< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 26 июля 2002 г. N 5/10846

Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях предоставления гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.

2. Признать утратившим силу постановление Совета Министров Республики Беларусь от 4 марта 1998 г. N 351 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления льготных кредитов на строительство гражданами жилых помещений в составе жилищно-строительных кооперативов, коллективов индивидуальных застройщиков и в порядке долевого участия в жилищном строительстве" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 7, ст. 169).

Премьер-министр Республики Беларусь Г.Новицкий

                                                 УТВЕРЖДЕНО
                                                 Постановление
                                                 Совета Министров
                                                 Республики Беларусь
                                                 24.07.2002 N 992

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) жилых помещений в составе организаций застройщиков, в порядке долевого участия в жилищном строительстве, на строительство (реконструкцию) одноквартирных, блокированных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах, а также на приобретение жилых помещений, в том числе не завершенных строительством и неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих переоборудованию под жилые помещения.

2. Льготные кредиты предоставляются открытым акционерным обществом "Сберегательный банк "Беларусбанк" гражданам Республики Беларусь, а также постоянно проживающим в Республике Беларусь иностранным гражданам и лицам без гражданства (далее - граждане), имеющим в соответствии с законодательными актами право на получение государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений.

Льготные кредиты предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах) и включенным в списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготных кредитов, составленные по прилагаемой к настоящему Положению форме с соблюдением очередности граждан исходя из времени постановки их на учет и утверждаемые соответственно районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями, Министерством обороны, Министерством внутренних дел, Министерством по чрезвычайным ситуациям, Комитетом государственной безопасности, Государственным пограничным комитетом, Службой безопасности Президента Республики Беларусь, Оперативно-аналитическим центром при Президенте Республики Беларусь, Следственным комитетом, Государственной инспекцией охраны животного и растительного мира при Президенте Республики Беларусь, Комитетом государственного контроля. В случае делегирования указанными государственными органами (за исключением районных, городских исполнительных и распорядительных органов, местных администраций) полномочий по утверждению списков на получение льготных кредитов организациям, входящим в их систему или подчиненным им, такие списки формируются организациями с соблюдением очередности граждан исходя из времени постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в этих организациях.

Выдача льготных кредитов осуществляется после утверждения названных списков, которые предоставляются в открытое акционерное общество "Сберегательный банк "Беларусбанк" по полностью сформированным организациям застройщиков не позднее чем за месяц до начала кредитования.

Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту их проживания, включаются в списки на получение льготных кредитов районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения по месту их проживания.

Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы), за исключением граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту военной службы (работы) в Министерстве обороны, Министерстве внутренних дел, Министерстве по чрезвычайным ситуациям, Комитете государственной безопасности, Государственном пограничном комитете, Службе безопасности Президента Республики Беларусь, Оперативно-аналитическом центре при Президенте Республики Беларусь, Следственном комитете, Государственной инспекции охраны животного и растительного мира при Президенте Республики Беларусь, в органах Комитета государственного контроля, а также в организациях, входящих в их систему или подчиненных им, включаются в списки на получение льготных кредитов районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями в населенном пункте по месту нахождения организации, принявшей их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Включение таких граждан в списки на получение льготных кредитов осуществляется с соблюдением очередности постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в организациях, принявших их на учет нуждающихся.

Основанием для рассмотрения вопроса о включении в списки на получение льготных кредитов являются письменные обращения организаций, принявших граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, с подтверждением о направлении этих граждан на строительство жилья в соответствии с очередностью постановки их на учет нуждающихся в данной организации.

Граждане, проживающие в сельских населенных пунктах, поселках городского типа, городах районного подчинения, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по их месту жительства, желающие улучшить свои жилищные условия путем строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений в иных населенных пунктах в пределах границ соответствующего района, включаются в списки на получение льготных кредитов районными исполнительными и распорядительными органами с соблюдением очередности граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту строительства (приобретения) жилых помещений. Включение таких граждан в списки на получение льготных кредитов осуществляется по согласованию с исполнительными комитетами первичного уровня, на территории которых осуществляется строительство (реконструкция) или приобретение жилого помещения.

Граждане, проживающие в городах областного подчинения и в г. Минске, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по их месту жительства, желающие улучшить свои жилищные условия путем строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений в районных центрах, городах районного подчинения, городских поселках, сельских населенных пунктах на территории соответствующей области, включаются по их заявлениям в списки на получение льготных кредитов соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Включение таких граждан в списки на получение льготных кредитов осуществляется при принятии гражданами и членами их семей, включаемыми в списки на получение льготных кредитов, обязательств по их регистрации по месту жительства в построенных с использованием льготных кредитов жилых помещениях.

Включение граждан, указанных в частях пятой, седьмой и восьмой настоящего пункта, а также граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту военной службы (работы) в Министерстве обороны, Министерстве внутренних дел, Министерстве по чрезвычайным ситуациям, Комитете государственной безопасности, Государственном пограничном комитете, Службе безопасности Президента Республики Беларусь, Оперативно-аналитическом центре при Президенте Республики Беларусь, Следственном комитете, Государственной инспекции охраны животного и растительного мира при Президенте Республики Беларусь, органах Комитета государственного контроля, а также в организациях, входящих в их систему или подчиненных им, в списки на получение льготных кредитов осуществляется при наличии заявлений этих граждан и членов их семей, включаемых в списки на получение льготных кредитов, о добровольном снятии их с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства. Такие граждане дополнительно представляют:

при строительстве (реконструкции) одноквартирных, блокированных жилых домов - свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельного участка или государственный акт на право собственности на землю либо на право пожизненного наследуемого владения землей;

при приобретении жилого помещения - предварительный договор приобретения жилого помещения.

2-1. Для принятия решения о включении в списки на получение льготных кредитов гражданина, улучшающего жилищные условия не по месту жительства, соответствующие местные исполнительные и распорядительные органы, иные государственные органы, входящие в их систему или подчиненные им организации, которым делегированы полномочия по утверждению списков на получение льготных кредитов, запрашивают и получают следующие документы:

при строительстве жилого помещения в составе организации застройщиков, в порядке долевого участия в жилищном строительстве по договору с застройщиком или иному договору о строительстве жилого помещения - выписку из решения местного исполнительного и распорядительного органа, на территории которого осуществляется строительство, о включении гражданина в состав организации застройщиков, либо копию договора о долевом участии в жилищном строительстве, либо копию иного договора о строительстве;

при строительстве (реконструкции) одноквартирного, блокированного жилого дома - копии документов, подтверждающих наличие у гражданина согласованной в установленном порядке проектной документации и разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома;

при приобретении жилого помещения - копию технического паспорта на приобретаемое жилое помещение;

при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения гражданином, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы), но не проживающего на территории населенного пункта по месту нахождения организации, принявшей его на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, - сведения о пребывании на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, в случае пребывания на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий - подтверждение о наличии заявления о добровольном снятии этого гражданина с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства.

В случае, если законодательством предусмотрена плата за выдачу документов, необходимых для принятия решения о включении гражданина в списки на льготное кредитование, такие документы запрашиваются соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом, иным государственным органом, входящей в его систему или подчиненной ему организацией, которой делегированы полномочия по утверждению списков на получение льготных кредитов, после представления гражданином документа, подтверждающего внесение платы за их выдачу. Указанный документ направляется в государственные органы, иные организации, к компетенции которых относится выдача документов, одновременно с запросом об их представлении.

Граждане вправе самостоятельно представлять документы, предусмотренные частью первой настоящего пункта.

При наличии у гражданина основания на внеочередное включение в списки на получение льготных кредитов Министерство обороны, Министерство внутренних дел, Министерство по чрезвычайным ситуациям, Комитет государственной безопасности, Государственный пограничный комитет, Служба безопасности Президента Республики Беларусь, Оперативно-аналитический центр при Президенте Республики Беларусь, Следственный комитет, Государственная инспекция охраны животного и растительного мира при Президенте Республики Беларусь, органы Комитета государственного контроля, входящие в их систему или подчиненные им организации, которым делегированы полномочия по утверждению списков на получение льготных кредитов, местный исполнительный и распорядительный орган осуществляют проверку одноразового использования такого права, а для многодетных семей, которые реализовали право на внеочередное включение в списки на льготное кредитование, - обоснованность повторного использования такого права.

3. Максимальный размер предоставляемого гражданам льготного кредита на строительство (реконструкцию) жилых помещений не должен превышать:

100 процентов (для многодетных семей - 95 процентов) стоимости строительства нормируемых размеров общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств при приемке в эксплуатацию жилых домов (квартир) с выполнением работ, предусмотренных в части первой пункта 6 Положения о порядке приемки объектов в эксплуатацию, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 ноября 1991 г. N 452 (СП Республики Беларусь, 1991 г., N 34, ст. 416), и обеспечивающих полную готовность жилых помещений к эксплуатации;

90 процентов (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 50 тыс. человек и в городах Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске, и для многодетных семей - 95 процентов) стоимости строительства нормируемых размеров общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств при приемке в эксплуатацию жилых домов (квартир) без выполнения работ, предусмотренных в части первой пункта 6 Положения о порядке приемки объектов в эксплуатацию и обеспечивающих полную готовность жилых помещений к эксплуатации.

Льготный кредит на приобретение жилого помещения предоставляется в размере наименьшей стоимости приобретаемого жилого помещения, определяемой согласно договору купли-продажи или заключению об оценке (по определению оценочной стоимости) жилых помещений (в отношении жилых помещений в сельских населенных пунктах, приобретаемых постоянно проживающими и работающими в таких населенных пунктах гражданами, и жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 50 тыс. человек и в городах Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске, приобретаемых многодетными семьями, - с учетом стоимости хозяйственных построек), выдаваемому в установленном законодательством порядке территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, и не должен превышать 90 процентов (для многодетных семей - 100 процентов) рассчитанного в установленном порядке максимального размера кредита, предоставляемого на строительство жилья.

Льготные кредиты на приобретение жилых помещений, построенных организациями и индивидуальными предпринимателями специально для продажи, предоставляются в порядке, применяемом при кредитовании строительства жилых помещений.

Срок пользования льготным кредитом исчисляется со дня его предоставления до полного выполнения кредитополучателем своих обязательств по погашению кредита и не должен превышать 20 лет, а для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 50 тыс. человек и в городах Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске, и для многодетных семей - 40 лет.

Плата за пользование льготными кредитами в течение срока их погашения устанавливается в размере 5 процентов годовых, а для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 50 тыс. человек и в городах Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске, и для многодетных семей - 1 процента годовых.

Семьям, приобретшим статус многодетной семьи после заключения кредитного договора, срок, на который предоставляются льготные кредиты, увеличивается до 40 лет. Плата за пользование этими кредитами в течение срока их погашения устанавливается в размере 1 процента годовых исходя из суммы задолженности на дату представления документов в открытое акционерное общество "Сберегательный банк "Беларусбанк" для заключения дополнительного соглашения к кредитному договору.

Погашение задолженности по льготным кредитам и выплата процентов за пользование ими осуществляются гражданами равными долями в течение всего периода погашения кредитов.

4. Для целей настоящего Положения местом постоянного проживания гражданина считается жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства.

Постоянно проживающими и работающими в населенных пунктах с численностью населения до 50 тыс. человек и в городах Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске признаются граждане, постоянно в них проживающие и работающие в организациях, обособленных подразделениях организаций и их структурных подразделениях, расположенных в таких населенных пунктах.

В случаях трудоустройства и (или) переселения граждан в период выдачи льготного кредита и осуществления строительства (реконструкции) жилых помещений осуществляется перерасчет размера льготного кредита и изменение условий его предоставления с учетом норм, предусмотренных в частях первой, четвертой и пятой пункта 3 настоящего Положения, на дату заключения кредитного договора:

для граждан, проживавших и (или) работавших в населенных пунктах с численностью населения свыше 50 тыс. человек (за исключением городов Кобрина, Слуцка, Речицы, Светлогорска), если в случае трудоустройства и (или) переселения такие граждане станут работать и проживать в населенных пунктах с численностью населения до 50 тыс. человек и в городах Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске, перерасчет льготных кредитов осуществляется на срок до 40 лет с платой за пользование кредитом в размере 1 процента годовых. При этом максимальный размер предоставляемого кредита при приемке в эксплуатацию жилых домов (квартир) без выполнения работ, предусмотренных в части первой пункта 6 Положения о порядке приемки объектов в эксплуатацию и обеспечивающих полную готовность жилых помещений к эксплуатации, не должен превышать 95 процентов стоимости строительства нормируемых размеров общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств;

для граждан, проживавших и работавших в населенных пунктах с численностью населения до 50 тыс. человек и в городах Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске, если в случае трудоустройства и (или) переселения такие граждане станут работать и (или) проживать в населенных пунктах с численностью населения свыше 50 тыс. человек (за исключением городов Кобрина, Слуцка, Речицы, Светлогорска), перерасчет льготных кредитов осуществляется на срок до 20 лет с платой за пользование кредитом в размере 5 процентов годовых. При этом максимальный размер предоставляемого кредита при приемке в эксплуатацию жилых домов (квартир) без выполнения работ, предусмотренных в части первой пункта 6 Положения о порядке приемки объектов в эксплуатацию и обеспечивающих полную готовность жилых помещений к эксплуатации, не должен превышать 90 процентов стоимости строительства нормируемых размеров общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств.

Гражданин-кредитополучатель в течение месяца после сдачи жилого дома в эксплуатацию представляет в открытое акционерное общество "Сберегательный банк "Беларусбанк" документы, подтверждающие его место работы и место жительства.

При изменении состава семьи гражданина в период осуществления строительства (реконструкции) жилого помещения и внесении в установленном порядке изменений в списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготного кредита (при этом в случаях рождения, усыновления (удочерения) детей либо смерти члена семьи внесение изменений в указанные списки не требуется), производится перерасчет полагающегося размера льготного кредита:

при рождении или усыновлении (удочерении) детей, расторжении брака - с даты начала кредитования;

в иных случаях - с момента возникновения оснований с учетом строительной готовности жилого помещения.

5. Документами, служащими для определения наличия у граждан на праве собственности жилого помещения, являются:

справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи;

выдаваемые территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним гражданину и членам его семьи справки о находящихся в собственности гражданина жилых помещениях в данном населенном пункте, содержащие в том числе сведения о жилых помещениях, отчужденных в течение трех лет до заключения кредитного договора.

Для военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава Следственного комитета, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, включая уволенных с военной службы, со службы в Следственном комитете, органах внутренних дел, органах финансовых расследований Комитета государственного контроля, органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям по возрасту, состоянию здоровья или сокращению штатов, сведения о наличии в собственности жилых помещений, расположенных в иных населенных пунктах, если жилые помещения были предоставлены Министерством обороны, другими государственными органами, имеющими воинские формирования и военизированные организации, и впоследствии приобретены военнослужащими или членами их семей в собственность в установленном законодательством порядке, а также о жилых помещениях, отчужденных в течение трех лет до заключения кредитного договора, указываются в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготного кредита.

6. Для получения льготного кредита в полном объеме без учета жилого помещения, находящегося в собственности, граждане-кредитополучатели и (или) члены их семей имеют право:

безвозмездно передавать по договору дарения жилое помещение (долю в праве общей собственности на жилое помещение) местным исполнительным и распорядительным органам, а военнослужащие, лица рядового и начальствующего состава Следственного комитета, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, включая уволенных с военной службы, службы в Следственном комитете, органах внутренних дел, органах финансовых расследований Комитета государственного контроля, органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям по возрасту, состоянию здоровья или сокращению штатов, - Министерству обороны и другим государственным органам, имеющим воинские формирования и военизированные организации. В открытое акционерное общество "Сберегательный банк "Беларусбанк" представляется копия договора дарения;

принимать обязательство по продаже жилого помещения, находящегося в собственности гражданина-кредитополучателя и (или) членов его семьи, включенных в списки на получение льготных кредитов, на дату заключения с открытым акционерным обществом "Сберегательный банк "Беларусбанк" кредитного договора, и по направлению определенной в соответствии с частью второй настоящего пункта суммы вырученных от продажи средств на досрочное погашение льготного кредита;

принимать обязательство по продаже жилого помещения, приобретенного в собственность гражданином-кредитополучателем и (или) членами его семьи в процессе строительства (реконструкции) жилого помещения в населенном пункте по месту жительства или в населенном пункте по месту строительства (реконструкции) жилого помещения, и по направлению определенной в соответствии с частью второй настоящего пункта суммы вырученных от продажи средств на досрочное погашение льготного кредита после ввода в эксплуатацию жилого дома (квартиры), построенного (реконструированного) с использованием льготного кредита.

Направлению на досрочное погашение льготного кредита подлежит сумма вырученных средств в размере величины льготного кредита, предоставленного на строительство (реконструкцию) общей площади жилого помещения, превышающей нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита, установленные за вычетом общей площади жилого помещения, имеющегося в собственности кредитополучателя и (или) членов его семьи, но не выше оценочной стоимости указанного жилого помещения. Оценочная стоимость подлежащего отчуждению жилого помещения, в том числе жилого помещения, расположенного в сельском населенном пункте, определяется в установленном законодательством порядке территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

При принятии обязательства по продаже жилого помещения гражданином-кредитополучателем и (или) членами его семьи в открытое акционерное общество "Сберегательный банк "Беларусбанк" представляются:

справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи;

справки о находящихся в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещениях в данном населенном пункте, выдаваемые территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Для граждан, перечисленных в части второй пункта 5 настоящего Положения, сведения о наличии в собственности жилых помещений, расположенных в иных населенных пунктах, указываются в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготного кредита;

копия технического паспорта жилого помещения, по продаже которого принимается обязательство;

заключение об оценке (по определению оценочной стоимости) жилых помещений, выдаваемое в установленном законодательством порядке территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;

нотариально удостоверенное письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи кредитополучателя на принятие обязательства по продаже находящегося в собственности жилого помещения в целях направления вырученных средств на досрочное погашение льготного кредита.

При безвозмездной передаче по договору дарения жилого помещения и (или) принятии обязательства о продаже жилого помещения, находящегося в собственности, внесения изменений в списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготного кредита, не требуется.

С даты ввода жилого дома в эксплуатацию срок исполнения условий договора дарения имеющегося в собственности жилого помещения или обязательства о его продаже не должен превышать пяти месяцев, а по жилым помещениям, сдаваемым в эксплуатацию без выполнения в полном объеме работ по внутренней отделке и установке в них встроенной мебели, - девяти месяцев.

Министерство обороны и другие государственные органы, имеющие воинские формирования и военизированные организации, местные исполнительные и распорядительные органы в пятидневный срок обязаны представить информацию в открытое акционерное общество "Сберегательный банк "Беларусбанк" о полученных по договору дарения от граждан-кредитополучателей и (или) членов их семей жилых помещениях.

7. Занимаемое по договору найма жилое помещение государственного жилищного фонда, в котором не остаются проживать лица, сохраняющие в соответствии с законодательством право пользования им, сдается наймодателю в сроки, установленные обязательством о сдаче такого жилого помещения. Обязательство принимается гражданином до заключения кредитного договора.

8. Исключен.

9. Максимальный размер льготного кредита определяется исходя из установленных в соответствии с законодательством нормативов общей площади строящегося (реконструируемого) или приобретаемого жилого помещения и утверждаемого местными исполнительными и распорядительными органами показателя стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий на основании предельных нормативов стоимости 1 кв. метра общей площади квартир жилых домов, устанавливаемых Министерством архитектуры и строительства.

При строительстве (реконструкции) жилого помещения в составе организации застройщиков, а также строительстве (реконструкции) одноквартирных, блокированных жилых домов расчет размера льготного кредита производится открытым акционерным обществом "Сберегательный банк "Беларусбанк" с учетом удельного веса указанного в части первой настоящего пункта показателя стоимости строительства 1 кв. метра, утвержденного в базисных ценах, в стоимости строительства 1 кв. метра общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения согласно проектно-сметной документации, утвержденной в указанных ценах. При сохранении технико-экономических показателей строящегося (реконструируемого) жилого помещения и (или) предельных нормативов стоимости 1 кв. метра общей площади квартир жилых домов, устанавливаемых Министерством архитектуры и строительства, рассчитанный удельный вес остается неизменным на протяжении всего периода строительства (реконструкции).

При строительстве жилого помещения на основании договора создания объекта долевого строительства расчет размера льготного кредита производится открытым акционерным обществом "Сберегательный банк "Беларусбанк" на основании показателя стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий, утвержденного местными исполнительными и распорядительными органами в текущих ценах на дату опубликования застройщиком проектной декларации в соответствующем государственном печатном издании.

В случае приобретения жилого помещения размер льготного кредита рассчитывается с использованием показателя стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств, утвержденного местными исполнительными и распорядительными органами в текущих ценах на дату открытия кредитной линии.

Льготный кредит, рассчитанный в порядке, установленном настоящим пунктом, предоставляется гражданам в размере, не превышающем фактическую стоимость строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения в конкретном доме.

10. При заключении кредитного договора с гражданином-кредитополучателем конкретный размер льготного кредита определяется исходя из платежеспособности этого кредитополучателя и стоимости строительства (реконструкции) жилого помещения в текущих ценах, рассчитанной по утвержденной проектно-сметной документации, а при завершении строительства жилых домов (квартир) и при переоборудовании под жилые помещения неэффективно используемых зданий и сооружений, переданных из государственной собственности, - из стоимости, определенной договором купли-продажи с организацией застройщиков (гражданином), и остаточной стоимости строительства (реконструкции) этих домов (квартир), помещений.

11. Для оформления кредитных договоров кредитополучатели представляют в открытое акционерное общество "Сберегательный банк "Беларусбанк" документы, перечень которых определяется названным обществом.

12. Сумма собственных средств граждан, подлежащая направлению ими на финансирование строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений, определяется как разность между фактической стоимостью жилого помещения и фактически полученной суммой льготного кредита.

Собственные средства вносятся гражданами ежемесячно в текущих ценах в течение всего периода строительства.

При условии принятия решения о сдаче жилых домов (квартир) в эксплуатацию без выполнения в полном объеме работ, обеспечивающих полную готовность жилых помещений к эксплуатации, затраты, связанные с производством этих работ, относятся в счет собственных средств граждан, направляемых ими на финансирование строительства (реконструкции) норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств.

13. Гражданам, имеющим право на совместное использование льготного кредита и одноразовой субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, льготный кредит предоставляется в порядке, установленном настоящим Положением.

Если сумма предоставляемых субсидии и льготного кредита соответствует стоимости строительства (реконструкции) или приобретения нормируемого размера общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств, подлежащего льготному кредитованию, внесение гражданами собственных средств в пределах стоимости норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения не производится.

Приложение
к Положению о порядке и
условиях предоставления
гражданам льготных
кредитов на строительство
(реконструкцию) или
приобретение жилых помещений

                                  СПИСОК
   граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на
                        получение льготного кредита

----+----------+------+------------------------+---------+---------+----------+-------------------+-----------+----------T--
¦N  ¦Фамилия,  ¦Адрес ¦Сведения о постановке на¦Количест-¦Общая    ¦Количество¦Характеристика     ¦Общая      ¦Общая     ¦Приме-¦
¦п/п¦имя,      ¦прожи-¦учет нуждающихся в      ¦во прожи-¦площадь  ¦членов    ¦строящегося        ¦площадь на-¦площадь   ¦чание ¦
¦   ¦отчество  ¦вания ¦улучшении жилищных      ¦вающих   ¦зани-    ¦семьи,    ¦(реконструируемого)¦ходящегося ¦строящего-¦      ¦
¦   ¦кредитопо-¦      ¦условий                 ¦членов   ¦маемого  ¦участвую- ¦или приобретаемого ¦в собствен-¦ся жилого ¦      ¦
¦   ¦лучателя и¦      ¦                        ¦семьи в  ¦жилого   ¦щих в     ¦жилого помещения   ¦ности кре- ¦помещения,¦      ¦
¦   ¦членов его¦      +------+-------+---------+занимае- ¦помещения¦строитель-+-------+-----------+дитополуча-¦подлежащая¦      ¦
¦   ¦семьи     ¦      ¦дата и¦средне-¦стоимость¦мом жилом¦(кв.     ¦стве      ¦количе-¦общая      ¦теля и     ¦льготному ¦      ¦
¦   ¦          ¦      ¦место ¦месяч- ¦заявлен- ¦помещении¦метров)  ¦(рекон-   ¦ство   ¦площадь    ¦членов его ¦кредитова-¦      ¦
¦   ¦          ¦      ¦поста-¦ный    ¦ного     ¦и принад-¦         ¦струкции) ¦комнат ¦(кв.       ¦семьи      ¦нию       ¦      ¦
¦   ¦          ¦      ¦новки ¦сово-  ¦имущест- ¦лежность ¦         ¦или при-  ¦       ¦метров)    ¦жилого     ¦          ¦      ¦
¦   ¦          ¦      ¦      ¦купный ¦ва,      ¦указанно-¦         ¦обретении ¦       ¦           ¦помещения  ¦          ¦      ¦
¦   ¦          ¦      ¦      ¦доход  ¦находяще-¦го       ¦         ¦жилого    ¦       ¦           ¦или отчуж- ¦          ¦      ¦
¦   ¦          ¦      ¦      ¦на 1   ¦гося в   ¦помещения¦         ¦помещения ¦       ¦           ¦денного в  ¦          ¦      ¦
¦   ¦          ¦      ¦      ¦члена  ¦собствен-¦         ¦         ¦          ¦       ¦           ¦течение    ¦          ¦      ¦
¦   ¦          ¦      ¦      ¦семьи  ¦ности    ¦         ¦         ¦          ¦       ¦           ¦трех лет до¦          ¦      ¦
¦   ¦          ¦      ¦      ¦       ¦граждани-¦         ¦         ¦          ¦       ¦           ¦даты       ¦          ¦      ¦
¦   ¦          ¦      ¦      ¦       ¦на и     ¦         ¦         ¦          ¦       ¦           ¦заключения ¦          ¦      ¦
¦   ¦          ¦      ¦      ¦       ¦членов   ¦         ¦         ¦          ¦       ¦           ¦кредитного ¦          ¦      ¦
¦   ¦          ¦      ¦      ¦       ¦его семьи¦         ¦         ¦          ¦       ¦           ¦договора   ¦          ¦      ¦
¦---+----------+------+------+-------+---------+---------+---------+----------+-------+-----------+-----------+----------+-------

Архів документів Папярэдні | Наступны