Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 21.12.2001 № 19 "О внесении изменений и дополнений в постановление № 9 Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 17 декабря 1998 г. "О применении судами Закона Республики Беларусь "О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь" (с изменениями от 23 сентября 1999 г.)"

Зарегистрировано в НРПА РБ 10 января 2002 г. N 6/314

В связи с изменениями в законодательстве Пленум Верховного Суда Республики Беларусь

постановляет:

1. Внести в постановление N 9 Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 17 декабря 1998 г. "О применении судами Закона Республики Беларусь "О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь" (с изменениями от 23 сентября 1999 г.) следующие изменения и дополнения:

а) преамбулу после слов "5 мая 1998 г." дополнить словами "22 июня 2001 г.";

б) в абзацах первом и втором п. 1 исключить слова "в домах" и "и общественного", слова "эти дома" заменить словами "эти жилые помещения";

в) в п. 2:

- в абзаце первом исключить слова "части первой";

- абзац второй изложить в следующей редакции:

"Особенности приватизации отдельных жилых помещений указаны в частях шестой и седьмой ст. 7 Закона. В частности, жилые помещения в домах (квартирах), являющихся историко-культурными ценностями, приватизируются при условии подписания всеми участниками приватизации охранного обязательства; передача в собственность граждан жилых помещений в домах колхозов, других производственных или потребительских кооперативов производится по решению их высших органов управления";

г) в абзаце втором п. 3:

- в подабзаце четвертом слово "и" заменить словом "или", слова "жилой площадью" заменить словами "этими помещениями";

- подабзац шестой исключить;

д) в абзаце первом п. 4 исключить слова "в доме" и "и общественного", после слов "наниматель жилого помещения" дополнить словом "совершеннолетние", слова "местному исполнительному и распорядительному органу, юридическому лицу" заменить словами "в местный исполнительный и распорядительный орган, либо в орган управления юридического лица";

е) в абзаце втором п. 5 цифру "27" заменить цифрой "17", слова "30 июня 1992 г. N 398" заменить словами "21 сентября 2001 г. N 1399", исключить слова "и общественного" и "в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 5 августа 1998 г. N 1236";

ж) п. 6 изложить в следующей редакции:

"Жилое помещение (доля в жилом помещении), приватизированное совместно проживающими в нем супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвовали в приватизации, в том числе денежными средствами, принадлежащими им на праве совместной собственности. Другие члены семьи нанимателя, вложившие в приватизацию свою жилищную квоту или денежные средства с целью создания общей собственности, вправе требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. По требованию участников приватизации их доли в праве собственности на жилое помещение могут быть отражены в техническом паспорте квартиры.

При разрешении споров о долях в праве собственности на приватизированное жилое помещение судам следует руководствоваться нормами Закона "О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь", а также гражданским, жилищным и семейным законодательством";

з) в п. 7:

- абзац первый исключить;

- абзацы второй и третий изложить в следующей редакции:

"Несовершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением. При приватизации жилого помещения их жилищная квота суммируется с квотой родителей, а при их отсутствии - с квотой одного из совершеннолетних членов семьи. Поэтому несовершеннолетние члены семьи, жилищная квота которых зачтена при приватизации, также являются участниками приватизации и имеют долю в праве собственности на жилое помещение.

Следует иметь в виду, что отчуждение собственником жилого помещения, приватизированного с зачетом жилищной квоты его детей, проживающих в этом жилом помещении, без согласия органа опеки и попечительства не соответствует требованиям ст. 123 ЖК, ст. 275 ГК и влечет недействительность сделки";

и) п. 10 исключить;

к) п. 11 изложить в следующей редакции:

"Право собственности на приватизированное жилое помещение возникает после регистрации договора приватизации в органах регистрации и технической инвентаризации (п. 21 Положения о приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их обслуживании и ремонте). Если в установленном порядке было получено разрешение на приватизацию жилого помещения с зачислением жилищной квоты (а в необходимых случаях после получения такого разрешения внесена денежная сумма в счет стоимости жилого помещения), но договор приватизации не был удостоверен в нотариальном порядке или зарегистрирован в органах регистрации и технической инвентаризации в связи со смертью гражданина, наступившей до истечения годичного срока со дня вынесения решения о приватизации, суд вправе по иску его наследников признать сделку приватизации действительной";

л) в абзаце втором п. 12 слова "и обеспечен другой жилой площадью" заменить словами "обеспечен другим жильем и не имеет существенного интереса в этом жилом помещении";

м) п. 14 изложить в следующей редакции:

"Мена принадлежащего на праве общей собственности приватизированного жилого помещения (доли в этом помещении) допускается только с согласия всех участников долевой собственности. Суд не вправе понудить собственников дать согласие на заключение договора мены жилого помещения";

н) п. 16 изложить в следующей редакции:

"Если при рассмотрении споров о приватизированных жилых помещениях будет установлено нарушение прав других граждан на приватизацию этих жилых помещений (например, сокрытие от них факта приватизации, введение в заблуждение, неспособность понимать значение своих действий и руководить ими), суд привлекает этих граждан к участию в деле в качестве юридически заинтересованных в исходе дела лиц и разъясняет им право заявить требования о недействительности договора приватизации";

о) п. 17 исключить.

Первый заместитель Председателя

Верховного Суда Республики Беларусь П.П.МИКЛАШЕВИЧ

Секретарь Пленума, судья

Верховного Суда Республики Беларусь И.Н.МИНЕЦ