Приказ Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 17.05.1999 № 88 "Об утверждении Положения о выкупе арендованного государственного имущества, находящегося в республиканской собственности"

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 27 мая 1999 г. N 8/408

С целью приведения правовых актов Мингосимущества в соответствие с Законом Республики Беларусь от 4 января 1999 г. N 229-З "О внесении изменений и дополнений в законодательные акты Республики Беларусь по вопросам разгосударствления и приватизации" ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить Положение о выкупе арендованного государственного имущества, находящегося в республиканской собственности, согласованное с Министерством экономики, Министерством финансов и Министерством юстиции, изложив его в новой редакции (прилагается).

2. Признать утратившими силу Положение о выкупе арендованного государственного имущества, находящегося в республиканской собственности, утвержденное приказом Мингосимущества от 24.04.1997 N 97, с изменениями и дополнениями, утвержденными приказом Мингосимущества от 18.06.1998 N 95 по согласованию с Минэкономики, Минфином и Минстатом (зарегистрировано в Реестре государственной регистрации 03.05.1997 N 1851/12; 19.06.1998 N 2530/12), Положение о проведении работ по разгосударствлению и приватизации государственных и арендных предприятий республиканской собственности, утвержденное приказом Мингосимущества от 22.06.1994 N 264 (зарегистрировано в Реестре государственной регистрации 04.08.1994 N 501/12).

3. Главному управлению реформирования государственной собственности (Жерносек Н.К.) в установленном порядке представить утвержденный Министерством нормативный акт в Министерство юстиции на правовую экспертизу с целью включения его в Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь.

4. Управлению прогнозирования и нормативно-методического обеспечения (Ладик В.Г.) в установленном порядке организовать публикацию настоящего нормативного акта в газете "Рэспублiка" после его включения в Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь.

5. Управлению делами и контроля за исполнением (Станкевич Г.П.) довести настоящий приказ до сведения управлений центрального аппарата Мингосимущества, областных (Минского городского) комитетов по управлению государственным имуществом и приватизации.

6. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра Мельникова О.В.

Министр В.А.НОВАК

СОГЛАСОВАНО           СОГЛАСОВАНО          УТВЕРЖДЕНО
Заместитель Министра  Заместитель Министра Приказ Министерства
экономики             финансов             по управлению
Республики Беларусь   Республики Беларусь  государственным
А.Н.Тур               А.Б.Радкевич         имуществом и приватизации
24.03.1999            29.03.1999           Республики Беларусь
                                           17.05.1999 N 88

СОГЛАСОВАНО
Заместитель Министра
юстиции
Республики Беларусь
О.Г.Сергеева
06.04.1999

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии c Законами Республики Беларусь "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., N 7, ст. 41; 1995 г., N 19, ст. 234; 1996 г., N 23, ст. 417; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 2-3, 2/4), "Об аренде" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Беларускай ССР, 1991 г., N 1 (3), ст. 1; Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1992 г., N 19, ст. 302; 1993 г., N 26, ст. 325; 1994 г., N 6, ст. 72; 1995 г., N 33, ст. 431; Ведамасцi Нацыянальнага сходу Рэспублiкi Беларусь, 1997 г., N 28, ст. 483; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 2-3, 2/4) и Государственной программой разгосударствления и приватизации (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., N 26, ст. 329; 1996 г., N 23, ст. 417; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 2-3, 2/4), Декретом Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. N 3 "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 9, ст. 206; N 18, ст. 466; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 37, 1/1161), Указом Президента Республики Беларусь от 24 сентября 2001 г. N 516 "О совершенствовании системы республиканских органов государственного управления и иных государственных организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 92, 1/3078), Положением об оценке государственного имущества, утвержденным Министерством экономики Республики Беларусь 14 мая 1996 г., Министерством статистики и анализа Республики Беларусь 13 мая 1996 г. и Министерством по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь 16 апреля 1996 г. (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1996 г., N 7).

1.2. Настоящее Положение применяется в случае выкупа арендным предприятием имущества государственного предприятия, сданного в аренду, и определяет порядок:

подачи и рассмотрения предложения на выкуп арендованного государственного имущества арендным предприятием;

создания, задачи и функции комиссии по приватизации при выкупе арендованного государственного имущества;

выкупа арендованного государственного имущества, закрепленного за структурным подразделением;

подготовки проекта приватизации и принятия решения о выкупе арендованного государственного имущества;

оплаты объекта приватизации и оформления права собственности.

1.3. С момента введения в действие настоящего Положения утрачивают силу Положение о выкупе арендованного государственного имущества, находящегося в республиканской собственности, утвержденное приказом Мингосимущества от 24.04.1997 N 97, с изменениями и дополнениями, утвержденными приказом Мингосимущества от 18.06.1998 N 95 по согласованию с Минэкономики, Минфином и Минстатом (зарегистрировано в Реестре государственной регистрации 03.05.1997 N 1851/12; 19.06.1998 N 2530/12), Положение о проведении работ по разгосударствлению и приватизации государственных и арендных предприятий республиканской собственности, утвержденное приказом Мингосимущества от 22.06.1994 N 264 (зарегистрировано в Реестре государственной регистрации 04.08.1994 N 501/12).

1.4. Местным исполнительным и распорядительным органам рекомендуется при разработке документов, регламентирующих порядок выкупа арендованного государственного имущества, находящегося в коммунальной собственности, использовать настоящее Положение.

2. Порядок подачи и рассмотрения предложения на выкуп арендованного государственного имущества арендным предприятием

2.1. Выкуп государственного имущества, сданного в аренду, осуществляется арендным предприятием по предложению коллектива работников арендного предприятия (арендатора).

2.2. Объектом выкупа является государственное имущество, сданное в аренду. В состав имущества, подлежащего выкупу, включается государственное имущество, сданное в аренду в соответствии с договором аренды и перечнем имущества, с учетом всех дополнений и изменений к договору аренды.

2.3. Решение о выкупе арендным предприятием государственного имущества, сданного в аренду, принимается в соответствии с уставом арендного предприятия общим собранием (конференцией) работников арендного предприятия.

Если в состав арендного предприятия входят структурные подразделения, администрации арендного предприятия рекомендуется:

уведомить за месяц до проведения общего собрания (конференции) коллективы работников структурных подразделений о праве выкупа закрепленного за структурным подразделением имущества;

рассмотреть на общем собрании (конференции) вопрос об организационной структуре предприятия с целью выявления целесообразности и возможности ее изменения, в том числе выделения структурных подразделений в самостоятельные юридические лица.

2.4. Лица, уполномоченные общим собранием (конференцией) работников арендного предприятия, подают в областной, Минский городской территориальный фонд государственного имущества (далее - орган приватизации) по месту нахождения объекта в двух экземплярах предложение на приватизацию, согласованное с соответствующим республиканским органом государственного управления, иной государственной организацией, подчиненной Правительству Республики Беларусь (далее - арендодатель), а также с областным (Минским городским) исполнительным комитетом. Форма предложения и перечень документов к нему определяются Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь (далее - Госкомимущество).

2.5. Арендодатель в пятидневный срок с момента согласования предложения на приватизацию извещает коллективы работников всех структурных подразделений арендного предприятия о праве и порядке выкупа закрепленного за структурным подразделением государственного имущества. Направляемое извещение выражает согласие арендодателя на выкуп арендованного государственного имущества, закрепленного за структурным подразделением.

При согласовании предложения на приватизацию арендодатель и арендатор определяют дату, с которой предприятие приобрело статус арендного, в порядке, установленном статьей 32 Закона Республики Беларусь "Об аренде".

2.6. Предложение на приватизацию, поданное по установленной форме с представлением всех необходимых документов, регистрируется в день подачи органом приватизации по месту нахождения объекта в специальном регистрационном журнале.

2.7. Предложение на приватизацию рассматривается органом приватизации в месячный срок с момента его регистрации. Определяется дата, с которой предприятие приобрело статус арендного.

Решение органа приватизации в недельный срок после его принятия в письменной форме сообщается субъекту, подавшему предложение на приватизацию, арендодателю и налоговым органам.

3. Порядок создания, задачи и функции комиссии по приватизации при выкупе арендованного государственного имущества

3.1. В месячный срок после принятия положительного решения по предложению на приватизацию орган приватизации своим приказом создает комиссию по приватизации, которая организует выполнение работ, связанных с приватизацией объекта.

3.2. Комиссия может создаваться для приватизации как одного объекта, так и нескольких. В состав комиссии входят представители органов приватизации, налоговых органов, полномочные представители администрации, коллектива работников. При необходимости включаются представители арендодателя.

О формировании комиссии орган приватизации заказным почтовым отправлением уведомляет налоговые органы, арендное предприятие, а также, при необходимости, арендодателя.

В 7-дневный срок со дня получения уведомления указанные органы и коллектив работников арендного предприятия письменно направляют органу приватизации предложения по кандидатурам своих представителей для участия в работе комиссии по приватизации.

Орган приватизации своим приказом определяет количественный и персональный состав членов комиссии, назначает председателя комиссии. Председателем комиссии по приватизации назначается представитель органа приватизации.

3.3. Основными задачами комиссии по приватизации являются:

3.3.1. проведение комплекса работ по подготовке документов проекта приватизации, включающего:

организацию проведения ревизии и инвентаризации;

выявление дебиторов и кредиторов;

определение стоимости объекта;

определение условий включения в состав приватизируемого имущества объектов социальной инфраструктуры, находящихся на балансе предприятия;

подготовку заключения о возможности приватизации объекта и форме платежа;

подготовку, при необходимости, предложений по реорганизации приватизируемого объекта;

сбор информации о возможности использования работниками арендного предприятия именных приватизационных чеков "Имущество" для выкупа государственного имущества и подготовку предложений о стоимости арендуемого имущества, которая будет оплачена ИПЧ "Имущество";

3.3.2. подготовка проектов договоров (безвозмездного пользования и др.);

3.3.3. согласование проекта приватизации в установленном порядке;

3.3.4. подготовка сведений для информационного сообщения о приватизируемом объекте;

3.3.5. подготовка заключения о возможности приватизации объекта;

3.3.6. подготовка проекта договора купли-продажи.

3.4. Комиссия по приватизации доводит до сведения коллективов работников структурных подразделений условия выкупа закрепленного за ними государственного имущества.

3.5. С момента создания комиссии по приватизации органы управления арендным предприятием согласовывают с комиссией все решения, касающиеся изменения состава и оценки арендуемого государственного имущества.

3.6. Заседание комиссии по приватизации является правомочным, если в нем участвует не менее двух третей от общего числа членов комиссии. Все решения комиссии оформляются протоколами, которые подписываются председателем и членами комиссии.

Член комиссии, не согласный с принятым комиссией решением, обязан в недельный срок письменно изложить свое особое мнение и представить его в орган приватизации, создавший комиссию, который принимает по этому поводу соответствующее решение.

3.7. Комиссия вправе на договорной основе привлекать экспертов, аудиторов и специализированные организации по отдельным направлениям работ, в том числе для проведения ревизии финансово-хозяйственной деятельности с условием оформления акта ревизии (аудиторской проверки в случае выполнения требований, установленных Порядком организации и проведения проверок (ревизий) финансово-хозяйственной деятельности и применения экономических санкций, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 15 ноября 1999 г. N 673 "О некоторых мерах по совершенствованию координации деятельности контролирующих органов Республики Беларусь и порядка применения ими экономических санкций" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 89, 1/788).

3.8. Орган приватизации, сформировавший комиссию, устанавливает срок, в течение которого комиссия подготавливает проект(ы) приватизации объекта государственной собственности. Этот срок не может превышать шести месяцев с момента подачи предложения.

Комиссия в указанный срок представляет проект(ы) приватизации со своим заключением о возможности приватизации данного объекта в орган, принявший решение о ее создании.

3.9. Исключен. - Постановление Мингосимущества от 30.11.2000 N 21.

3.10. Комиссия по приватизации прекращает работу после принятия органом приватизации решения о способе и об условиях продажи объекта.

4. Порядок выкупа арендованного государственного имущества, закрепленного за структурным подразделением

4.1. Коллектив работников структурного подразделения, принявший решение о выкупе, подает администрации арендного предприятия заявление для рассмотрения вопроса о возможности выкупа арендованного государственного имущества, закрепленного за структурным подразделением (прилагается протокол общего собрания (конференции) работников структурного подразделения).

В случае выкупа арендным предприятием арендованного государственного имущества заявление коллектива работников структурного подразделения, принявшего решение о выкупе арендованного государственного имущества, закрепленного за структурным подразделением, подается администрации арендного предприятия до проведения общего собрания (конференции) работников арендного предприятия.

В случае если арендное предприятие не выкупает арендованное государственное имущество, заявление о возможности выкупа арендованного государственного имущества, закрепленного за структурным подразделением, должно быть рассмотрено общим собранием (конференцией) работников арендного предприятия в месячный срок со дня его подачи.

4.2. В случае принятия на общем собрании (конференции) работников арендного предприятия положительного решения по вопросу о возможности выкупа арендованного государственного имущества, закрепленного за структурным подразделением, коллектив работников структурного подразделения:

подает в орган приватизации предложение на приватизацию арендованного государственного имущества, закрепленного за структурным подразделением, с приложением перечня имущества и выписки из протокола общего собрания (конференции) работников арендного предприятия;

в порядке, предусмотренном действующим законодательством Республики Беларусь, образовывает юридическое лицо, участниками которого должны быть не менее чем 50 процентов работников структурного подразделения, и осуществляет государственную регистрацию данного юридического лица.

4.3. Подача и рассмотрение предложения на приватизацию осуществляется в соответствии с пп. 2.4, 2.6 - 2.7 настоящего Положения.

4.4. Комиссия по приватизации, созданная в соответствии с п. 3 настоящего Положения, готовит проект приватизации по выкупу арендованного государственного имущества, закрепленного за данным структурным подразделением (по разделительному балансу).

4.5. При заключении в соответствии с пунктом 6.1 настоящего Положения договора купли-продажи части арендованного имущества юридическим лицом, созданным работниками структурного подразделения, орган управления (арендодатель) и арендное предприятие заключают соглашение о внесении изменений в договор аренды. Арендатор исключает из перечня арендованного государственного имущества имущество, закрепленное за структурным подразделением и выкупаемое этим подразделением.

5. Порядок принятия решения о выкупе арендованного государственного имущества

5.1. Стоимость государственного имущества при его выкупе арендным предприятием или юридическим лицом, образованным работниками структурного подразделения (далее - субъект приватизации), определяется в соответствии с Положением об оценке государственного имущества, утвержденным Министерством экономики Республики Беларусь 14 мая 1996 г., Министерством статистики и анализа Республики Беларусь 13 мая 1996 г. и Министерством по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь 16 апреля 1996 г.

5.2. Комиссия по приватизации готовит проект приватизации по выкупу арендованного государственного имущества субъектом приватизации. Перечень документов проекта приватизации и порядок их представления при выкупе арендованного государственного имущества определяет Госкомимущество.

5.3. В месячный срок после принятия положительного решения по предложению на приватизацию субъект приватизации открывает специальный (чековый) счет в учреждении открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк" по месту его государственной регистрации при представлении документов, перечисленных в подпункте 2.2.1 Положения об обращении именных приватизационных чеков "Имущество", утвержденного Госкомимуществом Республики Беларусь 27 января 1994 г. (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1994 г., N 3; 1996 г., N 10; 1997 г., N 21), и письма органа приватизации об открытии специального (чекового) счета арендному предприятию.

Аккумулирование именных приватизационных чеков "Имущество" на специальном (чековом) счете осуществляется после принятия окончательного решения об оценочной стоимости приватизируемого объекта на основании лимитной справки, выданной органом приватизации.

5.4. На основании заключения комиссии по приватизации орган приватизации в месячный срок регистрирует проект приватизации; проводит проверку проекта приватизации, договора безвозмездного пользования на соответствие законодательству Республики Беларусь; принимает окончательное решение об оценочной стоимости приватизируемого объекта, сроке и условиях выкупа арендованного государственного имущества субъектом приватизации; готовит лимитную справку на прием именных приватизационных чеков "Имущество".

5.5. Информационное сообщение о приватизации государственного имущества, сданного в аренду, публикуется в республиканском или местном печатном издании не позднее чем за один месяц до продажи объекта.

Орган приватизации несет ответственность за достоверность опубликованных данных.

5.6. В течение срока, определенного в информационном сообщении, субъект приватизации подает в орган приватизации заявление на выкуп арендованного государственного имущества.

5.7. По истечении указанного в информационном сообщении срока предъявления претензий орган приватизации в течение 10 дней организует подписание договора купли-продажи арендованного государственного имущества.

6. Порядок оплаты объекта приватизации и оформление права собственности

6.1. Совершенная сделка по приобретению арендованного государственного имущества оформляется договором купли-продажи между органом приватизации - продавцом и субъектом приватизации - покупателем.

На основании подписанного договора купли-продажи оформляется передаточный акт выкупаемого арендованного государственного имущества между арендодателем и субъектом приватизации.

6.2. Покупатель в порядке и в сроки, указанные в договоре купли-продажи, обязан оплатить объект приватизации.

До 50 процентов стоимости выкупаемого имущества может быть оплачено ИПЧ "Имущество". Остальная часть приобретаемого имущества оплачивается деньгами по цене на 20 процентов ниже стоимости этого имущества.

Работники субъекта приватизации и приравненные к ним лица имеют право использовать чеки, выданные им лично, а также полученные по договорам дарения и (или) по наследству от близких родственников (родителей, детей, супругов, родных братьев и сестер, внуков, бабушек, дедушек, свекрови, свекра, тестя и тещи), при условии, что дарятся (наследуются) только чеки, выданные близким родственникам.

Субъект приватизации имеет право на оплату стоимости выкупаемого имущества в рассрочку в течение трех лет с учетом индексации платежей при условии внесения первоначально не менее 30 процентов суммы, подлежащей оплате деньгами, на протяжении одного месяца со дня подписания договора купли-продажи.

Использование заемных средств, в том числе кредитов, для выкупа арендованного государственного имущества не допускается.

6.3. Оплата объекта приватизации за ИПЧ "Имущество" осуществляется в соответствии с договором купли-продажи и Положением об обращении именных приватизационных чеков "Имущество".

Субъект приватизации не позднее десяти дней до окончания внесения первоначального взноса от суммы, подлежащей оплате деньгами, перечисляет поступившие ИПЧ "Имущество" на специальный (чековый) счет органа приватизации.

Если количество аккумулированных чеков "Имущество" меньше установленного договором купли-продажи, то первоначальный взнос от суммы, подлежащей оплате деньгами, увеличивается на величину стоимости недобранных чеков, что должно найти отражение в дополнительном соглашении к договору купли-продажи.

6.4. До полной оплаты объекта приватизации и выдачи свидетельства о праве собственности покупатель не вправе без согласия собственника или уполномоченного органа распоряжаться приватизированным объектом (определенным п. 2.2 настоящего Положения).

Право собственности на сданное в аренду имущество государственного предприятия переходит к новому собственнику после полной оплаты стоимости этого имущества и выдачи свидетельства о праве собственности.

6.5. Оформление сделки и права собственности по приобретению объекта приватизации осуществляется в соответствии с Порядком оформления сделок и прав собственности при приватизации объектов республиканской собственности, утвержденным приказом Мингосимущества от 19.07.1996 N 176, с изменениями и дополнениями, утвержденными приказом Мингосимущества от 24.01.1997 N 9 (зарегистрировано в Реестре государственной регистрации 30.07.1996 N 1526/12; 30.01.1997 N 1736/12).

6.6. Действие договора аренды государственного имущества прекращается в установленном порядке с момента вступления в действие договора купли-продажи (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4.5).

6.7. После подписания договора купли-продажи покупатель при необходимости заключает долгосрочный договор аренды нежилого помещения (в котором располагался покупатель до подписания договора купли-продажи) с уполномоченным государственным органом.

Государственное имущество, находящееся на балансе арендного предприятия, на которое установлен запрет на приватизацию или на приватизацию которого имеется отказ на законных основаниях, и объекты социальной инфраструктуры (жилые дома, детские дошкольные учреждения, профилактории, стадионы и т.д.) по решению органа приватизации безвозмездно передаются субъекту приватизации во владение и пользование без права распоряжения с условием сохранения их целевого использования по договору безвозмездного пользования, который составляется по форме, утвержденной приказом Мингосимущества от 02.07.1996 N 152 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации 09.07.1996 N 1496/12).

7. Порядок оформления проекта приватизации

7.1. Проект приватизации оформляется комиссией по приватизации в порядке, установленном Госкомимуществом.

Архів документів Папярэдні | Наступны