Зарегистрировано в НРПА РБ 21 августа 2001 г. N 5/7155

В целях увеличения объемов и снижения стоимости строительства жилья, улучшения архитектурного облика городов республики, а также повышения эффективности использования капитальных вложений Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Облисполкомам и Минскому горисполкому разработать и утвердить региональные программы экспериментального строительства мансардных этажей над эксплуатируемыми жилыми домами без отселения их жильцов и осуществить реализацию этих программ в 1997 - 1998 годах.

2. Рекомендовать облисполкомам, райисполкомам и Минскому горисполкому освобождать инвесторов мансардного строительства от долевого участия в развитии городского хозяйства и возмещение ранее произведенных затрат на создание инженерно-транспортной и социальной инфраструктур (если проектом не предусматривается расширение или капитальный ремонт существующих коммуникаций), а также от дополнительных расходов по переоборудованию зданий, не связанному с возведением мансард.

3. Установить, что:

3.1. площадь мансард, предоставляемая инвесторами горисполкомам и райисполкомам, не должна превышать десяти процентов площади возводимого мансардного жилья;

3.2. жильцам домов, над которыми возводится мансарда, предоставляется преимущественное право на долевое участие в ее строительстве с передачей им в полном объеме жилой площади пропорционально внесенной сумме средств;

3.3. жильцы домов, не принимающие долевого участия в строительстве мансардного жилья, освобождаются от платежей за коммунальные услуги до завершения этого строительства, а соответствующие затраты возлагаются на заказчиков (инвесторов);

3.4. финансирование мансардного строительства осуществляют заказчики за счет собственных финансовых ресурсов, средств населения, заемных и привлеченных финансовых средств, а также других источников, предусмотренных законодательством;

3.5. введенные в эксплуатацию мансардные помещения передаются на обслуживание организациям, осуществляющим содержание инженерных коммуникаций и общего недвижимого имущества жилого дома.

4. Установить следующий порядок финансирования мансардного строительства:

4.1. расчеты за выполнение на объекте работы осуществляются заказчиком с отдельного счета, открываемого в учреждении банка, обслуживающем заказчика;

4.2. на дату подписания договора подряда (объявления подрядных торгов) на отдельном счете заказчика должны быть накоплены средства в сумме не менее 50 процентов стоимости подлежащих выполнению работ, исчисленной в ценах, действующих на эту дату.

В объем указанных средств засчитывается стоимость материалов, изделий, конструкций, имеющихся у заказчика (инвестора) и предназначенных для строительства мансарды;

4.3. взаимоотношения заказчика и финансирующего мансардное строительство банка основываются на договоре о кредитно-расчетном обслуживании, предусматривающем при временном отсутствии на счете заказчика средств возможность оплаты выполненных подрядчиком работ и произведенных затрат за счет кредита, предоставляемого заказчику банком на договорных условиях;

4.4. в случае полного прекращения инвестором (заказчиком) финансирования горисполкомы и райисполкомы на тендерной основе привлекают других инвесторов, имеющих оборотные средства, достаточные для гарантированного завершения строительства в установленный срок, на условиях договора о кредитно-расчетном обслуживании, заключенного с прежним заказчиком (инвестором).

5. Министерству архитектуры и строительства, Министерству жилищно-коммунального хозяйства и Министерству внутренних дел:

в трехмесячный срок разработать и утвердить Инструкцию об организации строительства жилых помещений за счет надстройки мансардных этажей над существующими жилыми домами без отселения их жильцов;

внести в III квартале 1997 г. необходимые изменения в нормативно-технические документы, регламентирующие мансардное строительство.

Премьер-министр Республики Беларусь С.ЛИНГ