Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 19.03.2002 № 2 "Об утверждении Инструкции о порядке оформления права собственности на квартиру в домах жилищно-строительного, жилищного кооператива"

Зарегистрировано в НРПА РБ 3 апреля 2002 г. N 8/7939

Во исполнение постановления Совета Министров Республики Беларусь от 19 февраля 2002 г. N 224 "О порядке оформления права собственности на квартиру в домах жилищно-строительного, жилищного кооператива" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 24, 5/9991) Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке оформления права собственности на квартиру в домах жилищно-строительного, жилищного кооператива.

Министр А.А.МИЛЬКОТА

                                     УТВЕРЖДЕНО
                                     Постановление Министерства
                                     жилищно-коммунального хозяйства
                                     Республики Беларусь
                                     19.03.2002 N 2

1. Инструкция о порядке оформления права собственности на квартиру в домах жилищно-строительного, жилищного кооператива (далее - Инструкция) разработана во исполнение постановления Совета Министров Республики Беларусь от 19 февраля 2002 г. N 224 "О порядке оформления права собственности на квартиру в домах жилищно-строительного, жилищного кооператива" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 24, 5/9991).

2. Настоящая Инструкция определяет порядок оформления права собственности на квартиру в домах жилищно-строительного, жилищного кооператива.

3. В соответствии с пунктом 4 статьи 219 Гражданского кодекса Республики Беларусь и статьей 103 Жилищного кодекса Республики Беларусь член жилищно-строительного, жилищного кооператива (далее - член ЖСК, ЖК), полностью внесший паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на квартиру с момента оформления этого права в установленном законодательством Республики Беларусь порядке.

4. Для оформления права собственности на квартиру члену ЖСК, ЖК, полностью внесшему паевой взнос, необходимо подать заявление в правление жилищно-строительного кооператива, жилищного кооператива, которому принадлежит жилой дом. При этом к указанному заявлению должны прилагаться заявления всех совершеннолетних членов семьи члена ЖСК, ЖК, принимавших участие в выплате паенакопления, о согласии оформления права собственности на квартиру за членом ЖСК, ЖК.

Члены семьи члена ЖСК, ЖК, в том числе и те, которые не дали согласие на оформление права собственности на квартиру в домах жилищно-строительного, жилищного кооператива на члена ЖСК, ЖК, но вложившие при уплате паевого взноса за квартиру свою жилищную квоту или денежные средства с целью создания общей собственности, вправе требовать при оформлении ее в собственность признания за ними права собственности на долю в этой квартире или на соответствующую денежную компенсацию. При этом кроме заявления в правление жилищно-строительного, жилищного кооператива необходимо представить письменное соглашение о разделе паенакопления между членом ЖСК, ЖК и членами его семьи, вложившими при уплате паевого взноса за квартиру свою жилищную квоту или денежные средства. Участие в оформлении права собственности на квартиру в домах жилищно-строительного, жилищного кооператива лиц, не обладающих гражданской дееспособностью в полном объеме, осуществляется с учетом установленных законодательством особенностей приобретения ими гражданских прав и создания гражданских обязанностей.

В случае, если между членом ЖСК, ЖК и членами его семьи соглашение о разделе паенакопления в бесспорном порядке не было достигнуто или кто-либо из указанных граждан не дал согласие на оформление права собственности на квартиру в домах жилищно-строительного, жилищного кооператива, к заявлению должно прилагаться вступившее в силу решение суда по данному вопросу.

5. Правление жилищно-строительного, жилищного кооператива выдает заявителю справку за подписями председателя и бухгалтера данного кооператива, скрепленными печатью, с указанием фамилии, имени, отчества члена ЖСК, ЖК, полностью внесшего свой паевой взнос, либо участников, имеющих право на паенакопление, с указанием их доли, а также характеристики и месторасположения квартиры, даты окончательного расчета и суммы паенакопления.

Справка, выданная члену ЖСК, ЖК, а в случае оформления квартиры в общую долевую собственность и соглашение либо решение суда о разделе паенакопления представляются в орган регистрации и технической инвентаризации и служат основанием для регистрации права собственности на квартиру, долю в квартире.

6. Орган регистрации и технической инвентаризации при необходимости обследует квартиру, выдает на нее технический паспорт установленного образца и в качестве документа, подтверждающего право собственности на квартиру, регистрационное удостоверение. При оформлении квартиры в общую долевую собственность регистрационное удостоверение и технический паспорт выдаются каждому члену семьи члена ЖСК, ЖК, принимавшему участие в выплате паенакопления, с указанием их доли, определенной в соглашении или решении суда о разделе паенакопления.

7. Если член ЖСК, ЖК полностью выплатил паевой взнос за квартиру, но не оформил в установленном порядке право собственности на квартиру, то в случае его смерти открывается наследство на паенакопление.

8. Если воля наследодателя на оформление квартиры на праве собственности была выражена в письменном заявлении, поданном в правление жилищно-строительного, жилищного кооператива, но процедура оформления не была завершена в связи с его смертью, то квартира может быть судом признана наследственной по требованию заинтересованных лиц.