Навигация
Новые документы
Реклама
Ресурсы в тему
|
Постановление Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь от 18.02.2004 № 2 "Об утверждении Инструкции о порядке и условиях предоставления работникам органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь, нуждающимся в улучшении жилищных условий, займов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений"< Главная страница Зарегистрировано в НРПА РБ 2 марта 2004 г. N 8/10634 В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2000 г. N 428 "О дополнительном привлечении средств организаций для финансирования жилищного строительства" Министерство по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке и условиях предоставления работникам органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь, нуждающимся в улучшении жилищных условий, займов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений. 2. Настоящее постановление довести до сведения работников органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь. Министр В.П.АСТАПОВ УТВЕРЖДЕНО Постановление Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь 18.02.2004 N 2 1. Настоящая Инструкция определяет порядок выдачи займа (далее - займы) для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений работникам, состоящим в штатах органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям и нуждающимся в улучшении жилищных условий (далее - заемщик). 2. Предоставление заемщикам займов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений осуществляется с соблюдением принципа одноразовости использования ими права на его получение. Средства на эти цели выделяются из превышения доходов над расходами (прибыли) от оказания платных услуг, остающихся в распоряжении органа (подразделения) по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь (далее - орган по чрезвычайным ситуациям) на возвратной основе. Работникам органов по чрезвычайным ситуациям, которым в соответствии с законодательством Республики Беларусь осуществлялось погашение льготных кредитов или оказывалась финансовая помощь на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, выдача займа не производится. 3. Предоставление займа производится путем заключения договора займа между заемщиком и органом по чрезвычайным ситуациям. В договорах в обязательном порядке оговариваются порядок и условия обеспечения возврата займа. 4. Размер займа может устанавливаться в процентах от стоимости строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения, одноквартирного жилого дома на момент выдачи займа либо в базисных ценах 1991 года. 5. Сроки пользования займом и его возврата, процентные ставки определяются индивидуально для каждого заемщика органом по чрезвычайным ситуациям, выдающим заем. Решение о применении конкретной процентной ставки принимается исходя из финансового состояния органа по чрезвычайным ситуациям, но не менее половины учетной ставки рефинансирования, установленной Национальным банком Республики Беларусь на момент заключения договора. Займы предоставляются при условии работы в органах по чрезвычайным ситуациям не менее 3 лет. Займы выдаются органом по чрезвычайным ситуациям на срок не более 10 лет. 6. Размер займа определяется исходя из нормы обеспеченности жильем 20 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи (при строительстве однокомнатной квартиры для одного человека - 36 квадратных метров), стоимости 1 квадратного метра общей площади жилых помещений, не превышающей нормативов предельной стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилых помещений типовых потребительских качеств, утверждаемых Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь для жилых помещений, строящихся с использованием государственной поддержки, и исчисляется при: строительстве (реконструкции) одноквартирного жилого дома исходя из утвержденной в установленном порядке сметной стоимости строительства жилого дома типовых потребительских качеств в ценах на момент утверждения проекта; строительстве (реконструкции) жилого помещения в многоквартирных жилых домах исходя из стоимости строительства (реконструкции) жилого помещения на момент обращения претендента за получением займа, но не позднее даты ввода жилого дома в эксплуатацию с возможным в случае обращения заемщика перерасчетом размера этого займа по окончательной сметной стоимости строительства (реконструкции); приобретении жилого помещения в многоквартирных жилых домах или одноквартирного жилого дома исходя из стоимости, определяемой местными исполнительными и распорядительными органами на день приобретения с учетом потребительских качеств, коэффициента качества жилой среды и за вычетом стоимости износа. Заемщикам, члены семей которых страдают тяжелыми формами хронических заболеваний согласно перечню заболеваний, дающих право на получение дополнительной площади, утвержденному Министерством здравоохранения Республики Беларусь, размер займа определяется с учетом дополнительной площади в размере 15 квадратных метров общей площади. 7. В случае гибели (смерти) работников органов по чрезвычайным ситуациям при исполнении служебных обязанностей, за исключением гибели (смерти) в результате своих противоправных действий, семьям погибших (умерших), состоявшим вместе с погибшими (умершими) на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и сохранившим право состоять на таком учете, в течение 6 месяцев со дня гибели (смерти) работников органов по чрезвычайным ситуациям выдаются займы органом по чрезвычайным ситуациям, в котором они проходили службу. Займы выдаются семьям погибших (умерших), состоявшим вместе с погибшими (умершими) на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и сохранившим право состоять на таком учете при условии их платежеспособности. 8. В случае, если заемщики либо члены их семей имеют в собственности (производилось отчуждение в течение последних пяти лет) жилые помещения или одноквартирные жилые дома, либо в занимаемых ими по договору найма жилых помещениях остаются проживать члены их семьи, займы выдаются в части оплаты общей площади, недостающей до нормы обеспеченности общей площадью жилого помещения из расчета 20 квадратных метров на члена семьи. 9. Займы предоставляются с учетом членов семьи, которые постоянно проживают совместно с заемщиками и состоят вместе с ними на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. К членам семьи заемщика относятся супруг(а), дети (в том числе усыновленные), не достигшие 18 лет, в том числе и старше 18 лет, если они признаны в установленном порядке нуждающимися в постоянном уходе инвалидами, а также совершеннолетние дети, являющиеся учащимися или студентами дневных учебных заведений, не состоящие в браке и не достигшие 23 лет. Родители и другие родственники признаются членами семьи заемщика, если одновременно они являются нуждающимися в постоянном уходе нетрудоспособными иждивенцами, проживают совместно с ним и ведут общее хозяйство. В случае проживания семей заемщиков в жилых помещениях, занимаемых по прежнему месту службы (жительства), условие о совместном проживании работников органов по чрезвычайным ситуациям и членов их семей является необязательным. 10. Рассмотрение вопросов о выдаче займов осуществляется общественными комиссиями по жилищно-бытовым вопросам на основании заявлений (рапортов) заемщиков по установленной форме согласно приложению 1. К заявлению (рапорту) прилагаются следующие документы: справка с места нахождения на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с указанием даты и основания принятия работника на учет и состава его семьи; справка с места жительства о занимаемом жилом помещении и составе семьи заемщика по форме, утвержденной Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь; справки бюро регистрации и технической инвентаризации о наличии или отсутствии у заемщика и членов его семьи в собственности жилых помещений (работники, переведенные для дальнейшего прохождения службы из других населенных пунктов, представляют также справки с прежнего места жительства); справки о выслуге лет в календарном исчислении и о составе семьи заемщика; справки исполнительного и распорядительного органа по месту проживания заемщика и с места работы жены (мужа) заемщика о размерах ранее выданной финансовой помощи на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения либо о погашении выданных ранее льготных кредитов для указанных целей; выписка из решения исполнительного и распорядительного органа об утверждении списков на включение в жилищно-строительный кооператив или другую организацию граждан- застройщиков с указанием состава семьи заемщика либо копия договора о долевом участии в строительстве жилья; справки о стоимости и общей площади жилого помещения на момент обращения заемщика, размере внесенных собственных средств и доле собственных средств, которые необходимо внести на жилищное строительство, - для членов организаций граждан-застройщиков или долевого строительства; копия договора купли-продажи, копия технического паспорта на приобретаемое жилое помещение и справка об оценочной стоимости жилого помещения в многоквартирном или одноквартирном жилом доме с учетом его потребительских качеств, коэффициента качества жилой среды за вычетом стоимости износа, определяемой бюро регистрации и технической инвентаризации на день приобретения, - при приобретении жилого помещения; копии государственного акта о праве собственности на землю или о праве пожизненного наследуемого владения землей и согласованной в установленном порядке проектно-сметной документации и разрешения на строительство - при строительстве индивидуального жилого дома; разрешение и согласованная в установленном порядке проектно-сметная документация на реконструкцию жилого дома - при реконструкции жилого помещения; справка о заработной плате (денежном довольствии) заемщика и при необходимости справки членов его семьи за последние 12 месяцев работы (службы). 11. При наличии на то соответствующих оснований заемщики также представляют: справку о том, что совершеннолетние дети, не состоящие в браке и не достигшие 23 лет, являются учащимися или студентами дневных отделений учебных заведений; документы, подтверждающие, что в семье работника органов по чрезвычайным ситуациям имеются нуждающиеся в постоянном уходе дети старше 18 лет, являющиеся нетрудоспособными инвалидами, либо родители и другие родственники, являющиеся нетрудоспособными иждивенцами, проживающие совместно с ним и ведущие общее хозяйство; медицинское заключение о наличии заболеваний, дающих лицам, страдающим ими, право на получение дополнительной площади в размере 15 квадратных метров общей площади, а также медицинское заключение лицам, совместное проживание с которыми в одной комнате (квартире) признается невозможным; копию свидетельства о заключении брака, копию свидетельства о рождении детей. Работники органов по чрезвычайным ситуациям, переведенные для дальнейшего прохождения службы из другого органа по чрезвычайным ситуациям, представляют справку о том, что по прежнему месту службы финансовая помощь или займы им не выдавались. 12. Выдача займа осуществляется в порядке очередности, исходя из даты подачи заявления (рапорта) в общественную комиссию по жилищно-бытовым вопросам, а также при условии вложения работником не менее 25 процентов собственных средств в строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения. При предоставлении займа учитываются: очередность постановки работников органов по чрезвычайным ситуациям на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий; стаж работы (службы) в органах по чрезвычайным ситуациям; сроки окончания строительства (реконструкции) жилья. В исключительных случаях при наличии заслуживающих внимания обстоятельств займы могут выдаваться по решению коллегии Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь (независимо от времени нахождения работника на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий). 13. Учет работников органов по чрезвычайным ситуациям, имеющих право на получение займов, осуществляется общественной комиссией по жилищно-бытовым вопросам в книге регистрации заявлений (рапортов) работников органов по чрезвычайным ситуациям на предоставление займов для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений согласно приложению 2. Если заявления (рапорты) поданы несколькими работниками органов по чрезвычайным ситуациям в один и тот же день, они регистрируются в указанной книге с учетом времени (часы, минуты) подачи заявления (рапорта). Заявления (рапорты) вместе с прилагаемыми к ним документами хранятся в учетных делах нуждающихся в улучшении жилищных условий. Заявления (рапорты) и документы работников органов по чрезвычайным ситуациям, членов семей погибших (умерших), состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не по месту работы (службы), помещаются в специально заведенные для этой цели учетные дела. Вся документация по учету работников органов по чрезвычайным ситуациям, обратившихся с заявлениями (рапортами) о выделении займов, хранится в порядке, установленном для бланков строгой отчетности. Книга регистрации заявлений (рапортов) работников органов по чрезвычайным ситуациям о выделении займов должна быть пронумерована, прошнурована, подписана начальником органа по чрезвычайным ситуациям и председателем общественной комиссии по жилищно-бытовым вопросам и скреплена печатью. 14. Общественная комиссия по жилищно-бытовым вопросам на своем заседании рассматривает представленные заемщиком документы и принимает решение об оказании работникам органов по чрезвычайным ситуациям займов. Расчет размера займа производит финансовое подразделение по форме согласно приложению 3 и в соответствии с настоящей Инструкцией. При строительстве (реконструкции) жилого помещения в многоквартирных жилых домах в случае обращения заемщиков возможен перерасчет размера займа по окончательной сметной стоимости строительства (реконструкции). Решение о предоставлении займов начальникам органов по чрезвычайным ситуациям принимается общественной комиссией по жилищно-бытовым вопросам вышестоящего органа по чрезвычайным ситуациям. 15. Начальник органа по чрезвычайным ситуациям на основании заявлений (рапортов) заемщиков и документов, представленных общественной комиссией по жилищно-бытовым вопросам и финансовым подразделением, издает приказ о предоставлении займов работникам органов по чрезвычайным ситуациям, в котором указываются цель использования займов и их размер. Выписка из приказа о предоставлении займов работникам органов по чрезвычайным ситуациям приобщается в личные дела работников. В случае принятия органом по чрезвычайным ситуациям решения о предоставлении работнику займа в учреждении открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк" на его имя открывается текущий счет и между органом по чрезвычайным ситуациям и банком заключается договор на перечисление сумм по этому займу. Получатель займа должен представить в банк копию решения органа по чрезвычайным ситуациям о выделении ему займа и договор на его получение. На имя получателя открывается текущий счет без права снятия наличных денег. Использование полученных сумм по займу производится только безналичным путем. 16. Контроль за целевым использованием средств по займу осуществляют финансовые подразделения и общественные комиссии по жилищно-бытовым вопросам согласно условиям договора, заключенного с заемщиком. 17. До полного погашения задолженности по займу заемщик дает письменное обязательство не производить отчуждение строящегося (реконструируемого) либо построенного или приобретенного жилого помещения без письменного разрешения Министра по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь и общественной комиссии по жилищно-бытовым вопросам. 18. Органы по чрезвычайным ситуациям при предоставлении состоящим в их штате работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, займов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, а также работники, получившие указанные займы, вправе использовать налоговые льготы в порядке и на условиях, установленных налоговым законодательством. 19. Финансовые подразделения после предоставления займов производят в лицевых счетах заемщиков запись согласно приложению 4. 20. Заемщики дают письменное обязательство в течение 3 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию (при строительстве жилого помещения) или со дня оформления договора купли-продажи жилого помещения представить в общественную комиссию по жилищно-бытовым вопросам, принявшую решение, документы, подтверждающие целевое использование займа (ордер либо технический паспорт на жилое помещение и справку о жилищных условиях). 21. Займы предоставляются на платной основе с учетом платежеспособности заемщика. В случае недостаточной платежеспособности заемщика во внимание принимаются доходы трудоспособных членов семьи, несущих солидарную ответственность за обеспечение возврата заемщиком задолженности по займу и уплаты по нему процентов. При этом заключается договор поручительства в установленном порядке. 22. Займы предоставляются по договору залога строящегося (реконструируемого) или приобретаемого жилого помещения либо другого имущества, в последующем заключается договор залога построенной квартиры. 23. Займы могут быть предоставлены также в товарном виде (строительные материалы, изделия и предметы домоустройства, услуги, осуществляемые предприятием-заимодавцем) с учетом основных условий предоставления займа и требований действующего законодательства. 24. Возврат займа и уплата процентов по нему производятся в сроки, установленные договором за счет удержания из заработной платы, других доходов заемщика либо внесенных в кассу органа по чрезвычайным ситуациям в виде наличных денег. 25. В случае невозможности возврата займа заемщиком обращение взыскания и реализация заложенного строящегося (реконструируемого) или приобретаемого жилого помещения либо другого имущества для покрытия убытков заимодавца осуществляются в порядке и на условиях, определенных законодательством. 26. Договором займа может быть предусмотрен досрочный возврат займа в случае прекращения трудовых отношений между заемщиком и заимодавцем по вине или инициативе заемщика либо заимодавца. 27. В случае выбытия работника из членов организации граждан-застройщиков либо расторжения договора займа до оформления права собственности на жилое помещение сумма займа, проиндексированная в соответствии с законодательством, уставом организации граждан-застройщиков либо договором долевого участия, возвращается на расчетный счет органа по чрезвычайным ситуациям - заимодавца, если между застройщиком, заимодавцем и заемщиком не будет достигнуто соглашение о замене члена организации граждан-застройщиков (дольщика по договору долевого строительства) и переводе долга по займу на нового заемщика органа по чрезвычайным ситуациям. 28. При установлении факта нецелевого использования заемщиком средств по займу орган по чрезвычайным ситуациям принимает меры по досрочному его возврату. При этом сумма, использованная по нецелевому назначению, считается просроченной задолженностью и за пользование ею взыскивается плата в размере трехкратной ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, если иное не предусмотрено договором займа или законодательством. Приложение 1 __________________________________________________ (руководитель органа по чрезвычайным ситуациям) ЗАЯВЛЕНИЕ (РАПОРТ) В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2000 г. N 428 прошу предоставить мне заем для _ ____________________________________________________________________ (жилищного строительства (реконструкции) или приобретения ____________________________________________________________________ жилого помещения) ____________________________________________________________________ На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состою с "__" __________ 20__ г. Расчет займа прошу произвести на меня и членов семьи, улучшающих со мной жилищные условия: ------+------------------------+--------------+----------------- ¦N п/п¦ Фамилия, имя, отчество ¦Дата рождения ¦Отношение к заявителю¦ +-----+------------------------+--------------+---------------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦-----+------------------------+--------------+---------------------- Семья занимает жилое помещение общей площадью _________ кв.м, в котором кроме членов моей семьи, улучшающих жилищные условия, проживает ______________ человек. Жилая площадь, занимаемая на правах ___________________________ (нанимателя, поднанимателя, ____________________________________________________________________ собственника) В настоящее время мною осуществляется (окончено) строительство квартиры (жилого дома) _____________________________________________ (в составе жилищно-строительного кооператива, ____________________________________________________________________ другой организации граждан-застройщиков, ____________________________________________________________________ по договору в порядке долевого строительства собственными силами) Приложение: ________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ________________________________________ ___________________ (должность, специальное звание, подпись) (инициалы, фамилия) ________________________________________ (дата) Приложение 2 КНИГА регистрации заявлений (рапортов) работников органов по чрезвычайным ситуациям на предоставление займов для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений ____________________________________________________________________ (наименование органа по чрезвычайным ситуациям) Дата начала: ________________________ Дата окончания: _____________________ ----+------+------+-----T----+-------+-----T----------+------------+------ ¦N ¦Дата ¦Долж- ¦Фами-¦Сос-¦Где и с¦Место¦Занимаемая¦Решение ¦Примечание¦ ¦п/п¦подачи¦ность,¦лия, ¦тав ¦какого ¦жи- ¦площадь ¦общественной¦(решение о¦ ¦ ¦заяв- ¦звание¦имя, ¦се- ¦времени¦тель-¦(кв.м), ¦комиссии по ¦предостав-¦ ¦ ¦ления ¦ ¦отче-¦мьи ¦состоит¦ства ¦количество¦жилищно- ¦лении ¦ ¦ ¦(ра- ¦ ¦ство ¦ ¦на ¦ ¦человек, ¦бытовым ¦займов, ¦ ¦ ¦порта)¦ ¦ ¦ ¦учете ¦ ¦прожива- ¦вопросам о ¦сумма) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нужда- ¦ ¦ющих в ¦включении в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ющихся ¦ ¦квартире, ¦список для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в улуч-¦ ¦основание ¦предоставле-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦шении ¦ ¦проживания¦ния займов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилищ- ¦ ¦ ¦(номер и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ных ¦ ¦ ¦дата ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦условий¦ ¦ ¦решения) ¦ ¦ +---+------+------+-----+----+-------+-----+----------+------------+----------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ +---+------+------+-----+----+-------+-----+----------+------------+----------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦---+------+------+-----+----+-------+-----+----------+------------+----------- Приложение 3 РАСЧЕТ РАЗМЕРА ЗАЙМАПретенденту на получение займа ________________________________ (фамилия, имя, отчество) ____________________________________________________________________ проживающему по адресу: ____________________________________________ состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий _______ ____________________________________________________________________ 1. Адрес строящегося (реконструируемого), приобретаемого жилого помещения: _________________________________________________________ ____________________________________________________________________ 2. Общая площадь строящегося (реконструируемого), приобретаемого жилого помещения ________________ кв.м. 3. Региональный норматив стоимости 1 кв.м строящегося (реконструируемого), приобретаемого жилого помещения _______ рублей. 4. Стоимость 1 кв.м общей площади строящегося (реконструируемого), приобретаемого жилого помещения _______ рублей. 5. Состав семьи ________ человек. 6. Наличие приватизированных жилых помещений в собственности __________ кв.м. 7. Норматив общей площади на семью __________ кв.м. 8. Общая площадь для расчета займа с учетом наличия жилых помещений в собственности __________________________ кв.м. 9. Сумма начисленного займа __________________________ рублей. (прописью) Приложение 4 На основании решения общественной комиссии по жилищно-бытовым вопросам __________________________________ от "__" ________ 20__ г. (наименование комиссии) протокол N ___ и приказа начальника органа по чрезвычайным ситуациям _______________________________________________ от "__" ____________ (наименование органа по чрезвычайным ситуациям) 20__ г. N __ предоставлен заем для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения путем ________________________________ (указывается вид финансовой ____________________________________________________________________ операции - перечисление на расчетный счет жилищно-строительного ____________________________________________________________________ кооператива, лицевой счет) в сумме ________________________________________ рублей. (прописью) Примечание. Запись заверяется подписью начальника финансового подразделения и скрепляется оттиском гербовой печати органа по чрезвычайным ситуациям. |
Новости законодательства
Новости Спецпроекта "Тюрьма"
Новости сайта
Новости Беларуси
Полезные ресурсы
Счетчики
|