< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 10 апреля 2006 г. N 5/22142

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. N 565 "О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке отнесения жилых помещений государственного жилищного фонда к категории специальных жилых помещений, владения и пользования ими.

2. Признать утратившим силу постановление Совета Министров Республики Беларусь от 3 сентября 1999 г. N 1371 "О порядке отнесения жилых домов к категории специальных домов, предоставления жилых помещений и пользования такими помещениями в специальных домах" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 69, 5/1581).

3. Республиканским органам государственного управления в двухмесячный срок:

обеспечить приведение своих нормативных правовых актов в соответствие с настоящим постановлением;

принять иные меры по реализации данного постановления.

4. Настоящее постановление вступает в силу с 8 апреля 2006 г., за исключением пункта 3 и данного пункта, вступающих в силу со дня официального опубликования этого постановления.

Премьер-министр Республики Беларусь С.СИДОРСКИЙ

                                                 УТВЕРЖДЕНО
                                                 Постановление
                                                 Совета Министров
                                                 Республики Беларусь
                                                 05.04.2006 N 454

1. Настоящим Положением определяются порядок отнесения жилых помещений государственного жилищного фонда к категории специальных жилых помещений, владения и пользования ими, а также основные права и обязанности сторон по договору найма специального жилого помещения государственного жилищного фонда (далее - специальное жилое помещение).

2. Специальные жилые помещения создаются за счет нового строительства, переоборудования жилых помещений, переоборудования других помещений под жилые помещения (с отнесением их к специальным).

3. К специальным жилым помещениям относятся:

3.1. жилые помещения:

стационарных учреждений социального обслуживания (домов-интернатов для престарелых и инвалидов; домов-интернатов, школ-интернатов для детей-инвалидов; специальных домов для ветеранов, престарелых и инвалидов);

маневренного фонда;

предназначенные для временного отселения граждан в безопасные районы в связи с введением военного либо чрезвычайного положения;

предназначенные для временного проживания беженцев;

расположенные на закрытых территориях;

предназначенные для проживания сотрудников дипломатических, приравненных к ним представительств международных организаций и консульских учреждений иностранных государств;

3.2. детские дома семейного типа;

3.3. другие жилые помещения, которые могут быть определены законодательными актами как специальные.

4. Жилые помещения, другие помещения, переоборудованные под жилые, включаются в состав и исключаются из состава специальных жилых помещений решениями районных, городских, районных в городе, поселковых, сельских исполнительных и распорядительных органов (далее - исполнительный и распорядительный орган).

5. Для отнесения жилых помещений к определенному виду специальных жилых помещений государственный орган, иная государственная организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения, представляют в исполнительный и распорядительный орган следующие документы:

представление об отнесении жилого помещения к определенному виду специальных жилых помещений;

документ, подтверждающий право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение (свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации права на жилое помещение);

технический паспорт на жилое помещение.

6. Исполнительный и распорядительный орган в 30-дневный срок с даты подачи документов, указанных в пункте 5 настоящего Положения, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду специальных жилых помещений либо об отказе в таком отнесении.

Информация о принятом исполнительным и распорядительным органом решении направляется государственному органу, иной государственной организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся специальные жилые помещения, в течение трех рабочих дней с даты принятия такого решения.

7. Использование жилого помещения в качестве специального жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду специального жилого помещения в соответствии с настоящим Положением.

8. Владение и пользование специальным жилым помещением осуществляется согласно договору найма специального жилого помещения.

9. В качестве пользователя специальным жилым помещением наниматель:

9.1. имеет право:

9.1.1. вселять в порядке, установленном жилищным законодательством, членов семьи, а также лиц, в отношении которых они исполняют обязанности по опеке (попечительству), в занимаемое им специальное жилое помещение;

9.1.2. требовать от наймодателя своевременного предоставления коммунальных услуг надлежащего качества;

9.1.3. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством;

9.2. обязан:

9.2.1. использовать специальное жилое помещение в соответствии с его назначением;

9.2.2. вносить плату за пользование специальным жилым помещением, за техническое обслуживание и коммунальные услуги, отчислять средства на капитальный ремонт жилого дома в сроки, размерах и на условиях, установленных законодательством;

9.2.3. не выполнять в специальном жилом помещении работ или не совершать других действий, приводящих к его порче либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в данном или других жилых помещениях;

9.2.4. обеспечивать доступ в занимаемое специальное жилое помещение работникам, занятым обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда, для проверки технического состояния помещения, инженерных систем, оборудования и проведения необходимых ремонтных работ;

9.2.5. возмещать ущерб, нанесенный по своей вине специальным жилым, а также вспомогательным помещениям жилого дома;

9.2.6. при расторжении договора освободить в 10-дневный срок и сдать специальное жилое помещение и инженерное оборудование наймодателю по акту в исправном состоянии;

9.2.7. исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.

10. Наймодатель специального жилого помещения:

10.1. имеет право требовать:

10.1.1. своевременного внесения нанимателем платы за пользование специальным жилым помещением, техническое обслуживание и коммунальные услуги, отчислений на капитальный ремонт жилого дома в сроки, размерах и на условиях, установленных законодательством;

10.1.2. использования нанимателем предоставленного ему специального жилого помещения в соответствии с его назначением;

10.1.3. доступа в специальное жилое помещение работников, занятых обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда, для проверки технического состояния помещения, инженерных систем, оборудования и проведения необходимых ремонтных работ;

10.1.4. исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством;

10.2. обязан:

10.2.1. производить определенные законодательством обязательные работы и оказывать услуги по содержанию и эксплуатации жилого дома с соблюдением установленных единых правил содержания жилищного фонда в Республике Беларусь;

10.2.2. выполнять требования по благоустройству и содержанию придомовых территорий, установленных законодательством для населенных пунктов Республики Беларусь;

10.2.3. выполнять ремонтные работы внутри специального жилого помещения нанимателя по его заявлению за отдельную плату в установленный законодательством срок, а в случае аварии систем отопления и водоснабжения - незамедлительно;

10.2.4. производить реконструкцию или капитальный ремонт жилого дома в соответствии с установленными нормативами, предоставляя при необходимости нанимателю на время реконструкции или капитального ремонта другое жилое помещение типовых потребительских качеств, отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в данном населенном пункте, без расторжения договора;

10.2.5. устранять за свой счет повреждения в специальном жилом помещении нанимателя, возникшие вследствие неисправностей инженерных систем или конструктивных элементов жилого дома не по вине нанимателя;

10.2.6. исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Archive documents Папярэдні | Наступны