|
|
|
|
Навигация
Новые документы
Реклама
Ресурсы в тему
|
Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.12.2000 № 616 "Об утверждении Методических указаний"Документ утратил силу
< Главная страницаСтр. 2Страницы: | Стр. 1 | Стр. 2 | Стр. 3 | Стр. 4 | Стр. 5 | Стр. 6 | Стоимость материалов, получаемых в порядке попутной добычи, при невозможности использования их на данном строительстве, но при наличии возможности реализации учитывается по ценам франко-место заготовки. В случае невозможности (подтвержденной соответствующими документами) использования или реализации материалов от разборки или попутной добычи их стоимость в возвратных суммах не учитывается. 3.41. При использовании оборудования, которое числится в основных фондах и намечается к демонтажу и переносу в строящееся (реконструируемое) здание в пределах расширяемого, реконструируемого или технически перевооружаемого действующего предприятия, в локальных сметах предусматриваются только средства на демонтаж и повторный монтаж этого оборудования, а за итогом сметы справочно показывается его балансовая стоимость. Порядок разработки сметной документации на стадии обоснования инвестиций3.42. Разработка сметной документации на стадии обоснования инвестиций производится на основании объектов-аналогов, укрупненных показателей стоимости строительства, укрупненных сметных норм и других укрупненных нормативов в ценах, введенных с 01.01.1991 года. Сметная документация разрабатывается в следующем составе: - локальные сметные расчеты; - объектные сметные расчеты по форме 4а приложения 4; - на основании объектных сметных расчетов составляется сводный сметный расчет в соответствии с настоящими Методическими указаниями. 4. Составление сметной документации на реконструкцию действующих предприятий, зданий и сооружений4.1. Состав и порядок составления сметной документации смотри разделы 2 и 3. 4.2. Сметная стоимость строительных и монтажных работ определяется на основании нормативных документов (приведенных в приложении 15), индивидуальных норм, расценок и калькуляций. 4.3. Сметная стоимость строительных и монтажных работ по ЕР-91 и расценкам на монтаж оборудования должна определяться с применением: - к нормам затрат труда, основной заработной плате и затратам на эксплуатацию машин коэффициентов, установленных приложением 3 Указаний по применению ЕР-91 и таблицей 1 Указаний по применению расценок на монтаж оборудования. 4.4. Сметная стоимость строительных и монтажных работ по индивидуальным нормам, расценкам и калькуляциям, учитывающим конкретные условия производства работ, должна определяться: - без применения к нормам затрат труда, основной заработной плате и затратам на эксплуатацию машин, коэффициентов, установленных приложением 3 Указаний по применению ЕР-91 и таблицей 1 Указаний по применению расценок на монтаж оборудования. 4.5. В сводных сметных расчетах на реконструкцию средства на строительство временных зданий и сооружений определяются по Сборнику сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений с применением коэффициента 0,8. Средства на содержание технического надзора при реконструкции действующих предприятий не предусматриваются, а осуществляются за счет основной деятельности предприятия. 4.6. Резервы средств на непредвиденные работы и затраты следует предусматривать в следующем размере (в процентах от общей сметной стоимости строительства): При двухстадийном проектировании: - по предприятиям черной и цветной металлургии, атомным электростанциям - до 12%; - по предприятиям по производству и переработке химической продукции и тепловым электростанциям - до 10%; - по предприятиям по переработке сельскохозяйственной продукции, машиностроительного комплекса, промышленности строительных материалов - до 7%; - по предприятиям других отраслей экономики - до 6%. При реконструкции: угольных шахт и разрезов, обустройства нефтяных и газовых промыслов, гидроэлектростанций, метрополитенов, тоннелей различного назначения, крупных мостов с опорами глубокого заложения на сваях-оболочках или буровых сваях, мостов с железнодорожными пролетными строениями длиной 80 м и металлическими пролетными строениями длиной 80 м и металлическими пролетными строениями длиной более 100 м, а также уникальных технически сложных общественных зданий - 10%; нефтеперерабатывающих, газонефтеперерабатывающих, химико-фармацевтических заводов, предприятий микробиологической промышленности, объектов мелиорации - 7%. При одностадийном проектировании размер средств на непредвиденные работы и затраты следует принимать - 6%. 4.7. Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, передаваемая в распоряжении подрядных организаций при расчетах за выполненные работы, принимается в размере 3%. 5. Составление документации в текущих ценах5.1. При составлении документации могут применяться текущие индексы изменения стоимости на момент составления документации или прогнозные - на начало строительства согласно проекту организации строительства. 5.2. Локальные сметы (ресурсно-сметные расчеты)5.2.1. Стоимость строительных и монтажных работ определяется на основании нормативного расхода трудовых, материальных ресурсов, учтенных СНиП. Расчет производится следующим образом: - на основании индексов изменения составляющих стоимости по элементам затрат (заработная плата, эксплуатация машин и механизмов, материалы, изделия и конструкции, накладные расходы и плановые накопления) - базисно-индексный метод; - на основании нормативного расхода трудовых, материальных ресурсов, машин и механизмов и фактических (текущих) цен на них - ресурсный метод. 5.3. Объектные сметыСоставление объектных смет в текущем уровне цен производится двумя методами: - на основании локальных (ресурсно-сметных расчетов) смет в текущем уровне цен; - при отсутствии локальных смет в текущем уровне цен в текущий уровень цен пересчитываются только итоговые данные в разрезе составляющих: "заработная плата", "эксплуатация машин и механизмов", "материалы, изделия и конструкции", в том числе: "транспортные затраты", "накладные расходы", "плановые накопления", "оборудование, мебель и инвентарь" - по соответствующим индексам изменения стоимости. 5.4. Сводный расчет стоимости строительства5.4.1. В главах сводного расчета стоимость отдельных объектов и видов работ, определенная в объектных сметах, приводится отдельной строкой с распределением по графам: "заработная плата", "эксплуатация машин и механизмов", "материалы, изделия и конструкции", "накладные расходы", "плановые накопления", "оборудование, мебель и инвентарь", "прочие затраты", "общая стоимость". 5.4.2. В сводном расчете стоимости строительства приводятся следующие итоги: по каждой главе и суммарные по главам 1 - 7, 1 - 9, 1 - 12. После начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты приводится общий итог в следующей записи: "Всего по сводному расчету". 5.4.3. Составление сводного расчета в текущем уровне цен производится двумя методами, за исключением данных, входящих в графу "Прочие": - на основании объектных смет в текущем уровне цен; - при отсутствии объектных смет в текущем уровне цен в текущий уровень цен пересчитываются только итоговые данные в разрезе составляющих: "заработная плата", "эксплуатация машин и механизмов", "материалы, изделия и конструкции", в том числе: "транспортные затраты", "накладные расходы", "плановые накопления", "оборудование, мебель и инвентарь" - по соответствующим индексам изменения стоимости. 5.4.4. Порядок определения прочих затрат в текущих ценах приведен в приложении 10. 5.4.5. Средства, включаемые в гл. 10 "Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения) и авторский надзор", в текущем уровне цен определяются в следующем порядке: затраты на содержание дирекции (технического надзора) - согласно разделу 8 настоящих Методических указаний; затраты на проведение авторского надзора проектных организаций - путем умножения базисной стоимости данных затрат на индекс изменения проектных работ; затраты на Госстройнадзор - в установленном размере от стоимости строительно-монтажных работ в текущих ценах. 5.4.6. Средства, включаемые в гл. 11 "Подготовка кадров" определяются согласно порядку, установленному Минстройархитектуры. 5.4.7. В главу 12 "Проектные и изыскательские работы" включаются средства на: - проектные и изыскательские работы, стоимость которых в текущих ценах определяется путем умножения базисной стоимости данных затрат на индекс изменения, соответственно, проектных и изыскательских работ; - проведение экспертизы, стоимость которых в текущих ценах определяется путем умножения базисной стоимости данных затрат на индекс изменения проектных работ. 5.4.8. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от текущей стоимости в размерах, определенных пунктом 3.17 настоящих Методических указаний. В том числе на содержание региональных центров - согласно порядку, установленному Минстройархитектуры. 5.4.9. Налоги и отчисления во внебюджетные фонды в соответствии с действующим законодательством. 5.4.10. Средства, включаемые за итогом сводного сметного расчета на момент определения стоимости. За итогом сводного сметного расчета стоимости указываются: 5.4.10.1. Возвратные суммы, учитывающие стоимость: - материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, в размере 15% от стоимости временных зданий и сооружений в текущих ценах; - материалов и деталей, полученных от разборки сносимых и переносимых зданий и сооружений, в размере, определяемом путем умножения базисной стоимости данных затрат на индекс изменения стоимости материалов или по расчету, определенному на основании фактических цен на аналогичные материалы и детали. 5.4.10.2. Балансовая стоимость оборудования (с учетом переоценки), демонтируемого или переставляемого в пределах действующего реконструируемого или технически перевооружаемого предприятия. 5.4.10.3. Затраты на долевое участие предприятий и организаций в строительстве объектов общего пользования или общеузловых объектов, определяемые путем умножения данных затрат в базисных ценах на индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ по соответствующей отрасли <*>. Аналогичный порядок определения затрат на долевое участие предприятий и организаций в строительстве объектов жилищно-гражданского назначения. ------------------------------- <*> До определения индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в разрезе отраслей народного хозяйства - на среднереспубликанский индекс изменения стоимости СМР по соответствующему региону. 6. Порядок разработки индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ6.1. Индексы рассчитываются для всех подрядных организаций, выполняющих строительство объектов общеотраслевого назначения в разрезе следующих элементов затрат: - основная заработная плата; - машины и механизмы; - строительные материалы, изделия и конструкции; - транспортные затраты; - накладные расходы; - плановые накопления; - временные здания и сооружения; - зимние удорожания. 6.2. Индекс изменения основной заработной платы рассчитывается с учетом соответствующих решений Минстройархитектуры. 6.3. Индекс изменения стоимости машин и механизмов (Iэм) рассчитывается как средневзвешенный соотношением текущей стоимости машин и механизмов (на основании исходных данных о планово-расчетных ценах в управлениях механизации и передвижных механизированных колоннах с учетом фактически отработанных машино-часов по каждому механизму) к их базисной стоимости в ценах 1991 года, определенной в соответствии со Сборником сметных цен на эксплуатацию строительных машин. Данные о стоимости машино-часа и количестве отработанных машино-часов по управлениям механизации и передвижным механизированным колоннам ежемесячно представляются региональными центрами по ценообразованию в строительстве. Расчет индекса изменения стоимости машин и механизмов производится по формуле: 1 1 2 2 n n
Цэт х t + Цэт х t + ... + Цэт х t
Iэм = ---------------------------------------- (1),
1 1 2 2 n n
Цэб х t + Цэб х t + ... Цэб + t
где:
Iэм - индекс изменения стоимости машин и механизмов;
1 2 n
Цэт , Цэт ... Цэт - планово-расчетная (текущая) цена машин и
механизмов, руб./маш.-ч;
1 2 n
Цэб , Цэб ... Цэб - базисная цена машин и механизмов,
руб./маш.-ч;
1 2 n
t , t ... t - количество машино-часов, отработанных конкретным
механизмом, маш.-ч.
6.3.1. Индексы изменения стоимости машин-представителей (Iэм-пр) рассчитываются, как средневзвешенные, соотношением текущей стоимости машин и механизмов по каждой группе (на основании исходных данных о планово-расчетных ценах в управлениях механизации и специализированных передвижных механизированных колоннах с учетом фактически отработанных машино-часов по каждому механизму) к их базисной стоимости, определенной в соответствии со Сборником сметных цен на эксплуатацию строительных машин. Расчет индекса изменения стоимости машин-представителей производится по формуле: 1 1 2 2 n n
Цэт х t + Цэт х t + ... + Цэт x t
Iэм-пр = ----------------------------------------- (2),
1 2 n
Цэб х (t + t + ... + t )
где:
Iэм-пр - индекс изменения стоимости машин-представителей;
1 2 n
Цэт , Цэт ... Цэт - планово-расчетная (текущая) цена
машин-представителей, руб./маш.-ч;
Цэб - базисная цена машин-представителей, руб./маш.-ч;
1 2 n
t , t ... t - количество машино-часов, отработанных конкретным
механизмом по конкретной цене, маш.-ч.
6.4. Индекс изменения стоимости строительных материалов, изделий и конструкций (Iмат) рассчитывается как средневзвешенный соотношением текущей стоимости материалов на основании исходных данных об отпускной цене и объеме реализованной продукции, полученных на предприятиях-изготовителях и базах УПТК (при поставке материалов из-за пределов республики или регионов) с учетом удельного веса расхода материалов на 1 млн.руб., к их базисной стоимости в ценах 1991 года. Данные об отпускной цене и объеме реализованной продукции по предприятиям-изготовителям и базам УПТК ежемесячно представляются региональными центрами по ценообразованию в строительстве. Расчет индекса изменения стоимости материалов, изделий и конструкций производится по формуле: 1 1 2 2 n n
Цмт х б + Цмт х б + ... + Цмт х б
Iмат = ---------------------------------------- (3),
1 1 2 2 n n
Цмб х б + Цмб х б + ... Цмб + б
где:
Iмат - индекс изменения стоимости материалов, изделий и
конструкций;
1 2 n
Цмт , Цмт ... Цмт - стоимость материалов, изделий и конструкций
в текущих ценах, руб.;
1 2 n
Цмб , Цмб ... Цмб - стоимость материалов, изделий и конструкций
в базисных ценах 1991 г., руб.;
1 2 n
б , б ... б - базис - нормативный удельный расход
материалов на 1 млн.руб. стоимости
выполняемых работ с учетом накладных
расходов и плановых накоплений.
6.4.1. Индексы изменения стоимости и средневзвешенные цены на материалы-представители разрабатываются с учетом удельного веса оптовой цены материалов, транспортных и заготовительно-складских расходов, входящих в состав базисных (сметных) цен конкретных материалов-представителей, определенных на основании Сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции. 6.4.2. Расчет индекса изменения стоимости по материалу-представителю (Iмат-пр) производится по формуле: Цмт
Iмат-пр = ------- (4),
Цмбс
где:
Iмат-пр - индекс изменения стоимости материала-представителя;
Цмт - текущая цена материала-представителя, руб.;
Цмбс - базисная (сметная) цена материала-представителя,
руб.
6.4.3. Расчет текущей цены материала-представителя (Цмт) производится по формуле: Цмт = (Цмбо х Iмат + Стр х Iтр) х Кзс (5),
где:
Цмт - текущая цена материала-представителя, руб.;
Цмбо - базисная (оптовая) цена материала-представителя, руб.;
Iмат - индекс изменения оптовой цены материала-представителя;
Стр - базисная стоимость транспортных расходов, руб.;
Iтр - индекс изменения стоимости транспортных расходов;
Кзс - коэффициент, учитывающий норматив
заготовительно-складских расходов.
6.4.4. Индекс изменения оптовой цены материала-представителя (Iмат) рассчитывается, как средневзвешенный, соотношением текущей цены материала (на основании исходных данных об отпускной цене заводов-изготовителей) к его базисной (оптовой) цене. Расчет индекса изменения оптовой цены материала-представителя производится по формуле: 1 1 2 2 n n
Цмто х об + Цмто х б + ... + Цмто х об
Iмат.оп = ---------------------------------------------- (6),
1 2 n
Цмбо х (об + об + ... + об )
где:
Iмат.оп - индекс изменения оптовой цены
материала-представителя;
1 2 n
Цмто , Цмто ... Цмто - отпускная цена завода-изготовителя на
конкретный материал-представитель,
входящий в группу
материалов-представителей, руб.;
Цмбо - базисная (оптовая) цена материала-представителя, руб.;
1 2 n
об , об ... об - объем фактически реализованной продукции
конкретного материала-представителя,
входящий в группу представителей, по
конкретной цене.
6.4.5. Расчет средневзвешенной цены материала-представителя производится по формуле (5). 6.5. Индекс изменения стоимости транспортных затрат (Iтр) рассчитывается исходя из коэффициентов к тарифам: на железнодорожные перевозки в местном и прямом сообщении, подачу и уборку вагонов, погрузку и выгрузку (по данным управления Белорусской железной дороги); на автомобильные перевозки по соответствующему региону к тарифу 1991 года с учетом фактически отработанного времени в машино-часах по типам и маркам автомобилей (данные представляются региональными центрами по ценообразованию в строительстве по конкретным автопредприятиям региона). При этом учитываются удельные веса авто- и железнодорожных перевозок, подачи и уборки вагонов и погрузо-разгрузочных работ в базисном уровне транспортных расходов. Расчет индекса изменения стоимости транспортных затрат производится по формуле: Iтр = Iавт х Давт + Iжд.м х Джд.м + Iжд.п х Джд.п +
+ Iпу х Дпу + Iпв х Дпв (7),
где:
Iтр - индекс изменения стоимости транспортных затрат;
Iавт - индекс изменения стоимости автомобильных перевозок;
Iжд.м - индекс изменения стоимости железнодорожных перевозок в
местном сообщении;
Iжд.п - индекс изменения стоимости железнодорожных перевозок в
прямом сообщении;
Iпу - индекс изменения стоимости затрат на подачу и уборку
вагонов;
Iпв - индекс изменения стоимости затрат на погрузку и
выгрузку;
Давт, Джд.м, Джд.п, Дпу, Дпв - удельные веса соответствующих
статей транспортных затрат в
базисных ценах.
6.6. Индексы изменения стоимости накладных расходов и плановых накоплений, связанные с изменением цен на материалы, изделия и конструкции, тарифов на перевозку грузов, тарифов на тепловую и электрическую энергию, взносов на государственное социальное страхование, изменение уровня заработной платы и других затрат, определяются независимо от физических объемов этих ресурсов с использованием соответствующих таблиц, приведенных в настоящей Методике. Расчет индексов производится в разрезе структуры накладных расходов и плановых накоплений. Возможен периодический пересмотр данной структуры. 6.7. Индекс изменения стоимости накладных расходов определяется с использованием таблицы 5 по следующим элементам затрат: - заработная плата; - взносы на соцстрах; - материалы; - транспортные затраты; - амортизационные отчисления; - тепловая энергия; - электроэнергия; - прочие расходы. Таблица 5 РАСЧЕТ ИНДЕКСА ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ----+---------------------+--------+--------------+-----------
¦ N ¦ Наименование затрат ¦Удельный¦ Индекс ¦ Общий индекс ¦
¦п/п¦ ¦ вес ¦ изменения ¦ изменения ¦
¦ ¦ ¦ затрат ¦ ¦(гр. 3 х гр. 4)¦
+---+---------------------+--------+--------------+---------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+---------------------+--------+--------------+---------------+
¦1. ¦Заработная плата ¦0,3350 ¦Iзп ¦ ¦
+---+---------------------+--------+--------------+---------------+
¦2. ¦Взносы на соцстрах ¦0,4036 ¦ ¦0,335 х Iзп х ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦х Тсс / 100 + ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦+ Дзп х Iзп х ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦х Тсс / 100 / ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦/ Днр + Дэм х ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦х 0,35 х Iзп х ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦х Тсс / 100 / ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦/ Днр ¦
+---+---------------------+--------+--------------+---------------+
¦3. ¦ Материалы ¦0,0393 ¦Iмат ¦ ¦
+---+---------------------+--------+--------------+---------------+
¦4. ¦ Транспортные ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ затраты ¦0,0069 ¦Iтр ¦ ¦
+---+---------------------+--------+--------------+---------------+
¦5. ¦ Амортизационные ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ отчисления ¦0,0342 ¦Iф ¦ ¦
+---+---------------------+--------+--------------+---------------+
¦6. ¦ Тепловая энергия ¦0,0028 ¦Ттэ / 7,2 ¦ ¦
+---+---------------------+--------+--------------+---------------+
¦7. ¦ Электроэнергия ¦0,0012 ¦Тэл.л / ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦/ 4,25 ¦ ¦
+---+---------------------+--------+--------------+---------------+
¦ ¦ ИТОГО: ¦0,8230 ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+--------+--------------+---------------+
¦8. ¦ Прочие расходы ¦0,1770 ¦Итого по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦гр. 5 / 0,8230¦ ¦
+---+---------------------+--------+--------------+---------------+
¦ ¦ ВСЕГО: ¦1.00 ¦ ¦ ¦
¦---+---------------------+--------+--------------+----------------
где:
Iзп - индекс изменения основной заработной платы;
Iмат - средневзвешенный индекс изменения стоимости материалов,
ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры;
Iтр - средневзвешенный индекс изменения стоимости транспортных
затрат, ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры;
Iф - индекс изменения стоимости основных фондов;
Ттэ - действующий на момент расчета тариф на тепловую энергию,
руб./Гкал (по данным региональных центров по
ценообразованию в строительстве);
Тэл.э - действующий на момент расчета тариф на электроэнергию,
коп./кВт-час (по данным концерна Белэнерго);
Тсс - действующий на момент расчета тариф взносов на
государственное социальное страхование;
Дзп - удельный вес основной заработной платы в стоимости
строительно-монтажных работ, %;
Дм - удельный вес эксплуатации машин и механизмов в стоимости
строительно-монтажных работ, %;
Днр - удельный вес накладных расходов в стоимости
строительно-монтажных работ, %.
6.8. Индекс изменения стоимости плановых накоплений определяется с использованием таблицы 6 по следующим элементам затрат: - налог на недвижимость; - пополнение собственных оборотных средств; - фонд материального поощрения; - фонд накопления; - затраты на содержание объектов социальной сферы; - оплата процентов за банковский кредит; - налог на прибыль. Таблица 6 РАСЧЕТ ИНДЕКСА ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ ПЛАНОВЫХ НАКОПЛЕНИЙ----+-----------------------------+--------+--------------+-----
¦ N ¦ Наименование затрат ¦Удельный¦ Индекс ¦ Общий ¦
¦п/п¦ ¦ вес ¦ изменения ¦ индекс ¦
¦ ¦ ¦ затрат ¦ ¦изменения¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(гр. 3 х ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦х гр. 4) ¦
+---+-----------------------------+--------+--------------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+-----------------------------+--------+--------------+---------+
¦1. ¦Налог на недвижимость ¦0,1530 ¦Iф х Тн / 3,6 ¦ ¦
+---+-----------------------------+--------+--------------+---------+
¦2. ¦Пополнение собственных ¦0,1068 ¦Iсмр ¦ ¦
¦ ¦оборотных средств ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+--------+--------------+---------+
¦3. ¦Фонд материального поощрения ¦0,1723 ¦Iзп ¦ ¦
+---+-----------------------------+--------+--------------+---------+
¦4. ¦Фонд накопления (затраты на ¦0,1112 ¦Iсмр ¦ ¦
¦ ¦развитие производственной ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦базы, на финансирование ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства объектов ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦непроизводственного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦назначения) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+--------+--------------+---------+
¦5. ¦Затраты на содержание ¦0,0940 ¦Не индекси- ¦ ¦
¦ ¦объектов социальной сферы ¦ ¦руется ¦ ¦
+---+-----------------------------+--------+--------------+---------+
¦6. ¦Оплата процентов за ¦0,1097 ¦Не индекси- ¦ ¦
¦ ¦банковский кредит ¦ ¦руется ¦ ¦
+---+-----------------------------+--------+--------------+---------+
¦ ¦ИТОГО: ¦0,7470 ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+--------+--------------+---------+
¦7. ¦Налог на прибыль ¦0,2530 ¦Итог ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦гр. 5 / 0,7470¦ ¦
+---+-----------------------------+--------+--------------+---------+
¦ ¦ВСЕГО: ¦1,00 ¦ ¦Iпн ¦
¦---+-----------------------------+--------+--------------+----------
где:
Iф - индекс изменения стоимости основных фондов по отношению
к стоимости в ценах 1991 г.;
Тн - действующий на момент расчета норматив платы за фонды, %;
Iсмр - индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ,
ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры;
Iзп - индекс изменения основной заработной платы.
6.9. Индекс изменения стоимости временных зданий и сооружений определяется по таблице 7 по следующим элементам затрат: - заработная плата; - эксплуатация машин и механизмов; - материалы; - транспортные затраты. Таблица 7 РАСЧЕТ ИНДЕКСА ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ ЗАТРАТ НА ВРЕМЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ----+--------------------------+------------+-----------+------
¦ N ¦ Наименование затрат ¦ Удельный ¦ Индекс ¦ Общий ¦
¦п/п¦ ¦ вес затрат ¦ изменения ¦ индекс ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦изменения ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(гр. 3 х ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦х гр. 4) ¦
+---+--------------------------+------------+-----------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+--------------------------+------------+-----------+----------+
¦1. ¦Заработная плата ¦0,2100 ¦Iзп х 1,35 ¦ ¦
+---+--------------------------+------------+-----------+----------+
¦2. ¦Эксплуатация машин ¦0,1200 ¦Iэм ¦ ¦
+---+--------------------------+------------+-----------+----------+
¦3. ¦Материалы ¦0,5695 ¦Iмат ¦ ¦
+---+--------------------------+------------+-----------+----------+
¦4. ¦Транспортные затраты ¦0,1005 ¦Iтр ¦ ¦
+---+--------------------------+------------+-----------+----------+
¦ ¦ИТОГО: ¦1,00 ¦ ¦ ¦
¦---+--------------------------+------------+-----------+-----------
где:
Iзп - индекс изменения основной заработной платы;
1,35 - коэффициент, учитывающий отчисления в фонд соцзащиты
населения;
Iэм - средневзвешенный индекс изменения стоимости эксплуатации
машин и механизмов, ежемесячно утверждаемый
Минстройархитектуры;
Iмат - средневзвешенный индекс изменения стоимости материалов,
ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры;
Iтр - средневзвешенный индекс изменения стоимости транспортных
затрат, ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры.
6.10. Индекс изменения стоимости зимних удорожаний определяется по таблице 8 по следующим элементам затрат: - заработная плата; - эксплуатация машин и механизмов; - материалы; - транспортные затраты. Таблица 8 РАСЧЕТ ИНДЕКСА ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ В ЗИМНЕЕ ВРЕМЯ----+-----------------------------+---------+------------+-----
¦ N ¦ Наименование затрат ¦Удельный ¦ Индекс ¦ Общий ¦
¦п/п¦ ¦ вес ¦ изменения ¦ индекс ¦
¦ ¦ ¦ затрат ¦ ¦изменения¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(гр. 3 х ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦х гр. 4) ¦
+---+-----------------------------+---------+------------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+-----------------------------+---------+------------+---------+
¦1. ¦Заработная плата ¦0,5331 ¦Iзп х 1,35 ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+------------+---------+
¦2. ¦Эксплуатация машин ¦0,1714 ¦Iэм ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+------------+---------+
¦3. ¦Материалы ¦0,2513 ¦Iмат ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+------------+---------+
¦4. ¦Транспортные затраты ¦0,0442 ¦Iтр ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+------------+---------+
¦ ¦ИТОГО: ¦1,00 ¦ ¦ ¦
¦---+-----------------------------+---------+------------+----------
где:
Iзп - индекс изменения основной заработной платы;
1,35 - коэффициент, учитывающий отчисления в фонд соцзащиты
населения;
Iэм - средневзвешенный индекс изменения стоимости эксплуатации
машин и механизмов, ежемесячно утверждаемый
Минстройархитектуры;
Iмат - средневзвешенный индекс изменения стоимости материалов,
ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры;
Iтр - средневзвешенный индекс изменения стоимости транспортных
затрат, ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры.
6.11. Расчет общего индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ производится в соответствии с базисной структурой выполняемых работ по элементам затрат и рассчитанных индексов изменения стоимости по следующей формуле: Iсмр = Iзп х Дзп + Iэм х Дэм + Iмат х Дмат + Iтр х Дтр +
+ Iнр х Днр + Iпн х Дпн + Iвр х Двр + Iзу х Дзу,
где:
Iсмр - общий индекс изменения стоимости строительно-монтажных
работ;
Iзп, Iэм, Iмат, Iтр, - индексы изменения стоимости заработной
Iнр, Iпн, Iвр, Iзу платы, машин и механизмов, строительных
материалов, изделий и конструкций,
транспортных затрат, накладных расходов,
плановых накоплений, временных зданий и
сооружений, зимних удорожаний;
Дзп, Дэм, Дмат, Дтр, - удельные веса соответствующих элементов
Днр, Дпн, Двр, Дзу затрат стоимости строительно-монтажных
работ.
7. Порядок применения индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ7.1. Для расчетов за выполненные работы по конкретным стройкам (объектам) необходимо применять индексы по элементам затрат (основная заработная плата, машины и механизмы (по машинам-представителям), строительные материалы, изделия и конструкции (по материалам-представителям), транспортные затраты, накладные расходы, плановые накопления, временные здания и сооружения, зимние удорожания. 7.2. Индексы изменения стоимости по элементам затрат применяются к стоимости соответствующих затрат в ценах 1991 года, определенной согласно постановлению СМ РБ от 11.02.93 г. N 67. 7.3. При определении стоимости строительных материалов, изделий и конструкций в текущих ценах применяются индексы изменения стоимости к их базисной цене или средневзвешенные цены к объему данных материалов по нормам СНиП. Средневзвешенные цены применяются в случае, если характеристика материала-представителя и единица измерения полностью совпадают с приведенной в номенклатуре материалов-представителей. 7.4. При определении стоимости машин и механизмов в текущих ценах применяются индексы изменения стоимости машин-представителей к их базисной цене, определенной на основании Сборника сметных цен на эксплуатацию строительных машин. Тип механизма и количество отработанных машино-часов определяются в соответствии с таблицами СНиП ч.IV. 7.5. Стоимость прочих строительных материалов, машин и механизмов в рублях индексируется в текущий уровень цен по общим индексам изменения стоимости соответствующих элементов затрат. Дополнительно к указанным индексам заказчиком возмещаются в установленном порядке: - затраты на содержание объектов социальной сферы; - оплата процентов за банковский кредит (п. 48 Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденных постановлением СМ РБ от 15.09.98 г. N 1450); - налоги и отчисления во внебюджетные фонды в соответствии с действующим законодательством. Общий индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ в среднем по республике и по г.Минску применяется только для оценки стоимости неденежных вкладов, создаваемых совместных предприятий, приватизации, переоценки основных фондов, при налогообложении, страховании, при расчетах арендной платы и т.п. Расчет прочих затрат подрядчика, не относящихся к стоимости строительно-монтажных работ, осуществляется в порядке, изложенном в приложении 10. Примечания: 1) Стоимость материалов, индексы на которые отсутствуют в выходной форме, определяются по индексам аналогичных материалов, а при отсутствии аналогичных материалов - по фактическим (текущим) ценам до включения данного вида материала в номенклатуру материалов-представителей. На стоимость материалов, определенных на основании текущих отпускных цен заводов-изготовителей и не учитывающих заготовительно-складские и другие расходы УПТК, дополнительно учитываются эти расходы в установленном размере. Транспортные затраты по данным материалам определяются путем применения индекса транспортных затрат к базисной стоимости транспортных расходов в составе сметной цены материалов в базисных ценах. 2) Стоимость машин и механизмов, индексы на которые отсутствуют в выходной форме, определяется по индексам аналогичного механизма, а при отсутствии аналогичного механизма - по общему индексу изменения стоимости эксплуатации машин и механизмов. Приведенный в примечании порядок расчетов предварительно согласовывается с заказчиком. 8. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДСТВ НА СОДЕРЖАНИЕ СЛУЖБЫ ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА (ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА) В ТЕКУЩИХ ЦЕНАХ8.1. Средства на содержание службы заказчика-застройщика, включая расходы на технический надзор, в текущих ценах определяются путем применения к базисной стоимости затрат на содержание заказчика-застройщика индекса изменения их стоимости с добавлением налогов и отчислений в соответствии с действующим законодательством по налогообложению. 8.2. Индекс изменения стоимости затрат на содержание заказчика (застройщика) определяется по следующим элементам затрат: - заработная плата; - взносы на социальное страхование; - материальные затраты; - аренда помещений (содержание зданий); - командировочные расходы; - содержание автотранспорта; - прочие расходы. 8.3. Индекс изменения стоимости затрат определяется: - с использованием таблицы 9 - на содержание службы единого заказчика (застройщика); - с использованием таблицы 10 - на содержание дирекции строящихся предприятий. 8.4. В графу 4 соответствующей таблицы проставляются следующие данные: - по заработной плате и взносам на социальное страхование - индекс изменения заработной платы (далее - Iз.п.), ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры в целях единообразия определения стоимости строительства; - по материальным затратам - индекс изменения стоимости материалов, изделий и конструкций (далее - Iм) без учета НДС, ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры для соответствующего региона. При выполнении работ, услуг, обороты по реализации которых освобождены от НДС, в т.ч. работы по строительству объектов жилого фонда, Iм применяется с учетом НДС; - по аренде помещений и содержанию зданий - индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ (далее - Iсмр) без учета НДС, ежемесячно сообщаемый Минстройархитектуры для соответствующего региона. При выполнении работ, услуг, обороты по реализации которых освобождены от НДС, в т.ч. работы по строительству объектов жилого фонда, Iсмр применяется с учетом НДС; - по командировочным расходам - индекс изменения затрат (далее - Iк) определяется по формуле: Cкв + Cсут
Iк = ----------,
4 + 3,5
где: Cкв - расходы по найму жилого помещения, руб.; Cсут - суточные, руб. Нормы командировочных расходов принимаются по данным, устанавливаемым Минфином Республики Беларусь. 4; 3,5 - соответственно расходы по найму жилого помещения и суточные, учтенные в базисных ценах 1991 года. - по содержанию автотранспорта - индекс изменения автомобильных перевозок (далее - Iавт) без учета НДС, ежемесячно рассчитываемый по соответствующему региону. При выполнении работ, услуг, обороты по реализации которых освобождены от НДС, в т.ч. работы по строительству объектов жилого фонда, Iавт применяется с учетом НДС; - по прочим расходам - средневзвешенный индекс изменения предыдущих элементов затрат (далее - Iпр). 8.5. Расчет индекса изменения стоимости затрат на содержание заказчика (застройщика) производится региональными центрами по ценообразованию в строительстве. 9. Информационный блок данных (ИБД)8.1. Информационный блок данных (ИБД) - это максимально полный источник информации об объекте строительства, записанный на машинных носителях информации и разработанный таким образом, чтобы на его основе программными средствами системы подготовки строительного производства могли решаться задачи планирования, управления и материально-технического снабжения с учетом конкретных условий строительства. Для обеспечения такой многофункциональности в информационном блоке данных вся информация об объекте строительства группируется по проектно-технологическим модулям (ПТМ). ПТМ содержит информацию об объемах и стоимости строительно-монтажных работ, потребности в материальных, трудовых и других видах ресурсов, необходимых для выполнения работ. ИБД формируется на основании данных, которые готовятся проектировщиком для разработки и выпуска проектно-сметной документации. 8.2. Информационный блок данных выдается с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в период ее согласования, экспертизы и утверждения. 8.3. Порядок группировки по ПТМ должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические условия отдельных видов строительства. 8.4. Код и наименование ПТМ выбираются из типового набора Структура кода
Х ХХ ХХХ ХХ Х
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
Признак А ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
------------------------- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
Признак Б (КЭ, УВР) ¦ ¦ ¦ ¦
---------------------------------- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
Виды работ ¦ ¦ ¦
-------------------------------------------- ¦ ¦
¦ ¦
Вид материала ¦ ¦
----------------------------------------------------- ¦
¦
Доп. признак - для встроенных помещений ¦
-------------------------------------------------------------
ПРИЗНАК "А"1 - Подземная часть 2 - Надземная часть 3 - Внутренние спецработы 4 - Внутриплощадочные сети и коммуникации 5 - Внеплощадочные сети и коммуникации 6 - Благоустройство и озеленение 7 - Подъездные пути и дороги 8 - Прочие ПРИЗНАК "Б"Ед.изм --------+------------------------------------------------+----- ¦ 01 ¦Подготовка территории ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 02 ¦Буровзрывные работы ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 03 ¦Скважины ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 04 ¦Водопонижение и водоотлив ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 05 ¦Шпунтовое ограждение ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 06 ¦Земляные работы ¦ куб.м ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 07 ¦Обратная засыпка грунта ¦ куб.м ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 08 ¦Устройство дренажа ¦ м ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 09 ¦Фундаменты ¦ куб.м ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 10 ¦Пробная забивка свай ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 11 ¦Свайные основания ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 12 ¦Каркас ¦ куб.м ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 13 ¦Металлоконструкции ¦ т ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 14 ¦Стены ¦ куб.м ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 15 ¦Перегородки ¦ кв.м ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 16 ¦Шахты лифтов ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 17 ¦Сантехкабины ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 18 ¦Вентшахты, вентблоки ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 19 ¦Лестницы ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 20 ¦Перекрытие ¦ кв.м ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 21 ¦Мусоропровод ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 22 ¦Покрытие ¦ кв.м ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 23 ¦Фонари ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 24 ¦Кровля ¦ кв.м ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 25 ¦Оконные проемы ¦ кв.м ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 26 ¦Дверные проемы ¦ кв.м ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 27 ¦Витражи ¦ кв.м ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 28 ¦Ворота ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 29 ¦Подвесные потолки ¦ кв.м ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 30 ¦Встроенная мебель ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 31 ¦Отделочные работы внутренние ¦ кв.м ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 32 ¦Полы ¦ кв.м ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 33 ¦Подпольное хозяйство (каналы, тоннели, ¦ ¦ ¦ ¦приямки) ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 34 ¦Фундаменты под оборудование ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 35 ¦Отделочные работы наружные ¦ кв.м ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 36 ¦Защита строительных конструкций и оборудования ¦ ¦ ¦ ¦от коррозии ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 37 ¦Входы, крыльца, рампы ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 38 ¦Печи ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 39 ¦Трубы ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 40 ¦Художественные работы (интерьеры) ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 41 ¦Лифты ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 42 ¦Технологическое оборудование ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 43 ¦Эксплуатационное оборудование ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 44 ¦Тепломеханическая часть ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 45 ¦Водоснабжение ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 46 ¦Водоснабжение хоз.-питьевое ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 47 ¦Водоснабжение производственное ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 48 ¦Водоснабжение оборотное ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 49 ¦Водоснабжение противопожарное ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 50 ¦Теплоснабжение ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 51 ¦Канализация ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 52 ¦Канализация бытовая (фекальная) ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 53 ¦Канализация дождевая (ливневая) ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 54 ¦Канализация производственная ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 55 ¦Водостоки ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 56 ¦Отопление ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 57 ¦Газоснабжение ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 58 ¦Теплоснабжение калориферов ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 59 ¦Пароснабжение ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 60 ¦Воздухоснабжение ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 61 ¦Вентиляция и кондиционирование воздуха ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 62 ¦Силовое электрооборудование ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 63 ¦Электроосвещение ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 64 ¦Постановочное освещение ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 65 ¦Режиссерская сигнализация ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 66 ¦Электропривод механизмов сцены ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 67 ¦АТС ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 68 ¦Радиофикация ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 69 ¦Телефонизация ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 70 ¦Система телевизионной связи ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 71 ¦Сигнализация в сетях связи ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 72 ¦Оповещение о пожаре ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 73 ¦Часофикация ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 74 ¦Кинозвукотехнология ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 75 ¦КИП и автоматика ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 76 ¦Телемеханизация ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 77 ¦Диспетчеризация ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 78 ¦Автоматическое пожаротушение ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 79 ¦Автоматическая противодымная защита ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 80 ¦Охранно-пожарная сигнализация ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 81 ¦Н/В сети электроснабжения ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 82 ¦В/В сети электроснабжения ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 83 ¦Кабельное телевидение ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 84 ¦Благоустройство ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 85 ¦Малые формы ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 86 ¦Ограждение ¦ м ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 87 ¦Озеленение ¦ кв.м ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 88 ¦Дороги, тротуары, площадки ¦ кв.м ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 89 ¦Дорожные знаки ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 90 ¦Железные дороги ¦ км ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 91 ¦Трамвайные пути ¦ м ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 92 ¦Водопропускные трубы ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 93 ¦Укрепительные работы ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 94 ¦Обмуровочные работы ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 95 ¦Дренаж ¦ м ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 96 ¦Балконы, лоджии ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 97 ¦Ремонтные работы ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 98 ¦Отмостка ¦ кв.м ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ 99 ¦Прочие работы ¦ руб. ¦ +-------+------------------------------------------------+---------+ ¦ ВИДЫ РАБОТ ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 100¦Подготовительные работы ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 101¦Строительные работы (для спец. работ) ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 102¦Монтажные работы ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 103¦Оборудование ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 104¦Демонтаж ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 105¦Разборка ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 106¦Восстановление ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 107¦Подкрановые пути ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 108¦Прокладка труб ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 109¦Перекладка ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 110¦Гидронамыв грунта ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 111¦Рекультивация ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 112¦Временные работы на период строительства ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 113¦Облицовочные работы ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 114¦Штукатурные работы ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 115¦Лепные работы ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 116¦Малярные работы ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 117¦Стекольные работы ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 118¦Обойные работы ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 119¦Экранирование ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 120¦Продавливание, прокалывание труб ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 121¦Гидроизоляционные работы ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 122¦Теплоизоляционные работы ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 123¦Чистовая сантехника ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 124¦Чистовая электрика ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 125¦Звукоизоляционные работы ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 126¦Вырубка деревьев, кустарника ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 127¦Посадка деревьев, кустарника ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 128¦Пересадка деревьев, кустарника ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 129¦Ремонтные работы ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 130¦Наружные стены ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 131¦Внутренние стены ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 132¦Парапетные стены ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 133¦Заземление ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 134¦Вырубка и пересадка ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 135¦Пуск и регулировка ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 136¦Шефмонтаж ¦ +-------+----------------------------------------------------------+ ¦ 137¦Транспорт грунта ¦ ¦-------+----------------------------------------------------------- Вид материала: 01 - монолит, 02 - кирпич, 03 - сб.ж/б, 04 - дерево, 05 - металл, 06 - алюминий, 07 - паркет, 08 -ДВП (ДСП), 09 - линолеум. 8.5. Передача ИБД на машинных носителях оформляется в соответствии с Методическими указаниями о порядке хранения документов на машинных носителях (РД 50-524-84) (Форма акта приема-выдачи приведена в приложении 14). МАТАДЫЧНЫЯ УКАЗАННI ПА ВЫЗНАЧЭННЮ КОШТУ РАМОНТУ ПРАДПРЫЕМСТВАЎ, БУДЫНКАЎ I ЗБУДАВАННЯЎ I СКЛАДАННЮ КАШТАРЫСНАЙ ДАКУМЕНТАЦЫIВЫПУСК 2, ЗМЕНЕНЫ I ЎДАКЛАДНЕНЫ КНIГА 2МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ РЕМОНТА ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ И СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИВЫПУСК 2, ИЗМЕНЕННЫЙ И УТОЧНЕННЫЙ КНИГА 2РДС 8.01.101-2000Предисловие1. РАЗРАБОТАНЫ УП "Белжилпроект". 2. УТВЕРЖДЕНЫ приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29 декабря 2000 г. N 616. СОГЛАСОВАНЫ Межведомственной комиссией по ценообразованию в строительстве. ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ Главным управлением экономики Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь. В национальном комплексе нормативно-технических документов в строительстве настоящий документ входит в часть 8 "Нормативно-технические документы по экономике строительства" блок 01 "Руководящие документы в строительстве" 3. ВЗАМЕН Методических указаний по определению стоимости ремонта предприятий, зданий и сооружений и составлению сметной документации в условиях рыночных отношений в Республике Беларусь, книга 2, выпуск 2, утвержденных приказом Минстройархитектуры от 31.10.1997 г. N 463. 4. Методические указания разработаны в составе 3 книг. Книга 1 - содержит положения, которыми следует руководствоваться при разработке проектно-сметной документации на новое строительство и реконструкцию. Книга 2 - содержит положения, которыми следует руководствоваться при разработке проектно-сметной документации на ремонт зданий (сооружений). Книга 3 - содержит приложение к книге 1 и 2. 1. Общие положения1.1. В Методических указаниях отражены основные положения по составлению сметной документации и определению стоимости объектов ремонта в ценах и нормах, введенных в действие с 01.01.91 года и в текущих ценах. 1.2. Стоимость объектов ремонта в сметной документации определяется в двух уровнях цен: в базисных и в текущих (прогнозируемых) ценах, действующих на день ее приемки заказчиком. 1.2.1. Стоимость объекта ремонта в базисном уровне цен определяется по утвержденным в установленном порядке сметным ценам, нормам, а также оптовым ценам и тарифам базисного периода. 1.2.2. Стоимость объекта ремонта в текущих ценах определяется одним из следующих методов: ресурсным, ресурсно-индексным, базисно-компенсационным и базисно-индексным. Выбор метода приведения базисной стоимости объектов ремонта к уровню текущих цен осуществляется в зависимости от наличия и состояния информационной базы объектов-представителей в базисном уровне цен, методов расчета индексов удорожания базисной стоимости элементов затрат и области их применения, а также особенностей ценообразования отдельных их составляющих в текущем периоде. 1.2.2.1. При ресурсном методе приведения базисной стоимости объекта ремонта к стоимости в текущих ценах производится калькулирование (расчет) его стоимости в ценах и тарифах текущего периода. Калькулирование прямых затрат ведется на основе выраженных в натуральных измерителях нормативной потребности в материалах, изделиях, конструкциях, времени эксплуатации строительных машин и механизмов, затрат труда рабочих и других элементов затрат, предусмотренных сметной документацией, строительными нормами и иными нормативными документами в области капитального строительства и ремонтно-строительного производства. Суммы накладных расходов, плановых накоплений, лимитированных и прочих затрат определяются в действующих ценах по соответствующим нормам, утвержденным в установленном порядке. Ресурсный метод применяется на виды ремонтно-строительных и специальных работ, на которые отсутствует нормативная база для индексации элементов сметных затрат в базисных ценах. 1.2.2.2. При базисно-индексном методе приведения базисной стоимости объекта к стоимости в текущих ценах производится индексация элементов сметных затрат в базисном уровне цен на индексы их изменения в текущем периоде, утверждаемые в установленном порядке. Базисно-индексный метод применяется после создания нормативной базы для: индексации элементов сметных затрат в базисных ценах; применения индексов изменения сметных цен строительных машин-представителей и материалов-представителей. Порядок разработки и применения индексов изменения сметных цен материалов и машин-представителей устанавливается специальными нормативными документами. 1.2.2.3. При ресурсно-индексном методе используются два метода приведения базисной стоимости объекта ремонта к текущим ценам: ресурсный и базисно-индексный. Каждый элемент сметных затрат в базисном уровне цен приводится к текущим ценам одним из этих методов исходя из наличия и состояния информационной базы индексации сметных затрат. 1.2.2.4. При базисно-компенсационном методе приведения базисной стоимости объекта ремонта к текущим ценам производится суммирование стоимости элементов затрат объекта ремонта в базисном уровне цен с величиной их изменения, связанных с изменением цен и тарифов на потребляемые ресурсы. Базисно-компенсационный метод применяется в случаях отсутствия нормативной базы для применения ресурсно-индексного и базисно-индексного методов определения стоимости объекта ремонта в текущих ценах (при выполнении работ с применением современных материалов, машин и технологий, не предусмотренных действующими единичными расценками и др.). 1.2.2.5. Стоимость объекта ремонта в прогнозном уровне цен планового периода может определяться одним из приведенных ниже методов: на основе индексации базисной стоимости элементов затрат объекта ремонта на прогнозируемые индексы изменения отдельных элементов затрат, утверждаемые в установленном порядке, с использованием методов, приведенных в настоящем разделе; на основе индексации стоимости элементов затрат объекта ремонта в текущих ценах (на день приемки сметной документации заказчиком) на прогнозируемые индексы изменения стоимости объектов ремонта в плановом периоде, утверждаемые в установленном порядке. 1.3. Рассчитанная стоимость объектов ремонта может использоваться для: - определения размера инвестиций, необходимых для финансирования ремонтно-восстановительных работ; - формирования договорных цен; - расчетов за выполненные ремонтно-строительные, специальные и иные ремонтно-восстановительные работы, на которые в установленном порядке разработаны единичные расценки в сметных ценах 1991 года; - определения укрупненных средневзвешенных цен на проектно-технологические модули комплексов повторно-применяемых наборов работ (проектно-технологические модули), на которые в установленном порядке разработаны единичные расценки в сметных ценах 1991 года; - оплаты расходов по приобретению оборудования, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. Особенности использования расчетной стоимости объектов ремонта для указанных целей устанавливаются соответствующими инструктивно-методическими документами, вводимыми в действие в установленном порядке. 1.4. Сметная документация на простые, технически несложные объекты ремонта стоимостью до 50 тыс.руб. в сметных ценах на 01.01.91 года разрабатывается в порядке, установленном заказчиком. 1.5. Формы локальных, объектных смет, сводных сметных расчетов, сводки затрат и ведомости сметной стоимости ремонта объектов, входящих в пусковой комплекс, приведены в Методических указаниях (книга 3). 1.6. При выявлении в ходе ремонта объекта дополнительных объемов работ допускается уточнение смет с начислением всех предусмотренных лимитированных затрат, если они не могут быть возмещены за счет доли непредвиденных затрат, остающейся в распоряжении заказчика. Корректировка и переутверждение сметной документации производится в установленном порядке. 1.7. Классификация проектно-сметной документации по видам ремонта производится в соответствии с действующими строительными нормами и правилами в Республике Беларусь. При наличии в проектно-сметной документации нескольких видов инвестиционной деятельности на каждый из них должна разрабатываться отдельная сметная документация с последующим составлением сводки затрат по объекту в целом. 1.8. Порядок разработки проектно-сметной документации на здания и сооружения распространяется на проектно-технологические модули (ПТМ) повторно применяемых наборов ремонтно-восстановительных работ. 1.9. Отдельные вопросы, не нашедшие отражения в настоящих Методических указаниях, разрешаются заинтересованными организациями в соответствии с действующим законодательством и разъяснениями соответствующих органов государственного управления. 2. Состав сметной документации2.1. Сметная документация на объект ремонта разрабатывается в соответствии с рабочими чертежами или описью работ и представляется на утверждение в следующем составе: При двухстадийном проектировании а) в составе архитектурного проекта: сводный сметный расчет; сводка затрат; ведомость сметной стоимости ремонта объектов, входящих в пусковой комплекс; объектные сметы; локальные сметы (ресурсно-сметные расчеты). Разработка сметной документации производится на основании укрупненных показателей стоимости объектов-аналогов, укрупненных сметных норм, единичных расценок, других укрупненных показателей и нормативных документов для определения стоимости ремонта (см. приложение 15, книга 3). б) в составе строительного проекта: объектные сметы; локальные сметы (ресурсно-сметные расчеты); ведомости объемов и стоимости работ. При одностадийном проектировании разработка сметной документации производится на основании нормативных документов для определения стоимости ремонта объекта (согласно приложению 15, книги 3) и включает: сводный сметный расчет; ведомость сметной стоимости ремонта объектов, входящих в пусковой комплекс; объектные сметы; локальные сметы (ресурсно-сметные расчеты); ведомости объемов и стоимости работ; 2.2. Состав и объем документации на разных этапах составления документации может изменяться по согласованию между участниками инвестиционного процесса. Сводный сметный расчет стоимости ремонта составляется по форме 1 (согласно приложению 1 книги 3) с распределением средств по следующим главам: Глава 1. Подготовка площадки ремонта. Глава 2. Основные объекты ремонта. Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения. Глава 4. Объекты ремонта энергетического хозяйства. Глава 5. Объекты ремонта транспортного хозяйства и связи. Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения. Глава 7. Благоустройство и озеленение территории. Глава 8. Временные здания и сооружения. Глава 9. Прочие работы и затраты. Глава 10. Содержание технического надзора и авторского надзора. Глава 11. Подготовка кадров. Глава 12. Проектные и изыскательские работы. Отдельной строкой показывается резерв средств на непредвиденные работы и затраты. Приведенный порядок начисления средств используется подрядными организациями для обоснования предложений по фактической стоимости объекта ремонта при подготовке к проведению тендерных торгов, а также при заключении договоров на проведение ремонтных работ. 2.3. Сводка затрат составляется по форме 2 (приложение 2, книга 3) в случаях, предусмотренных в п. 1.7 настоящих Методических указаний или когда по проектируемому объекту имеются затраты, финансируемые по различным отраслям народного хозяйства. 2.4. Ведомость сметной стоимости ремонта объектов, входящих в пусковой комплекс, составляется по форме 3 (согласно приложению 3 книги 3) на основании соответствующих проектных материалов. 2.5. Объектные сметы составляются по форме 4 (согласно приложению 4 книги 3). 2.6. Локальные сметы (ресурсно-сметные расчеты) составляются по формам 5, 5а, 6 (согласно приложениям 5 и 6 книги 3). 2.7. Ведомость объемов и стоимости работ составляется по форме 7 (согласно приложению 7 книги 3). В данной форме приводятся стоимостные показатели по элементам затрат в разрезе проектно-технических модулей (ПТМ). 2.8. Таблицы технико-экономических показателей составляются применительно формам к 8, 9 (согласно приложениям 8 и 9 книги 3), которые носят рекомендательный характер. 3. Составление сметной документации в базисных ценахСводный сметный расчет стоимости ремонта3.1. Сводный сметный расчет ремонта зданий и сооружений определяет стоимость всех затрат по полному комплексу работ на объекте. Стоимость объекта ремонта в базисном уровне цен рассчитывается по утвержденным в установленном порядке сметным ценам, нормам, оптовым ценам и тарифам базисного периода, а также с учетом требований задания на проектирование, выданного заказчиком. 3.2. К сводному сметному расчету составляется пояснительная записка, в которой приводятся: ссылка на территориальный район, в котором осуществляется ремонт; уровень цен, в котором составлена сметная документация; перечень сметных нормативов, принятых для составления сметной документации; нормы накладных расходов и плановых накоплений; нормы на временные здания и сооружения; нормы дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время; нормативы и размеры средств по главам 9 - 12 сводного сметного расчета; наименование генеральной подрядной организации; особенности определения сметной стоимости для данного объекта ремонта; другие сведения, характерные для данного объекта ремонта. В случае отсутствия в составе проектно-сметной документации проекта организации ремонта в пояснительную записку к сводному сметному расчету включается раздел "Описание условий производства ремонтно-строительных работ", в котором указываются условия, не предусмотренные технологическими картами действующих норм и расценок и расчет продолжительности ремонта. 3.3. В главах сводного сметного расчета сметная стоимость отдельных объектов и видов работ, определенная в объектных сметах, приводится отдельной строкой с распределением по графам: "заработная плата", "эксплуатация машин и механизмов", "материалы, изделия и конструкции", "накладные расходы", "плановые накопления", "оборудование, мебель и инвентарь", "прочие затраты", "общая стоимость". Отдельной графой приводится нормативная трудоемкость производства работ. 3.4. В сводном сметном расчете стоимости ремонта приводятся следующие итоги: по каждой главе и суммарные по главам 1 - 7, 1 - 9, 1 - 12. После начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты приводится общий итог в следующей записи: "Всего по сводному сметному расчету". 3.5. В главу 1 "Подготовка площадки ремонта" включаются в установленном порядке и затраты на снос и перенос зданий и сооружений и зеленых насаждений (в том числе принадлежащих гражданам на правах личной собственности), а также компенсация их стоимости; на разбивку осей перекладываемых трасс и перенос их в натуру, затраты на корчевку пней, уборку камней, а также на осуществление других мероприятий, связанных с восстановлением окружающей природной среды. Затраты, связанные со сносом зданий, сооружений и зеленых насаждений, принадлежащих гражданам на правах личной собственности, компенсация их стоимости определяются в соответствии с действующими нормативными документами по оценке их стоимости и включаются в гр. 9 и 10. Глава 2 - сметная стоимость ремонта основных зданий и сооружений и видов работ. В главу 2 "Основные объекты строительства" включается сметная стоимость зданий, сооружений, предназначенных для выполнения основных технологических функций. В эту же главу включаются средства, связанные с испытанием свай, проводимым ремонтно-строительной организацией по техническому заданию заказчика (приобретение свай, их транспортирование и погружение, устройство приспособлений для нагрузки, полевое испытание свай). Средства определяются сметным расчетом на основании проектных данных и соответствующих сборников ЕР на строительные конструкции и работы, а при их отсутствии - по индивидуальным единичным расценкам, с начислением накладных расходов и плановых накоплений. Эти средства включаются в гр. 3, 4, 5, 6, 7 и 10. Страницы: | Стр. 1 | Стр. 2 | Стр. 3 | Стр. 4 | Стр. 5 | Стр. 6 | |
Новости законодательства
Новости Спецпроекта "Тюрьма"
Новости сайта
Новости Беларуси
Полезные ресурсы
Счетчики
|
