Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 08.02.2005 № 8 "Об утверждении Инструкции об определении перечня документов, представляемых для государственной регистрации договора об ипотеке (залоге) земельного участка, договора об уступке требования по договору об ипотеке (залоге) земельного участка, договора о прекращении ипотеки (залога) земельного участка и основанного на них возникновения, перехода и прекращения права ипотеки (залога) земельного участка"

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 3 марта 2005 г. N 8/12210

На основании Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 года "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаемую Инструкцию об определении перечня документов, представляемых для государственной регистрации договора об ипотеке (залоге) земельного участка, договора об уступке требования по договору об ипотеке (залоге) земельного участка, договора о прекращении ипотеки (залога) земельного участка и основанного на них возникновения, перехода и прекращения права ипотеки (залога) земельного участка.

Председатель Г.И.КУЗНЕЦОВ

СОГЛАСОВАНО

Председатель Правления

Национального банка

Республики Беларусь

П.П.Прокопович

05.01.2005

                                              УТВЕРЖДЕНО
                                              Постановление Комитета
                                              по земельным ресурсам,
                                              геодезии и картографии
                                              при Совете Министров
                                              Республики Беларусь
                                              08.02.2005 N 8

1. Инструкция об определении перечня документов, представляемых для государственной регистрации договора об ипотеке (залоге) земельного участка, договора об уступке требования по договору об ипотеке (залоге) земельного участка, договора о прекращении ипотеки (залога) земельного участка и основанного на них возникновения, перехода и прекращения права ипотеки (залога) земельного участка (далее - Инструкция), разработана на основании Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 года "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 87, 2/882) и определяет перечень документов, представляемых юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним или ее обособленное структурное подразделение (далее - организация по государственной регистрации) для государственной регистрации договора об ипотеке (залоге) (далее - договор об ипотеке) земельного участка, находящегося в частной собственности (далее - земельный участок), договора об уступке требования по договору об ипотеке земельного участка, договора о прекращении ипотеки земельного участка и основанного на них возникновения, перехода, прекращения ипотеки (залога) (далее - ипотека) земельного участка.

2. Для государственной регистрации договора об ипотеке земельного участка и основанного на нем возникновения ипотеки земельного участка заявителем представляются следующие документы:

заявление о государственной регистрации договора об ипотеке земельного участка, возникновения ипотеки земельного участка;

документы, содержащие идентификационные сведения, подлежащие занесению в регистрационную книгу при совершении регистрационных действий (полное наименование, номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица, учетный номер плательщика, место нахождения юридического лица) (далее - идентификационные сведения), а также документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных лиц;

договор об ипотеке земельного участка;

кредитный договор;

документы, подтверждающие внесение платы за совершение регистрационных действий.

3. Для государственной регистрации прекращения ипотеки земельного участка в связи с исполнением залогодателем обязательств по договору ипотеки земельного участка заявителем представляются следующие документы:

заявление о прекращении ипотеки земельного участка;

документы, содержащие идентификационные сведения, а также документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных лиц;

справка банка-залогодержателя, подтверждающая исполнение залогодателем обеспеченного ипотекой обязательства;

документы, подтверждающие внесение платы за совершение регистрационных действий.

4. Для государственной регистрации договора об уступке требования по договору об ипотеке земельного участка и основанного на нем перехода ипотеки земельного участка заявителем представляются следующие документы:

заявление о государственной регистрации договора об уступке требования по договору об ипотеке земельного участка, перехода ипотеки земельного участка;

документы, содержащие идентификационные сведения, а также документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных лиц;

договор об уступке требования по договору об ипотеке земельного участка;

договор об уступке требования по обязательству, обеспеченному ипотекой земельного участка;

документ, выражающий согласие залогодателя на уступку требования, если такое согласие предусмотрено договором об ипотеке или законодательством (может быть выражено в форме заявления залогодателя или иного отдельного документа либо в виде отметки на договоре об уступке требования по договору об ипотеке земельного участка);

документы, подтверждающие внесение платы за совершение регистрационных действий.

5. Для государственной регистрации договора о прекращении ипотеки земельного участка и основанного на нем прекращения ипотеки земельного участка по соглашению сторон заявителем представляются следующие документы:

заявление о государственной регистрации договора о прекращении ипотеки земельного участка, прекращения ипотеки земельного участка;

документы, содержащие идентификационные сведения, а также документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных лиц;

договор залогодателя и залогодержателя о прекращении ипотеки земельного участка;

документы, подтверждающие внесение платы за совершение регистрационных действий.

6. Для государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка либо протокола аукциона и основанного на них прекращения ипотеки земельного участка и перехода права собственности на земельный участок при обращении взыскания на заложенное имущество банком-залогодержателем представляются следующие документы:

заявление о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка либо протокола аукциона, прекращения ипотеки земельного участка, перехода права собственности на земельный участок;

документы, содержащие идентификационные сведения, а также документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных лиц;

справка банка-залогодержателя, подтверждающая неисполнение залогодателем обеспеченного ипотекой обязательства;

договор купли-продажи земельного участка либо протокол аукциона, имеющий силу договора;

передаточный акт или другой документ о передаче земельного участка;

документы, подтверждающие внесение платы за совершение регистрационных действий.

7. Для государственной регистрации прекращения ипотеки земельного участка при переводе долга по обязательству, обеспеченному залогом, заявителем представляются следующие документы:

заявление о государственной регистрации прекращения ипотеки земельного участка;

документы, содержащие идентификационные сведения, а также документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных лиц;

договор перевода долга по обязательству, обеспеченному залогом;

письменное согласие залогодержателя на перевод долга по обязательству, обеспеченному ипотекой земельного участка (должно быть выражено в форме отдельного документа);

письменный отказ залогодателя отвечать за нового должника;

документы, подтверждающие внесение платы за совершение регистрационных действий.

8. Документы, которые необходимо представить в организацию по государственной регистрации для осуществления государственной регистрации договора об ипотеке земельного участка, договора об уступке требования по договору об ипотеке земельного участка, договора о прекращении ипотеки земельного участка и основанного на них возникновения, перехода и прекращения ипотеки земельного участка, представляются в подлинниках и копиях без нотариального удостоверения, за исключением заявления о государственной регистрации и документов, подтверждающих внесение платы за совершение регистрационных действий, которые представляются в подлинниках.

Подлинники документов подлежат возврату заявителю, а их копии помещаются в регистрационное дело. Документы, общие для нескольких государственных регистраций, представляются в одном экземпляре.

Archive documents Папярэдні | Наступны