Постановление Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 05.07.2002 № 70 "Об утверждении Положения о порядке выдачи справки об отсутствии задолженности в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества по уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость"

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 11 июля 2002 г. N 8/8307

В соответствии с Законом Республики Беларусь от 18 июля 2004 года "О нотариате и нотариальной деятельности" Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаемое Положение о порядке выдачи справки об отсутствии задолженности в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества по уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость.

Министр К.А.СУМАР

                                                 УТВЕРЖДЕНО
                                                 Постановление
                                                 Министерства
                                                 по налогам и сборам
                                                 Республики Беларусь
                                                 05.07.2002 N 70

1. Настоящее Положение о порядке выдачи справки об отсутствии задолженности в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества по уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость (далее - Положение) устанавливает порядок выдачи инспекциями Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь (далее - налоговые органы) физическим и юридическим лицам, регистраторам территориальных организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - регистраторы), нотариусам, уполномоченным должностным лицам сельского исполнительного комитета справки об отсутствии задолженности в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества по уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость (далее - справка) для нотариального удостоверения сделок об отчуждении недвижимого имущества по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты, для регистрации договоров купли-продажи, мены, дарения находящихся в сельских населенных пунктах жилых домов с хозяйственными и иными постройками или без них, не зарегистрированных в территориальных организациях по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, сведения о которых внесены в похозяйственную книгу сельского исполнительного комитета до 19 марта 1985 г. и которые с этой даты не являлись предметами купли-продажи или мены.

2. Для получения справки физическое лицо, отчуждающее недвижимое имущество по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты (далее - заявитель), обращается в налоговый орган по месту нахождения указанного имущества с заявлением в произвольной форме (далее - заявление).

В заявлении указываются:

фамилия, имя, отчество заявителя;

вид сделки;

данные о сторонах сделки (фамилия, имя, отчество, серия, номер, дата и орган выдачи паспорта либо документа, его заменяющего, место постоянной или временной прописки (регистрации) согласно паспорту либо документу, его заменяющему, иному документу о прописке (регистрации) и место фактического проживания физического лица на момент подачи заявления, наименование и место нахождения юридического лица);

перечень недвижимого имущества, включая земельные участки, находящегося в собственности заявителя;

перечень земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении или пользовании заявителя;

вид отчуждаемого имущества, место его нахождения.

При подаче заявления заявителем представляются:

паспорт либо документ, его заменяющий, иной документ о прописке (регистрации);

государственный акт на земельный участок или выписка о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Инструкции о выписке из регистрационной книги и порядке ее выдачи, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 4 июля 2003 г. N 6 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N 80, 8/9777; 2004 г., N 91, 8/11071), - при отчуждении земельных участков;

технический паспорт на капитальное строение или выписка о правах, ограничениях (обременениях) прав на капитальное строение по форме согласно приложению 3 к Инструкции о выписке из регистрационной книги и порядке ее выдачи - при отчуждении капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений;

технический паспорт на изолированное помещение или выписка о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение по форме согласно приложению 4 к Инструкции о выписке из регистрационной книги и порядке ее выдачи - при отчуждении изолированных помещений.

Законные представители физических лиц (родители несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, опекуны) при подаче заявления дополнительно представляют свидетельство о рождении ребенка, иной документ, подтверждающий полномочия законного представителя, а также свой паспорт либо иной документ, его заменяющий.

Заявитель, его законные представители при получении справки вправе действовать через представителя. Лица, уполномоченные на получение справки, при подаче заявления дополнительно представляют доверенность, подтверждающую указанное полномочие, удостоверенную нотариально.

Справка может выдаваться налоговым органом по запросу регистратора, к которому обратилось физическое и (или) юридическое лицо.

Запрос должен содержать:

идентификационные сведения о собственнике - фамилия, имя, отчество, число, месяц, год рождения, личный или другой идентификационный номер, гражданство, адрес места жительства физического лица; полное наименование, номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации юридического лица, учетный номер плательщика, юридический адрес юридического лица;

основные данные отчуждаемого объекта недвижимого имущества - кадастровый номер, назначение, местонахождение, площадь земельного участка; назначение, местонахождение, площадь и другие размеры капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, а также другие характеристики объектов недвижимого имущества;

перечень иного недвижимого имущества, включая земельные участки, находящиеся в собственности физического и (или) юридического лица, а также перечень земельных участков, находящихся в пользовании физического и (или) юридического лица.

Справка может выдаваться налоговым органом по запросу нотариуса, к которому обратилось лицо за совершением нотариального действия.

Запрос направляется нотариусом в налоговый орган по месту нахождения объекта недвижимого имущества и должен содержать:

фамилию, имя, отчество, число, месяц, год рождения, личный номер физического лица, гражданство, адрес места жительства физического лица, вид, номер, кем и когда выдан документ, удостоверяющий личность физического лица, дата регистрации в Республике Беларусь иностранного гражданина или лица без гражданства, временно проживающих в Республике Беларусь; полное наименование юридического лица, номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации юридического лица, учетный номер плательщика, место нахождения юридического лица. Дата регистрации в Республике Беларусь иностранного гражданина или лица без гражданства, временно проживающих в Республике Беларусь, а также учетный номер плательщика указываются в запросе нотариуса при их наличии в представленных нотариусу документах;

наименование и местонахождение отчуждаемого объекта недвижимого имущества;

вид сделки, для совершения которой лицо обратилось к нотариусу.

Справка может выдаваться налоговым органом по запросу уполномоченного должностного лица сельского исполнительного комитета, к которому обратилось физическое лицо за регистрацией договоров купли-продажи, мены, дарения находящихся в сельских населенных пунктах жилых домов с хозяйственными и иными постройками или без них, не зарегистрированных в территориальных организациях по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, сведения о которых внесены в похозяйственную книгу сельского исполнительного комитета до 19 марта 1985 г. и которые с этой даты не являлись предметами купли-продажи или мены.

Запрос направляется уполномоченным должностным лицом сельского исполнительного комитета в налоговый орган по месту нахождения объекта недвижимого имущества и должен содержать:

фамилию, имя, отчество, число, месяц, год рождения, личный номер физического лица, гражданство, адрес места жительства физического лица, вид, номер, кем и когда выдан документ, удостоверяющий личность физического лица, дату регистрации в Республике Беларусь иностранного гражданина или лица без гражданства, временно проживающих в Республике Беларусь. Дата регистрации в Республике Беларусь иностранного гражданина или лица без гражданства, временно проживающих в Республике Беларусь, указывается в запросе при ее наличии в представленных уполномоченному должностному лицу сельского исполнительного комитета документах;

наименование и местонахождение отчуждаемого объекта недвижимого имущества;

вид договора, для регистрации которого физическое лицо обратилось к уполномоченному должностному лицу сельского исполнительного комитета.

При установлении фактов неполноты сведений, указанных в запросе, налоговый орган направляет нотариусу, уполномоченному должностному лицу сельского исполнительного комитета сообщение об отказе в выдаче справки с изложением мотивов отказа.

3. Должностное лицо налогового органа, принявшее заявление, обязано в присутствии заявителя проверить полноту сведений, указанных в заявлении, и предъявленных документов.

Заявление регистрируется в журнале учета заявлений и выдачи справок об отсутствии задолженности в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества по уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в день его поступления по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.

Журналы учета заявлений и выдачи справок об отсутствии задолженности в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества по уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость ведутся в структурных подразделениях налогового органа, на которые возложено осуществление функций по приему и регистрации заявлений и выдаче справок. Регистрация заявлений в журнале регистрации входящих документов не требуется.

В случае установления фактов неполноты сведений, указанных в заявлении, и (или) непредъявления всех необходимых документов налоговый орган отказывает в выдаче справки с извещением заявителя и изложением мотивов отказа.

4. После регистрации заявления налоговый орган производит проверку наличия у заявителя задолженности по подоходному налогу с физических лиц, земельному налогу и налогу на недвижимость согласно лицевым счетам плательщика по соответствующим налогам.

В случае, если из предъявленных заявителем документов и (или) представленных сведений следует, что физическое лицо, признаваемое в соответствии с законодательством плательщиком в отношении недвижимого имущества, не было привлечено к налогообложению, налоговым органом производится исчисление причитающихся к уплате сумм налогов. При этом справка выдается после погашения указанной задолженности.

При отчуждении в течение года недвижимого имущества, собственник которого в соответствии с законодательством обязан уплачивать земельный налог и налог на недвижимость, физическое лицо, отчуждающее указанное имущество, обязано уплатить земельный налог и налог на недвижимость за фактический период нахождения в собственности отчуждаемого имущества, включая месяц, в котором будет прекращено право собственности, до получения справки.

Физические лица, постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь, а также выезжающие на постоянное жительство за пределы Республики Беларусь, у которых при отчуждении недвижимого имущества возникнет в соответствии с законодательством обязанность по уплате подоходного налога с физических лиц, уплачивают причитающиеся суммы до получения справки.

5. В случае, если недвижимое имущество находится не по месту постановки на учет заявителя, налоговый орган, принявший заявление, направляет в налоговый орган по месту постановки на учет заявителя запрос о подтверждении факта отсутствия задолженности по уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость.

В случае, если согласно предъявленным документам и представленным сведениям заявитель имеет в собственности (пожизненном наследуемом владении, пользовании) недвижимое имущество, находящееся не по месту нахождения отчуждаемого недвижимого имущества, налоговый орган, принявший заявление, направляет в налоговые органы по месту нахождения недвижимого имущества запросы о подтверждении фактов отсутствия у заявителя задолженности по земельному налогу и налогу на недвижимость.

Соответствующие запросы направляются в день регистрации заявления, а при невозможности направить такой запрос в день регистрации заявления - не позднее следующего дня.

Налоговый орган, в адрес которого поступил запрос, направляет подтверждение отсутствия задолженности по уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость либо информацию о наличии такой задолженности не позднее трех рабочих дней со дня поступления запроса, включая день поступления запроса.

Запросы, подтверждения или информация о наличии задолженности по налогам передаются с использованием модемной или факсимильной связи.

6. Справка выдается налоговым органом по месту нахождения недвижимого имущества после проверки лицевых счетов по соответствующим налогам, изучения предъявленных документов и представленных сведений и получения подтверждений от налоговых органов по месту постановки на учет заявителя и (или) нахождения недвижимого имущества. Справка выдается по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению в трехдневный срок со дня регистрации заявления, включая день регистрации, а при необходимости направления запросов - в пятидневный срок. При исчислении сроков выдачи справки не учитываются государственные праздники или праздничные дни, установленные или объявленные Президентом Республики Беларусь нерабочими днями, а также выходные дни.

При наличии задолженности по уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость справка не выдается, а заявителю направляется извещение об отказе в выдаче справки с изложением мотивов отказа.

После погашения задолженности по уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость физическое лицо вправе обратиться за получением справки в порядке, установленном настоящим Положением. При этом физическое лицо предъявляет документ, подтверждающий погашение указанной задолженности.

При наличии задолженности по подоходному налогу с физических лиц, земельному налогу и налогу на недвижимость, подлежащим уплате не по месту нахождения отчуждаемого имущества, налоговый орган, по месту нахождения которого произведена уплата названных налогов, направляет сообщение о погашении задолженности в налоговый орган по месту нахождения отчуждаемого недвижимого имущества с использованием модемной или факсимильной связи не позднее дня, следующего за днем погашения задолженности. Справка выдается налоговым органом по месту нахождения недвижимого имущества после получения указанного сообщения.

Регистратору справка направляется налоговым органом в трехдневный срок со дня регистрации запроса, включая день регистрации, а при установлении фактов неполноты сведений, указанных в запросе, и (или) наличии задолженности по уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость регистратору направляется информационное сообщение об отказе в выдаче справки с изложением мотивов отказа с одновременным уведомлением об этом физического и (или) юридического лица.

Нотариусу, уполномоченному должностному лицу сельского исполнительного комитета справка направляется налоговым органом заказным письмом с уведомлением или передается лично нотариусу, уполномоченному должностному лицу сельского исполнительного комитета под роспись на втором экземпляре справки или в журнале учета заявлений и выдачи справок об отсутствии задолженности в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества по уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в двухнедельный срок со дня регистрации запроса, включая день регистрации. При наличии в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества задолженности по уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость нотариусу, уполномоченному должностному лицу сельского исполнительного комитета направляется сообщение об отказе в выдаче справки с указанием суммы, вида неисполненного налогового обязательства и реквизитов счета, на который должен быть перечислен соответствующий налог, с одновременным уведомлением о сумме задолженности физического и (или) юридического лица.

7. Юридическим лицам справка выдается в порядке, аналогичном установленному для выдачи справки физическим лицам, при отсутствии задолженности по земельному налогу и налогу на недвижимость согласно лицевым счетам по соответствующим налогам.

Полномочия представителя юридического лица подтверждаются в порядке, установленном законодательством.

Приложение 1
к Положению
о порядке выдачи
справки об отсутствии
задолженности в отношении
отчуждаемого объекта
недвижимого имущества
по уплате подоходного
налога с физических лиц,
земельного налога и
налога на недвижимость

ЖУРНАЛ УЧЕТА ЗАЯВЛЕНИЙ И ВЫДАЧИ СПРАВОК ОБ ОТСУТСТВИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ В ОТНОШЕНИИ ОТЧУЖДАЕМОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ПО УПЛАТЕ ПОДОХОДНОГО НАЛОГА С ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА И НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ

----+------+--------+----------+---------+--------+--------+--------+--------+--------+----
¦ N ¦Дата  ¦Полное  ¦Документ, ¦Вид со-  ¦Фамилия,¦Фамилия,¦Подпись ¦Дата и  ¦Причины ¦Дата и  ¦
¦п/п¦подачи¦наимено-¦удостове- ¦вершаемой¦инициалы¦инициалы¦долж-   ¦подпись ¦отказа  ¦подпись ¦
¦   ¦заяв- ¦вание и ¦ряющий    ¦сделки,  ¦физиче- ¦долж-   ¦ностного¦лица,   ¦в выдаче¦лица,   ¦
¦   ¦ления ¦место   ¦личность  ¦вид      ¦ского   ¦ностного¦лица,   ¦полу-   ¦справки ¦уведом- ¦
¦   ¦      ¦нахожде-¦заявителя ¦отчужда- ¦лица,   ¦лица,   ¦соста-  ¦чившего ¦        ¦ленного ¦
¦   ¦      ¦ния     ¦(предста- ¦емого    ¦полное  ¦соста-  ¦вившего ¦справку ¦        ¦об      ¦
¦   ¦      ¦юриди-  ¦вителя    ¦имущества¦наимено-¦вившего ¦справку ¦        ¦        ¦отказе  ¦
¦   ¦      ¦ческого ¦юридиче-  ¦и место  ¦вание   ¦справку ¦        ¦        ¦        ¦в выдаче¦
¦   ¦      ¦лица или¦ского лица¦его на-  ¦юридиче-¦        ¦        ¦        ¦        ¦справки ¦
¦   ¦      ¦фамилия,¦или физи- ¦хождения ¦ского   ¦        ¦        ¦        ¦        ¦        ¦
¦   ¦      ¦инициалы¦ческого   ¦         ¦лица -  ¦        ¦        ¦        ¦        ¦        ¦
¦   ¦      ¦и       ¦лица): вид¦         ¦иных    ¦        ¦        ¦        ¦        ¦        ¦
¦   ¦      ¦место   ¦документа,¦         ¦сторон  ¦        ¦        ¦        ¦        ¦        ¦
¦   ¦      ¦житель- ¦серия,    ¦         ¦сделки  ¦        ¦        ¦        ¦        ¦        ¦
¦   ¦      ¦ства    ¦номер,    ¦         ¦        ¦        ¦        ¦        ¦        ¦        ¦
¦   ¦      ¦физиче- ¦когда и   ¦         ¦        ¦        ¦        ¦        ¦        ¦        ¦
¦   ¦      ¦ского   ¦кем выдан ¦         ¦        ¦        ¦        ¦        ¦        ¦        ¦
¦   ¦      ¦лица    ¦          ¦         ¦        ¦        ¦        ¦        ¦        ¦        ¦
+---+------+--------+----------+---------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+
¦ 1 ¦   2  ¦   3    ¦     4    ¦    5    ¦    6   ¦    7   ¦   8    ¦    9   ¦   10   ¦   11   ¦
+---+------+--------+----------+---------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+
¦   ¦      ¦        ¦          ¦         ¦        ¦        ¦        ¦        ¦        ¦        ¦
¦---+------+--------+----------+---------+--------+--------+--------+--------+--------+---------

Приложение 2
к Положению
о порядке выдачи
справки об отсутствии
задолженности в отношении
отчуждаемого объекта
недвижимого имущества
по уплате подоходного
налога с физических лиц,
земельного налога и
налога на недвижимость

Штамп инспекции МНС

                         СПРАВКА N ________
        об отсутствии задолженности в отношении отчуждаемого
          объекта недвижимости по уплате подоходного налога
            с физических лиц, земельного налога и налога
                          на недвижимость

     Настоящая  справка  подтверждает  отсутствие  задолженности  по
уплате  подоходного  налога  с  физических  лиц, земельного налога и
налога на недвижимость у ___________________________________________
                                (полное наименование
____________________________________________________________________
                            юридического лица
____________________________________________________________________
               или фамилия, имя, отчество физического лица)
в отношении ________________________________________________________
              (вид отчуждаемого имущества и место его нахождения)
____________________________________________________________________
     Справка выдана для представления ______________________________
                                        (наименование органа,
____________________________________________________________________
         в который представляется справка, и вид договора)
____________________________________________________________________

Действительна в течение тридцати дней со дня ее выдачи.

Начальник (заместитель начальника)
инспекции МНС по _______________  ___________  _____________________
                                  (подпись)        (И.О.Фамилия)
                                   М.П.
________________
    (дата)

Архив документов Папярэдні | Наступны