Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 28.12.2001 № 180 "Об утверждении Примерного договора на участие собственника жилого помещения и жилищно-эксплуатационной организации по содержанию многоквартирного жилого дома и предоставлению коммунальных услуг"

Документ утратил силу

В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Республики Беларусь, а также в целях урегулирования договорных отношений между собственниками жилых помещений и жилищно-эксплуатационными организациями по обеспечению сохранности частного жилищного фонда ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемый Примерный договор на участие собственника жилого помещения и жилищно-эксплуатационной организации по содержанию многоквартирного жилого дома и предоставлению коммунальных услуг (далее - Примерный договор).

2. Рекомендовать жилищно-эксплуатационным организациям заключить с собственниками жилых помещений договоры в соответствии с Примерным договором.

3. Признать утратившим силу подпункт 1.6 приказа Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларуси от 30 июня 1992 г. N 49 "Об утверждении и введении в действие нормативно-методических актов о порядке реализации Закона "О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь".

Министр А.А.МИЛЬКОТА

                                     УТВЕРЖДЕНО
                                     Приказ Министерства
                                     жилищно-коммунального хозяйства
                                     Республики Беларусь
                                     28.12.2001 N 180

                          ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
             на участие собственника жилого помещения и
         жилищно-эксплуатационной организации по содержанию
            многоквартирного жилого дома и предоставлению
                         коммунальных услуг

_____________________________            "____" _____________ 20__г.
     (населенный пункт)

____________________________________________________________________
  (наименование жилищно-эксплуатационной организации, организации
               застройщиков, товарищества собственников,
                    др. юридического лица)
именуемой в дальнейшем "Организация", в лице _______________________
____________________________________________________________________
             (должность, фамилия, имя, отчество)
с  одной  стороны,  действующая  на  основании Устава, и собственник
____________________________________________________________________
     (фамилия, имя, отчество; наименование юридического лица)
жилого помещения _______________________ общей площадью ______ кв.м,
                (квартира, жилая комната)
квартира N _________, в жилом доме N _________, корп. N ________, по
_____________________________, именуемый в дальнейшем "Собственник",
   (проспект, улица и пр.)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
     1. Собственник обязуется:
     1.1.   использовать   жилое  помещение  в  соответствии  с  его
назначением;
     1.2.  не  выполнять в жилом помещении работ и не совершать иных
действий,  приводящих  к  его  порче либо создающих повышенный шум и
вибрацию,  нарушающих нормальные условия проживания граждан в данном
или  других  жилых  помещениях,  а  также  соблюдать с 23 до 7 часов
тишину;
     1.3.   обеспечивать  доступ  в  жилое  помещение,  при  условии
предупреждения  за  три  дня, работникам  Организации для проведения
плановых  профилактических  работ и ремонта конструктивных элементов
и   инженерных   систем,   а   в   случае  аварии  -  независимо  от
предупреждения;
     1.4.  экономно  расходовать воду, газ, электрическую и тепловую
энергию,  принимать  меры  по  снижению  их нерационального расхода.
Обеспечивать  подготовку занимаемого жилого помещения к эксплуатации
в осенне-зимний период;
     1.5.  соблюдать  чистоту и порядок в жилом помещении, подъезде,
кабинах  лифтов,  на лестничных площадках и в других вспомогательных
помещениях  жилого  дома, а также на придомовой территории. Выносить
мусор,  пищевые  и  бытовые отходы в специально отведенные места. Не
допускать   нарушений  правил  раздельного  сбора   твердых  бытовых
отходов;
     1.6.  содержать  жилое помещение, в том числе оконные и дверные
заполнения,  лоджию  (балкон),  входные  отверстия  в вентиляционные
каналы  в надлежащем техническом и санитарном состоянии, производить
за  счет  собственных средств, по мере необходимости, текущий ремонт
элементов  отделки  конструктивных  элементов,  а также своевременно
замену    или    ремонт   изношенного   или   вышедшего   из   строя
санитарно-технического,    газового,    электрического    и    иного
оборудования;
     1.7.   при   выявлении   дефектов   в  системах  водоснабжения,
отопления,  электроснабжения  принимать меры по их устранению, а при
невозможности  временного  устранения собственными силами немедленно
информировать о дефектах Организацию или аварийную службу;
     1.8.  при  временном  отсутствии в жилом помещении проживающих,
сроком  свыше  3-х  суток,  перекрывать  запорную  арматуру подачи в
квартиру холодной и горячей воды, газа;
     1.9.  вносить  своевременно плату на расчетный счет Организации
за   эксплуатацию   и   ремонт   вспомогательных   помещений,  общих
конструктивных   элементов   и   инженерных   систем   жилого  дома,
содержание  придомовой  территории,  коммунальные  услуги, отчислять
средства    на   капитальный   ремонт   вспомогательных   помещений,
конструктивных  элементов  и инженерных систем жилого дома за каждый
истекший  месяц  в  сроки,  размерах  и  на  условиях, установленных
законодательством Республики Беларусь;
     1.10.  при  вселении  временных  жильцов  без прописки, на срок
свыше  10  суток,  информировать  в  5-дневный  срок,  с  момента их
вселения, об этом Организацию;
     1.11.   возмещать   ущерб,  нанесенный   инженерным   системам,
конструктивным  элементам  и  элементам  отделки  жилых  и подсобных
помещений  других  граждан  и  юридических  лиц  независимо  от форм
собственности,  а  также  вспомогательным  помещениям  жилого дома и
придомовой территории, по составленным Организацией документам (акт,
дефектная ведомость, смета);
     1.12.   не   производить   в   жилых   и  подсобных  помещениях
переоборудование  и  перепланировку, изменения систем водоснабжения,
отопления,   электроснабжения   и   др.   без   разрешения  органов,
определенных  нормативными  правовыми  актами  Республики  Беларусь.
После  выполнения работ по изменению характеристики жилого помещения
(общей  площади, перепланировки, перестановки санитарно-технического
оборудования,  газовых  плит,  приборов  учета  (воды, тепла, газа),
систем  отопления,  холодного  и  горячего  водоснабжения  и  др.) в
5-дневный срок информировать Организацию;
     1.13.  соблюдать  другие  требования, предусмотренные Правилами
пользования  жилыми  помещениями, содержания жилых и вспомогательных
помещений  жилого  дома  в  Республике Беларусь (Национальный реестр
правовых  актов  Республики Беларусь, 2000 г., N 14, 8/2546) и иными
нормативными правовыми актами Республики Беларусь;
     1.14.  соблюдать  Правила  содержания  домашних собак, кошек, а
также  отлова  безнадзорных животных в населенных пунктах Республики
Беларусь,  утвержденные  постановлением  Совета Министров Республики
Беларусь от 4 июня 2001 г. N 834 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2001 г., N 57, 5/6167).
     2. Организация обязуется:
     2.1.   выполнять   установленные  законодательством  Республики
Беларусь   требования   по   содержанию  жилых  домов  и  придомовой
территории;
     2.2.   производить   ремонт   элементов   отделки   ограждающих
конструктивных    элементов,    санитарно-технического    и    иного
оборудования,  а  также  другие  виды  работ  в  жилом помещении, по
обращению   Собственника,   в  сроки  и  на  условиях, установленных
дополнительным соглашением сторон;
     2.3.    производить    техническое    обслуживание   и   ремонт
строительных     конструкций,     инженерных    систем    (тепловых,
водопроводных   и   канализационных,   электрических)  и  устройств,
находящихся   в   общем  пользовании,  вспомогательных  помещений  и
объектов благоустройства.
     Техническое обслуживание инженерных систем:
     -  по  электроснабжению  - до квартирного электрощитка, включая
установленную   в  нем  отключающую  и  защитную  аппаратуру  подачи
электроэнергии в квартиру;
     -  по   холодной  и   горячей  воде  -  до  запорной   арматуры
включительно,  в  том  числе  к  смывному  бачку,  установленных  на
ответвлениях в квартиру от общих стояков холодной и горячей воды;
     - по канализации - ввод в общий канализационный стояк;
     -  по  центральному  отоплению  -  трубопроводы  и отопительные
приборы в жилых комнатах и подсобных помещениях;
     2.4.    своевременно   выполнять   подготовку   вспомогательных
помещений,    инженерных    систем,   объектов   благоустройства   к
эксплуатации в зимних условиях;
     2.5.  производить своевременный  вывоз твердых бытовых отходов.
Содержать  контейнера  и  контейнерные  площадки  в  соответствии  с
требованиями, отвечающими техническим и санитарным нормам;
     2.6.  выполнять за собственные средства устранение  повреждений
в    жилом   помещении   Собственника,   вызванные   неисправностями
инженерных  систем  или  конструктивных элементов жилого дома, кроме
неисправностей,  возникших   по   вине  собственников,  нанимателей,
поднанимателей   других  жилых  помещений,  а  также  граждан,  вина
которых установлена;
     2.7.  при  выявлении  или  получении  информации  об  аварии на
инженерных   системах   жилого  дома  или  конструктивных  элементах
немедленно принимать меры по их устранению;
     2.8.   обеспечивать  коммунальными  услугами,  по  договорам  с
другими организациями, оказывающими эти услуги;
     2.9.  освещать  вход  в  подъезд,  посадочные площадки лифтов и
придомовую  территорию,  а  также  содержать  в  исправном состоянии
осветительную    арматуру   на   лестничных   площадках   и   других
вспомогательных помещениях;
     2.10.  производить  санитарную уборку вспомогательных помещений
жилого дома и придомовой территории;
     2.11.  очищать  вентиляционный  канал,  дымоход, мусоропровод и
производить его дезинфекцию;
     2.12. обслуживать диспетчерскими и аварийными службами;
     2.13.  производить  прописку,  выписку,  выдачу  справок (копий
лицевого  счета) Собственнику о прописке, занимаемом жилом помещении
и составе семьи.
     3. Особые условия: ____________________________________________
____________________________________________________________________
     4.    Если   последствиями   неисполнения   или   ненадлежащего
исполнения     обязательств,    предусмотренных    договором,    или
предъявления  требований,  не предусмотренных нормативными правовыми
актами  Республики Беларусь, которыми нанесен материальный ущерб, то
виновная сторона возмещает другой стороне понесенные убытки.
     5.  Действие  данного  договора прекращается в случае изменения
собственника  жилого  помещения  или  эксплуатирующей организации, о
чем одна сторона за месяц письменно предупреждает другую.
     6.  Споры,  возникающие  при  исполнении  настоящего  договора,
рассматриваются в порядке, определенном законодательством.
     7.  Настоящий  договор  заключен  в  2-х  экземплярах,  один из
которых хранится в Организации, другой - у Собственника.

Организация _____________________ М.П.        ____________ (подпись)
юридический адрес _________________, расчетный счет ________________
Собственник ____________________              ____________ (подпись)

     С  Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и
вспомогательных   помещений   жилого   дома  в  Республике  Беларусь
(Национальный  реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N
14, 8/2546) ознакомлен.

                        Собственник ______________________ (подпись)

Архив документов Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского