Постановление Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 01.08.2001 № 11 "Об утверждении Положения о порядке согласования сделок по залогу (ипотеке) зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, нежилых помещений и проектов решений Правительства Республики Беларусь об ипотеке имущественных комплексов унитарных предприятий и иного имущества, находящихся в республиканской собственности"

Зарегистрировано в НРПА РБ 14 августа 2001 г. N 8/6514

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 22 ноября 2000 г. N 605 "О некоторых мерах по обеспечению государственных интересов при ипотеке предприятия" и в целях дальнейшего совершенствования нормативной базы по залогу (ипотеке) государственного имущества Министерство по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке согласования сделок по залогу (ипотеке) зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, нежилых помещений и проектов решений Правительства Республики Беларусь об ипотеке имущественных комплексов унитарных предприятий и иного имущества, находящихся в республиканской собственности.

2. Признать утратившим силу приказ Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 9 января 1995 г. N 9 "Об утверждении Порядка согласования сделок по залогу государственного имущества" (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1995 г., N 3).

Министр В.А.НОВАК

                                       УТВЕРЖДЕНО
                                       Постановление
                                       Министерства
                                       по управлению государственным
                                       имуществом и приватизации
                                       Республики Беларусь
                                       01.08.2001 N 11

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, Указом Президента Республики Беларусь от 22 ноября 2000 г. N 605 "О некоторых мерах по обеспечению государственных интересов при ипотеке предприятия" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 112, 1/1786), постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 31 августа 1994 г. N 35 "О залоге имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь, юридическими лицами, за которыми это имущество закреплено на праве хозяйственного ведения" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1994 г., N 4, ст. 107) и постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 13 августа 1996 г. N 536 "О порядке внесения проектов решений по распоряжению государственным имуществом" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1996 г., N 23, ст. 580; Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1997 г., N 22-23, ст. 812; 1998 г., N 28, ст. 732; 1999 г., N 30, ст. 902; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 73, 5/3734).

2. В соответствии с настоящим Положением Министерство экономики Республики Беларусь (далее - Минэкономики) согласовывает сделки по залогу (ипотеке) находящихся в республиканской собственности: зданий; сооружений; объектов незавершенного строительства; нежилых помещений (далее - имущество), а также проекты решений Правительства Республики Беларусь об ипотеке имущественных комплексов республиканских унитарных предприятий и вышеуказанного имущества стоимостью свыше 300 тысяч базовых величин.

Глава 2. РАССМОТРЕНИЕ ХОДАТАЙСТВ О ДАЧЕ СОГЛАСИЯ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ СДЕЛОК ПО ЗАЛОГУ (ИПОТЕКЕ)

3. Республиканское юридическое лицо, в хозяйственном ведении которого находится объект предполагаемой сделки (далее - юридическое лицо), представляет в территориальный фонд государственного имущества Минэкономики по месту нахождения объекта ходатайство в письменном виде произвольной формы с обоснованием необходимости получения кредита и указанием оценочной стоимости закладываемого имущества.

4. Ходатайство подписывается руководителем юридического лица, ходатайствующего о даче согласия, либо лицом, исполняющим его обязанности, главным бухгалтером и согласовывается с отраслевым министерством, другим республиканским органом государственного управления, объединением (учреждением), подчиненным Правительству Республики Беларусь, в ведении которого находится юридическое лицо.

5. К ходатайству прилагаются:

проект договора о залоге (ипотеке), составленный по форме, утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 мая 1994 г. N 381 "Об утверждении Положения о форме договора о залоге (ипотеке) и порядке его регистрации" (Собрание постановлений Правительства Республики Беларусь, 1994 г., N 15, ст. 291; Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1996 г., N 20, ст. 502; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 85, 5/1954; 2000 г., N 13, 5/2502; 2001 г., N 7, 5/5006);

завизированный банком проект кредитного договора, составленный в соответствии с Правилами размещения банками Республики Беларусь денежных средств в форме кредита, утвержденными постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 24 мая 2001 г. N 116 "Об утверждении Правил размещения банками Республики Беларусь денежных средств в форме кредита" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 61, 8/6239);

ведомость инвентаризации и оценки основных средств (имущественных комплексов унитарных предприятий), составленная в соответствии с Положением об оценке государственного имущества, утвержденным Министерством экономики Республики Беларусь 14 мая 1996 г., Министерством статистики и анализа Республики Беларусь 13 мая 1996 г. и Министерством по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь 16 апреля 1996 г. (в редакции постановления Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь, Министерства экономики Республики Беларусь и Министерства статистики и анализа Республики Беларусь от 12 июня 2001 г. N 24/100/33 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 68, 8/6291);

копия технического паспорта объекта;

копия инвентарной карточки;

копия решения об отводе земли и акта землепользования;

согласие арендодателя на передачу в залог права аренды земельного участка;

согласование с областным, районным (городским) исполнительным комитетом.

6. Территориальный фонд государственного имущества Минэкономики в течение 10 дней рассматривает документы по залогу (ипотеке) имущества и представляет в Минэкономики заключение с приложением документов, предусмотренных пунктами 5 и 7 настоящего Положения.

7. Если оценочная стоимость закладываемого имущества республиканской собственности превышает 300 тысяч базовых величин, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 17 мая 1995 г. N 191 "Об упорядочении распоряжения государственным имуществом" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1995 г., N 15, ст. 331), а также в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 15 февраля 2002 г. N 3 "О некоторых вопросах регулирования минимальной заработной платы" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 23, 1/3501) кроме вышеуказанных документов прилагается проект постановления Совета Министров Республики Беларусь, согласованный с республиканским органом государственного управления и иной государственной организацией, подчиненной Правительству Республики Беларусь, областным (Минским городским) исполнительным комитетом, Министерством финансов.

7.1. К проекту постановления Совета Министров Республики Беларусь прилагается справка-обоснование о необходимости принятия данного проекта постановления Правительства Республики Беларусь за подписью руководителя юридического лица и руководителя отраслевого министерства, другого республиканского органа государственного управления, объединения (учреждения), подчиненного Правительству Республики Беларусь.

7.2. В случае согласования проекта постановления Правительства Республики Беларусь об ипотеке имущественного комплекса унитарного предприятия, находящегося в республиканской собственности, кроме вышеуказанных документов прилагается программа мер по оздоровлению финансового состояния данного юридического лица, направленная на восстановление его платежеспособности и поддержание эффективной хозяйственной деятельности, утвержденная банком и согласованная с отраслевым министерством, другим республиканским органом государственного управления, объединением (учреждением), подчиненным Правительству Республики Беларусь, в ведении которого находится юридическое лицо, оформленная в виде приложения к договору ипотеки, которое является неотъемлемой частью договора.

Контроль за соблюдением условий, предусмотренных в программе мер по оздоровлению финансового состояния юридического лица, осуществляет Национальный банк Республики Беларусь.

8. Минэкономики согласовывает проект постановления Совета Министров Республики Беларусь и направляет в отраслевое министерство или другой республиканский орган государственного управления, объединение (учреждение), подчиненное Правительству Республики Беларусь, для внесения в Совет Министров Республики Беларусь.

9. Решение о согласовании сделки по залогу (ипотеке) имущества оценочной стоимостью до 300 тыс. базовых величин, за исключением имущественных комплексов унитарных предприятий, принимает Минэкономики на заседании коллегии и информирует письменно о принятом решении территориальный фонд государственного имущества Минэкономики и юридическое лицо, в хозяйственном ведении которого находится закладываемое имущество.

10. Один экземпляр подписанного договора о залоге (ипотеке) государственного имущества юридическое лицо направляет в Минэкономики для учета.

Глава 3. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА (ИПОТЕКИ) И ПРЕКРАЩЕНИЕ ЗАЛОГА (ИПОТЕКИ)

11. При выполнении залогодателем обеспеченного залогом (ипотекой) обязательства он обязан в течение десяти дней письменно сообщить об этом в Минэкономики.

12. В случае невыполнения обязательства, обеспеченного залогом (ипотекой), залогодержатель может удовлетворить требования из стоимости заложенного имущества по решению суда в порядке, установленном действующим законодательством, только после того, как утвержденные банком меры по оздоровлению финансового состояния юридического лица полностью выполнены и не принесли надлежащего результата.

13. В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Республики Беларусь реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством.

14. Персональную ответственность за обоснованность сделок по залогу (ипотеке) имущества несут руководители субъектов хозяйствования, а также руководители соответствующих республиканских органов государственного управления, объединений (учреждений), подчиненных Правительству Республики Беларусь.