Постановление Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии Республики Беларусь от 27.02.2001 № 2 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления работникам Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии Республики Беларусь и подведомственных ему организаций, нуждающимся в улучшении жилищных условий, займов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений"

Зарегистрировано в НРПА РБ 6 марта 2001 г. N 8/5194

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2000 г. N 428 "О дополнительном привлечении средств организаций для финансирования жилищного строительства" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 34, 5/2898) Государственный комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления работникам Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии Республики Беларусь и подведомственных ему организаций, нуждающимся в улучшении жилищных условий, займов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений (прилагается).

Председатель Г.И.КУЗНЕЦОВ

                                           УТВЕРЖДЕНО
                                           Постановление
                                           Государственного комитета
                                           по земельным ресурсам,
                                           геодезии и картографии
                                           Республики Беларусь
                                           27.02.2001 N 2

1. Положение о порядке и условиях предоставления работникам Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии Республики Беларусь и подведомственных ему организаций, нуждающимся в улучшении жилищных условий, займов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений определяет порядок и условия предоставления Государственным комитетом по земельным ресурсам, геодезии и картографии Республики Беларусь (далее - Госкомзем) и подведомственными ему организациями состоящим в их штатах работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий (далее - работники), займов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений и является основанием для включения данных вопросов в коллективные договоры подведомственных Госкомзему организаций и заключения договоров займа.

2. Заем, предоставляемый Госкомземом и подведомственными ему организациями состоящим в их штатах работникам на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений (далее - заем), выдается за счет прибыли, остающейся после уплаты налоговых и других платежей, средств инновационного и других централизованных фондов.

3. Заем выдается работнику в порядке очередности, определяемой исходя из времени принятия его на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством Республики Беларусь, а также при условии вложения им не менее 15 процентов собственных средств в строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения.

Конкретный размер собственных средств работника, привлекаемых для финансирования строительства жилья, определяется совместным решением администрации и профсоюзного комитета, постановлением коллегии в зависимости от уровня доходов работника и членов его семьи.

В отдельных случаях заем может выдаваться работнику по решению трудового коллектива в порядке, определяемом в коллективном договоре, а при отсутствии договора - в порядке, установленном решением администрации (постановлением коллегии) и профсоюзного комитета, независимо от времени нахождения работника на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также в качестве поощрения за активное участие в модернизации производства, освоение новой техники, технологии, победу в конкурсах на разработку перспективных планов развития производства, большой вклад в развитие землеустройства, геодезии и картографии.

4. Размер займа устанавливается в процентах от стоимости строительства (реконструкции) или приобретения квартиры, одноквартирного жилого дома на момент выдачи займа либо в базисных ценах 1991 года. Сроки пользования займом и его возврата, процентные ставки определяются индивидуально для каждого заемщика совместным решением администрации и профсоюзного комитета Госкомзема (подведомственной ему организации, выдающей заем). Максимальный срок возврата займа не может превышать 10 лет с минимальной процентной ставкой не ниже 10 процентов годовых.

Процентные ставки могут быть фиксированными и регулируемыми. Решение о применении конкретной процентной ставки принимается исходя из финансового состояния организации.

5. В случае принятия Госкомземом (подведомственной ему организацией) решения о предоставлении работнику займа в учреждении открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк" на его имя открывается текущий счет и между Госкомземом (подведомственной ему организацией) и банком заключается договор на перечисление сумм по этому займу.

Получатель займа должен представить в банк копию решения Госкомзема (подведомственной организации) о выделении ему займа и договор на его получение. На имя получателя открывается текущий счет без права получения наличных денег.

Использование полученных сумм по займу производится только безналичным путем - перечислением на счета юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) по счетам-фактурам на получение товарно-материальных ценностей либо подрядным организациям на основании акта выполненных работ.

Контроль за целевым использованием средств по займу осуществляет Госкомзем (подведомственная организация) на основании условий договора, заключенного с заемщиком.

6. До полного погашения задолженности по займу работник Госкомзема (подведомственной организации) не имеет права отчуждать строящееся (реконструируемое) либо построенное или приобретенное жилое помещение без письменного разрешения администрации и профсоюзного комитета Госкомзема (подведомственной организации).

7. Госкомзем (подведомственная организация) при предоставлении состоящим в их штатах работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, займов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, а также работники, получившие указанные займы, вправе использовать налоговые льготы в порядке и на условиях, установленных налоговым законодательством.

8. Заем предоставляется на платной основе с учетом платежеспособности заемщика. В случае недостаточной платежеспособности заемщика во внимание принимаются доходы трудоспособных членов семьи, несущих солидарную ответственность за обеспечение возврата заимодавцу задолженности по займу и уплаты по нему процентов.

Заем предоставляется под залог строящегося (реконструируемого) или приобретаемого жилого помещения либо другого имущества.

9. Основанием для заключения договора займа является письменное заявление работника на имя Председателя Госкомзема (руководителя подведомственной организации), которое рассматривается при участии профсоюзного комитета.

Одновременно с заявлением представляются документы, подтверждающие факт постановки заявителя на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, состав семьи, и другие документы, необходимые для решения вопроса выдачи займа.

10. Заем может быть предоставлен также в товарном виде (строительные материалы, изделия и предметы домоустройства, услуги, осуществляемые заимодавцем) с учетом основных условий предоставления займа и требований законодательства Республики Беларусь.

Порядок и условия обеспечения возврата займа определяются соглашением сторон с учетом законодательства Республики Беларусь.

11. Возврат займа и уплата процентов по нему производятся в сроки, установленные договором, за счет удержаний из заработной платы, других доходов заемщика, внесенных в кассу Госкомзема (подведомственной организации) в виде наличных денег.

Договором займа может быть предусмотрен досрочный возврат займа в случае прекращения трудовых отношений между заемщиком и заимодавцем по вине или инициативе заемщика.

12. В случае невозможности возврата займа заемщиком обращение взыскания и реализация заложенного строящегося (реконструируемого) или приобретаемого жилого помещения либо другого имущества для покрытия убытков заимодавца осуществляются в порядке и на условиях, определяемых законодательством Республики Беларусь.

13. В случае увольнения работника либо расторжения договора займа до оформления права собственности на жилое помещение сумма займа, проиндексированная в соответствии с законодательством, уставом кооператива либо договором долевого участия, возвращается на расчетный счет заимодавца, если между кооперативом (застройщиков), заимодавцем и заемщиком не будет достигнуто соглашение о замене члена кооператива (дольщика по договору долевого строительства) и переводе долга по займу на нового заемщика.

14. При установлении факта нецелевого использования средств по займу Госкомзем (подведомственная ему организация) принимает меры по досрочному его возврату. При этом сумма, использованная не по целевому назначению, считается просроченной задолженностью и за ее использование взыскивается плата в размере трехкратной ставки рефинансирования Национального банка, если иное не предусмотрено договором займа или законодательством Республики Беларусь.

15. Средства инновационного фонда Госкомзема и другие средства в размерах, предусмотренных соответствующими сметами расходов, направляются на финансирование жилищного строительства для категорий граждан, имеющих на это право в соответствии с законодательством (включая работников центрального аппарата Госкомзема), на возвратной основе посредством выделения займа в соответствии с настоящим Положением или безвозмездно - по решению коллегии.