Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 27.07.2004 № 38 "Об утверждении Инструкции об определении перечня документов, представляемых для государственной регистрации возникновения прав, ограничений (обременений) прав на эксплуатируемые капитальные строения (здания, сооружения) и изолированные помещения"

Документ утратил силу

Зарегистрировано в НРПА РБ 27 сентября 2004 г. N 8/11518

На основании Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 года "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" и постановления Совета Министров Республики Беларусь от 8 июня 2004 г. N 689 "Об утверждении Положения о государственной регистрации создания эксплуатируемых капитальных строений (зданий, сооружений) и изолированных помещений" Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаемую Инструкцию об определении перечня документов, представляемых для государственной регистрации возникновения прав, ограничений (обременений) прав на эксплуатируемые капитальные строения (здания, сооружения) и изолированные помещения.

Председатель Г.И.КУЗНЕЦОВ

СОГЛАСОВАНО                      СОГЛАСОВАНО
Председатель Правления           Министр экономики
Национального банка              Республики Беларусь
Республики Беларусь              Н.П.Зайченко
П.П.Прокопович                   27.07.2004
19.06.2004

СОГЛАСОВАНО                      СОГЛАСОВАНО
Исполняющий обязанности          Министр внутренних дел
председателя правления           Республики Беларусь
открытого акционерного           В.В.Наумов
общества "Беларусбанк"           26.06.2004
С.Н.Румас
15.07.2004

СОГЛАСОВАНО                      СОГЛАСОВАНО
Исполняющий обязанности          Председатель
председателя правления           Витебского областного
открытого акционерного           исполнительного комитета
общества "Белагропромбанк"       В.П.Андрейченко
А.В.Устинчик                     26.07.2004
22.06.2004

СОГЛАСОВАНО                      СОГЛАСОВАНО
Председатель                     Первый заместитель Председателя
Гомельского областного           Могилевского областного
исполнительного комитета         исполнительного комитета
А.С.Якобсон                      И.А.Щербаков
26.07.2004                       25.07.2004

СОГЛАСОВАНО                      СОГЛАСОВАНО
Председатель                     Председатель
Брестского областного            Гродненского областного
исполнительного комитета         исполнительного комитета
К.А.Сумар                        В.Е.Савченко
25.07.2004                       25.07.2004

СОГЛАСОВАНО                      СОГЛАСОВАНО
Председатель                     Первый заместитель
Минского областного              председателя Минского городского
исполнительного комитета         исполнительного комитета
Н.Ф.Домашкевич                   Н.М.Ерохов
25.07.2004                       21.07.2004

                                              УТВЕРЖДЕНО
                                              Постановление Комитета
                                              по земельным ресурсам,
                                              геодезии и картографии
                                              при Совете Министров
                                              Республики Беларусь
                                              27.07.2004 N 38

1. Инструкция об определении перечня документов, представляемых для государственной регистрации возникновения прав, ограничений (обременений) прав на эксплуатируемые капитальные строения (здания, сооружения) и изолированные помещения (далее - Инструкция) разработана на основании Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 года "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 87, 2/882), постановления Совета Министров Республики Беларусь от 8 июня 2004 г. N 689 "Об утверждении Положения о государственной регистрации создания эксплуатируемых капитальных строений (зданий, сооружений) и изолированных помещений" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., N 91, 5/14361) и определяет перечень документов, представляемых юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним или ее обособленное структурное подразделение (далее - организация по государственной регистрации), для государственной регистрации возникновения прав, ограничений (обременений) прав на капитальные строения (здания, сооружения) и изолированные помещения, в отношении которых в государственных организациях, осуществлявших регистрацию (учет) недвижимого имущества, до момента вступления Закона Республики Беларусь "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" в силу отсутствует информация, необходимая для заведения регистрационного дела и внесения записей в регистрационную книгу.

2. Заявление о государственной регистрации возникновения прав, ограничений (обременений) прав на эксплуатируемое капитальное строение и изолированное помещение должно быть подано его собственником или лицом, обладающим правом хозяйственного ведения или оперативного управления им, либо лицом, претендующим на приобретение права собственности на эксплуатируемое капитальное строение, изолированное помещение, права хозяйственного ведения или оперативного управления, а в случае, указанном в пункте 11 настоящей Инструкции, - ссудополучателем (далее - заявитель).

В заявлении о государственной регистрации возникновения прав, ограничений (обременений) прав на жилое эксплуатируемое капитальное строение и изолированное помещение должно быть указано, использовался или не использовался заявителем кредит открытого акционерного общества "Белагропромбанк" на строительство соответствующего жилого дома, жилого изолированного помещения в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 2 сентября 1996 г. N 346 "О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на селе" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1996 г., N 25, ст. 644) (для государственной регистрации возникновения ипотеки капитального строения, изолированного помещения, возникшей на основании акта законодательства).

3. Идентификационными сведениями, подлежащими занесению в регистрационную книгу при совершении регистрационных действий, являются полное наименование, номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя, учетный номер плательщика, местонахождение юридического лица (далее - идентификационные сведения).

4. Документы, которые необходимо представить в организацию по государственной регистрации для государственной регистрации возникновения прав, ограничений (обременений) прав на эксплуатируемые капитальные строения (здания, сооружения) и изолированные помещения, представляются в подлинниках и копиях без нотариального удостоверения, за исключением заявления о государственной регистрации возникновения прав, ограничений (обременений) прав на эксплуатируемые капитальные строения и изолированные помещения и документов, подтверждающих внесение платы за совершение регистрационных действий, которые представляются в подлинниках.

Подлинники документов, за исключением заявления о государственной регистрации, подлежат возврату заявителю, а их копии помещаются в регистрационное дело. Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации, общие для нескольких государственных регистраций, подаются в одном экземпляре.

5. Исключен. - Постановление Комзема при Совмине от 02.12.2005 N 49.

5-1. Исключен. - Постановление Комзема при Совмине от 02.12.2005 N 49.

6. Исключен. - Постановление Комзема при Совмине от 02.12.2005 N 49.

7. Исключен. - Постановление Комзема при Совмине от 02.12.2005 N 49.

8. Для государственной регистрации возникновения права собственности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, а также права хозяйственного ведения унитарного предприятия, права собственности собственника имущества унитарного предприятия на эксплуатируемое капитальное строение, изолированное помещение, приобретенные в результате продажи государственного имущества на торгах либо приобретенные иным способом, представляются следующие документы:

8.1. заявление о государственной регистрации возникновения права собственности юридического лица, индивидуального предпринимателя, а также права хозяйственного ведения унитарного предприятия, права собственности собственника имущества унитарного предприятия на эксплуатируемое капитальное строение, изолированное помещение, приобретенное в результате продажи государственного имущества на торгах либо приобретенное иным способом;

8.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных лиц;

8.3. решение уполномоченного государственного органа об отчуждении находившегося в государственной собственности эксплуатируемого капитального строения, изолированного помещения на торгах либо об отчуждении его иным способом;

8.4. договор купли-продажи находившегося в государственной собственности эксплуатируемого капитального строения, изолированного помещения или иной договор либо свидетельство о праве собственности на него, выданное в процессе приватизации, в случае перехода эксплуатируемого капитального строения, изолированного помещения из государственной собственности в частную;

8.5. передаточный акт или иной документ, подтверждающий передачу эксплуатируемого капитального строения, изолированного помещения, если капитальное строение, изолированное помещение приобретено после 1 июля 1999 г.;

8.6. документы, подтверждающие внесение платы за совершение регистрационных действий.

8-1. Для государственной регистрации возникновения прав на эксплуатируемое капитальное строение, изолированное помещение, построенные юридическими лицами негосударственной формы собственности, индивидуальными предпринимателями, а также государственно-общественными объединениями за счет собственных и (или) привлеченных средств, представляются следующие документы:

8-1.1. заявление о государственной регистрации возникновения прав на эксплуатируемое капитальное строение, изолированное помещение;

8-1.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных лиц;

8-1.3. справка о балансовой стоимости капитального строения, изолированного помещения, виде права на них, подписанная руководителем и главным бухгалтером юридического лица, которое претендует на возникновение права собственности в отношении этого капитального строения, изолированного помещения, - если кандидатом в правообладатели является юридическое лицо;

8-1.4. справка о стоимости капитального строения, изолированного помещения, подписанная индивидуальным предпринимателем, который претендует на возникновение права собственности в отношении этого капитального строения, изолированного помещения, - если кандидатом в правообладатели является индивидуальный предприниматель;

8-1.5. документ, подтверждающий, что строительство осуществлялось за счет собственных средств (справка, иной документ);

8-1.6. справка открытого акционерного общества "Белагропромбанк" о предоставленном кредите на строительство соответствующего жилого дома, жилого изолированного помещения в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 2 сентября 1996 г. N 346 с указанием номера и даты заключения кредитного договора, суммы задолженности по кредитному договору на момент выдачи справки и срока возврата кредита (для государственной регистрации возникновения ипотеки капитального строения, изолированного помещения, возникшей на основании акта законодательства), если жилой дом, жилое изолированное помещение, расположенные в сельском населенном пункте, построены после 2 сентября 1996 г. и в организации по государственной регистрации имеется информация об использовании заявителем кредита в соответствии с этим Указом;

8-1.7. документы, подтверждающие внесение платы за совершение регистрационных действий.

9. Для государственной регистрации возникновения права собственности на эксплуатируемое капитальное строение, изолированное помещение, приобретенное в результате внесения государственного имущества в уставный фонд негосударственного юридического лица, представляются следующие документы:

9.1. заявление о государственной регистрации возникновения права собственности на эксплуатируемое капитальное строение, изолированное помещение, приобретенное в результате внесения государственного имущества в уставный фонд негосударственного юридического лица;

9.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных лиц;

9.3. решение (приказ, постановление) уполномоченного государственного органа управления о создании хозяйственного общества либо о внесении государственного имущества в уставный фонд хозяйственного общества;

9.4. справка о балансовой стоимости капитального строения, изолированного помещения, подписанная руководителем и главным бухгалтером организации-заявителя (балансодержателя);

9.5. передаточный акт или иной документ, подтверждающий передачу эксплуатируемого капитального строения, изолированного помещения, если капитальное строение, изолированное помещение приобретено после 1 июля 1999 г.;

9.6. документы, подтверждающие внесение платы за совершение регистрационных действий.

10. Для государственной регистрации возникновения права собственности Республики Беларусь или административно-территориальной единицы на эксплуатируемое капитальное строение, изолированное помещение и права хозяйственного ведения или оперативного управления юридического лица эксплуатируемым капитальным строением, изолированным помещением представляются следующие документы:

10.1. заявление о государственной регистрации возникновения права собственности Республики Беларусь или административно-территориальной единицы на эксплуатируемое капитальное строение, изолированное помещение и права хозяйственного ведения или оперативного управления юридического лица эксплуатируемым капитальным строением, изолированным помещением;

10.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных лиц;

10.3. справка уполномоченного государственного органа, подтверждающая наличие (учет) эксплуатируемого капитального строения, изолированного помещения (за исключением жилищного фонда) в Реестре имущества, находящегося в республиканской собственности, либо Реестре имущества, находящегося в коммунальной собственности, с указанием юридического лица, которое является обладателем права на это капитальное строение, изолированное помещение, и республиканского органа государственного управления, иной государственной организации, подчиненной Правительству Республики Беларусь, либо местного исполнительного и распорядительного органа, в ведении которых находится юридическое лицо;

10.4. справка о балансовой стоимости эксплуатируемого капитального строения, изолированного помещения, виде права на них, подписанная руководителем и главным бухгалтером юридического лица, которое является обладателем прав на это капитальное строение;

10.5. документы, подтверждающие внесение платы за совершение регистрационных действий;

10.6. справка открытого акционерного общества "Белагропромбанк" о предоставленном кредите на строительство соответствующего жилого дома, жилого изолированного помещения в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 2 сентября 1996 г. N 346 с указанием номера и даты заключения кредитного договора, суммы задолженности по кредитному договору на момент выдачи справки и срока возврата кредита (для государственной регистрации возникновения ипотеки капитального строения, изолированного помещения, возникшей на основании акта законодательства), если жилой дом, жилое изолированное помещение, расположенные в сельском населенном пункте, построены после 2 сентября 1996 г. и в организации по государственной регистрации имеется информация об использовании заявителем кредита в соответствии с этим Указом.

11. Для государственной регистрации возникновения права собственности Республики Беларусь или административно-территориальной единицы на эксплуатируемое капитальное строение, изолированное помещение и права безвозмездного пользования эксплуатируемым капитальным строением, изолированным помещением представляются следующие документы:

11.1. заявление о государственной регистрации возникновения права собственности Республики Беларусь или административно-территориальной единицы на эксплуатируемое капитальное строение, изолированное помещение и права безвозмездного пользования эксплуатируемым капитальным строением, изолированным помещением;

11.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных лиц;

11.3. договор безвозмездного пользования имуществом республиканской или коммунальной собственности, зарегистрированный органом приватизации;

11.4. Исключен. - Постановление Комзема при Совмине от 22.08.2005 N 33.

11.5. Исключен. - Постановление Комзема при Совмине от 22.08.2005 N 33.

11.6. Исключен. - Постановление Комзема при Совмине от 22.08.2005 N 33.

11.7. документы, подтверждающие внесение платы за совершение регистрационных действий.

12. Исключен. - Постановление Комзема при Совмине от 02.12.2005 N 49.

13. Исключен. - Постановление Комзема при Совмине от 02.12.2005 N 49.

14. Если до вступления Закона Республики Беларусь "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" в силу в соответствии с действовавшим законодательством были заключены и исполнены сделки по отчуждению эксплуатируемого капитального строения, изолированного помещения, в том числе по внесению его в уставный фонд юридического лица, для государственной регистрации возникновения прав, ограничений (обременений) прав, основанных на таких сделках, представляются следующие документы:

14.1. заявление о государственной регистрации возникновения прав, ограничений (обременений) прав, основанных на сделках по отчуждению эксплуатируемого капитального строения, изолированного помещения;

14.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных лиц;

14.3. договор или иной документ, выражающий содержание последней сделки;

14.4. передаточный акт или иной документ о передаче недвижимого имущества по последней сделке, если сделка заключена после 1 июля 1999 г.;

14.5. документы, необходимые в соответствии с настоящей Инструкцией для государственной регистрации возникновения прав, ограничений (обременений) прав на эксплуатируемое капитальное строение, изолированное помещение у лица, совершившего его отчуждение по последней сделке (за исключением заявления о государственной регистрации возникновения прав, ограничений (обременений) прав на эксплуатируемое капитальное строение, изолированное помещение, документов, содержащих идентификационные сведения, а также документов, подтверждающих полномочия представителей и должностных лиц), если сделка не была нотариально удостоверена;

14.6. документы, подтверждающие внесение платы за совершение регистрационных действий.

15. Если до вступления Закона Республики Беларусь "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" в силу в соответствии с действовавшим законодательством произошла реорганизация юридического лица, которое в соответствии с настоящей Инструкцией могло быть заявителем (далее - реорганизованное юридическое лицо), для государственной регистрации возникновения прав, ограничений (обременений) прав на эксплуатируемое капитальное строение, изолированное помещение у правопреемника реорганизованного юридического лица представляются следующие документы:

15.1. заявление о государственной регистрации возникновения прав, ограничений (обременений) прав на эксплуатируемое капитальное строение, изолированное помещение у правопреемника реорганизованного юридического лица;

15.2. учредительные документы реорганизованного юридического лица, а также документы, содержащие идентификационные сведения правопреемника реорганизованного юридического лица, и документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных лиц;

15.3. документы, необходимые в соответствии с настоящей Инструкцией для государственной регистрации возникновения прав, ограничений (обременений) прав на эксплуатируемое капитальное строение, изолированное помещение у юридического лица, владевшего и пользовавшегося им до реорганизации (за исключением заявления о государственной регистрации возникновения прав, ограничений (обременений) прав на эксплуатируемое капитальное строение, изолированное помещение, документов, содержащих идентификационные сведения, а также документов, подтверждающих полномочия представителей и должностных лиц);

15.4. приказ, решение или иной документ, подтверждающий реорганизацию и правопреемство в отношении эксплуатируемого капитального строения, изолированного помещения;

15.5. передаточный акт или разделительный баланс, если реорганизация юридического лица произошла после 1 июля 1999 г.;

15.6. документы, подтверждающие внесение платы за совершение регистрационных действий.

16. Для государственной регистрации возникновения права собственности на эксплуатируемое капитальное строение, изолированное помещение на основании приобретательной давности представляются следующие документы:

16.1. заявление о государственной регистрации возникновения права собственности на эксплуатируемое капитальное строение, изолированное помещение на основании приобретательной давности;

16.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных лиц;

16.3. решение местного исполнительного и распорядительного органа, подтверждающее приобретательную давность, либо решение суда об установлении факта приобретательной давности;

16.4. документы, подтверждающие внесение платы за совершение регистрационных действий.

17. При наличии вступившего в законную силу решения суда, устанавливающего возникновение или переход прав, ограничений (обременений) прав на эксплуатируемое капитальное строение, изолированное помещение, для государственной регистрации возникновения прав, ограничений (обременений) прав на них, представляются следующие документы:

17.1. заявление о государственной регистрации возникновения прав, ограничений (обременений) прав на эксплуатируемое капитальное строение, изолированное помещение;

17.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных лиц;

17.3. решение суда;

17.4. документы, подтверждающие внесение платы за совершение регистрационных действий.

Архив документов Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского