Постановление Министерства транспорта и коммуникаций Республики Беларусь от 27.12.2000 № 53 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления работникам организаций Министерства транспорта и коммуникаций Республики Беларусь, нуждающимся в улучшении жилищных условий, займов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений"

Зарегистрировано в НРПА РБ 9 января 2001 г. N 8/4736

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2000 г. N 428 "О дополнительном привлечении средств организаций для финансирования жилищного строительства" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 34, 5/2898) Министерство транспорта и коммуникаций Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления работникам организаций Министерства транспорта и коммуникаций Республики Беларусь, нуждающимся в улучшении жилищных условий, займов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений (прилагается).

2. Настоящее постановление довести до всех подведомственных организаций.

Министр А.В.ЛУКАШОВ

                                          УТВЕРЖДЕНО
                                          Постановление Министерства
                                          транспорта и коммуникаций
                                          Республики Беларусь
                                          27.12.2000 N 53

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Положение о порядке и условиях предоставления работникам организаций Министерства транспорта и коммуникаций Республики Беларусь (далее - организации), нуждающимся в улучшении жилищных условий, займов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений (далее - заем) определяет порядок и условия предоставления организациями состоящим в их штатах работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, займов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений и является основанием для включения данных вопросов в коллективные договоры организаций отрасли и заключения договоров займа.

2. Заем, предоставляемый организациями состоящим в их штатах работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, выдается за счет прибыли, остающейся в распоряжении организации после уплаты налоговых и других платежей, средств инновационного и других централизованных фондов.

3. Средства инновационного фонда Министерства транспорта и коммуникаций Республики Беларусь и другие средства в размерах, предусмотренных соответствующими сметами расходов, направляются на финансирование жилищного строительства для категорий граждан, имеющих на то право в установленном законодательством порядке (включая работников центрального аппарата Министерства транспорта и коммуникаций Республики Беларусь), на возвратной основе посредством выделения займа в соответствии с настоящим Положением или безвозмездно - по решению коллегии (совета директоров).

4. Заем выдается работнику организации в порядке очередности, определяемой исходя из времени принятия его на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с нормами действующего законодательства, а также при условии вложения им не менее 10% собственных средств в строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения.

Конкретный размер собственных средств работника, привлекаемых для финансирования строительства жилья, определяется совместным решением администрации и профсоюзного комитета, решением коллегии (совета директоров) в зависимости от уровня доходов работника и членов его семьи.

В отдельных случаях заем может выдаваться по решению трудового коллектива организации в порядке, определяемом в коллективном договоре, а при отсутствии договора - в порядке, установленном решением администрации (постановлением коллегии) и профсоюзного комитета организации, независимо от времени нахождения ее работника на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также в качестве поощрения при выполнении конкретных условий - активное участие в модернизации производства, освоение новой техники, технологии, победа в конкурсах на разработку перспективных планов развития производства (отрасли), большой вклад в развитие организации (отрасли).

5. Размер займа устанавливается в процентах от стоимости строительства (реконструкции) или приобретения квартиры, одноквартирного жилого дома на момент выдачи займа либо в базисных ценах 1991 года. Сроки пользования займом и его возврата, процентные ставки определяются индивидуально для каждого заемщика совместным решением администрации и профсоюзного комитета организации, выдающей заем. Максимальный срок возврата займа не может превышать 20 лет. Заем выдается под проценты или беспроцентно.

Процентные ставки могут быть фиксированными и регулируемыми. Решение о применении конкретной процентной ставки или о выделении займа беспроцентно принимается исходя из финансового состояния организации.

6. В случае принятия организацией решения о предоставлении работнику займа в учреждении открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк" на его имя открывается текущий счет и между организацией и банком заключается договор на перечисление сумм по этому займу.

Получатель займа должен представить в банк копию решения организации о выделении ему займа и договор на его получение. На имя получателя открывается текущий счет без права получения наличных денег.

Использование полученных сумм по займу производится только безналичным путем - перечислением на счета юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) по счетам-фактурам на получение товарно-материальных ценностей либо подрядным организациям на основании акта выполненных работ.

Организация имеет право перечислять средства строительным организациям в виде займов работникам под заключенные работниками договоры о долевом участии в строительстве жилья.

Контроль за целевым использованием средств по займу осуществляет организация на основании условий договора, заключенного с заемщиком.

7. До полного погашения задолженности по займу работник организации не имеет права производить отчуждение строящегося (реконструируемого) либо построенного или приобретенного жилого помещения без письменного разрешения администрации и профсоюзного комитета организации.

8. Организации при предоставлении состоящим в их штатах работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, займов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, а также работники, получившие указанные займы, вправе использовать налоговые льготы в порядке и на условиях, установленных налоговым законодательством.

Глава 2. УСЛОВИЯ ВЫДАЧИ И ВОЗВРАТА

9. Заем предоставляется на платной основе с учетом платежеспособности заемщика. В случае недостаточной платежеспособности заемщика во внимание принимаются доходы трудоспособных членов семьи, несущих солидарную ответственность за обеспечение возврата заимодавцу задолженности по займу и уплаты по нему процентов.

Заем предоставляется под залог строящегося (реконструируемого) или приобретаемого жилого помещения либо другого имущества.

10. Основанием для заключения договора займа является письменное заявление работника на имя руководителя организации, которое рассматривается при участии профсоюзного комитета.

Одновременно с заявлением представляются документы, подтверждающие факт постановки заявителя на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, состав семьи, и другие документы, необходимые для решения вопроса выдачи займа.

11. Заем может быть предоставлен также в товарном виде (строительные материалы, изделия и предметы домоустройства, услуги, осуществляемые предприятием-заимодавцем) с учетом основных условий предоставления займа и требований действующего законодательства.

Порядок и условия обеспечения возврата займа определяются соглашением сторон с учетом действующего законодательства.

12. Возврат займа и уплата процентов по нему производятся в сроки, установленные договором, за счет удержаний из заработной платы, других доходов заемщика, внесенных в кассу организации в виде наличных денег.

Договором займа может быть предусмотрен досрочный возврат займа в случае прекращения трудовых отношений между заемщиком и заимодавцем по вине или инициативе заемщика.

13. В случае невозможности возврата займа заемщиком обращение взыскания и реализация заложенного строящегося (реконструируемого) или приобретаемого жилого помещения либо другого имущества для покрытия убытков заимодавца осуществляются в порядке и на условиях, определяемых действующим законодательством.

14. В случае выбытия работника из членов организации граждан-застройщиков либо расторжения договора займа до оформления права собственности на жилое помещение сумма займа, проиндексированная в соответствии с законодательством, уставом кооператива либо договором долевого участия, возвращается на расчетный счет организации-заимодавца, если между кооперативом (застройщиком), заимодавцем и заемщиком не будет достигнуто соглашение о замене члена кооператива (дольщика по договору долевого строительства) и переводе долга по займу на нового заемщика.

15. При установлении факта нецелевого использования средств по займу организация принимает меры по досрочному его возврату. При этом сумма, использованная не по целевому назначению, считается просроченной задолженностью и за пользование ею взыскивается плата в размере трехкратной ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, если иное не предусмотрено договором займа или законодательством.