Постановление Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 27.10.2000 № 19 "Об утверждении Положения о проведении аукционов по продаже объектов республиканской собственности и права на заключение договора аренды нежилого помещения и Положения о проведении конкурсов по продаже объектов республиканской собственности"

Документ утратил силу

Зарегистрировано в НРПА РБ 14 ноября 2000 г. N 8/4443

В целях приведения нормативных правовых актов Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь в соответствие с Гражданским кодексом Республики Беларусь, а также дальнейшего совершенствования нормативной базы по продаже объектов республиканской собственности Министерство по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о проведении аукционов по продаже объектов республиканской собственности и права на заключение договора аренды нежилого помещения.

2. Утвердить прилагаемое Положение о проведении конкурсов по продаже объектов республиканской собственности.

3. Признать утратившими силу:

3.1. пункты 1 и 2 приказа Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 20 марта 1996 г. N 61 "О введении в действие Положения об аукционах по продаже объектов государственной собственности и Положения о конкурсах по продаже объектов государственной собственности";

3.2. приказ Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 1 июля 1998 г. N 108 "Об утверждении изменений в Положение об аукционах по продаже объектов государственной собственности";

3.3. приказ Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 19 августа 1996 г. N 206 "О внесении изменений и дополнений в Положение об аукционах по продаже объектов государственной собственности и Положение о конкурсах по продаже объектов государственной собственности";

3.4. приказ Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 11 октября 1994 г. N 359 "О введении в действие Положения о проведении аукционов по сдаче в аренду помещений нежилого фонда";

3.5. Положение об участии иностранных инвесторов в конкурсах и аукционах по продаже объектов государственной собственности, утвержденное 28 октября 1994 г. Министерством по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1994 г., N 12).

Министр В.А.НОВАК

СОГЛАСОВАНО                            УТВЕРЖДЕНО
Первый заместитель                     Постановление
Министра экономики                     Министерства
Республики Беларусь                    по управлению государственным
Н.П.Зайченко                           имуществом и приватизации
17.08.2000                             Республики Беларусь
                                       27.10.2000 N 19

СОГЛАСОВАНО          СОГЛАСОВАНО         СОГЛАСОВАНО
Министр финансов     Министр юстиции     Первый заместитель Министра
Республики Беларусь  Республики Беларусь иностранных дел
Н.П.Корбут           Г.Н.Воронцов        Республики Беларусь
29.08.2000           02.10.2000          В.В.Величко
                                         18.10.2000

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь (Ведамасцi Нацыянальнага сходу Рэспублiкi Беларусь, 1999 г., N 7-9, ст. 101), Законом Республики Беларусь от 19 января 1993 г. N 2103-XII "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., N 7, ст. 41; 1995 г., N 19, ст. 234; 1996 г., N 23, ст. 417; Ведамасцi Нацыянальнага сходу Рэспублiкi Беларусь, 1999 г., N 5-6, ст. 93; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 2-3, 2/4), Положением о Министерстве экономики Республики Беларусь, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 октября 2001 г. N 1575 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 104, 5/9306).

2. Настоящее Положение определяет условия и порядок проведения аукционов по продаже объектов республиканской собственности и права на заключение договора аренды нежилого помещения, а также условия участия, права и обязанности участников аукциона.

3. Продажей объекта республиканской собственности на аукционе в процессе приватизации является его приобретение субъектом приватизации в соответствии со статьей 4 Закона Республики Беларусь от 19 января 1993 г. "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" в собственность на открытых торгах, когда от покупателя не требуется выполнения каких-либо условий (аукцион без условий) или когда от покупателя требуется выполнение определенных условий (аукцион с условиями), устанавливаемых органом приватизации.

Под продажей объекта республиканской собственности (неиспользуемого, неэффективно используемого имущества, объекта незавершенного строительства, а также иного имущества, принадлежащего государственным юридическим лицам на праве хозяйственного ведения или оперативного управления) на аукционе следует понимать его возмездный переход в собственность физического лица, юридического лица любой формы собственности, а также иностранного инвестора (иностранные государства, объединения, международные организации, иностранные юридические и физические лица, а также граждане Республики Беларусь, имеющие постоянное место жительства за границей) в ходе аукционных торгов, когда от покупателя не требуется выполнения каких-либо условий (аукцион без условий) или когда от покупателя требуется выполнение определенных условий (аукцион с условиями), устанавливаемых продавцом.

Под продажей на аукционе права на заключение договора аренды нежилого помещения следует понимать способ определения арендатора нежилого помещения, при котором физическое лицо, юридическое лицо любой формы собственности, иностранный инвестор, предложив наивысшую цену в ходе аукционных торгов, приобретает право на заключение договора аренды нежилого помещения на срок, устанавливаемый арендодателем до проведения аукциона.

4. При продаже объекта приватизации республиканской собственности на аукционе с условиями от покупателя требуется выполнение каких-либо из следующих условий:

сохранение назначения или профиля объекта на определенный срок;

сохранение или создание новых рабочих мест;

выполнение инвестиционных программ;

сохранение исторического характера объекта, являющегося историко-культурной ценностью.

Предъявление иных условий при продаже объекта приватизации не допускается.

При продаже на аукционе с условиями иных объектов либо права на заключение договора аренды условия аукциона определяет продавец.

5. Продажа объектов республиканской собственности осуществляется на открытых аукционах.

6. Решение о продаже объектов республиканской собственности на аукционе принимается:

по объектам приватизации с численностью работающих менее 1000 человек включительно - территориальным фондом государственного имущества Министерства экономики;

по объектам приватизации с численностью более 1000 человек - Министерством экономики (далее - Минэкономики);

по объектам, принадлежащим государственным юридическим лицам на праве хозяйственного ведения или закрепленным за ними на праве оперативного управления, - этими государственными юридическими лицами в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь;

по неиспользуемому или неэффективно используемому государственному имуществу, изъятому у государственных юридических лиц, - уполномоченными в соответствии с законодательством органами;

по праву на заключение договора аренды нежилого помещения республиканской собственности - государственными юридическими лицами, у которых находится помещение в хозяйственном ведении или оперативном управлении, с согласия государственного органа, уполномоченного управлять этим имуществом.

Если оценочная стоимость или начальная цена продажи выставляемого на аукцион объекта республиканской собственности превышает 10 тыс. базовых величин, то в соответствии с абзацем вторым пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 17 мая 1995 г. N 191 "Об упорядочении распоряжения государственным имуществом" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1995 г., N 15, ст. 331) и в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 15 февраля 2002 г. N 3 "О некоторых вопросах регулирования минимальной заработной платы" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 23, 1/3501) осуществление сделок согласовывается с Президентом Республики Беларусь.

7. На аукционе в соответствии с настоящим Положением могут продаваться (далее - объекты):

республиканские унитарные предприятия (далее - предприятия);

структурные единицы объединений, структурные подразделения предприятий на основании разделительного баланса в соответствии с законодательством;

оборудование, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, другие материальные и нематериальные активы, принадлежащие государственным юридическим лицам;

право на заключение договора аренды нежилого помещения (отдельно стоящего здания, сооружения, встроенного или пристроенного нежилого помещения в жилых и нежилых домах).

8. Условия участия в аукционе, порядок организации и проведения его, предусмотренные настоящим Положением, распространяются на:

аукционы по продаже объектов республиканской собственности в процессе приватизации;

аукционы по продаже государственными юридическими лицами объектов, принадлежащих им на праве хозяйственного ведения или закрепленных за ними на праве оперативного управления, в процессе хозяйственной деятельности;

аукционы по продаже неиспользуемого, неэффективно используемого имущества, а также объектов незавершенного строительства, находящихся в собственности Республики Беларусь;

аукционы по продаже права на заключение договора аренды нежилого помещения.

9. Пределы распоряжения государственным имуществом установлены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 ноября 1992 г. N 715 "О пределах распоряжения государственным имуществом" (Собрание постановлений Правительства Республики Беларусь, 1992 г., N 34, ст. 607; 1993 г., N 14, ст. 258; N 23, ст. 459; 1994 г., N 4, ст. 43; Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 4, ст. 92).

Порядок отчуждения объектов республиканской собственности определяется Положением о порядке отчуждения предприятиями, учреждениями, организациями зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и неиспользуемых нежилых помещений республиканской собственности, утвержденным приказом Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 11 декабря 1998 г. N 222 (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1999 г., N 3).

Глава 2. ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

10. При проведении аукционов продавцом объектов республиканской собственности (далее - продавец) является:

по объектам приватизации - Минэкономики или по письменному поручению его территориальный орган;

по неэффективно используемому и неиспользуемому государственному имуществу, изъятому у государственных юридических лиц, - уполномоченные в соответствии с законодательством органы;

по государственному имуществу, принадлежащему государственным юридическим лицам на праве хозяйственного ведения или закрепленному за ними на праве оперативного управления, - эти государственные юридические лица;

по праву на заключение договора аренды нежилого помещения республиканской собственности - государственные юридические лица, в хозяйственном ведении, оперативном управлении которых находится помещение, с согласия государственного органа, уполномоченного управлять этим имуществом.

11. Продавец:

устанавливает начальную цену объекта;

устанавливает условия аукциона (в случае проведения аукциона с условиями);

устанавливает сумму задатка для участия в аукционе;

организует рекламную кампанию или публикацию извещения о проведении торгов;

представляет возможность всем юридическим и физическим лицам предварительно ознакомиться с объектом продажи;

создает комиссию по проведению аукциона;

организует поиск потенциальных покупателей;

принимает заявления и другие требуемые документы на участие в аукционе;

организует проведение аукциона;

имеет право снять объект с торгов до объявления объекта проданным;

осуществляет денежные расчеты с участниками аукциона;

заключает договоры купли-продажи;

оформляет передаточный акт объекта покупателю.

12. Продавец, если имеется лицензия на организацию и проведение аукционов и конкурсов по продаже объектов государственной собственности, вправе самостоятельно выступать в качестве организатора аукциона либо передавать на основании договора поручения функции организатора аукциона в соответствии с пунктом 16 настоящего Положения организации, имеющей лицензию на осуществление указанного вида деятельности или имеющей право проводить торги без лицензии в соответствии с законодательством Республики Беларусь (далее - организатор аукциона).

13. Продавец после принятия решения о продаже объекта республиканской собственности на аукционе своим приказом создает комиссию по проведению аукционов по продаже объектов республиканской собственности (далее - аукционная комиссия), которая организует свою работу в соответствии с Положением о комиссиях по проведению конкурсов и аукционов по продаже объектов республиканской собственности, утвержденным приказом Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 21 мая 1996 г. N 117 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 13, 8/4703).

14. Продавец может делегировать часть своих функций аукционной комиссии согласно Положению о комиссии.

15. При продаже на аукционе объекта приватизации в состав аукционной комиссии могут включаться представители органа приватизации, представители республиканских органов государственного управления, объединений (учреждений), подчиненных Правительству Республики Беларусь, в ведении которых находится приватизируемый объект, представители местных исполнительных и распорядительных органов, полномочные представители приватизируемого объекта, а также по решению продавца - представители других заинтересованных лиц.

В процессе отчуждения объекта республиканской собственности путем продажи его на аукционе в состав аукционной комиссии могут включаться представители республиканских органов государственного управления, объединений (учреждений), подчиненных Правительству Республики Беларусь, представители юридических лиц, имущество которых подлежит продаже, представители местных исполнительных и распорядительных органов, а также специалисты по усмотрению продавца (организатора аукциона).

16. Продавец вправе передать организатору аукциона по договору поручения следующие функции:

создание аукционной комиссии, имеющей право определения победителя аукциона или принятия иного решения по результатам аукциона (за исключением случаев, когда организатором аукциона является юридическое лицо, действующее на основании лицензии);

организацию публикации извещения о проведении аукциона;

организацию рекламной кампании;

организацию поиска потенциальных покупателей;

организацию ознакомления участников аукциона с объектами, выставляемыми на аукцион, предоставление необходимых разъяснений;

прием заявлений и других требуемых документов на участие в аукционе;

организацию проведения торгов и оформление их результатов;

снятие объекта с торгов до объявления объекта проданным;

осуществление денежных расчетов с участниками аукциона за исключением расчетов по договору купли-продажи.

Примерная форма договора поручения прилагается (приложение 1).

17. Извещение о проведении торгов публикуется в республиканском либо местном периодическом печатном издании по выбору продавца или организатора аукциона не менее чем за тридцать дней до проведения аукциона.

18. В извещении о проведении торгов по продаже объектов, впервые выставляемых на аукцион, указываются:

а) для всех объектов, подлежащих продаже на аукционе:

дата, время и место проведения аукциона;

полное и сокращенное наименование объекта, его адрес;

продавец (организатор аукциона), осуществляющий продажу данного объекта, и его местонахождение;

начальная цена продажи объекта;

площадь земельного участка под объект и характеристики расположенных на нем строений;

сведения о наличии решения об отводе земли;

условия аукциона (в случае проведения аукциона с условиями);

условия оплаты (разовый платеж или оплата в рассрочку);

сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на который он должен быть перечислен;

сроки подачи заявления;

срок заключения договора купли-продажи (аренды);

адрес, номер контактного телефона для уточнения или получения дополнительной информации;

б) при продаже объекта приватизации, за исключением акций (долей, паев), подлежат опубликованию дополнительно следующие сведения:

численность работающих;

наличие принадлежащих предприятию долей (паев, акций) в активах других предприятий;

объекты интеллектуальной собственности в составе нематериальных активов (патенты, торговые знаки и другие);

общая сумма обязательств предприятия на момент продажи объекта;

укрупненная номенклатура выпускаемой продукции;

финансовое состояние;

сроки предъявления претензий к приватизируемому объекту;

другие сведения, определяемые продавцом;

в) при продаже права на заключение договора аренды нежилого помещения подлежат дополнительно опубликованию следующие сведения:

характеристика нежилого помещения, право аренды которого разыгрывается на аукционе (общая площадь);

начальная цена продажи права аренды;

сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на который он должен быть перечислен;

срок заключения договора аренды;

срок договора аренды;

другие сведения, определяемые продавцом.

19. Продавец (организатор торгов), организовавший публикацию извещения, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.

В случае, когда организатор торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.

Отказ о проведении аукциона публикуется в том же печатном издании, что и извещение о проведении торгов.

20. При проведении торгов по продаже объекта, не проданного на ранее проведенном аукционе либо снятого с аукциона, извещение публикуется не менее чем за 7 дней до даты проведения повторного аукциона.

При этом в извещении указываются:

дата, время, место проведения аукциона;

полное и сокращенное наименование объекта, его местонахождение;

начальная цена продажи объекта;

сроки подачи заявления;

условия оплаты (разовый платеж или оплата в рассрочку);

сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на который он должен быть перечислен;

адрес, номер контактного телефона для получения дополнительной информации;

срок заключения договора купли-продажи (аренды);

ссылка на ранее опубликованное извещение;

другие сведения, определяемые продавцом.

21. Начальная цена продажи предприятий (в целом как имущественного комплекса либо его части), зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, оборудования устанавливается на основании оценочной стоимости государственного имущества, определяемой в соответствии с Положением об оценке государственного имущества, утвержденным Министерством экономики Республики Беларусь 14 мая 1996 г., Министерством статистики и анализа Республики Беларусь 13 мая 1996 г. и Министерством по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь 16 апреля 1996 г. (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1996 г., N 7).

22. Начальную цену продажи объекта приватизации на аукционе, условия аукциона (в случае проведения аукциона с условиями) устанавливает орган приватизации на основании заключения комиссии по приватизации.

Начальную цену продажи иных объектов на аукционе с условиями (в случае проведения аукциона с условиями) определяет продавец по согласованию с республиканским органом государственного управления, объединением (учреждением), подчиненным Правительству Республики Беларусь.

Начальную цену права на заключение договора аренды устанавливает арендодатель, исходя из арендной платы за сдаваемое в аренду нежилое здание (помещение) в расчете за три месяца, определяемой в установленном порядке.

23. Начальная цена продажи объекта не должна превышать оценочную стоимость объекта более чем на пять процентов. В случае, если начальная цена превышает этот предел, то требуется письменное обоснование продавца о необходимости повышения начальной цены.

24. В порядке, установленном законодательством, стоимость объекта приватизации, неиспользуемого, неэффективно используемого имущества республиканской собственности, не проданного на аукционе, может быть уменьшена на 20 процентов после первого нерезультативного аукциона и до 50 процентов после второго для выставления на последующие торги.

25. Организация и проведение аукционов по продаже изъятого неиспользуемого или неэффективно используемого имущества, а также объектов незавершенного строительства, относящегося к республиканской собственности, осуществляются органами, уполномоченными законодательством.

26. Юридические лица имеют право проведения аукционов только при наличии лицензии на организацию и проведение аукционов и конкурсов в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 21 августа 1995 г. N 456 "О перечне видов деятельности, на осуществление которых требуется специальное разрешение (лицензия), и органов, выдающих эти разрешения (лицензии)" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1995 г., N 24, ст. 591).

27. Продажа объекта республиканской собственности производится только за денежные средства.

Глава 3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОННЫХ ТОРГАХ

28. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, указанные в пункте 3 настоящего Положения, своевременно подавшие заявление на участие в аукционе по установленной форме, внесшие в установленном порядке задаток в размере до 10 процентов от начальной цены объекта (лота) (окончательная сумма задатка устанавливается продавцом), представившие другие необходимые документы в соответствии с пунктами 30 и 31 и подписавшие соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона согласно форме, представленной в приложении 2 (далее - участник аукциона).

29. Участник аукциона, желающий принять участие в аукционных торгах по нескольким объектам (лотам), вносит задаток в сумме до 10 процентов от начальной цены объекта с наибольшей стоимостью.

30. Для участия в аукционе в адрес продавца (организатора аукциона) необходимо представить:

заявление на участие в аукционе по формам, представленным в приложениях 3 и 4;

заверенную банком копию платежного поручения о внесении размера задатка;

Абзац исключен. - Постановление Минэкономики от 14.11.2002 N 248.

юридическими лицами - резидентами Республики Беларусь - доверенность представителю юридического лица (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель), нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации;

представителями физических лиц - резидентов Республики Беларусь - нотариально заверенную доверенность;

юридическими лицами - нерезидентами Республики Беларусь - легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписку из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть проведена в течение года до подачи заявления на участие в аукционе) или иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения;

юридическими и физическими лицами - нерезидентами Республики Беларусь - документ о состоятельности, выданный обслуживающим его банком или иной кредитно-финансовой организацией, с заверенным в установленном порядке переводом на белорусский (русский) язык;

представителями юридических и физических лиц - нерезидентов Республики Беларусь - легализованную в установленном порядке доверенность.

31. При подаче документов на участие в аукционе физические лица, представители физических и юридических лиц предъявляют паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

32. Указанный в пунктах 28 - 29 платеж перечисляется на расчетный счет, опубликованный в извещении о проведении торгов.

33. Не допускаются к участию в аукционных торгах лица, не представившие обязательные документы, предусмотренные настоящим Положением.

34. После регистрации заявления со всеми необходимыми документами лицо допускается к участию в торгах, расписывается в журнале регистрации и получает билет участника, где указывается порядковый номер, под которым лицо зарегистрировано.

35. Прием заявлений со всеми документами, указанными в пунктах 28, 30, 31 настоящего Положения, заканчивается в срок, указанный в извещении о проведении торгов. Заявления, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Дата поступления заявления определяется датой его регистрации.

36. Участник аукциона имеет право отказаться от участия в торгах. Отказом признается как письменное заявление, так и неявка на аукционные торги. В этом случае ему возвращается сумма задатка. Отказ подлежит регистрации продавцом (организатором аукциона).

37. Сведения об участниках аукциона не подлежат разглашению.

Глава 4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОННЫХ ТОРГОВ

38. Перед началом торгов участники аукциона обязаны пройти заключительную регистрацию и обменять билеты участников на аукционные номера, которые обязаны вернуть после окончания аукциона.

39. Участнику аукциона, прошедшему заключительную регистрацию, выписывается счет-фактура на возмещение затрат на подготовку и проведение аукциона на сумму, которая рассчитывается исходя из фактических затрат на подготовку и проведение аукциона и количества участников, подавших заявления с необходимыми документами.

Участник аукциона обязан оплатить указанную в счете-фактуре сумму в течение 3 рабочих дней со дня проведения аукциона.

Фактические затраты должны быть отражены в смете расходов, которая утверждается продавцом (организатором аукциона) до момента проведения аукциона.

40. Объект снимается с торгов по решению аукционной комиссии до проведения торгов в случаях:

отсутствия участников аукциона;

при наличии одного участника.

В этих случаях аукционной комиссией составляется протокол о признании аукциона несостоявшимся, который утверждается продавцом (организатором аукциона).

Объект может быть снят с аукционных торгов по решению продавца (организатора аукциона) в любое время до объявления объекта проданным.

41. Аукционные торги проводит аукционист, определяемый продавцом (организатором аукциона). Аукцион начинается с оглашения аукционистом правил проведения аукционных торгов, шага аукциона. Шаг аукциона устанавливается в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей цены объекта (лота), названной аукционистом. Первая объявленная аукционистом цена объекта (лота) определяется в соответствии с шагом аукциона от начальной цены объекта (лота).

Не допускается продажа объекта (лота) по начальной цене.

42. Торги по каждому объекту начинаются с объявления аукционистом наименования, адреса, краткой характеристики, начальной цены объекта, условий, с которыми продается данный объект (в случае продажи объекта на аукционе с условиями).

В случае если на аукционе разыгрывается право на заключение договора аренды нежилого помещения, дополнительно аукционистом объявляется срок аренды.

Аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет новую цену. Торги продолжаются до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник. После завершения торгов по каждому объекту (лоту) аукционист объявляет о продаже данного объекта, трижды называя цену, по которой продан объект (лот), и номер участника, ставшего победителем.

43. В случае если никто из участников аукциона не желает купить объект по названной аукционистом цене, аукционист называет эту цену трижды и снимает данный объект с аукционных торгов, о чем аукционной комиссией составляется протокол.

44. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения аукционных торгов, решаются аукционистом с согласия аукционной комиссии. Решение аукционной комиссии является окончательным и пересмотру не подлежит, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

45. По решению аукционной комиссии участники аукциона, не купившие объекты, на которые они подали заявления, в перерывах между аукционными торгами могут перерегистрироваться на другие объекты (лоты), по которым размер задатка не превышает сумму, внесенную ими в качестве ранее перечисленного задатка. Для перерегистрации участники аукциона представляют заявления по установленной форме, которые подлежат обязательной регистрации продавцом (организатором торгов).

46. Победитель аукциона должен после окончания торгов подписать протокол о результатах аукциона. Протокол подписывается в двух экземплярах победителем аукциона и членами аукционной комиссии.

В протоколе указываются:

наименование объекта;

победитель аукциона;

начальная цена продажи объекта (лота);

цена продажи объекта (лота);

условия продажи объекта (в случае продажи объекта с условиями);

срок и обязательства сторон по подписанию договора купли-продажи (аренды);

срок договора аренды (при продаже права аренды);

обязательства победителя аукциона представить справку о источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки, в соответствии с законодательством;

обязательства победителя аукциона по внесению в бюджет определенной в ходе торгов цены за право аренды нежилого помещения;

другие необходимые сведения по усмотрению сторон.

Один экземпляр протокола о результатах аукциона выдается победителю аукциона и является документом, удостоверяющим его право на заключение договора купли-продажи (аренды) объекта.

47. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола и (или) договора купли-продажи (аренды) утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола о результатах аукциона, продавец, уклонившийся от подписания договора, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

Если по условиям торгов разыгрывается право на заключение договора аренды, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

48. Право на заключение договора аренды возникает у победителя аукциона с момента внесения в бюджет определенной в ходе аукционных торгов цены за право аренды нежилого помещения. Данная сумма должна быть внесена в республиканский бюджет в течение 5 рабочих дней со дня оформления протокола о результатах аукциона.

Глава 5. РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА, ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ (АРЕНДЫ) И ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ

49. Денежные средства от продажи права на заключение договора аренды поступают в республиканский бюджет.

50. Оплата стоимости приобретенного на аукционе объекта республиканской собственности для иностранных физических и юридических лиц осуществляется в установленном порядке за белорусские рубли или за иностранную валюту по курсу, установленному Национальным банком Республики Беларусь на момент платежа.

51. До подписания договора купли-продажи (аренды) победитель аукциона (далее - покупатель), за исключением иностранного инвестора, обязан в случаях и порядке, предусмотренных законодательством, предъявить продавцу (организатору аукциона) справку о представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки.

52. Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме участников аукциона, выигравших торги, в течение 10 рабочих дней со дня проведения аукциона или с момента регистрации продавцом (организатором аукциона) отказа от участия в аукционе. Участнику аукциона, выигравшему торги, задаток не возвращается, а учитывается при окончательных расчетах.

53. Результаты аукциона аннулируются по решению продавца (организатора аукциона) в случаях, если лицо, выигравшее торги, в установленный срок:

не оплатило указанную в счете-фактуре сумму;

не подписало протокол о его результатах;

в предусмотренных законодательством случаях не предъявило справку о источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки;

не заплатило в бюджет сумму цены права на заключение договора аренды;

не подписало договор купли-продажи (аренды).

Внесенный задаток ему не возвращается и направляется в республиканский бюджет.

54. После перечисления суммы по возмещению затрат на подготовку и проведение аукциона согласно счету-фактуре, представления справки о представлении декларации об источниках денежных средств победитель приглашается для подписания договора купли-продажи с продавцом.

55. Договор купли-продажи или аренды должен быть подписан не позднее 20 рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона или иного указанного в извещении срока с учетом нормы пункта 48 настоящего Положения.

56. В договоре купли-продажи, как правило, указываются:

полное наименование проданного объекта;

предмет договора;

цена продажи объекта в белорусских рублях либо в эквивалентной сумме в иностранной валюте по официальному курсу Национального банка Республики Беларусь (на день подписания договора);

сведения о продавце, покупателе, их местонахождение;

место жительства (для физического лица);

условия аукциона, сроки их исполнения, а также ответственность покупателя за их неисполнение (в случае продажи объекта с условиями);

порядок передачи объекта;

порядок и срок платежа;

ответственность покупателя за неоплату или просрочку в оплате объекта;

передаваемые права на земельный участок;

другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.

57. Лицо, приобретшее на аукционе объект республиканской собственности, приобретает право собственности в соответствии с законодательством и условиями договора купли-продажи.

58. Цена продажи права на заключение договора аренды на аукционе не засчитывается в арендную плату за нежилое помещение.

59. В соответствии с условиями оплаты, опубликованными в извещении, а также в соответствии с договором купли-продажи оплата приобретенного на аукционе объекта может производиться в рассрочку в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Глава 6. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ВЫРУЧКИ ОТ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА НА АУКЦИОНЕ

60. Порядок направления средств от продажи объектов республиканской собственности на аукционе и их распределение устанавливаются законодательством.

Глава 7. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ (АРЕНДЫ) И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

61. Сделки купли-продажи объектов республиканской собственности или права на заключение договора аренды признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Республики Беларусь.

62. Споры о признании недействительными сделок купли-продажи на аукционе рассматриваются в судах в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Глава 8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

63. Рекомендовать местным исполнительным и распорядительным органам привести в соответствие с настоящим Положением нормативные акты, регламентирующие проведение аукционов по продаже объектов коммунальной собственности.

Приложение 1
к Положению
о проведении аукционов по продаже
объектов республиканской
собственности и права на
заключение договора аренды
нежилого помещения
27.10.2000 N 19

Примерная форма

ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ
на организацию и проведение аукциона по
продаже (сдаче в аренду) объекта республиканской собственности

"____" ___________ 200___ г. г.______________

__________________________________________ (далее - Доверитель)
в лице _____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
(устава, положения)
и _____________________________________________ (далее - Поверенный)
в лице _____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
(устава, положения)
заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Поверенный организует и проводит аукцион по продаже (сдаче
в аренду) объекта(ов) республиканской собственности ________________
____________________________________________________________________
(далее - Объект), а Доверитель представляет всю необходимую
информацию об Объекте.

2. Обязанности сторон

2.1. Доверитель обязуется:
2.1.1. представить за 15 рабочих дней до срока, установленного
для публикации в средствах массовой информации извещения о
проведении аукциона, материалы по отчуждению Объекта, оформленные в
соответствии с Положением о порядке отчуждения предприятиями,
учреждениями, организациями зданий, сооружений, объектов
незавершенного строительства и неиспользуемых нежилых помещений
республиканской собственности, утвержденным приказом Министерства по
управлению государственным имуществом и приватизации Республики
Беларусь от 11 декабря 1998 г. N 222;
2.1.2. по требованию Поверенного представить необходимую
дополнительную информацию об Объекте;
2.1.3. предоставить возможность всем юридическим и физическим
лицам предварительно ознакомиться с Объектом продажи (аренды).
2.2. Поверенный обязан:
2.2.1. подготовить и опубликовать извещение о проведении
аукциона;
2.2.2. провести регистрацию участников аукциона, подписать
соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе проведения
аукциона;
2.2.3. организовать и провести аукцион в соответствии с
законодательством;
2.2.4. от имени Доверителя подписать протокол о результатах
аукциона в трех экземплярах, передать по экземпляру Доверителю,
покупателю, Поверенному.

3. Условия и порядок продажи

3.1. Порядок продажи Объекта устанавливают Гражданский кодекс
Республики Беларусь и Положение о проведении аукционов по продаже
объектов республиканской собственности и права на заключение
договора аренды нежилого помещения.

4. Издержки по договору

4.1. Расходы, связанные с организацией и проведением аукциона,
в соответствии с Положением о проведении аукционов по продаже
объектов республиканской собственности и права на заключение
договора аренды нежилого помещения возмещаются Поверенному
участниками аукциона согласно счету-фактуре.
4.2. Издержки Поверенного в случаях отсутствия участников
аукциона, при наличии одного участника, а также в случае отказа
продавца от продажи объекта возмещаются продавцом в соответствии со
сметой расходов.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательства по настоящему договору стороны несут ответственность в
соответствии с законодательством.
5.2. Доверитель несет ответственность за непредоставление
сведений, предоставление искаженных сведений, содержащихся в
документах, представленных Поверенному.

6. Действие договора

6.1. Договор вступает в действие с момента его подписания и
действует до "___"____________ 200___ г.
6.2. Договор может быть изменен или дополнен по письменному
соглашению сторон.
6.3. Каждая из сторон может в одностороннем порядке прекратить
действие настоящего договора, письменно предупредив другую сторону
за 10 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора, и
возместить другой стороне причиненные убытки.
6.4. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в
порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

7. Прочие условия

7.1. Данное ему поручение Поверенный исполняет лично.
Передоверие может иметь место только с письменного согласия
Доверителя.
7.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, и взят на хранение каждой из сторон.

8. Юридические адреса сторон

Доверитель Поверенный
______________________________ ________________________________
______________________________ ________________________________
______________________________ ________________________________
______________________________ ________________________________
______________________________ ________________________________
______________________________ ________________________________
М.П. М.П.

Приложение 2
к Положению
о проведении аукционов по продаже
объектов республиканской
собственности и права на
заключение договора аренды
нежилого помещения
27.10.2000 N 19

                             СОГЛАШЕНИЕ
        о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки
                       и проведения аукциона

г. ______________                       "____"____________ 200___ г.

     _______________________________________________________________
(далее - Организатор аукциона), в лице _____________________________
____________________________________________________________________
               (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ___________________ и ____________________
                          (устава, положения)    (для физического
____________________________________________________________________
           лица - фамилия, имя, отчество, серия и паспорт,
____________________________________________________________________
    кем и когда выдан, место жительства, для юридического лица -
____________________________________________________________________
               полное наименование, юридический адрес)
________________________________________________ (далее - Участник),
в лице _____________________________________________________________
             (должность, фамилия, имя, отчество представителя
              юридического лица)
действующего на основании __________________________________________
                               (устава, положения, доверенности)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее соглашение определяет  права  и  обязанности  сторон  в
процессе подготовки и проведения аукциона, который состоится  "____"
_________________ 200___ г.,  а  также  дальнейшие  отношения  между
сторонами в случае победы  Участника  на  аукционе  и  является  для
Участника вместе с заявлением основанием для участия в  аукционе  по
выставляемому   на   торги   объекту   республиканской собственности
___________________________________________________________________
                      (наименование объекта)
__________________________________________________ (далее - Объект).
     2. Стороны констатируют,  что  Организатор  аукциона  ознакомил
Участника с условиями  аукциона  (в  том  числе  с  ответственностью
Участника  за  невыполнение  взятых  обязательств)   и   предоставил
Участнику   образцы   всех   документов,    которые    подписываются
Участником.
     Участник подтверждает, что  условия  продажи  объекта,  порядок
проведения  аукциона,  содержание  представленных   документов   ему
понятны  и  он  согласен  на  изложенных  условиях   участвовать   в
аукционе.
     3.  Участник  внес  задаток  на  расчетный  счет   Организатора
аукциона, что составляет __________________________________ рублей.
     В случае если Участник  станет  победителем  аукциона,  задаток
учитывается  в  счет  оплаты  объекта,  за  исключением   победителя
аукциона на право  заключения  договора  аренды.  Если  участник  не
станет победителем аукциона, задаток возвращается ему в  течение  10
рабочих дней со дня проведения аукциона или  с  момента  регистрации
Организатором аукциона отказа от участия в аукционе.
     4. Обязанности Организатора аукциона:
     4.1. предоставить Участнику возможность осмотра объекта и (или)
ознакомления с документами,  подтверждающими  сведения  об  объекте,
содержащиеся в опубликованном извещении;
     4.2. подписать протокол о результатах аукциона;
     4.3. возвратить Участнику внесенный  им  при  подаче  заявления
задаток в течение 10 рабочих дней со дня проведения  аукциона,  если
Участник не  станет  его  победителем,  или  с  момента  регистрации
Организатором аукциона отказа Участника от участия в аукционе;
     5. Обязанности Участника:
     5.1. подписать  протокол о результатах  аукциона в случае, если
он станет победителем аукциона;
     5.2.  в случаях  и порядке, предусмотренных  законодательством,
предъявить   справку   о  предоставлении  декларации  об  источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки;
     5.3. возместить затраты, связанные с подготовкой и  проведением
аукциона,  в  соответствии  со   счетом-фактурой,   выдаваемым   при
заключительной  регистрации  Организатором  аукциона,  в  течение  3
рабочих  дней  со  дня  проведения  аукциона   на   расчетный   счет
Организатора аукциона, указанный в извещении о проведении торгов;
     5.4. заплатить в бюджет сумму цены права на заключение договора
аренды в соответствии с протоколом о результатах аукциона;
     5.5.   заключить   договор   купли-продажи   (аренды)   объекта
республиканской собственности не позднее 20 рабочих дней  с  момента
подписания протокола о результатах аукциона.
     6.  В  случае  отказа  Участника  от  выполнения  обязанностей,
указанных  в пункте 5  настоящего  соглашения, сумма  внесенного  им
задатка не возвращается и направляется в республиканский бюджет.
     7. Действие соглашения:
     7.1. Настоящее соглашение действует с момента его подписания до
заключения договора купли-продажи (аренды)  объекта  республиканской
собственности или возвращения Участнику задатка.
     7.2. Споры, возникающие из настоящего соглашения, разрешаются в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
     7.3. Соглашение составлено в 2  экземплярах,  один  из  которых
передается Организатору аукциона, а второй - Участнику.

                     РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

       Организатор аукциона                      Участник
 _______________________________  __________________________________
 _______________________________  (фамилия, имя, отчество гражданина
 _______________________________ или наименование юридического лица)
 _______________________________  __________________________________
 _______________________________  __________________________________
 _______________________________                (адрес)
 М.П.                             __________________________________
                                    (паспорт, серия, номер, кем и
                                  __________________________________
                                     когда выдан, или номер и дата
                                  __________________________________
                                  выдачи свидетельства о регистрации
                                  __________________________________
                                          юридического лица)
                                  М.П.

Приложение 3
к Положению
о проведении аукционов по продаже
объектов республиканской
собственности и права на
заключение договора аренды
нежилого помещения
27.10.2000 N 19

                                              Заполняется гражданами
                                   _________________________________
                                   (полное наименование организатора
                                    аукциона)
                                   _________________________________
                                   _________________________________

 Регистрационный номер
 от "___" _____________ 200___ г.

                             ЗАЯВЛЕНИЕ
                       на участие в аукционе

     1. Изучив  данные  извещения  о  проведении  торгов по объектам
республиканской  собственности   и   условиях   его    продажи,    я
____________________________________________________________________
                       (фамилия, инициалы)
____________________________________________________________________
согласен приобрести объект(ы) ______________________________________
                                (полное наименование объекта,
                                 его адрес)
____________________________________________________________________
     2. В случае победы на аукционе принимаю на  себя  обязательство
заключить договор  купли-продажи  (аренды)  в  срок  не  позднее  20
рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
     3.  Я согласен  с тем, что в случае  признания меня победителем
аукциона  и  моего отказа  от  подписания  протокола  о  результатах
аукциона, от  уплаты указанной в  счете-фактуре суммы,  связанной  с
возмещением  затрат   на  подготовку   и   проведение   аукциона,  в
предусмотренных  законодательством  случаях  предъявления  справки о
представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых
на совершение  имущественной сделки, неоплаты  в бюджет  суммы  цены
права   на   заключение   договора   аренды,   подписания   договора
купли-продажи   объекта   республиканской    собственности    размер
внесенного   мною  задатка  остается   в  распоряжении  организатора
аукциона.
     4. Фамилия, имя, отчество участника аукциона __________________
____________________________________________________________________
проживающего по адресу _____________________________________________
паспорт серия _____________ N ___________ выданный _________________
___________________________   "___"______________ 19___ г.
     5. Счет  в банке, на который перечисляется размер возвращаемого
участнику аукциона задатка, ________________________________________
____________________________________________________________________
     Все необходимые документы согласно условиям участия в  аукционе
прилагаю.

 ____________________________
         (подпись)
 "___" _____________ 200___ г.

Приложение 4
к Положению
о проведении аукционов по продаже
объектов республиканской
собственности и права на
заключение договора аренды
нежилого помещения
27.10.2000 N 19

                                   Заполняется юридическим лицом
                                   _________________________________
                                   (полное наименование организатора
                                    аукциона)
                                   _________________________________

 Регистрационный номер
 от "___" _____________ 200___ г.

                             ЗАЯВЛЕНИЕ
                       на участие в аукционе

     От ____________________________________________________________
          (полное наименование и адрес юридического лица, подавшего
____________________________________________________________________
                            заявление)
     1. Изучив данные извещения  о  проведении  торгов  по  объектам
республиканской   собственности   и   условиях   их   продажи,   мы,
нижеподписавшиеся, уполномоченные на подписание заявления,  согласны
приобрести _________________________________________________________
                  (полное наименование и адрес объекта)
____________________________________________________________________
     2. В случае победы на аукционе принимаем на себя  обязательства
заключить договор  купли-продажи  (аренды)  в  срок  не  позднее  20
рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
     3. Мы согласны с  тем, что в случае признания нас  победителями
аукциона и  нашего отказа  от  подписания  протокола  о  результатах
аукциона, от уплаты указанной  в  счете-фактуре  суммы,  связанной с
возмещением затрат на подготовку и  проведение  аукциона, неоплаты в
бюджет суммы цены права на  заключение  договора  аренды, заключения
договора купли-продажи объекта республиканской собственности  размер
внесенного  нами   задатка  остается   в  распоряжении  организатора
аукциона.
     4. Счет в банке, на который перечисляется  сумма  возвращаемого
участнику аукциона задатка, _______________________________________
     5. Наш уставный фонд составляет __________________ тыс. рублей;
в том числе доля государственной собственности  ____________________
______________________________________________________ тыс.  рублей,
              (сумма цифрами и прописью)
или _________________________________процентов.
     Все необходимые документы согласно условиям участия в  аукционе
прилагаем.

 _________________________________________ _________________________
 (должность уполномоченного лица, подпись)      (И.О.Фамилия)
                                    М.П.
 "___" ___________________ 200___ г.

                                       УТВЕРЖДЕНО
                                       Постановление
                                       Министерства
                                       по управлению государственным
                                       имуществом и приватизации
                                       Республики Беларусь
                                       27.10.2000 N 19

ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ ПО ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ РЕСПУБЛИКАНСКОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь (Ведамасцi Нацыянальнага сходу Рэспублiкi Беларусь, 1999 г., N 7-9, ст. 101), Законом Республики Беларусь от 19 января 1993 г. N 2103-XII "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., N 7, ст. 41; 1995 г., N 19, ст. 234; 1996 г., N 23, ст. 417; Ведамасцi Нацыянальнага сходу Рэспублiкi Беларусь, 1999 г., N 5-6, ст. 93; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 2-3, 2/4), Положением о Министерстве экономики Республики Беларусь, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 октября 2001 г. N 1575 "Вопросы Министерства экономики Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 104, 5/9306), Инвестиционным кодексом Республики Беларусь (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 62, 2/780).

2. Настоящее Положение определяет условия и порядок проведения конкурсов по продаже объектов республиканской собственности, а также условия участия, права и обязанности участников конкурса.

Часть исключена. - Постановление Минэкономики от 11.05.2004 N 125.

3. Продажей объекта республиканской собственности по конкурсу в процессе приватизации является его приобретение субъектом приватизации в соответствии со статьей 4 Закона Республики Беларусь от 19 января 1993 г. "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" в собственность на торгах, когда от покупателя требуется выполнение определенных условий, устанавливаемых органом приватизации.

Под продажей объекта республиканской собственности (неиспользуемого, неэффективно используемого имущества, объекта незавершенного строительства, а также иного имущества, принадлежащего государственным юридическим лицам на праве хозяйственного ведения или оперативного управления) по конкурсу следует понимать его возмездный переход в собственность физического лица, юридического лица любой формы собственности, а также иностранного инвестора (иностранные государства, объединения, международные организации, иностранные юридические и физические лица, а также граждане Республики Беларусь, имеющие постоянное место жительства за границей) в ходе открытых торгов, когда от покупателя требуется выполнение определенных условий, устанавливаемых продавцом.

4. Победителем конкурса признается участник, предложение которого по заключению комиссии по проведению конкурсов по продаже объектов республиканской собственности наилучшим образом соответствует установленному определяющему (приоритетному) условию конкурса. При прочих равных условиях победителем конкурса признается участник, предложивший наивысшую цену.

5. Продажа неиспользуемого, неэффективно используемого имущества, объектов незавершенного строительства, а также иного имущества, принадлежащего юридическим лицам на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и относящихся к республиканской собственности, осуществляется на открытых конкурсах.

Продажа объектов республиканской собственности в процессе приватизации может осуществляться как на открытых, так и на закрытых конкурсах.

В открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

Решение о проведении закрытого конкурса, его условиях и определяющем условии принимается Правительством Республики Беларусь или по его поручению Министерством экономики Республики Беларусь (далее - Минэкономики).

Закрытый конкурс проводится в порядке, установленном настоящим Положением.

6. Решение о продаже объектов республиканской собственности по конкурсу принимается:

по объектам приватизации с численностью работающих менее 1000 человек включительно - территориальным органом Минэкономики;

по объектам приватизации с численностью более 1000 человек - Минэкономики;

Абзац исключен. - Постановление Минэкономики от 11.05.2004 N 125.

Если оценочная стоимость или начальная цена продажи выставляемого на конкурс объекта республиканской собственности превышает 10 тыс. базовых величин, то в соответствии с абзацем вторым пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 17 мая 1995 г. N 191 "Об упорядочении распоряжения государственным имуществом" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1995 г., N 15, ст. 331; N 25, ст. 604; 1996 г., N 9, ст. 220; N 16, ст. 389; Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1997 г., N 21, ст. 728; ст. 741, N 33, ст. 1047; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 32, 1/260; N 64, 1/576) и в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 15 февраля 2002 г. N 3 "О некоторых вопросах регулирования минимальной заработной платы" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 23, 1/3501) осуществление сделок согласовывается с Президентом Республики Беларусь.

7. По конкурсу в соответствии с настоящим Положением могут продаваться (далее - объекты):

республиканские унитарные предприятия (далее - предприятия);

Абзац исключен. - Постановление Минэкономики от 11.05.2004 N 125.

8. Условия участия в конкурсе, порядок организации и проведения его, предусмотренные настоящим Положением, распространяются на:

конкурсы по продаже объектов республиканской собственности в процессе приватизации (за исключением акций);

конкурсы по продаже государственными юридическими лицами объектов, принадлежащих им на праве хозяйственного ведения или закрепленных за ними на праве оперативного управления, в процессе хозяйственной деятельности;

конкурсы по продаже неиспользуемого и неэффективно используемого имущества, а также объектов незавершенного строительства, находящихся в собственности Республики Беларусь.

9. Исключен. - Постановление Минэкономики от 11.05.2004 N 125.

10. Пределы распоряжения государственным имуществом установлены Гражданским кодексом Республики Беларусь, постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 ноября 1992 г. N 715 "О пределах распоряжения государственным имуществом" (Собрание постановлений Правительства Республики Беларусь, 1992 г., N 34, ст. 607; 1993 г., N 14, ст. 258; N 23, ст. 459; 1994 г., N 4, ст. 43; Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 4, ст. 92).

Порядок отчуждения объектов государственной собственности определяется Положением о порядке отчуждения предприятиями, учреждениями, организациями зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и неиспользуемых нежилых помещений республиканской собственности, утвержденным приказом Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 11 декабря 1998 г. N 222 (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1999 г., N 3).

Глава 2. ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА

11. При проведении конкурсов продавцом объектов республиканской собственности (далее - продавец) выступает:

по объектам приватизации - Минэкономики или по письменному поручению его территориальный орган;

по неиспользуемому и неэффективно используемому государственному имуществу - уполномоченные законодательством органы;

Проведение конкурсов по продаже объектов приватизации осуществляет фонд государственного имущества Министерства экономики Республики Беларусь (далее - фонд) на основании письменного поручения (приказа) Минэкономики и доверенности на заключение от его имени договоров купли-продажи по результатам конкурса. Фонд выполняет все функции продавца, предусмотренные настоящим Положением.

12. Продавец:

разрабатывает условия конкурса, приоритетное условие для выявления победителя конкурса, устанавливает начальную цену продажи объекта;

устанавливает сумму задатка для участия в конкурсе;

организует рекламную кампанию и публикацию извещения о проведении торгов;

предоставляет возможность всем юридическим и физическим лицам предварительно ознакомиться с объектом продажи;

создает комиссию по проведению конкурса, кроме случаев, когда комиссия по проведению конкурса образована Советом Министров Республики Беларусь;

организует поиск потенциальных покупателей;

принимает заявления и другие требуемые документы на участие в конкурсе;

организует проведение конкурса;

Абзац исключен. - Постановление Минэкономики от 11.05.2004 N 125.

имеет право снять объект с торгов до объявления объекта проданным;

осуществляет денежные расчеты с участниками конкурса;

заключает договоры купли-продажи;

оформляет акт приема-передачи объекта покупателю.

13. Продавец, если имеется лицензия на организацию и проведение аукционов и конкурсов по продаже объектов государственной собственности, вправе самостоятельно выступать в качестве организатора конкурса либо передавать на основании договора поручения функции организатора конкурса в соответствии с пунктом 17 настоящего Положения организации, имеющей лицензию на осуществление указанного вида деятельности или имеющей право проводить торги без лицензии в соответствии с законодательством Республики Беларусь (далее - организатор конкурса).

14. Комиссия по проведению конкурсов по продаже объектов республиканской собственности (далее - конкурсная комиссия) организует свою работу в соответствии с Положением о комиссиях по проведению конкурсов и аукционов по продаже объектов республиканской собственности (далее - Положение о комиссиях), утвержденным приказом Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 21 мая 1996 г. N 117 (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1996 г., N 7; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 13, 8/4703) и настоящим Положением.

15. Продавец может делегировать часть своих функций конкурсной комиссии согласно Положению о комиссии.

16. При продаже по конкурсу объекта приватизации в состав конкурсной комиссии могут включаться представители органа приватизации, представители республиканских органов государственного управления, объединений (учреждений), подчиненных Правительству Республики Беларусь, в ведении которых находится приватизируемый объект, представители местных исполнительных и распорядительных органов, полномочные представители приватизируемого объекта, а также по решению продавца представители других заинтересованных лиц.

В процессе отчуждения объекта республиканской собственности путем продажи его по конкурсу в состав конкурсной комиссии могут включаться представители республиканских органов государственного управления, объединений (учреждений), подчиненных Правительству Республики Беларусь, представители объединений, предприятий, организаций и учреждений, имущество которых подлежит продаже, представители местных исполнительных и распорядительных органов, а также специалисты по усмотрению продавца (организатора конкурса).

17. Продавец вправе передать организатору конкурса по договору поручения следующие функции:

создание конкурсной комиссии, имеющей право определения победителя конкурса или принятия иного решения по результатам конкурса (за исключением случаев, когда организатором конкурса является юридическое лицо, действующее на основании лицензии);

организацию публикации извещения о проведении конкурса;

организацию рекламной кампании;

организацию поиска потенциальных покупателей;

организацию ознакомления участников конкурса с объектами, выставляемыми на конкурс, предоставление необходимых разъяснений;

прием заявлений и других требуемых документов на участие в конкурсе;

организацию проведения торгов и оформление их результатов;

снятие объекта с торгов до объявления объекта проданным;

осуществление денежных расчетов с участниками конкурса, за исключением расчетов по договору купли-продажи.

Примерная форма договора поручения прилагается (приложение 1).

18. Извещение о проведении торгов публикуется в республиканском либо местном периодическом печатном издании по выбору продавца или организатора конкурса не менее чем за тридцать дней до проведения конкурса.

19. В извещении о проведении торгов по продаже объектов, впервые выставляемых на конкурс, указываются:

а) для всех объектов, подлежащих продаже по конкурсу:

форма проведения конкурса (открытый, закрытый);

дата, время и место проведения конкурса (кроме закрытого конкурса);

полное и сокращенное наименование объекта, его адрес;

продавец (организатор конкурса), осуществляющий продажу данного объекта, и его местонахождение;

начальная цена продажи объекта;

условия конкурса и приоритетное условие для определения победителя;

площадь земельного участка под объект и характеристики расположенных на нем строений;

сведения о наличии решения об отводе земли (кроме закрытого конкурса);

условия оплаты (разовый платеж или оплата в рассрочку) (кроме закрытого конкурса);

сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на который он должен быть перечислен (кроме закрытого конкурса);

сроки подачи заявления (кроме закрытого конкурса);

срок заключения договора купли-продажи;

адрес, номер контактного телефона для уточнения или получения дополнительной информации (кроме закрытого конкурса);

б) при продаже объекта приватизации, за исключением долей, паев, подлежат опубликованию дополнительно следующие сведения:

численность работающих;

наличие принадлежащих предприятию долей (паев, акций) в активах других предприятий;

объекты интеллектуальной собственности в составе нематериальных активов (патенты, торговые знаки и другие);

общая сумма обязательств предприятия на момент продажи объекта;

укрупненная номенклатура выпускаемой продукции;

финансовое состояние;

сроки предъявления претензий к приватизируемому объекту;

другие сведения, определяемые продавцом;

Абзац исключен. - Постановление Минэкономики от 11.05.2004 N 125.

Абзац исключен. - Постановление Минэкономики от 30.05.2002 N 112.

Абзац исключен. - Постановление Минэкономики от 11.05.2004 N 125.

20. Продавец (организатор торгов), организовавший публикацию извещения, вправе отказаться от проведения конкурса в любое время, но не позднее чем за тридцать дней до его проведения.

Отказ от проведения конкурса публикуется в том же печатном издании, что и извещение о проведении торгов.

21. При проведении торгов по продаже объекта, не проданного на ранее проведенном конкурсе либо снятого с конкурса, извещение публикуется не менее чем за 7 дней до даты проведения повторного конкурса.

При этом в извещении указываются:

форма проведения конкурса (открытый или закрытый);

дата, время, место проведения конкурса;

полное и сокращенное наименование объекта, его адрес;

начальная цена объекта;

сроки подачи заявления;

условия конкурса и приоритетное условие для определения победителя;

сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на который он должен быть перечислен;

условия оплаты (разовый платеж или оплата в рассрочку);

адрес, номер контактного телефона для получения дополнительной информации;

срок заключения договора купли-продажи;

ссылка на ранее опубликованное извещение;

другие сведения, определяемые продавцом.

22. Условия конкурса могут содержать требования, предполагающие:

Абзац исключен. - Постановление Минэкономики от 30.05.2002 N 112.

размер инвестиций, сроки осуществления инвестиций, порядок привлечения инвестиций;

предложения по эффективности использования объекта, изложенные в обосновании необходимости приобретения и намерений о дальнейшем использовании объекта;

сохранение или создание новых рабочих мест в течение определенного периода времени;

сохранение обязательств по производству конкретных видов продукции, товаров и услуг, сохранение профиля предприятия на определенный срок;

проведение мероприятий по защите окружающей среды;

финансирование и порядок использования объектов социальной сферы, входящих в имущественный комплекс предприятия, в течение определенного срока;

другие условия по усмотрению продавца.

23. В качестве приоритетного условия для определения победителя конкурса может быть одно из перечисленных выше условий, которое должно быть опубликовано в извещении о проведении торгов.

24. Начальная цена продажи предприятий (в целом как имущественного комплекса либо его части), зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, оборудования устанавливается на основании оценочной стоимости государственного имущества, определяемой в соответствии с Положением об оценке государственного имущества, утвержденным Министерством экономики Республики Беларусь 14 мая 1996 г., Министерством статистики и анализа Республики Беларусь 13 мая 1996 г., Министерством по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь 16 апреля 1996 г. (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1996 г., N 7; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 68, 8/6291).

Часть исключена. - Постановление Минэкономики от 11.05.2004 N 125.

25. Условия конкурса, приоритетное условие для определения победителя конкурса, начальную цену продажи объекта приватизации устанавливает орган приватизации на основании заключения комиссии по приватизации.

Условия конкурса, приоритетное условие для выявления победителя конкурса, начальную цену продажи иных объектов определяет продавец по согласованию с республиканским органом государственного управления, объединением (учреждением), подчиненным Правительству Республики Беларусь.

Часть исключена. - Постановление Минэкономики от 11.05.2004 N 125.

26. В порядке, установленном законодательством, стоимость объекта приватизации, неиспользуемого, неэффективно используемого имущества республиканской собственности, не проданного по конкурсу, может быть уменьшена на 20 процентов после первого нерезультативного конкурса и до 50 процентов после второго для выставления на последующие торги.

27. Начальная цена продажи объекта не должна превышать оценочную стоимость объекта более чем на пять процентов. В случае, если начальная цена продажи превышает этот предел, то требуется письменное обоснование продавца о необходимости повышения начальной цены продажи.

28. Организация и проведение конкурсов по продаже изъятого неиспользуемого или неэффективно используемого имущества, а также объектов незавершенного строительства, относящегося к республиканской собственности, осуществляются органами, уполномоченными законодательством.

29. Государственные юридические лица имеют право проведения конкурсов только при наличии лицензии на организацию и проведение аукционов и конкурсов в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 21 августа 1995 г. N 456 "О перечне видов деятельности, на осуществление которых требуется специальное разрешение (лицензия), и органов, выдающих эти разрешения (лицензии)" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1995 г., N 24, ст. 591).

30. Продажа объектов республиканской собственности по конкурсу производится только за денежные средства.

Глава 3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ

31. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, указанные в пункте 3 настоящего Положения, своевременно подавшие заявление на участие в конкурсе по установленной форме, внесшие в установленном порядке сумму задатка в размере до 10 процентов от начальной цены объекта (лота) (окончательная сумма задатка устанавливается продавцом), представившие другие необходимые документы в соответствии с пунктами 33 и 34 настоящего Положения и подписавшие соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения конкурса согласно форме, представленной в приложении 2.

32. Участник конкурса, желающий принять участие в торгах по нескольким объектам (лотам), вносит задаток в сумме до 10 процентов от начальной цены объекта с наибольшей стоимостью.

33. Для участия в конкурсе в адрес продавца (организатора торгов) необходимо представить:

заявление на участие в конкурсе по формам, представленным в приложениях 3 и 4;

заверенную банком копию платежного поручения о внесении размера задатка;

обоснование необходимости приобретения и намерений о дальнейшем использовании покупаемого объекта (по решению продавца);

предложения в письменной форме по выполнению условий конкурса, в том числе и по выполнению приоритетного условия, запечатанные в отдельном конверте, который передается участником конкурса в конкурсную комиссию в день и час, опубликованные в извещении о проведении торгов;

представителями физических лиц - резидентов Республики Беларусь - нотариально заверенную доверенность;

юридическими лицами - нерезидентами Республики Беларусь - легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписку из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть проведена в течение года до подачи заявления на участие в конкурсе) или иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения;

юридическими и физическими лицами - нерезидентами Республики Беларусь - документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим его банком или иным финансово-кредитным учреждением с заверенным в установленном порядке переводом на белорусский (русский) язык;

представителями юридических и физических лиц - нерезидентов Республики Беларусь - легализованную в установленном порядке доверенность;

при подаче документов на участие в конкурсе физические лица, представители физических и юридических лиц предъявляют паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

34. Исключен. - Постановление Минэкономики от 11.05.2004 N 125.

35. Указанный в пункте 33 платеж перечисляется на расчетный счет, опубликованный в извещении о проведении торгов.

36. Не допускаются к участию в торгах лица, не представившие обязательные документы, предусмотренные настоящим Положением.

Часть исключена. - Постановление Минэкономики от 11.05.2004 N 125.

37. Участники конкурса получают порядковые номера и расписываются в журнале регистрации участников конкурса.

38. Прием заявлений со всеми документами, указанными в пунктах 31, 33, 34 настоящего Положения, заканчивается в срок, указанный в извещении о проведении торгов. Заявления, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Дата поступления заявления определяется датой его регистрации.

39. Участник конкурса имеет право отказаться от участия в торгах. Отказом признается как письменное заявление, так и неявка на торги. В этом случае ему возвращается сумма задатка. Отказ подлежит регистрации продавцом (организатором торгов).

40. Сведения об участниках конкурса не подлежат разглашению.

Глава 4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА

41. Перед началом торгов участники конкурса обязаны пройти заключительную регистрацию.

42. Участнику конкурса, прошедшему заключительную регистрацию, выписывается счет-фактура на возмещение затрат на подготовку и проведение конкурса на сумму, которая рассчитывается исходя из фактических затрат на подготовку и проведение конкурса и количества участников, подавших заявления с необходимыми документами.

Участник конкурса обязан оплатить указанную в счете-фактуре сумму в течение 3 рабочих дней со дня проведения конкурса.

Фактические затраты должны быть отражены в смете расходов, которая утверждается продавцом (организатором конкурса) до момента проведения конкурса.

43. Объект снимается с торгов по решению конкурсной комиссии до проведения торгов в случаях:

отсутствия участников конкурса;

при наличии одного участника.

Объект может быть снят с торгов по решению продавца (организатора конкурса) в любое время до объявления объекта проданным.

Не допускается продажа объекта (лота) по начальной цене.

44. Предложения участников рассматриваются конкурсной комиссией исходя из установленных продавцом условий конкурса. Условия конкурса являются обязательными для всех участников.

45. В назначенный день и час конкурсная комиссия на своем заседании проверяет соблюдение всех необходимых формальностей, определяет наличие всех необходимых сведений и документов.

После этого в присутствии всех членов конкурсной комиссии вскрываются конверты с предложениями участников конкурса.

Председатель комиссии зачитывает предложения участников вслух. После этого предложения каждого участника обсуждаются отдельно.

46. После ознакомления с представленными для участия в конкурсе предложениями участников каждый член конкурсной комиссии высказывает свое мнение, которое отражается в протоколе конкурса.

47. В случае если предложения двух и более участников полностью соответствуют условиям конкурса, конкурсная комиссия определяет победителем того участника, который представил наилучшие предложения по приоритетному условию, опубликованному в извещении, что фиксируется в протоколе конкурса.

Если и в этом случае невозможно определить победителя конкурса, то победителем признается участник, предложивший наивысшую цену.

48. На заседание конкурсной комиссии с ее согласия могут приглашаться специалисты, эксперты, другие лица, которые имеют право совещательного голоса.

49. При необходимости на заседание конкурсной комиссии могут приглашаться участники конкурса.

50. Предложения участников, представленные на конкурс в запечатанном конверте, являются окончательными и уточняться в ходе конкурса не могут.

51. Если предложения участника не соответствуют условиям конкурса, в дальнейшем конкурсная комиссия не рассматривает эти предложения, что фиксируется в протоколе конкурса.

52. Сокрытие заявлений на участие в конкурсе, их неучет при подведении итогов влекут за собой ответственность в соответствии с законодательством. Результаты конкурса в этом случае признаются недействительными, о чем составляется протокол.

53. Решение о победителе конкурса объявляется председателем конкурсной комиссии в день вскрытия конвертов.

54. Победитель конкурса после окончания торгов должен подписать протокол конкурса. Протокол подписывается в двух экземплярах победителем конкурса и членами конкурсной комиссии.

В протоколе дополнительно указываются:

наименование объекта;

победитель конкурса;

начальная цена продажи объекта (лота);

цена продажи объекта (лота);

срок и обязательства сторон по подписанию договора купли-продажи;

обязательства победителя конкурса в случае и порядке, предусмотренных законодательством, представить справку о предоставлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки;

(абзац 7 части 2 пункта 54 в ред. постановления Минэкономики от 30.05.2002 N 112)

порядок вступления в силу протокола;

другие необходимые сведения по усмотрению сторон.

В случае, когда в соответствии с поручением Президента Республики Беларусь и (или) решением Правительства Республики Беларусь результаты состоявшихся конкурсов утверждаются Советом Министров Республики Беларусь, протокол вступает в силу с момента такого утверждения.

55. Один экземпляр протокола конкурса после его подписания выдается победителю торгов. В течение срока, указанного в протоколе, победитель приглашается для подписания договора купли-продажи с продавцом.

56. Член конкурсной комиссии, не согласный с решением комиссии, обязан подписать протокол конкурса с оговоркой об особом мнении и представить его в письменном виде председателю комиссии.

57. Конкурсная комиссия объявляет конкурс не состоявшимся в том случае, если в комиссию своевременно поступило менее двух предложений, либо при отсутствии участников конкурса, либо никто из участников конкурса не предложил цену объекта (лота) выше начальной. В этом случае конкурсной комиссией составляется протокол о признании конкурса не состоявшимся.

58. Результаты конкурса могут быть обжалованы участниками в порядке, установленном законодательством.

59. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения конкурсных торгов, решаются конкурсной комиссией. Решение конкурсной комиссии является окончательным и пересмотру не подлежит, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

60. В случае, если продавец считает, что конкурс проведен с нарушением правил, установленных законодательством, он имеет право обратиться в суд о признании торгов недействительными. В этом случае договор купли-продажи должен быть подписан в течение пяти дней с момента вступления в силу решения суда об отказе в иске.

61. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола и (или) договора купли-продажи утрачивает внесенный им задаток.

Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола конкурса или договора, продавец, уклонившийся от подписания договора, обязаны возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

Глава 5. РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ КОНКУРСА, ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ

62. Оплата стоимости приобретенного по конкурсу объекта республиканской собственности для иностранных физических и юридических лиц осуществляется в установленном порядке за белорусские рубли или за иностранную валюту по курсу, установленному Национальным банком Республики Беларусь на момент платежа.

63. До подписания договора купли-продажи победитель конкурса (далее - покупатель), за исключением иностранного инвестора, обязан в случаях и порядке, предусмотренных законодательством, предъявить продавцу (организатору конкурса) справку о представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки.

64. Задаток возвращается всем участникам конкурса, кроме участников конкурса, выигравших торги, в течение 10 рабочих дней со дня проведения конкурса или с момента регистрации продавцом (организатором конкурса) отказа от участия в конкурсе. Участнику конкурса, выигравшему торги, задаток не возвращается, а учитывается при окончательных расчетах.

Лицам, внесшим задаток и не допущенным в соответствии с пунктом 36 настоящего Положения к участию в конкурсе, задаток возвращается в течение 5 рабочих дней с даты проведения конкурса.

65. Результаты конкурса аннулируются по решению продавца (организатора конкурса) в случаях, если лицо, выигравшее торги, в установленный срок:

не оплатило указанную в счете-фактуре сумму;

не подписало протокол о его результатах;

в предусмотренных законодательством случаях не предъявило справку о представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки;

(абзац 4 части 1 пункта 65 в ред. постановления Минэкономики от 30.05.2002 N 112)

не подписало договор купли-продажи.

Внесенный задаток ему не возвращается и направляется в республиканский бюджет.

66. После перечисления суммы по возмещению затрат на подготовку и проведение конкурса согласно счету-фактуре, представления в случае и порядке, предусмотренных законодательством, справки о представлении декларации об источниках денежных средств победитель приглашается для подписания договора купли-продажи с продавцом.

67. Договор купли-продажи должен быть подписан не позднее 20 рабочих дней с момента подписания протокола конкурса или иного указанного в извещении срока.

68. Договор купли-продажи может содержать:

полное наименование проданного объекта;

предмет договора;

сведения о продавце, покупателе, их местонахождение;

место жительства (для физического лица);

условия конкурса, сроки их исполнения, а также ответственность покупателя за их неисполнение;

порядок передачи объекта;

порядок и срок платежа;

ответственность покупателя за неоплату или просрочку в оплате объекта;

передаваемые права на земельный участок;

другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.

Абзац исключен. - Постановление Минэкономики от 11.05.2004 N 125.

69. Лицо, приобретшее по конкурсу объект республиканской собственности, приобретает право собственности в соответствии с законодательством и условиями договора купли-продажи.

70. В соответствии с условиями оплаты, опубликованными в извещении, а также в соответствии с договором купли-продажи оплата приобретенного по конкурсу объекта может производиться в рассрочку в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Глава 6. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ВЫРУЧКИ ОТ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА ПО КОНКУРСУ

71. Порядок направления средств от продажи объектов республиканской собственности по конкурсу и их распределение устанавливаются законодательством.

Глава 7. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

72. Сделки купли-продажи объектов республиканской собственности признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Республики Беларусь.

73. Споры о признании недействительными сделок купли-продажи по конкурсу рассматриваются в судах в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Глава 8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

74. Рекомендовать местным исполнительным и распорядительным органам привести в соответствие с настоящим Положением нормативные акты, регламентирующие проведение конкурсов по продаже объектов коммунальной собственности.

Приложение 1
к Положению
о проведении конкурсов по продаже
объектов республиканской собственности
27.10.2000 N 19

Примерная форма

ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ
на организацию и проведение конкурса по
продаже объекта республиканской собственности

"____" ______________ 200___ г. г.______________

1. Предмет договора

1.1. Поверенный организует и проводит конкурс по продаже
объекта(ов) республиканской собственности __________________________
____________________________________________________________________
(далее - Объект), а Доверитель представляет всю необходимую
информацию об Объекте.

2. Обязанности сторон

2.1. Доверитель обязуется:
2.1.1. представить за 15 рабочих дней до срока, установленного
для публикации в средствах массовой информации извещения о
проведении конкурса, материалы по отчуждению Объекта, оформленные в
соответствии с Положением о порядке отчуждения предприятиями,
учреждениями, организациями зданий, сооружений, объектов
незавершенного строительства и неиспользуемых нежилых помещений
республиканской собственности, утвержденным приказом Министерства по
управлению государственным имуществом и приватизации Республики
Беларусь от 11 декабря 1998 г. N 222;
2.1.2. по требованию Поверенного представить необходимую
дополнительную информацию об Объекте;
2.1.3. предоставить возможность всем юридическим и физическим
лицам предварительно ознакомиться с Объектом продажи.
2.2. Поверенный обязан:
2.2.1. подготовить и опубликовать извещение о проведении
конкурса;
2.2.2. провести регистрацию участников конкурса, подписать
соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе проведения
конкурса;
2.2.3. организовать и провести конкурс в соответствии с
законодательством;
2.2.4. от имени Доверителя подписать протокол о результатах
конкурса в трех экземплярах, передать по экземпляру Доверителю,
покупателю, Поверенному.

3. Условия и порядок продажи

3.1. Порядок продажи Объекта устанавливают Гражданский кодекс
Республики Беларусь и Положение о проведении конкурсов по продаже
объектов республиканской собственности.

4. Издержки по договору

4.1. Расходы, связанные с организацией и проведением конкурса в
соответствии с Положением о проведении конкурсов по продаже объектов
республиканской собственности, возмещаются Поверенному участниками
конкурса согласно счету-фактуре.
4.2. Издержки Поверенного в случаях отсутствия участников
конкурса, при наличии одного участника, а также в случае отказа
продавца от продажи объекта возмещаются продавцом в соответствии со
сметой расходов.

5. Ответственность сторон

6. Действие договора

6.1. Договор вступает в действие с момента его подписания и
действует до "___" ____________ 200___ г.
6.2. Договор может быть изменен или дополнен по письменному
соглашению сторон.
6.3. Каждая из сторон может в одностороннем порядке прекратить
действие настоящего договора, письменно предупредив другую сторону
за 10 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора, и
возместить другой стороне причиненные убытки.
6.4. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в
порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

7. Прочие условия

8. Юридические адреса сторон

Приложение 2
к Положению
о проведении конкурсов по продаже
объектов республиканской собственности
27.10.2000 N 19

                             СОГЛАШЕНИЕ
        о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки
                       и проведения конкурса

 г._______________
 "____" ___________ 200___ г.

____________________________________________________________________
____________________________________ (далее - Организатор конкурса)
в лице _____________________________________________________________
                    (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
                                      (устава, положения)
и __________________________________________________________________
     (для физического лица - фамилия, имя, отчество, серия и
____________________________________________________________________
 паспорт, кем и когда выдан,  место жительства, для юридического
____________________________________________________________________
          лица - полное наименование, юридический адрес)
_________________________________________________ (далее - Участник)
в лице _____________________________________________________________
       (должность, фамилия, имя, отчество представителя
        юридического лица)
действующего на основании __________________________________________
                              (устава, положения, доверенности)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
     1. Настоящее соглашение определяет права и обязанности сторон в
процессе подготовки и проведения конкурса, который  состоится "____"
_______________  200___  г.,  а  также  дальнейшие  отношения  между
сторонами в случае победы  Участника  по  конкурсу  и  является  для
Участника вместе с заявлением основанием для участия в  конкурсе  по
выставляемому  на  торги   объекту   республиканской   собственности
____________________________________________________________________
_________________________________________________ (далее - Объект).
             (наименование объекта)
     2. Стороны констатируют,  что  Организатор  конкурса  ознакомил
Участника с условиями  конкурса  (в  том  числе  с  ответственностью
Участника  за  невыполнение  взятых   обязательств)   и   представил
Участнику   образцы   всех   документов,    которые    подписываются
Участником.
     Участник подтверждает, что  условия  продажи  объекта,  порядок
проведения  конкурса,  содержание  представленных   документов   ему
понятны  и  он  согласен  на  изложенных  условиях   участвовать   в
конкурсе.
     3.  Участник  внес  задаток  на  расчетный  счет   Организатора
конкурса, что составляет __________________________________ рублей.
     В случае если Участник  станет  победителем  конкурса,  задаток
учитывается  в  счет  оплаты  объекта.  Если  участник   не   станет
победителем конкурса, задаток возвращается ему в течение 10  рабочих
дней  со  дня  проведения  конкурса  или   с   момента   регистрации
Организатором конкурса отказа от участия в конкурсе.
     4. Обязанности Организатора конкурса:
     4.1. предоставить Участнику возможность осмотра объекта и (или)
ознакомления с документами,  подтверждающими  сведения  об  объекте,
содержащиеся в опубликованном извещении;
     4.2. подписать протокол о результатах конкурса;
     4.3. возвратить Участнику внесенный  им  при  подаче  заявления
задаток в течение 10 рабочих дней со дня проведения  конкурса,  если
Участник не  станет  его  победителем,  или  с  момента  регистрации
Организатором конкурса отказа Участника от участия в конкурсе.
     5. Обязанности Участника:
     5.1. подписать протокол о результатах конкурса в  случае,  если
он станет победителем конкурса;
     5.2. в случаях и  порядке,  предусмотренных  законодательством,
предъявить справку о представлении декларации об источниках денежных
средств, расходуемых на совершение имущественной сделки;
     5.3. возместить затраты, связанные с подготовкой и  проведением
конкурса,  в  соответствии  со   счетом-фактурой,   выдаваемым   при
заключительной  регистрации  Организатором  конкурса,  в  течение  3
рабочих  дней  со  дня  проведения  конкурса   на   расчетный   счет
Организатора конкурса, указанный в извещении о проведении торгов;
     5.4. заключить договор  купли-продажи  объекта  республиканской
собственности не  позднее  20  рабочих  дней  с  момента  подписания
протокола о результатах конкурса.
     6.  В  случае  отказа  Участника  от  выполнения  обязанностей,
указанных в пункте 5  настоящего  Соглашения,  сумма  внесенного  им
задатка не возвращается и направляется в республиканский бюджет.
     7. Действие соглашения:
     7.1. Настоящее соглашение действует с момента его подписания до
заключения   договора    купли-продажи    объекта    республиканской
собственности или возвращения Участнику задатка.
     7.2. Споры, возникающие из настоящего соглашения, разрешаются в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
     7.3. Соглашение составлено в 2  экземплярах,  один  из  которых
передается Организатору конкурса, а второй - Участнику.

                     РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

       Организатор конкурса                    Участник
 _______________________________  __________________________________
 _______________________________  (фамилия, имя, отчество гражданина
 _______________________________ или наименование юридического лица)
 _______________________________  __________________________________
 _______________________________  __________________________________
 _______________________________                (адрес)
 М.П.                             __________________________________
                                    (паспорт, серия, номер, кем и
                                  __________________________________
                                     когда выдан или номер и дата
                                  __________________________________
                                  выдачи свидетельства о регистрации
                                  __________________________________
                                          юридического лица)
                                  М.П.

Приложение 3
к Положению
о проведении конкурсов по продаже
объектов республиканской собственности
27.10.2000 N 19

                                              Заполняется гражданами
                                   _________________________________
                                   (полное наименование организатора
                                    конкурса)
                                   _________________________________
                                   _________________________________

 Регистрационный номер
 от "___" _____________ 200___ г.

                             ЗАЯВЛЕНИЕ
                       на участие в конкурсе

     1. Изучив  данные  извещения  о  проведении  торгов по объектам
республиканской  собственности   и   условиях   его    продажи,    я
____________________________________________________________________
                       (фамилия, инициалы)
согласен приобрести объект(ы) ______________________________________
                                (полное наименование объекта,
                                 его адрес)
____________________________________________________________________
     2. В случае победы по конкурсу принимаю на  себя  обязательство
заключить договор купли-продажи в срок не позднее 20 рабочих дней  с
момента подписания протокола о результатах конкурса.
     3. Я согласен с тем, что в случае  признания  меня  победителем
конкурса и  моего  отказа  от  подписания  протокола  о  результатах
конкурса, от уплаты указанной в  счете-фактуре  суммы,  связанной  с
возмещением  затрат  на  подготовку   и   проведение   конкурса,   в
предусмотренных законодательством  случаях  предъявления  справки  о
представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых
на   совершение   имущественной    сделки,    подписания    договора
купли-продажи   объекта   республиканской    собственности    размер
внесенного  мною  задатка  остается  в   распоряжении   организатора
конкурса.
     4. Фамилия, имя, отчество участника конкурса __________________
проживающего по адресу _____________________________________________
паспорт серия _____________ N ___________ выданный _________________
___________________________   "___"______________ 19 ___ г.
     5. Счет в банке, на который перечисляется размер  возвращаемого
участнику конкурса задатка, ________________________________________
____________________________________________________________________
     Все необходимые документы согласно условиям участия в  конкурсе
прилагаю.

 ____________________________
         (подпись)
 "___" _____________ 200___ г.

Приложение 4
к Положению
о проведении конкурсов по продаже
объектов республиканской собственности
27.10.2000 N 19

                                   Заполняется юридическим лицом
                                   _________________________________
                                   (полное наименование организатора
                                    аукциона)
                                   _________________________________

 Регистрационный номер
 от "___" _____________ 200 ___ г.

                             ЗАЯВЛЕНИЕ
                       на участие в конкурсе

     От ____________________________________________________________
          (полное наименование и адрес юридического лица, подавшего
____________________________________________________________________
                             заявление)
     1. Изучив данные извещения  о  проведении  торгов  по  объектам
республиканской   собственности   и   условиях   их   продажи,   мы,
нижеподписавшиеся, уполномоченные на подписание заявления,  согласны
приобрести ________________________________________________________
                    (полное наименование объекта, его адрес)
     2. В случае победы по конкурсу принимаем на себя  обязательства
заключить договор купли-продажи в срок не позднее 20 рабочих дней  с
момента подписания протокола о результатах конкурса.
     3. Мы согласны с тем, что в случае признания  нас  победителями
конкурса и нашего  отказа  от  подписания  протокола  о  результатах
конкурса, от уплаты указанной в  счете-фактуре  суммы,  связанной  с
возмещением затрат на подготовку и проведение  конкурса,  заключения
договора купли-продажи объекта республиканской собственности  размер
внесенного  нами  задатка  остается  в   распоряжении   организатора
конкурса.
     4. Счет в банке, на который перечисляется  сумма  возвращаемого
участнику конкурса задатка, _______________________________________
     5. Наш уставный фонд составляет __________________ тыс. рублей,
в том числе доля государственной собственности  ____________________
_______________________________________________________ тыс. рублей,
               (сумма цифрами и прописью)
или _________________________________ процентов.
     Все необходимые документы согласно условиям участия в  конкурсе
прилагаем.

 _________________________________________ _________________________
 (должность уполномоченного лица, подпись)      (И.О.Фамилия)
                                    М.П.
 "___" ___________________ 200___ г.

Архів документів Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского