Постановление Президиума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 04.11.2004 № 36 "О некоторых вопросах обращения взыскания на заложенное имущество"

В связи с возникающими вопросами по применению действующего законодательства при обращении взыскания на заложенное имущество Президиум Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь, руководствуясь статьей 18 Закона Республики Беларусь "О хозяйственных судах в Республике Беларусь",

постановляет:

1. Обратить внимание хозяйственных судов, что при обращении взыскания на заложенное имущество необходимо руководствоваться параграфом 3 главы 23 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК), Законом Республики Беларусь "О залоге" (далее - Закон) (в части, не противоречащей ГК), главой 27 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь (далее - ХПК), а также Декретом Президента Республики Беларусь от 27 января 2003 года N 5 "Об упорядочении реализации заложенного имущества" (далее - Декрет N 5) (при погашении банковских кредитов), другими актами законодательства.

2. Согласно пункту 1 статьи 315 ГК (статья 1 Закона) кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами.

Нахождение имущества в залоге не препятствует обращению взыскания на такое имущество другими кредиторами, кроме залогодержателя, если у должника отсутствует иное имущество, из которого может быть удовлетворено их требование.

Поэтому требовать обращения взыскания на имущество должника, находящееся в залоге, вправе не только залогодержатель, но и другие кредиторы по иным обязательствам, не обеспеченным залогом этого имущества. В последнем случае залогодержатель будет иметь только право на первоочередное удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества.

3. В случае не полного удовлетворения (неудовлетворения) своих требований из стоимости заложенного имущества залогодержатель вправе требовать удовлетворения своих требований за счет иного имущества должника, не обремененного залогом, не пользуясь при этом преимуществом, основанным на залоге (пункт 5 статьи 331 ГК). Залогодержатель вправе требовать удовлетворения своих требований в судебном порядке за счет иного имущества должника после использования своего права на удовлетворение требований за счет заложенного имущества.

4. В соответствии со статьей 330 ГК удовлетворение требований залогодержателя за счет заложенного имущества может производиться как по решению суда, так и по соглашению сторон. В отношении недвижимого имущества заключение такого соглашения допускается только после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога (неисполнения в установленный срок основного обязательства, обеспеченного залогом), которое подлежит нотариальному удостоверению. Удовлетворение требований за счет имущества, указанного в пункте 3 данной статьи, может производиться только по решению суда. При этом под решением суда следует понимать в том числе и определение о судебном приказе.

В этой связи при разрешении в процессе исполнения исполнительных документов в пользу нескольких взыскателей вопроса о преимущественном праве на удовлетворение требований за счет заложенного имущества следует выяснять, воспользовался ли залогодержатель в установленном порядке своим правом на первоочередное удовлетворение своих требований.

В частности, залогодержатель будет иметь право на первоочередное удовлетворение своих требований по исполнительному документу, выданному на основании решения суда об удовлетворении требований залогодержателя за счет заложенного имущества.

Если залогодержатель воспользовался своим правом на преимущественное удовлетворение требований за счет заложенного имущества во внесудебном порядке на основании соглашения с залогодателем, погашение требований остальных кредиторов (взыскателей) из стоимости заложенного имущества возможно только за счет средств, оставшихся после удовлетворения требований залогодержателя.

Наличие между залогодателем и залогодержателем соглашения об удовлетворении требований последнего за счет заложенного имущества во внесудебном порядке не препятствует залогодержателю обратиться в суд с заявлением о понуждении залогодателя исполнить условия соглашения.

Если залогодержатель своим правом на преимущественное удовлетворение требований за счет заложенного имущества в установленном порядке не воспользовался, удовлетворение требований взыскателей по исполнительным документам производится в общем порядке, установленном законодательством.

Эти же правила следует применять и при последующем залоге.

5. В соответствии с частью 4 статьи 286 ХПК о наложении ареста на строение, находящееся в залоге, судебный исполнитель немедленно извещает залогодержателя.

В целях избежания последующего оспаривания залогодержателем правомерности обращения взыскания на заложенное имущество судебным исполнителям следует также извещать залогодержателей о наложении ареста и на иное имущество, если факт нахождения такого имущества в залоге будет установлен в процессе исполнительного производства.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 324 ГК обязанность по извещению залогодержателя о возможной утрате заложенного имущества посредством обращения на него взыскания в процессе исполнительного производства лежит и на залогодателе.

После получения извещения от судебного исполнителя или залогодателя о возможной утрате заложенного имущества посредством обращения на него взыскания в процессе исполнительного производства залогодержатель вправе воспользоваться своим правом на преимущественное удовлетворение своих требований в установленном порядке (статья 330 ГК). В том числе и до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства, потребовав, применительно к подпункту 2 пункта 2 статьи 332 ГК, его досрочного исполнения.

6. При наличии исполнительной надписи нотариуса на взыскание с должника (залогодателя) в пользу кредитора (залогодержателя) денежных средств (имущества) по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель будет иметь право на преимущественное удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами должника только при наличии соответствующего судебного решения (в том числе и определения о судебном приказе).

7. В отличие от общих правил относительно порядка обращения взыскания на заложенное имущество, установленных статьей 330 ГК, пунктом 1 Декрета N 5 определено, что удовлетворение требования залогодержателя (кредитора) о погашении банковского кредита за счет заложенного имущества производится без обращения в суд и проведения публичных торгов независимо от вида имущества (движимое или недвижимое) только на основании нотариально удостоверенного договора залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения установленных законодательством оснований для обращения взыскания на предмет залога. Указанный порядок не распространяется на заложенное имущество, взыскание на которое может быть обращено только по решению суда (пункт 3 статьи 330 ГК), а также относящееся к основным средствам залогодателя.

При рассмотрении вопроса о возможности обращения взыскания на имущество, переданное в залог в счет обеспечения исполнения обязательств по кредитным договорам, в процессе исполнения исполнительных документов по иным обязательствам, не обеспеченным залогом данного имущества, необходимо придерживаться процедуры, изложенной в пунктах 3 и 4 настоящего постановления.

8. При обращении взыскания на заложенное имущество в процессе ликвидации и осуществления процедуры банкротства должника преимущественное право залогодержателя на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества определяется с учетом положений статьи 60 ГК и статьи 144 Закона Республики Беларусь "Об экономической несостоятельности (банкротстве)".

Председатель

Высшего Хозяйственного Суда

Республики Беларусь B.C.КАМЕНКОВ

Секретарь Президиума,

судья Высшего Хозяйственного Суда

Республики Беларусь В.А.КУРИЛО