Постановление Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 10.03.2003 № 24 "О внесении изменений и дополнений в Инструкцию о порядке исчисления и уплаты налога на недвижимость физическими лицами, утвержденную постановлением Государственного налогового комитета Республики Беларусь от 4 апреля 2001 г. № 45"

Зарегистрировано в НРПА РБ 18 марта 2003 г. N 8/9253

В соответствии с Законом Республики Беларусь от 28 декабря 2002 г. "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Беларусь по вопросам налогообложения" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N 3, 2/915) и на основании Положения о Министерстве по налогам и сборам Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 октября 2001 г. N 1592 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 106, 5/9345), Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в Инструкцию о порядке исчисления и уплаты налога на недвижимость физическими лицами, утвержденную постановлением Государственного налогового комитета Республики Беларусь от 4 апреля 2001 г. N 45 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 39, 8/5510; 2002 г., N 30, 8/7843), следующие изменения и дополнения:

1.1. пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Инструкция о порядке исчисления и уплаты налога на недвижимость физическими лицами (далее - Инструкция) разработана на основании Закона Республики Беларусь от 23 декабря 1991 г. "О налоге на недвижимость" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1992 г., N 3, ст. 59), постановления Совета Министров Республики Беларусь от 31 января 2003 г. N 121 "Об утверждении Положения о порядке оценки зданий и строений, принадлежащих физическим лицам" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N 16, 5/11901) и определяет порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость физическими лицами.";

1.2. в пункте 4:

часть первую изложить в следующей редакции:

"4. Стоимость зданий и строений, не завершенных строительством, имеющих фундамент и (или) стены и (или) крышу, является объектом налогообложения.";

часть вторую исключить;

1.3. абзацы первый и второй пункта 5 изложить в следующей редакции:

"5. Не является объектом налогообложения стоимость зданий и строений:

не имеющих фундамента и (или) стен и (или) крыши (если согласно проектно-сметной документации и (или) назначению зданий и строений их возведение предполагается);";

1.4. подпункт 7.4 пункта 7 исключить;

1.5. пункт 10 изложить в следующей редакции:

"10. В соответствии с пунктом 2 статьи 46 Закона Республики Беларусь от 28 декабря 2002 г. "О бюджете Республики Беларусь на 2003 год" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N 3, 2/918) местные Советы депутатов имеют право предоставлять индивидуальные льготы по налогу на недвижимость.";

1.6. пункт 12 изложить в следующей редакции:

"12. Налог на недвижимость физическим лицам исчисляется исходя из оценки принадлежащих физическим лицам зданий и строений, которая определяется согласно Положению о порядке оценки зданий и строений, принадлежащих физическим лицам, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 января 2003 г. N 121, в следующем порядке:

12.1. по действительной стоимости зданий и строений с учетом коэффициентов качества среды и типа населенного пункта.

Пример. Действительная стоимость жилого дома в г.Борисове по состоянию на 1 января 2003 г. по данным территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него составила 4560000 руб. Объект налогообложения в 2003 году по указанному жилому дому определяется следующим образом:

                4560000 x 1,25 x 1,2 = 6840000 руб.,

где  1,25 - коэффициент типа населенного пункта;
     1,2 - коэффициент качества среды.
     Сумма налога составит 6840000 x 0,1 / 100 = 6840 руб.;

     12.2. при    отсутствии    оценки  зданий  и  строений  по   их
действительной    стоимости   объект  налогообложения   определяется
налоговым органом.
     Пример 1.  В  2002  году  в  качестве  объекта  налогообложения
применялась страховая оценка с учетом коэффициентов качества среды и
типа населенного пункта, равная 6250000 руб.
     В  2003  году  объект  налогообложения  определяется  следующим
образом:

                   6250000 x 1,32 = 8250000 руб.,

где  1,32 - коэффициент переоценки зданий и  строений, принадлежащих
физическим лицам.

     Пример 2.  В  2002  году  в  качестве  объекта  налогообложения
применялась  оценка  здания,  определенная   Борисовским   городским
исполнительным  комитетом  исходя  из стоимости аналогичных зданий и
строений,  с учетом коэффициентов качества среды и типа  населенного
пункта, равная 6535170 руб.
     В  2003  году  объект  налогообложения  определяется  следующим
образом:

           (4356780 x 1,25 x 1,2) x 1,32 = 8626424 руб.,

где  4356780  руб.  -  стоимость  здания,  определенная  Борисовским
городским исполнительным комитетом;
     1,25 - коэффициент типа населенного пункта;
     1,2 - коэффициент качества среды;
     1,32 - коэффициент переоценки зданий и строений,  принадлежащих
физическим лицам.

     Пример 3.  Решением  Борисовского  городского   исполнительного
комитета  определена  расчетная стоимость 1 кв. метра типового жилого
кирпичного дома,  равная 4550 руб.  Общая площадь жилого  кирпичного
дома  составляет 87 кв. метров.  Строительство дома по состоянию на 1
января текущего года еще не завершено.
     В  2003  году  объект  налогообложения  определяется  следующим
образом:

            87 x 4550 x 1,25 x 1,2 x 0,8 = 475020 руб.,

где  1,25 - коэффициент типа населенного пункта;
     1,2 - коэффициент качества среды;
     0,8 - понижающий коэффициент.";

1.7. пункт 15 изложить в следующей редакции:

"15. При отчуждении в течение года здания или строения (части здания или строения) налог уплачивается за период фактического нахождения здания или строения (части здания или строения) в собственности, включая месяц, в котором будет прекращено право собственности, до их отчуждения.

В случае невозможности определения стоимости недвижимого имущества на 1 января текущего года и до принятия и вступления в силу соответствующего решения местного Совета депутатов об изменении ставок налога на недвижимость налог исчисляется исходя из стоимости здания или строения, примененной в качестве объекта налогообложения в предыдущем году, по ставке 0,1 процента.

В последующем перерасчет исчисленной суммы налога на недвижимость не производится.";

1.8. в пункте 20 слова "Закона Республики Беларусь "О бюджете Республики Беларусь на 2002 год" заменить словами "Закона Республики Беларусь "О бюджете Республики Беларусь на 2003 год";

1.9. дополнить приложение 1 к Инструкции после слов "Фамилия, имя и отчество налогоплательщика" словами ", УНН".

Министр К.А.СУМАР