Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 07.08.1997 № 335 "Об утверждении форм примерного гарантийного паспорта объекта жилищного строительства"

Документ утратил силу

Зарегистрировано в НРПА РБ 15 мая 2001 г. N 8/6012

Во исполнение пункта 7 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 13 мая 1997 г. N 474 "О коренном улучшении качества жилищного строительства" и в целях повышения ответственности строительных организаций за качество строительства жилых домов ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 1998 г.:

1.1. примерный гарантийный паспорт объекта жилищного строительства (приложение 1);

1.2. примерный порядок финансирования и выполнения работ по устранению дефектов, выявленных в период гарантийных сроков эксплуатации жилых домов (приложение 2);

1.3. акт дефектов, выявленных в процессе гарантийного срока эксплуатации жилого дома (приложение 3).

2. Главному управлению строительства (Данилович В.В.), юридическому управлению (Грунтова Р.Я.), главному управлению экономики (Драчук Е.И.), Комитету по надзору за ведением работ в строительстве (Сыс В.В.), научно-исследовательскому арендному предприятию "Стройэкономика" (Воробей Л.М.), согласно заключенному договору, до 14 ноября 1997 г. обеспечить разработку и включение в новую редакцию Правил о договорах подряда раздела, касающегося двухлетнего гарантийного срока эксплуатации объектов жилищного строительства и устранения дефектов, допущенных по вине строительных организаций.

3. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителей Министра по принадлежности.

Первый заместитель Министра А.И.ШАТИЛО

Приложение 1
к приказу
Министерства
архитектуры и строительства
Республики Беларусь
07.08.1997 N 335

                   Примерный гарантийный паспорт
                  объекта жилищного строительства
                     "____" ___________ 199__ г.

     Законченный строительством ______ этажный (материал стен) _____
квартирный жилой дом по генплану N ____ по ул.______________________
в н.п. _________ принят приемочной комиссией "____"________ 199__г.

     Генеральный подрядчик - _______________________________________
     Специальные работы производились указанными ниже организациями:
     устройство каркаса здания _____________________________________
     кровельные ____________________________________________________
     отделочные и столярно-плотничные ______________________________
     санитарно-технические _________________________________________
     электромонтажные ______________________________________________
     другие виды работ _____________________________________________

     Генеральный подрядчик - _______________________________________
гарантирует качество  строительных и специальных работ,  выполненных
при строительстве _____ квартирного жилого дома и принимает на  себя
обязательство в течение двух лет устранять дефекты, возникшие по его
вине при        производстве        строительных,        отделочных,
санитарно-технических и электромонтажных работ по:
     - устройству каркаса здания;
     - устройству кровли;
     - устройству полов;
     - производству отделочных работ;
     - производству санитарно-технических работ;
     - производству электромонтажных работ;
     - производству работ по благоустройству территории.
     В строительстве жилого дома принимали участие:
     Генеральный подрядчик:
     адрес  ________________________________________________________
     телефон  ______________________________________________________
     руководитель __________________________________________________
     Монтажные работы:
     адрес  ________________________________________________________
     телефон  ______________________________________________________
     руководитель __________________________________________________
     Кровельные работы:
     адрес  ________________________________________________________
     телефон  ______________________________________________________
     руководитель __________________________________________________
     Отделочные и столярно-плотничные работы:
     адрес  ________________________________________________________
     телефон  ______________________________________________________
     руководитель __________________________________________________
     Санитарно-технические работы:
     адрес  ________________________________________________________
     телефон  ______________________________________________________
     руководитель __________________________________________________
     Электромонтажные работы:
     адрес  ________________________________________________________
     телефон  ______________________________________________________
     руководитель __________________________________________________
     Другие виды работ _____________________________________________
     Дефекты будут устранены по получении рекламации эксплуатирующих
организаций за счет средств исполнителей строительно-монтажных работ
при условии  эксплуатации  жилого  дома  и  отдельных его помещений,
конструкций   и   оборудования   в  соответствии   с    требованиями
законодательства  Республики  Беларусь,   утвержденными     приказом
Министра жилищно-коммунального  хозяйства  БССР от 2 августа 1990 г.
N 102.

     Руководитель организации -
     генерального подрядчика                           _____________

     Руководители строительных
     организаций, принимавших                          _____________
     участие в строительстве
     объекта                                           _____________

     "____" ____________ 199__ г.

Приложение 2
к приказу
Министерства
архитектуры и строительства
Республики Беларусь
07.08.1997 N 335

1. Общие положения

1.1. Гарантийный срок эксплуатации - это период времени, в течение которого по обоснованным претензиям эксплуатирующих организаций генподрядная строительная организация обязана без возмещения затрат и в установленные сроки устранять допущенные по ее вине дефекты, возникшие в сданных в эксплуатацию жилых домах.

1.2. Гарантийный срок эксплуатации жилого дома в течение не менее двух лет устанавливается со дня приемки дома приемочной комиссией (постановление Совета Министров Республики Беларусь от 13 мая 1997 г. N 474).

1.3. Обеспечение гарантийных сроков эксплуатации производится с целью выявления и устранения дефектов, возникших в результате применения некачественных материалов, изделий, конструкций, некачественно выполненных строительно-монтажных работ и не устраненных в процессе возведения жилого дома.

1.4. Генподрядная строительная организация и строительные организации, принимавшие участие в строительстве, обязаны устранять дефекты, возникшие в период гарантийных сроков эксплуатации, по видам работ, выполненным ими в процессе строительства, за счет собственных средств.

1.5. Исключением являются сантехническое, электротехническое и др. оборудование, гарантийный срок которых устанавливается государственными и отраслевыми стандартами и составляет менее двух лет.

1.6. Претензии по качеству комплектующих деталей, материалов и оборудования в период гарантийного срока эксплуатации предъявляются предприятиям-изготовителям в установленном порядке.

В случае, когда за время строительства жилого дома на комплектующие детали и оборудование истек гарантийный срок, затраты на устранение дефектов относятся на основное производство организаций и предприятий, объединений.

1.7. Общее руководство работами по устранению дефектов в период гарантийного срока эксплуатации жилого дома осуществляется руководителем генподрядной строительной организации или лицом, им уполномоченным.

2. Порядок подачи и рассмотрения претензий квартиросъемщиков эксплуатирующей организацией в гарантийные сроки эксплуатации жилого дома

2.1. Жилые дома принимаются в эксплуатацию приемочной комиссией только после окончания всех строительно-монтажных работ, предусмотренных проектом.

Ввод в эксплуатацию жилых домов с недоделками не допускается, за исключением работ, определенных СНБ 1.03.04-92.

2.2. Одновременно с подписанием членами приемочной комиссии акта приемки объекта в эксплуатацию, передающей, принимающей и эксплуатирующей сторонами подписываются также акты приемки-передачи объекта с соответствующей инженерной инфраструктурой на балансы (техническое обслуживание) эксплуатирующих организаций.

2.3. Ответственность за соблюдение правил эксплуатации жилых домов несут эксплуатирующие организации и квартиросъемщики.

2.4. Перед заселением дома представитель эксплуатирующей организации обязан ознакомить квартиросъемщиков с правилами эксплуатации, порядком подачи и рассмотрения претензий в период гарантийного срока эксплуатации, а также содержанием гарантийного паспорта.

2.5. Генеральной подрядной строительной организацией принимаются и рассматриваются претензии только от эксплуатирующей организации в гарантийный срок эксплуатации в порядке, изложенном ниже:

2.5.1. при обнаружении дефектов и неисправностей квартиросъемщик письменно уведомляет эксплуатирующую организацию;

2.5.2. все претензии квартиросъемщиков эксплуатирующей организацией заносятся в регистрационную книгу;

2.5.3. претензии систематизируются по характеру дефектов и проводится обследование причин их возникновения в каждой квартире;

2.5.4. если при обследовании установлено, что дефекты возникли по вине строительной организации, эксплуатирующая организация заполняет примерный акт (рекламацию) качества выполненных работ по форме (приложение 1);

2.5.5. заполненная и заверенная печатью рекламация направляется эксплуатирующей организацией генподрядной строительной организации для устранения дефектов.

Приложение 3
к приказу
Министерства
архитектуры и строительства
Республики Беларусь
07.08.1997 N 335

                           АКТ ДЕФЕКТОВ,
              выявленных в процессе гарантийного срока
                      эксплуатации жилого дома

"____" __________ 199___ г.                  н.п. __________________

     Настоящий акт составлен на основании __________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
     Комиссией в составе представителей: ___________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
     составлен настоящий акт о том, что жилой дом N ____ по ул._____
_________________ в н.п. ______________________ сдан в эксплуатацию
______________________ . В  течение  гарантийного  срока  обнаружены
следующие замечания по качеству выполненных работ __________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
     Предлагаем:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

     Акт подписали:
     ___________________                          __________________
     ___________________                          __________________
     ___________________                          __________________
     ___________________                          __________________

Archive documents Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского