ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Постановления СМ РБ

Постановления других органов Республики Беларусь

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.03.2005 № 342 "Об утверждении положений об уполномоченном лице по управлению общим имуществом и о конкурсе на право заключения договоров на техническое обслуживание и (или) текущий ремонт жилищного фонда"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 4 апреля 2005 г. N 5/15794

Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые:

Положение об уполномоченном лице по управлению общим имуществом;

Положение о конкурсе на право заключения договоров на техническое обслуживание и (или) текущий ремонт жилищного фонда.

2. Министерству жилищно-коммунального хозяйства до 20 мая 2005 г. разработать и утвердить:

критерии оценки предложений претендентов, участвующих в конкурсе на право заключения договоров на техническое обслуживание и (или) ремонт жилищного фонда;

форму заявления для участия в конкурсе на право заключения договоров на техническое обслуживание и (или) ремонт жилищного фонда.

Премьер-министр Республики Беларусь С.Сидорский

                                                 УТВЕРЖДЕНО
                                                 Постановление
                                                 Совета Министров
                                                 Республики Беларусь
                                                 30.03.2005 N 342

1. Настоящим Положением определяются задачи, обязанности и права уполномоченного лица по управлению общим имуществом (далее - уполномоченное лицо).

1-1. При проведении открытого конкурса по выбору уполномоченного лица местный исполнительный и распорядительный орган принимает решение о назначении уполномоченного лица в срок, не превышающий 15 дней со дня подведения итогов конкурса.

2. Основными задачами уполномоченного лица являются:

управление общим имуществом;

организация технического обслуживания и ремонта жилого дома (домов);

организация обеспечения участников совместного домовладения жилищно-коммунальными услугами.

3. Уполномоченное лицо обязано:

3.1. обеспечивать надлежащее техническое состояние общего имущества, его техническое обслуживание и (или) текущий ремонт в соответствии с требованиями законодательства;

3.2. осуществлять контроль за выполнением участниками совместного домовладения:

обязанностей по обеспечению надлежащего содержания и ремонта объектов недвижимого имущества, находящихся в их собственности;

обязанностей по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с законодательством;

условий договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг;

3.3. производить в соответствии с законодательством начисление участникам совместного домовладения платы за жилищно-коммунальные услуги;

3.4. осуществлять все виды расчетных и кассовых операций, бухгалтерский учет в установленном законодательством Республики Беларусь порядке;

3.5. вести учет и контроль выполненных работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества, предоставленных жилищно-коммунальных услуг;

3.6. проводить постоянную работу с участниками совместного домовладения по улучшению технического состояния общего имущества в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;

3.7. информировать участников совместного домовладения о проводимой работе по управлению общим имуществом, организации содержания и ремонта общего имущества, предоставлению жилищно-коммунальных услуг;

3.8. заключать договоры управления общим имуществом, на техническое обслуживание и (или) текущий ремонт общего имущества, предоставление участникам совместного домовладения жилищно-коммунальных услуг;

3.9. проводить конкурсы на право заключения договоров на техническое обслуживание и (или) текущий ремонт жилищного фонда;

3.10. обеспечивать оформление в установленном порядке документов, удостоверяющих право на земельный участок;

3.11. в случае найма управляющего общим имуществом утверждать его должностные обязанности.

4. Уполномоченное лицо имеет право:

4.1. представлять интересы участников совместного домовладения в отношениях, в том числе с третьими лицами;

4.2. в случае несвоевременного внесения участниками совместного домовладения платы за жилищно-коммунальные услуги принимать меры по ее взысканию в порядке, установленном законодательством;

4.3. в соответствии с законодательством нанимать управляющего общим имуществом для выполнения обязанностей, указанных в подпунктах 3.1, 3.2, 3.5 и 3.7 пункта 3 настоящего Положения, и выдавать ему доверенность для выполнения этих обязанностей;

4.4. открывать субсчета на ведение расчетных и кассовых операций по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества и оплате участниками совместного домовладения оказанных жилищно-коммунальных и иных услуг;

4.5. с согласия участников совместного домовладения и за их счет обеспечивать оказание дополнительных услуг и оплату труда управляющего общим имуществом.

4-1. Условия и порядок оплаты труда управляющего общим имуществом разрабатываются уполномоченным лицом и утверждаются местным исполнительным и распорядительным органом.

5. Уполномоченное лицо подотчетно и подконтрольно местному исполнительному и распорядительному органу, уполномочившему его управлять общим имуществом.

6. Уполномоченное лицо несет ответственность за невыполнение возложенных на него задач по управлению общим имуществом в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

                                                 УТВЕРЖДЕНО
                                                 Постановление
                                                 Совета Министров
                                                 Республики Беларусь
                                                 30.03.2005 N 342

ПОЛОЖЕНИЕ О КОНКУРСЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И (ИЛИ) ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. Настоящим Положением определяются общие условия и порядок организации и проведения конкурса на право заключения юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями договоров с организацией застройщиков, либо с товариществом собственников, или с организацией, управляющей общим имуществом, или с уполномоченным лицом по управлению общим имуществом на техническое обслуживание и (или) текущий ремонт жилищного фонда (далее - конкурс).

2. Конкурс является открытым.

В конкурсе могут принимать участие юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие возможность организовать в установленном порядке техническое обслуживание и (или) текущий ремонт жилищного фонда (далее - претендент).

3. Для организации и проведения конкурса организация застройщиков, либо товарищество собственников, или организация, управляющая общим имуществом, или уполномоченное лицо по управлению общим имуществом (далее - организатор) создают конкурсную комиссию из заинтересованных лиц (представители организатора, местного исполнительного и распорядительного органа, домового совета, домового комитета и другие) в составе не менее трех человек.

Конкурсная комиссия:

до объявления даты проведения конкурса составляет перечень жилых домов, предлагаемых для технического обслуживания и (или) текущего ремонта;

составляет акт технического состояния по каждому жилому дому, выставляемому на обслуживание по конкурсу, с указанием всех имеющихся недостатков, а также перечень работ по его техническому обслуживанию и (или) текущему ремонту в соответствии с законодательством;

определяет условия и порядок проведения конкурса;

размещает извещение о проведении конкурса в средствах массовой информации не позднее чем за 30 дней до его проведения;

проводит при необходимости предварительную встречу с претендентами для разъяснения условий и порядка проведения конкурса;

предоставляет претенденту бланк заявления на участие в конкурсе;

сообщает сведения, интересующие претендента и не составляющие коммерческую тайну организатора.

4. В извещении о проведении конкурса указываются:

место проведения конкурса;

дата и время проведения конкурса;

адрес и сроки приема заявлений на участие в конкурсе;

контактные телефоны конкурсной комиссии;

другие сведения.

5. Для участия в конкурсе претендент должен подать в конкурсную комиссию заявление по форме, утвержденной Министерством жилищно-коммунального хозяйства.

К заявлению прилагаются:

нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица либо свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;

документы, подтверждающие возможность претендента организовать техническое обслуживание и (или) текущий ремонт жилищного фонда;

сведения о наличии в штате персонала, имеющего соответствующую квалификацию и допуск на выполнение специальных работ, необходимых для технического обслуживания и (или) текущего ремонта жилых домов (для юридических лиц);

документы, подтверждающие финансовое состояние претендента;

предложения о стоимости работ по техническому обслуживанию и (или) текущему ремонту жилого дома (жилых домов) на основании сметы расходов по техническому обслуживанию и (или) сметы расходов по текущему ремонту (с учетом имеющихся недостатков технического состояния жилых домов), которые представляются в письменной форме в запечатанном конверте.

Претендентами могут быть представлены следующие дополнительные предложения:

обязательства по внедрению мероприятий, направленных на совершенствование технического обслуживания и (или) текущего ремонта жилищного фонда;

привлечение собственных средств и кредитов банков для выполнения работ по техническому обслуживанию и (или) текущему ремонту жилищного фонда;

предоставление услуг, повышающих уровень технического состояния и обустройства жилищного фонда;

отзывы заказчиков по выполнению работ по техническому обслуживанию и (или) текущему ремонту жилищного фонда.

Конкурсная комиссия производит регистрацию заявления.

Претендент несет ответственность за достоверность представленных сведений в соответствии с законодательством Республики Беларусь. При необходимости конкурсная комиссия имеет право запрашивать дополнительные документы, связанные с деятельностью претендента.

6. Конкурсная комиссия не позднее чем за 5 календарных дней до начала проведения конкурса проверяет полноту и качество оформления представленных документов. Документы, представленные некомплектно или не в соответствии с требованиями, установленными настоящим Положением, к рассмотрению не принимаются.

7. Конкурсная комиссия не позднее чем за 5 дней до начала проведения конкурса уведомляет претендентов:

о принятии заявления на участие в конкурсе;

о сроках предоставления необходимой дополнительной информации;

об отказе в участии в конкурсе с обоснованием причин отказа.

8. К участию в конкурсе допускаются претенденты, получившие уведомление на участие в конкурсе (далее - участник).

9. Если на участие в конкурсе подано только одно заявление, конкурс считается несостоявшимся.

10. Конкурс проводится в указанный в извещении срок. На конкурсе могут присутствовать все участники.

В ходе проведения конкурса конкурсная комиссия вскрывает конверты и оглашает предложения участников, которые заносятся в протокол конкурса.

11. Победитель конкурса определяется конкурсной комиссией по результатам оценки предложений в соответствии с критериями, установленными Министерством жилищно-коммунального хозяйства.

Основным критерием оценки предложений участника является стоимость выполнения работ по техническому обслуживанию и (или) текущему ремонту жилого дома.

12. Результаты проведенного конкурса оформляются протоколом, который утверждается организатором, и доводятся до всех участников в письменной форме в 5-дневный срок.

13. Организатором заключается договор с победителем конкурса в 20-дневный срок со дня утверждения протокола.

14. Претендент и участник конкурса вправе обжаловать соответствующее решение конкурсной комиссии о рассмотрении документов, представленных для участия в конкурсе, а также результаты проведения конкурса в установленном законодательством Республики Беларусь порядке.

Archive documents Папярэдні | Наступны