Постановление Министерства культуры Республики Беларусь от 13.10.2005 № 23 "Об утверждении проекта зон охраны историко-культурной ценности - "Усадебно-парковый комплекс" в деревне Переделка Лоевского района Гомельской области"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 25 мая 2012 г. N 8/25784

В соответствии со статьей 30 Закона Республики Беларусь "Об охране историко-культурного наследия" Министерство культуры Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаемый проект зон охраны историко-культурной ценности - "Усадебно-парковый комплекс" в деревне Переделка Лоевского района Гомельской области, внесенной в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, утвержденный постановлением Министерства культуры Республики Беларусь от 10 апреля 2003 г. N 11 под шифром 1а1Н500829.

Министр Л.П.Гуляко

СОГЛАСОВАНО
Председатель
Гомельского областного
исполнительного комитета
        А.С.Якобсон
11.10.2005

5. ПРОЕКТ ЗОН ОХРАНЫ

Проект зон охраны выполнен на основе историко-архитектурного опорного плана и анализа ландшафта.

Территория ценности

Территория историко-культурной ценности определена в границах сохранившейся территории бывшего усадебно-паркового комплекса.

Площадь составляет 21,5 га.

Границами служат:

- на северо-западе, северо-востоке, юго-востоке - линия, идущая по бровке откоса вдоль правого берега ручья, впадающего в Днепр; по бровке откоса вдоль правого берега реки Днепр и в створе с ней, от точки пересечения с линией, идущей по бровке откоса вдоль четной стороны улицы Лаптева, до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточной стороной грабовой аллеи, проходящей вдоль правого берега реки Днепр; далее - линия, идущая в створе с юго-восточной стороной грабовой аллеи, проходящей вдоль правого берега реки Днепр и по этой юго-восточной стороне, от точки пересечения с линией, идущей в створе с бровкой откоса правого берега реки Днепр, до точки пересечения с линией, идущей по бровке откоса вдоль правого берега реки Днепр; далее - линия, идущая по бровке этого откоса, до пересечения с линией, идущей по юго-западной бровке откоса вдоль оврага, ограничивавшего территорию с юго-западной стороны;

- на юго-западе - линия, идущая по юго-западной бровке откоса вдоль оврага, ограничивающего территорию с юго-западной стороны и в створе с ней, от точки пересечения с линией, идущей по бровке откоса вдоль правого берега реки Днепр, до точки пересечения с линией, идущей в створе с еловой обсадкой территории парка;

- на северо-западе - линия, идущая в створе с еловой обсадкой и по еловой обсадке, от точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-западной бровкой откоса вдоль оврага, ограничивающего территорию с юго-западной стороны до конца грабовой аллеи;

- на северо-востоке, севере, северо-западе - линия, идущая по северо-восточной, северной, северо-западной сторонам грабовой аллеи, далее - линия, идущая в створе с грабовой обсадкой на расстоянии 14 м к северо-западу от северо-западной ограды территории усадьбы, от последнего дерева северо-восточной стороны грабовой аллеи до точки пересечения с линией, идущей по ограде перед южным фасадом двухэтажного здания на расстоянии 12 м к югу от него; далее - линия, идущая по ограде перед южным фасадом двухэтажного здания на расстоянии 12 м к югу от него, от точки пересечения с линией, идущей в створе с грабовой обсадкой на расстоянии 14 м к северо-западу от северо-западной ограды территории, до точки пересечения с линией, идущей в створе с восточным фасадом двухэтажного здания и по этому восточному фасаду; далее - линия, идущая в створе с южным фасадом кирпичного одноэтажного здания и по этому фасаду, далее - линия, идущая по восточному фасаду этого здания, до точки пересечения с линией, идущей в створе с южным фасадом одноэтажного квадратного в плане здания; далее - линия, идущая в створе с южным фасадом одноэтажного квадратного в плане здания, линия, идущая по южному фасаду этого здания, линия, идущая по восточному фасаду этого здания, и в створе с ним, до точки пересечения с линией, идущей по северной ограде территории хоззоны; далее - линия, идущая по северной ограде территории хоззоны, от точки пересечения с линией, идущей в створе с восточным фасадом одноэтажного квадратного в плане здания, до точки пересечения с линией, идущей по юго-восточной ограде территории хоззоны; далее - линия, идущая по юго-восточной ограде территории хоззоны, от точки пересечения с линией, идущей по северной ограде этой зоны, до точки пересечения с северо-восточной оградой хоззоны, далее - линия, идущая по юго-восточной ограде приусадебных участков четной стороны улицы Лаптева, от точки пересечения с северо-восточной оградой хоззоны до вершины северо-восточного угла ограды приусадебного участка дома N 10 по улице Лаптева;

- на юго-западе - линия, соединяющая вершину северо-восточного угла ограды приусадебного участка дома N 10 по улице Лаптева и вершину северо-восточного угла ограды приусадебного участка дома N 14 по улице Лаптева, далее - линия, соединяющая вершину северо-восточного угла ограды приусадебного участка дома N 14 по улице Лаптева и вершину юго-восточного угла ограды приусадебного участка дома N 18 по улице Лаптева, далее - линия, идущая по северо-восточной ограде участка дома N 18 по улице Лаптева;

- на юго-востоке - линия, идущая по северо-западной ограде приусадебного участка дома N 18, от точки пересечения с линей, идущей по северо-восточной ограде приусадебного участка дома N 18 по улице Лаптева, до вершины северо-западного угла ограды этого участка; далее - линия, идущая по юго-восточной границе участка зеленых насаждений, от вершины северо-западного угла ограды приусадебного участка дома N 18 до точки пересечения с линией, идущей по бровке откоса вдоль проезжей части четной стороны улицы Лаптева;

- на юго-западе - линия, идущая по бровке откоса вдоль проезжей части четной стороны улицы Лаптева, от точки пересечения с линией, идущей по юго-восточной границе участка зеленых насаждений до точки пересечения с линией, идущей в створе с бровкой откоса вдоль правого берега ручья, впадающего в реку Днепр.

На территории историко-культурной ценности запрещается:

- внесение всяких изменений без согласованного в установленном порядке проектного решения.

Охранная зона

Охранная зона определилась на основании ландшафтного анализа как зона наилучшей видимости комплексной историко-культурной ценности.

В охранную зону включена подъездная аллея, являющаяся характерной особенностью организации территории, композиционно связанной с ансамблем усадьбы.

Площадь составляет 0,6 га.

Границами служат:

- на севере - линия, идущая в створе с южной оградой приусадебного участка дома N 2 по улице Лаптева на расстоянии 12,5 м от оси подъездной аллеи, от точки пересечения с юго-восточным краем проезжей части улицы Лаптева до точки пересечения с северо-западной границей территории историко-культурной ценности;

- на юго-востоке - северо-западная граница территории ценности, от точки пересечения с линией, идущей в створе с южной границей приусадебного участка дома N 2 по улице Лаптева, до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 12,5 м к югу от оси подъездной аллеи;

- на юге - линия, идущая на расстоянии 12,5 м к югу от оси подъездной аллеи, от точки пересечения с северо-западной границей ценности до линии, идущей перпендикулярно оси подъездной аллеи через точку пересечения линии, идущей в створе с южной оградой приусадебного участка дома N 2 по улице Лаптева с линией, идущей по юго-восточному краю проезжей части четной стороны улицы Лаптева;

- на западе - линия, идущая перпендикулярно оси подъездной аллеи через точку пересечения линии, идущей в створе с южной оградой приусадебного участка дома N 2 по улице Лаптева с линией, идущей по юго-восточному краю проезжей части четной стороны улицы Лаптева, до точки пересечения с линией, идущей в створе с южной оградой усадебного участка дома N 2 по улице Лаптева.

На территории охранной зоны запрещается:

- строительство зданий и сооружений, кроме благоустройства и прокладки необходимых подземных коммуникаций.

Зона регулирования застройки

Зона регулирования застройки определилась исходя из зоны видимости усадебно-паркового комплекса и условий сохранения масштаба застройки, соответствующего историческому зданию.

Зона регулирования застройки состоит из двух участков различного режима содержания.

Первый участок располагается с северо-западной стороны от усадебного дома и занимает территорию хозяйственной зоны.

Площадь его составляет 1 га.

Границами служат:

- на северо-востоке - северо-восточная ограда хозяйственной зоны, от точки пересечения с юго-восточной оградой приусадебного участка дома N 6 по улице Лаптева до точки пересечения с северо-западной границей историко-культурной ценности;

- на юго-востоке, севере, востоке - северо-западная, южная, западная границы ценности, от точки пересечения с линией, идущей по северо-восточной ограде хоззоны, до точки пересечения с линией, идущей по южному фасаду одноэтажного кирпичного здания;

- на юге - линия, идущая по южному фасаду одноэтажного кирпичного здания и в створе с ним, от точки пересечения с западной границей ценности до точки пересечения с восточной оградой приусадебного участка дома N 2 по улице Лаптева; далее - линия, идущая по северо-восточной ограде этого участка, до точки пересечения с северо-западной оградой территории хоззоны;

- на северо-западе - линия, идущая по северо-западной ограде хоззоны, от точки пересечения с северо-восточной оградой приусадебного участка дома N 2 по улице Лаптева до точки пересечения с северо-восточной оградой территории хоззоны.

На территории зоны регулирования застройки первого режима содержания запрещается:

- строительство зданий и сооружений, высота которых от уровня земли до конька крыши превышает 5 м;

- размещение промышленных и коммунально-складских предприятий, иных сооружений пожароопасных, взрывоопасных, загрязняющих воздушный и водный бассейны.

Зона регулирования застройки второго режима содержания располагается на территории приусадебной застройки вдоль четной стороны улицы Лаптева.

Площадь ее составляет 4,1 га.

Границами служат:

- на северо-востоке - линия, идущая в створе с северо-восточным фасадом дома N 18 по улице Лаптева и по этому фасаду, от точки пересечения с юго-восточной границей территории ценности до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточной оградой приусадебного участка дома N 2 по улице Лаптева;

- на юго-востоке - линия, идущая в створе с юго-восточной оградой участка приусадебного дома N 2 по улице Лаптева, от точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-восточным фасадом дома N 18 по улице Лаптева, до точки пересечения с юго-западной границей зоны регулирования застройки первого режима содержания;

- на северо-востоке, севере - юго-западная, южная границы зоны регулирования застройки первого режима содержания, до точки пересечения с западной границей территории историко-культурной ценности;

- на востоке - западная граница территории ценности, от точки пересечения с южной границей зоны регулирования застройки первого режима содержания до точки пересечения с северной границей территории ценности;

- на юге - северная граница территории ценности, далее - северная граница охранной зоны ценности, от северо-западной границы территории ценности до точки пересечения с линией, идущей по юго-восточному краю проезжей части четной стороны улицы Лаптева;

- на северо-западе, юго-западе - линия, идущая по юго-восточному, северо-восточному краям проезжей части четной стороны улицы Лаптева, от северной границы охранной зоны ценности до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточной границей территории ценности;

- на северо-западе - линия, идущая в створе с юго-восточной границей территории ценности и по этой границе, от точки пересечения с линией, идущей по северо-восточному краю проезжей части четной стороны улицы Лаптева, до точки пересечения с линией, идущей по северо-восточному фасаду дома N 18 по улице Лаптева.

- строительство зданий и сооружений, высота которых от уровня земли до конька крыши превышает 9 м;

Зона охраны природного ландшафта

Зона охраны природного ландшафта определилась при составлении плана ландшафтного анализа и занимает территорию, визуально связанную с территорией ценности.

Видовые и панорамные точки на пойму реки Днепр с территории усадьбы учитывались при выборе места для ее расположения и являются неотъемлемой частью создания архитектурно-художественного образа усадьбы XIX века.

Зона охраны природного ландшафта состоит из трех участков. Первый участок занимает территорию бывшего сада, сохранившегося фрагментарно вдоль северной части парка.

Площадь составляет 2,3 га.

Границами служат:

- на северо-востоке, юго-востоке - юго-западная, северо-западная границы территории ценности;

- на юго-западе - северо-восточная граница зоны регулирования застройки первого режима содержания;

- на северо-западе, юго-западе - юго-восточная, северо-восточная границы зоны регулирования застройки второго режима содержания.

Второй участок занимает территорию между подъездной аллеей и южной частью парка.

Площадь составляет 4,6 га.

Границами служат:

- на севере - южная граница охранной зоны территории ценности;

- на юго-востоке, юге - северо-западная, северная границы территории ценности;

- на северо-западе - линия, идущая от конца грабовой аллеи до юго-западного угла территории охранной зоны ценности.

Третий участок занимает часть пойменной территории реки Днепр.

Площадь составляет 924,5 га.

Границами служат:

- на севере, северо-востоке - линия, идущая в створе с левым берегом протока, делающего петлю южнее деревни Первомайск, от вершины южного угла острова на реке Днепр, расположенного в районе деревни Переделка; далее - линия, идущая по левому берегу этого протока, линия, идущая в створе с левым берегом этого протока до оси канала, наиболее близкого с восточной стороны к деревне Переделка;

- на востоке - линия, идущая по оси канала, наиболее близкого с восточной стороны к деревне Переделка и в створе с ней, до правого берега реки Днепр;

- на юго-востоке, юго-западе - линия, идущая по правому берегу реки Днепр и в створе с ним, далее - линия, идущая по оси канала, наиболее близкого к усадьбе Сутково с южной стороны, и в створе с ней, до бровки откоса правого берега реки Днепр;

- на северо-западе, западе - линия, идущая по бровке откоса правого берега реки Днепр, далее - линия, идущая в створе с правым берегом реки Днепр, от точки пересечения с линией, идущей в створе с осью канала, наиболее близкого к деревне Сутково с южной стороны, до вершины южного угла острова на реке Днепр, расположенного в районе деревни Переделка.

На территории всех участков зоны охраны природного ландшафта запрещается:

- изменение характера ландшафта;

- строительство магистральных дорог;

Сравнительный анализ графического изображения русла реки Днепр XIX века и конца XX века показывает, что, меняя свое русло, река подтачивает берег, на котором располагается усадьба, особенно ее центральная часть. Вследствие этого необходимо укрепление правого берега реки Днепр в районе усадьбы.

Зона охраны культурного слоя

Зона охраны культурного слоя устанавливается на всей территории историко-культурной ценности - усадебно-паркового комплекса.

На территории зоны охраны культурного слоя земляные работы, за исключением сельскохозяйственных и связанных с благоустройством, производятся при условии археологического надзора.

Archiv Dokumente Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского