Письмо Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 09.02.2006 № 04-1-16/839 "Об определении стоимости строительства жилых домов в сельскохозяйственных организациях"

Минстройархитектуры рассмотрело обращение ОАО "Солигорскпромстрой" (от 20.01.06 г. N 220/01) и с учетом предложений АП "Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве" (далее - АП "Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве") сообщает следующее.

Во исполнение Указа Президента Республики Беларусь от 30.08.2005 г. N 405 "О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях" Минстройархитектуры разъясняет порядок определения стоимости строительства жилых домов в сельскохозяйственных организациях.

1. Стоимость строительства жилых домов в сельскохозяйственных организациях определяется на основании утвержденной проектно-сметной документации в базисных ценах 1991 года с пересчетом в текущие цены на дату начала строительства этих жилых домов путем применения в установленном порядке индексов изменения стоимости по элементам затрат (заработная плата, транспортные затраты, накладные расходы, временные здания и сооружения, зимние удорожания), утверждаемых ежемесячно Министерством архитектуры и строительства по регионам и республике в целом.

2. Стоимость эксплуатации машин и механизмов в текущих ценах определяется в соответствии с пояснительной запиской к издаваемому РНТЦ Сборнику индексов изменения стоимости, цен и тарифов в строительстве по регионам и в среднем по Республике Беларусь, Книга 2.

3. Стоимость материалов, изделий и конструкций (далее - материалов) определяется по ценам предприятий-изготовителей, зарегистрированным в установленном порядке для строительства жилых домов в сельскохозяйственных организациях с обеспечением рентабельности не более 5%, которые публикуются РНТЦ в отдельном разделе Сборника индексов изменения стоимости, цен и тарифов в строительстве по регионам и в среднем по Республике Беларусь, Книга 1.

При отсутствии необходимых материалов в вышеуказанном сборнике, их стоимость определяется в установленном порядке.

4. Стоимость прочих работ и затрат, учтенных в утвержденной сметной документации, определяется в установленном порядке.

5. Величину плановых накоплений рекомендуется определять по двум вариантам:

- по индексам плановых накоплений, утверждаемым ежемесячно Минстройархитектуры по регионам республики, с применением соответствующего понижающего коэффициента, обеспечивающего рентабельность работ, услуг при строительстве данных жилых домов (квартир) не более 5%;

- к стоимости строительства, определенной в соответствии с п.п. 1 - 4 данного письма без учета плановых накоплений, начисляется установленный уровень рентабельности в размере не более 5%.

6. Дополнительно учитываются налоги и отчисления в соответствии с действующим законодательством по налогообложению.

7. Стоимость выполненных в пределах нормативных сроков строительства работ ежемесячно подлежит индексации по статистическим индексам изменения стоимости строительно-монтажных работ, утверждаемым Советом Министров Республики Беларусь.

Первый заместитель Министра М.М.АБРАМЧУК