ¦01.01.91 ¦   I    ¦  II    ¦   III  ¦     IV    ¦    V       ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦1   ¦до 0,1   ¦  7,0   ¦  8,05  ¦  9,3   ¦   10,7    ¦    12,3    ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦2   ¦0,2      ¦  6,65  ¦  7,65  ¦  8,8   ¦   10,1    ¦    11,6    ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦3   ¦0,3      ¦  6,45  ¦  7,4   ¦  8,5   ¦   9,8     ¦    11,25   ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦4   ¦0,4      ¦  6,3   ¦  7,25  ¦  8,35  ¦   9,6     ¦    11,0    ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦5   ¦0,5      ¦  6,2   ¦  7,15  ¦  8,2   ¦   9,45    ¦    10,8    ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦6   ¦0,6      ¦  6,1   ¦  7,05  ¦  8,05  ¦   9,25    ¦    10,65   ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦7   ¦0,7      ¦  6,05  ¦  6,95  ¦  8,0   ¦   9,15    ¦    10,55   ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦8   ¦0,8      ¦  6,0   ¦  6,9   ¦  7,95  ¦   9,10    ¦    10,45   ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦9   ¦0,9      ¦  5,9   ¦  6,8   ¦  7,8   ¦   8,95    ¦    10,3    ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦10  ¦1,0      ¦  5,8   ¦  6,7   ¦  7,65  ¦   8,8     ¦    10,15   ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦11  ¦1,5      ¦  5,7   ¦  6,55  ¦  7,55  ¦   8,65    ¦    10,0    ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦12  ¦2,0      ¦  5,6   ¦  6,45  ¦  7,4   ¦   8,5     ¦    9,8     ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦13  ¦2,5      ¦  5,5   ¦  6,35  ¦  7,3   ¦   8,35    ¦    9,65    ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦14  ¦3,0      ¦  5,4   ¦  6,2   ¦  7,15  ¦   8,02    ¦    9,45    ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦15  ¦3,5      ¦  5,3   ¦  6,1   ¦  7,0   ¦   8,05    ¦    9,25    ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦16  ¦4,0      ¦  5,2   ¦  6,0   ¦  6,9   ¦   7,9     ¦    9,05    ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦17  ¦4,5      ¦  5,1   ¦  5,9   ¦  6,75  ¦   7,75    ¦    8,9     ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦18  ¦5,0      ¦  5,0   ¦  5,75  ¦  6,6   ¦   7,6     ¦    8,75    ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦19  ¦6,0      ¦  4,9   ¦  5,65  ¦  6,5   ¦   7,45    ¦    8,55    ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦20  ¦7,0      ¦  4,8   ¦  5,5   ¦  6,35  ¦   7,3     ¦    8,4     ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦21  ¦8,0      ¦  4,7   ¦  5,4   ¦  6,2   ¦   7,15    ¦    8,25    ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦22  ¦9,0      ¦  4,6   ¦  5,3   ¦  6,1   ¦   7,0     ¦    8,05    ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦23  ¦10,0     ¦  4,5   ¦  5,2   ¦  6,0   ¦   6,85    ¦    7,9     ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦24  ¦15,0     ¦  4,4   ¦  5,05  ¦  5,85  ¦   6,7     ¦    7,7     ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦25  ¦20.0     ¦  4,3   ¦  4,95  ¦  5,7   ¦   6,5     ¦    7,5     ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦26  ¦25,0     ¦  4,2   ¦  4,8   ¦  5,55  ¦   6,35    ¦    7,3     ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦27  ¦30,0     ¦  4,1   ¦  4,7   ¦  5,4   ¦   6,2     ¦    7,1     ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦28  ¦35,0     ¦  4,0   ¦  4,6   ¦  5,3   ¦   6,05    ¦    6,9     ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦29  ¦40,0     ¦  3,9   ¦  4,5   ¦  5,2   ¦   5,95    ¦    6,7     ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦30  ¦45,0     ¦  -     ¦  4,4   ¦  5,05  ¦   5,75    ¦    6,5     ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦31  ¦50,0     ¦  -     ¦  4,3   ¦  4,90  ¦   5,55    ¦    6,3     ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦32  ¦60,0     ¦  -     ¦  4,15  ¦  4,75  ¦   5,35    ¦    6,1     ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦33  ¦70,0     ¦  -     ¦  4,0   ¦  4,6   ¦   5,15    ¦    5,9     ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦34  ¦80,0     ¦  -     ¦  3,85  ¦  4,4   ¦   4,95    ¦    5,65    ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦35  ¦90,0     ¦  -     ¦  3,7   ¦  4,2   ¦   4,75    ¦    5,4     ¦
+----+---------+--------+--------+--------+-----------+------------+
¦36  ¦более 100¦  -     ¦  3,5   ¦  4,0   ¦   4,5     ¦    5,0     ¦
¦----+---------+--------+--------+--------+-----------+-------------

Перечень зданий и сооружений для определения категорий сложности приведены в таблице 3.

Таблица 2

КОЭФФИЦИЕНТ, УЧИТЫВАЮЩИЙ ТЕХНИЧЕСКУЮ СЛОЖНОСТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПО ОТРАСЛЯМ ПРОМЫШЛЕННОСТИ

---------+-------------------------------------------+---------
¦    N   ¦ Отрасль промышленности                    ¦     Кот     ¦
+--------+-------------------------------------------+-------------+
¦    1.  ¦Электроэнергетика                          ¦     1,53    ¦
+--------+-------------------------------------------+-------------+
¦    2.  ¦Черная металлургия                         ¦     1,45    ¦
+--------+-------------------------------------------+-------------+
¦    3.  ¦Цветная металлургия                        ¦     1,57    ¦
+--------+-------------------------------------------+-------------+
¦    4.  ¦Химическая промышленность                  ¦     1,67    ¦
+--------+-------------------------------------------+-------------+
¦    5.  ¦Машиностроение                             ¦     1,43    ¦
+--------+-------------------------------------------+-------------+
¦    6.  ¦Электротехническая промышленность          ¦     1,39    ¦
+--------+-------------------------------------------+-------------+
¦    7.  ¦Станкостроительная и инструментальная      ¦             ¦
¦        ¦промышленность                             ¦     1,33    ¦
+--------+-------------------------------------------+-------------+
¦    8.  ¦Приборостроение                            ¦     1,48    ¦
+--------+-------------------------------------------+-------------+
¦    9.  ¦Автомобильная и подшипниковая              ¦             ¦
¦        ¦промышленность                             ¦     1,55    ¦
+--------+-------------------------------------------+-------------+
¦    10. ¦Тракторное и сельскохозяйственное          ¦             ¦
¦        ¦машиностроение                             ¦     1,46    ¦
+--------+-------------------------------------------+-------------+
¦    11. ¦Заводы металлоконструкций                  ¦     1,45    ¦
+--------+-------------------------------------------+-------------+
¦    12. ¦Лесная и деревообрабатывающая,             ¦             ¦
¦        ¦целлюлозно-бумажная промышленность         ¦     1,42    ¦
+--------+-------------------------------------------+-------------+
¦    13. ¦Промышленность строительных                ¦             ¦
¦        ¦материалов и стройиндустрии                ¦     1,33    ¦
+--------+-------------------------------------------+-------------+
¦    14. ¦Легкая и текстильная                       ¦             ¦
¦        ¦промышленность                             ¦     1,32    ¦
+--------+-------------------------------------------+-------------+
¦    15. ¦Медицинская и микробиологическая           ¦             ¦
¦        ¦промышленность                             ¦     1,62    ¦
+--------+-------------------------------------------+-------------+
¦    16. ¦Предприятия агропромышленного              ¦             ¦
¦        ¦комплекса                                  ¦     1,31    ¦
+--------+-------------------------------------------+-------------+
¦    17. ¦Мукомольно-крупяная и комбикормовая        ¦             ¦
¦        ¦промышленность                             ¦     1,44    ¦
+--------+-------------------------------------------+-------------+
¦    18. ¦Здания и сооружения воздушного             ¦             ¦
¦        ¦транспорта                                 ¦     1,21    ¦
+--------+-------------------------------------------+-------------+
¦    19. ¦Предприятия материально-технического       ¦             ¦
¦        ¦снабжения и сбыта                          ¦     1,26    ¦
+--------+-------------------------------------------+-------------+
¦    20. ¦Полиграфическая промышленность             ¦    1,39     ¦
+--------+-------------------------------------------+-------------+
¦    21. ¦Предприятия транспорта, хранения           ¦             ¦
¦        ¦нефтепродуктов и автозаправочные           ¦             ¦
¦        ¦станции                                    ¦     1,27    ¦
+--------+-------------------------------------------+-------------+
¦    22. ¦Научно-исследовательские учреждения        ¦     1,5     ¦
+--------+-------------------------------------------+-------------+
¦    23. ¦Предприятия автомобильного                 ¦             ¦
¦        ¦транспорта                                 ¦     1,28    ¦
+--------+-------------------------------------------+-------------+
¦    24. ¦Коммунальное хозяйство                     ¦     1,14    ¦
+--------+-------------------------------------------+-------------+
¦    25. ¦Предприятия бытового обслуживания          ¦             ¦
¦        ¦населения                                  ¦     1,19    ¦
+--------+-------------------------------------------+-------------+
¦    26. ¦Местная промышленность                     ¦     1,25    ¦
¦--------+-------------------------------------------+--------------

Таблица 3

КАТЕГОРИИ СЛОЖНОСТИ ОБЪЕКТОВ

I. КАТЕГОРИЯ СЛОЖНОСТИ

Навесы; галереи; павильоны неотапливаемые; склады одноэтажные неотапливаемые; гаражи боксовые одноэтажные. Ограждение промышленных площадок. Временные здания и сооружения. Магистральные сети по незастроенной территории.

II. КАТЕГОРИЯ СЛОЖНОСТИ

Одноэтажные промышленные здания общего назначения не оборудованные мостовыми кранами; склады; гаражи многоэтажные; пожарные депо; прачечные; трансформаторные подстанции; насосные станции; тепловые пункты; автозаправочные станции; контрольно-пропускные пункты; авто-железнодорожные весы; резервуары; инженерные сети; дороги.

III. КАТЕГОРИЯ СЛОЖНОСТИ

Одноэтажные промышленные здания общего назначения, оборудованные мостовыми кранами; многоэтажные промышленные здания общего назначения; административно-бытовые корпуса; столовые; АТС; многоэтажные гаражи с возможным использованием для других целей. Инженерные сети на застроенной территории.

IV. КАТЕГОРИЯ СЛОЖНОСТИ

Здания основного производства предприятий черной, цветной металлургии, химической промышленности; предприятия электроэнергетики включая котельные и компрессорные; блоки очистных сооружений; инженерные корпуса; здания вычислительных центров; опытно-экспериментальные производства. Инженерные сети на застроенной территории городских улиц и магистралей.

V. КАТЕГОРИЯ СЛОЖНОСТИ

Производственные здания, оснащенные уникальным оборудованием с повышенными требованиями к помещениям; здания офисов; банков; научно-исследовательские центры.

Archive documents Папярэдні | Наступны