Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 04.07.2003 № 6 "Об утверждении Инструкции о выписке из регистрационной книги"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 16 июля 2003 г. N 8/9777

В целях реализации положений Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 87, 2/882) Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаемую Инструкцию о выписке из регистрационной книги.

Председатель Г.И.КУЗНЕЦОВ

                                     УТВЕРЖДЕНО
                                     Постановление
                                     Комитета по земельным ресурсам,
                                     геодезии и картографии
                                     при Совете Министров
                                     Республики Беларусь
                                     04.07.2003 N 6

1. Инструкция о выписке из регистрационной книги (далее - Инструкция) разработана в соответствии с Законом Республики Беларусь от 22 июля 2002 года "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 87, 2/882) и устанавливает форму, содержание выписки из регистрационной книги (далее - выписка) регистраторами или иными уполномоченными лицами территориальных организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - организации по государственной регистрации).

2. Исключен.

3. Выписка, выдаваемая для нотариального удостоверения сделки, должна содержать специальную отметку: "Выдана для нотариального удостоверения сделки", размещаемую в левом верхнем углу первого листа выписки.

4. При выдаче выписки регистратор или иное уполномоченное лицо соответствующей организации по государственной регистрации проверяет дату проведения технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества, о правах, ограничениях (обременениях) прав на которое предоставляется выписка.

     В выписку вносится специальная отметка следующего содержания:
     "Дата проведения последней технической инвентаризации (проверки
характеристик) недвижимого имущества "__" _________ ____ г.

Если в организации по государственной регистрации в отношении объекта недвижимого имущества, на который выдается выписка, имеется информация о наличии самовольных построек, то в графе "Примечания" ставится отметка о наличии таких построек и что в случае обращения за государственной регистрацией в совершении регистрационного действия будет отказано.

5. Исключен.

6. В зависимости от вида недвижимого имущества может выдаваться выписка о правах, ограничениях (обременениях) прав на:

земельный участок;

капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение (далее - капитальное строение);

изолированное помещение или машино-место.

7. Выписка о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок по форме согласно приложению 2 содержит:

номер выписки;

наименование и адрес организации по государственной регистрации либо ее обособленного структурного подразделения;

кадастровый номер земельного участка;

адрес земельного участка;

площадь земельного участка (в гектарах);

категорию земель;

целевое назначение земельного участка;

дату государственной регистрации создания земельного участка;

дату последней государственной регистрации изменения земельного участка;

инвентарные номера капитальных строений, расположенных на земельном участке;

сведения о праве собственности (собственность одного лица, общая долевая собственность, общая совместная собственность, совместное домовладение);

идентификационные сведения о собственнике (сособственниках) земельного участка (фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства гражданина; полное наименование, регистрационный номер и дата государственной регистрации юридического лица либо индивидуального предпринимателя, число, месяц, год рождения индивидуального предпринимателя, учетный номер плательщика - юридического лица или индивидуального предпринимателя, адрес места нахождения юридического лица либо место жительства индивидуального предпринимателя) с указанием размеров долей (если доли определены), дату и основания государственной регистрации права собственности;

сведения об актуальных правах и ограничениях (обременениях) прав на земельный участок (кроме права собственности), идентификационные сведения о правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения) с указанием размеров долей (если доли определены), срок действия прав, ограничений (обременений) прав, стоимость обязательств или данные о порядке и условиях ее определения, дату и основания государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, описание прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок;

перечень содержащихся в регистрационной книге действительных в момент выдачи выписки отметок (далее - актуальные отметки) в отношении земельного участка;

примечания;

дату и время выдачи выписки;

сведения о количестве страниц, на которых выдана выписка;

фамилию, собственное имя, отчество регистратора и его подпись, скрепленную печатью регистратора, либо фамилию, собственное имя, отчество иного уполномоченного лица организации по государственной регистрации и его подпись, скрепленную печатью этой организации.

8. Выписка о правах, ограничениях (обременениях) прав на капитальное строение по форме согласно приложению 3 содержит:

номер выписки;

инвентарный номер капитального строения;

адрес капитального строения;

общую площадь капитального строения (в квадратных метрах с точностью до одного знака после запятой);

назначение капитального строения;

сведения о составных частях и принадлежностях капитального строения (гаражи, сараи и другие принадлежности);

дату государственной регистрации создания капитального строения;

дату последней государственной регистрации изменения капитального строения;

кадастровый номер земельного участка, на котором расположено капитальное строение;

идентификационные сведения о собственнике (сособственниках) капитального строения (фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства гражданина; полное наименование, регистрационный номер и дата государственной регистрации юридического лица либо индивидуального предпринимателя, число, месяц, год рождения индивидуального предпринимателя, учетный номер плательщика - юридического лица или индивидуального предпринимателя, адрес места нахождения юридического лица либо место жительства индивидуального предпринимателя) с указанием размеров долей (если доли определены), дату и основания государственной регистрации права собственности;

сведения об актуальных правах и ограничениях (обременениях) прав на капитальное строение (кроме права собственности), идентификационные сведения о правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения) с указанием размеров долей (если доли определены), срок действия прав, ограничений (обременений) прав, стоимость обязательств или данные о порядке и условиях ее определения, дату и основания государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на капитальное строение, описание прав, ограничений (обременений) прав на капитальное строение;

перечень содержащихся в регистрационной книге актуальных отметок в отношении капитального строения;

примечания (например, при наличии сведений об установлении порядка пользования капитальным строением может указываться установленный порядок пользования);

дату и время выдачи выписки;

сведения о количестве страниц, на которых выдана выписка;

9. Выписка о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение или машино-место по форме согласно приложению 4 содержит:

номер выписки;

инвентарный номер изолированного помещения или машино-места;

адрес изолированного помещения или машино-места;

общую площадь изолированного помещения или машино-места (в квадратных метрах с точностью до одного знака после запятой);

назначение изолированного помещения или машино-места;

число комнат;

дату государственной регистрации создания изолированного помещения или машино-места;

дату последней государственной регистрации изменения изолированного помещения или машино-места;

идентификационные сведения о собственнике (сособственниках) изолированного помещения или машино-места (фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства гражданина; полное наименование, регистрационный номер и дата государственной регистрации юридического лица либо индивидуального предпринимателя, число, месяц, год рождения индивидуального предпринимателя, учетный номер плательщика - юридического лица или индивидуального предпринимателя, адрес места нахождения юридического лица либо место жительства индивидуального предпринимателя) с указанием размеров долей (если доли определены), дату и основания государственной регистрации права собственности;

сведения об актуальных правах и ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение или машино-место (кроме права собственности), идентификационные сведения о правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения) с указанием размеров долей (если доли определены), срок действия прав, ограничений (обременений) прав, стоимость обязательств или данные о порядке и условиях ее определения, дату и основания государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на изолированное помещение или машино-место, описание прав, ограничений (обременений) прав на изолированное помещение или машино-место;

перечень содержащихся в регистрационной книге актуальных отметок в отношении изолированного помещения или машино-места;

примечания (например, при наличии сведений об установлении порядка пользования изолированным помещением или машино-местом может указываться установленный порядок пользования);

дату и время выдачи выписки;

сведения о количестве страниц, на которых выдана выписка;

10. Для нотариального удостоверения сделки с земельным участком и (или) капитальным строением (капитальными строениями) листы выписок о правах на земельный участок и капитальное строение нумеруются, сшиваются либо скрепляются иным образом, не позволяющим их разъединить, после чего на оборотной стороне последней выписки указываются фамилия, собственное имя, отчество регистратора и его подпись, скрепленная печатью регистратора, либо фамилия, собственное имя, отчество иного уполномоченного лица организации по государственной регистрации и его подпись, скрепленная печатью этой организации с указанием количества пронумерованных и сшитых либо скрепленных иным образом, не позволяющим их разъединить, листов выписок.

11. В случае отсутствия в регистрационной книге записей о государственной регистрации в отношении земельного участка в графу "Примечания регистратора" выписки, выдаваемой для нотариального удостоверения сделки с капитальным строением, вносится специальная отметка следующего содержания:

в случае нотариального удостоверения сделки по отчуждению указанного капитального строения на снос - "Отчуждается на снос";

в иных случаях - "Договоры продажи недвижимости и иные договоры, к которым применяются правила договора продажи недвижимости, не могут быть заключены до государственной регистрации создания земельного участка, на котором расположено отчуждаемое капитальное строение".

12. Выписка из регистрационной книги изготавливается на листах формата А4. В случае, если выписка не вмещается на одну страницу, в правом верхнем углу первой страницы выписки делается отметка следующего содержания: "Страница" с указанием порядкового номера страницы, второй и последующей страницы - "Продолжение выписки N _______ Страница __________" с указанием номера выписки и порядкового номера страницы, в правом нижнем углу каждой страницы выписки, за исключением последней, делается отметка следующего содержания: "Продолжение на странице" с указанием порядкового номера следующей страницы. В нижней части каждой страницы выписки ставится фамилия, собственное имя, отчество регистратора и его подпись, скрепленная печатью регистратора, либо фамилия, собственное имя, отчество иного уполномоченного лица организации по государственной регистрации и его подпись, скрепленная печатью этой организации.

13. Номер выписки, выдаваемой регистратором, состоит из кода регистратора, порядкового номера выданной им в текущем календарном году выписки и двух последних цифр текущего календарного года, разделенных соответственно знаками ":" и "/".

Номер выписки, выдаваемой иным уполномоченным лицом организации по государственной регистрации, присваивается в соответствии с правилами делопроизводства, утвержденными в организациях по государственной регистрации.

Приложение 1

Исключено.

Приложение 2
к Инструкции о выписке
из регистрационной книги

                          Продолжение выписки N _______ Страница ___

       ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТР НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
                    ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ

       Выписка N ________ из регистрационной книги о правах,
       ограничениях (обременениях) прав на земельный участок

____________________________________________________________________
  (наименование и адрес организации по государственной регистрации
____________________________________________________________________
     недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним либо ее
____________________________________________________________________
             обособленного структурного подразделения)

Сведения о земельном участке
Кадастровый номер __________________________________________________
Адрес ______________________________________________________________
Площадь (га) _______________________________________________________
Категория __________________________________________________________
Целевое назначение _________________________________________________
Дата государственной регистрации создания __________________________
Дата последней государственной регистрации изменения _______________
Инвентарные номера капитальных строений: ___________________________

Право собственности
Идентификационные сведения о правообладателе: ______________________
Доля _______________________________________________________________
Дата государственной регистрации ___________________________________
Основание государственной регистрации ______________________________
                                           (наименование права,
____________________________________________________________________
       ограничения (обременения) права на земельный участок,
____________________________________________________________________
                     кроме права собственности)
Описание права, ограничения (обременения) права ____________________
Идентификационные сведения о правообладателе: ______________________
Доля _______________________________________________________________
Срок действия ______________________________________________________
Стоимость   обязательств   или   данные   о   порядке  и условиях ее
определения ________________________________________________________
Дата государственной регистрации ___________________________________
Основание государственной регистрации ______________________________

Актуальные отметки: ________________________________________________

Примечания: ________________________________________________________

_____________________________           Продолжение на странице ____
(дата и время выдачи выписки)

Регистратор _______________                        _________________
               (подпись)                             (И.О.Фамилия)
                М.П.

Уполномоченное лицо    ____________          _______________________
                         (подпись)                (И.О.Фамилия)
                            М.П.

Приложение 3
к Инструкции о выписке
из регистрационной книги

                         Продолжение выписки N ________ Страница ___

       ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТР НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
                    ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ

    Выписка N ______________ из регистрационной книги о правах,
      ограничениях (обременениях) прав на капитальное строение

____________________________________________________________________
  (наименование и адрес организации по государственной регистрации
____________________________________________________________________
     недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним либо ее
____________________________________________________________________
             обособленного структурного подразделения)

Сведения о капитальном строении ____________________________________
Инвентарный номер __________________________________________________
Адрес ______________________________________________________________
Общая площадь (кв.м) _______________________________________________
Назначение _________________________________________________________
Составные части и принадлежности: __________________________________
Дата государственной регистрации создания __________________________
Дата последней государственной регистрации изменения _______________
Кадастровый номер  земельного  участка,   на   котором   расположено
капитальное строение, ______________________________________________

Право собственности
Идентификационные сведения о правообладателе: ______________________
Доля _______________________________________________________________
Дата государственной регистрации ___________________________________
Основание государственной регистрации ______________________________
                                           (наименование права,
____________________________________________________________________
      ограничения (обременения) права на капитальное строение,
____________________________________________________________________
                     кроме права собственности)
Описание права, ограничения (обременения) права ____________________
Идентификационные сведения о правообладателе: ______________________
Доля _______________________________________________________________
Срок действия ______________________________________________________
Стоимость  обязательств   или   данные  о  порядке  и  условиях   ее
определения ________________________________________________________
Дата государственной регистрации ___________________________________
Основание государственной регистрации ______________________________

Актуальные отметки: ________________________________________________

Примечания: ________________________________________________________

_____________________________           Продолжение на странице ____
(дата и время выдачи выписки)

Регистратор _______________                        _________________
               (подпись)                             (И.О.Фамилия)
                М.П.

Уполномоченное лицо    ____________          _______________________
                         (подпись)                (И.О.Фамилия)
                            М.П.

Приложение 4
к Инструкции о выписке
из регистрационной книги

                        Продолжение выписки N _________ Страница ___

       ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТР НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
                    ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ

     Выписка N _____________ из регистрационной книги о правах,
    ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение
                           или машино-место

____________________________________________________________________
  (наименование и адрес организации по государственной регистрации
____________________________________________________________________
     недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним либо ее
____________________________________________________________________
             обособленного структурного подразделения)

Сведения об изолированном помещении или машино-месте _______________
Инвентарный номер __________________________________________________
Адрес ______________________________________________________________
Общая площадь (кв.м) _______________________________________________
Назначение _________________________________________________________
Число комнат в изолированном помещении _____________________________
Дата государственной регистрации создания __________________________
Дата последней государственной регистрации изменения _______________

Право собственности
Идентификационные сведения о правообладателе: ______________________
Доля _______________________________________________________________
Дата государственной регистрации ___________________________________
Основание государственной регистрации ______________________________
                                           (наименование права,
____________________________________________________________________
   ограничения (обременения) права на изолированное помещение или
____________________________________________________________________
              машино-место, кроме права собственности)
Описание права, ограничения (обременения) права ____________________
Идентификационные сведения о правообладателе: ______________________
Доля _______________________________________________________________
Срок действия ______________________________________________________
Стоимость   обязательств  или  данные  о   порядке  и  условиях   ее
определения ________________________________________________________
Дата государственной регистрации ___________________________________
Основание государственной регистрации ______________________________

Актуальные отметки: ________________________________________________

Примечания: ________________________________________________________

_____________________________           Продолжение на странице ____
(дата и время выдачи выписки)

Регистратор _______________                      ___________________
               (подпись)                            (И.О.Фамилия)
                М.П.

Уполномоченное лицо    ____________          _______________________
                         (подпись)                (И.О.Фамилия)
                            М.П.

Архів документів Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского