Приказ Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 14.03.1996 № 58 "Об определении размеров арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые здания (помещения) и оборудование, находящиеся в республиканской собственности"

Зарегистрировано в НРПА РБ 24 сентября 1999 г. N 8/938

В соответствии с поручением Кабинета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 1996 г. N 11/112-19 ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Ввести в действие утвержденное Мингосимуществом, Минфином, Минэкономики Республики Беларусь Временное положение по определению размеров арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые здания (помещения) и оборудование, находящиеся в республиканской собственности с момента его Государственной регистрации в Министерстве юстиции (прилагается).

Зам. Министра В.Ф.НЕКРАШЕВИЧ

                                          УТВЕРЖДЕНО
                                          Министерство по управлению
                                          государственным имуществом
                                          и приватизации
                                          Республики Беларусь
                                          29.02.1996 N 06-03/731,
                                          Министерство финансов
                                          Республики Беларусь
                                          29.02.1996 N 17-1/98
                                          и Министерство экономики
                                          Республики Беларусь
                                          29.02.1996 N 16/2-516

Глава 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Временное положение о порядке определения размеров арендной платы за сдаваемое в аренду оборудование, находящееся в республиканской собственности (далее - Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, Законом Республики Беларусь от 12 декабря 1990 г. "Об аренде" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Беларускай ССР, 1991 г., N 1(3), ст. 1) и устанавливает порядок расчета размеров арендной платы за сдаваемое в аренду оборудование, находящееся в республиканской собственности (далее - оборудование).

2. Размер арендной платы за оборудование учитывает его балансовую (восстановительную) стоимость, устанавливаемую в результате проведения переоценок основных фондов в установленном порядке, его потребительские качества, амортизационные отчисления, налог на недвижимость.

3. С целью учета складывающегося уровня цен на основные средства предусматривается индексация остаточной стоимости сдаваемого в аренду оборудования путем введения в расчеты размера арендной платы коэффициентов (индексов) изменения стоимости оборудования, устанавливаемых Министерством статистики и анализа Республики Беларусь.

4. Арендная плата за оборудование, сданное в субаренду, не должна превышать платы, взимаемой за него по договору аренды.

5. При сдаче в аренду полностью самортизированного оборудования применяется экспертная оценка его фактического физического износа с привлечением независимых экспертов и отражением результатов оценки в актах.

6. Доходы, полученные арендодателем от сдачи в аренду оборудования, отражаются в бухгалтерском учете и облагаются налогами в соответствии с законодательством.

7. Взимание арендной платы производится с даты передачи оборудования арендатору согласно передаточному акту до даты прекращения (расторжения) договора аренды включительно. Размер арендной платы и сроки ее оплаты отражаются в договоре аренды.

8. Ответственность за правильность исчисления арендной платы и своевременность ее уплаты возлагается на арендодателя.

Глава 2 ИСЧИСЛЕНИЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

9. Размер годовой арендной платы за оборудование рассчитывается по формуле

                   А = Со x Кис x Кэф + Ам + Ннд,

где  А - размер годовой арендной платы, руб.;
     Со - остаточная стоимость оборудования, руб.;
     Кис - коэффициент изменения стоимости оборудования  (переменная
величина,  сообщается  ежемесячно Министерством статистики и анализа
Республики Беларусь в информации "Коэффициенты  изменения  стоимости
основных фондов"), на момент переоценки основных фондов Кис = 1;
     Кэф -   коэффициент   эффективности   сдаваемого    в    аренду
оборудования,  принимается  в  расчетах  по договоренности сторон от
0,05 до 0,8;
     Ам -    годовые    амортизационные    отчисления    на   полное
восстановление оборудования,  руб.  Рассчитываются в соответствии  с
Положением  о  порядке  начисления  амортизации  основных  средств и
нематериальных  активов,  утвержденным  постановлением  Министерства
экономики  Республики  Беларусь,  Министерства  финансов  Республики
Беларусь,  Министерства статистики и анализа Республики  Беларусь  и
Министерства  архитектуры  и строительства Республики Беларусь от 23
ноября 2001 г.  N 187/110/96/18 (Национальный реестр правовых  актов
Республики Беларусь, 2001 г., N 118, 8/7522).
     В    случае    сдачи  в  аренду  полностью   самортизированного
оборудования Ам = 0;
     Ннд - налог на недвижимость, руб.

10. Размер арендной платы не должен быть ниже суммы амортизационных отчислений, налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, которые уплачиваются арендодателем оборудования, находящегося в республиканской собственности, в соответствии с законодательством.

11. Размер платы за сдаваемые в аренду транспортные средства, находящиеся в республиканской собственности, рассчитывается аналогично порядку, применяемому при сдаче в аренду оборудования.