|
|
|
|
Навигация
Новые документы
Реклама
Ресурсы в тему
|
Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 25.04.2006 № 78 "Об утверждении Примерного договора найма жилого помещения маневренного фонда"Документ утратил силу
< Главная страница В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 5 апреля 2006 г. N 454 "Об утверждении Положения о порядке отнесения жилых помещений государственного жилищного фонда к категории специальных жилых помещений, владения и пользования ими" ПРИКАЗЫВАЮ: Утвердить прилагаемый Примерный договор найма жилого помещения маневренного фонда. Министр В.М.БЕЛОХВОСТОВ УТВЕРЖДЕНО
Приказ Министерства
жилищно-коммунального
хозяйства
Республики Беларусь
25.04.2006 N 78
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
__________________ "___" ______________ ______ г.
(населенный пункт)
____________________________________________________________________
(наименование местного исполнительного и распорядительного
____________________________________________________________________
органа, иного государственного органа, другой государственной
____________________________________________________________________
организации)
именуемый(ая) в дальнейшем наймодатель, в лице _____________________
(должность,
____________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество)
с одной стороны, и гражданин _______________________________________
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, на основании
решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда
(далее - жилое помещение) __________________________________________
____________________________________________________________________
(наименование местного исполнительного и распорядительного
____________________________________________________________________
органа, иного государственного органа, другой
____________________________________________________________________
государственной организации, дата и номер решения)
заключили настоящий договор о следующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в
составе:
------------------------+------------+-------------------------
¦Фамилия, имя, отчество ¦Год рождения¦Степень родства с нанимателем¦
+-----------------------+------------+-----------------------------+
¦1. ¦ ¦ ¦
+-----------------------+------------+-----------------------------+
¦2. ¦ ¦ ¦
+-----------------------+------------+-----------------------------+
¦3. ¦ ¦ ¦
+-----------------------+------------+-----------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
¦-----------------------+------------+------------------------------
во владение и временное пользование за плату жилое помещение по
адресу:
____________________________________________________________________
(проспект, улица и другие)
дом N __________ корпус N ____________ квартира N ____________ общей
площадью ____________ кв. метров.
Жилое помещение предоставлено для временного проживания в нем
в связи с __________________________________________________________
капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома
Жилое помещение представляет собой _________________________________
(одноквартирный жилой дом,
____________________________________________________________________
квартиру, комнату)
и расположено на _________ этаже _________ этажного __________ дома,
(материал стен)
оборудованного _____________________________________________________
(водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением,
____________________________________________________________________
отоплением (вид), газоснабжением, электроосвещением, лифтом,
____________________________________________________________________
мусоропроводом и другие - перечислить)
Жилой дом сдан в эксплуатацию в _____________________________ году и
находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении
____________________________________________________________________
(наименование местного исполнительного
____________________________________________________________________
и распорядительного органа, иного государственного
____________________________________________________________________
органа, другой государственной организации)
Жилое помещение состоит из ______ жилых ____________________________
(изолированных, неизолированных)
комнат площадью _____ кв. метров, кухни ____________________________
(отдельной, общей)
площадью _____ кв. метров, оборудованной ___________________________
(газовой, электроплитой)
санитарного узла ___________________________________________________
(раздельного, совмещенного)
оборудованного _____________________________________________________
(ванной, умывальником, унитазом, душем,
____________________________________________________________________
водонагревателем и другие - перечислить)
коридора площадью ____________________ кв. метров, встроенных шкафов
площадью ___________________________ кв. метров, кладовой площадью
_______ кв. метров _________________________________________________
(указать наличие лоджии, балкона и других)
Жилое помещение, в том числе инженерное оборудование, пригодно
для проживания и находится в исправном состоянии.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ
2. Наниматель имеет право:
2.1. вселять в порядке, установленном жилищным
законодательством, членов семьи, а также лиц, в отношении которых
они исполняют обязанности по опеке (попечительству), в занимаемое им
жилое помещение;
2.2. требовать от наймодателя своевременного предоставления
коммунальных услуг надлежащего качества;
2.3. осуществлять иные права, предусмотренные
законодательством.
3. Наниматель обязан:
3.1. использовать жилое помещение в соответствии с его
назначением;
3.2. вносить плату за пользование жилым помещением, за
техническое обслуживание и коммунальные услуги в сроки, размерах и
на условиях, установленных законодательством.
В случае невнесения в установленный срок платы за пользование
жилым помещением, платы за техническое обслуживание и коммунальные
услуги наниматель уплачивает наймодателю пеню в размере,
установленном законодательством, что не освобождает нанимателя от
уплаты причитающихся платежей;
3.3. не выполнять в жилом помещении работ или не совершать
других действий, приводящих к его порче либо создающих повышенный
шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в
данном или других жилых помещениях;
3.4. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение
работникам, занятым обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда,
для проверки технического состояния помещения, инженерных систем и
оборудования и проведения необходимых ремонтных работ;
3.5. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах,
кабинах лифтов, в других вспомогательных помещениях жилого дома и
дворовой территории;
3.6. экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую
энергию;
3.7. выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально
отведенные места;
3.8. обеспечивать подготовку занимаемого жилого помещения к
эксплуатации в осенне-зимний период (утепление окон и дверей);
3.9. возмещать ущерб, нанесенный по своей вине жилым, а также
вспомогательным помещениям жилого дома;
3.10. при расторжении настоящего договора освободить в
10-дневный срок и сдать жилое помещение и инженерное оборудование
наймодателю по акту в исправном состоянии. Не выполненные
нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей
фиксируются в акте сдачи жилого помещения. В этом случае расходы по
устранению повреждений возмещаются нанимателем. Акт сдачи жилого
помещения оформляется в письменной форме и подписывается
наймодателем и нанимателем;
3.11. при изменении количества проживающих информировать об
этом наймодателя в 10-дневный срок;
3.12. исполнять иные обязанности, предусмотренные
законодательством.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
4. Наймодатель имеет право требовать:
4.1. своевременного внесения платы за пользование жилым
помещением, техническое обслуживание и коммунальные услуги в сроки,
размерах и на условиях, установленных законодательством;
4.2. использования предоставленного жилого помещения в
соответствии с его назначением;
4.3. доступа в жилое помещение работников, занятых техническим
обслуживанием жилищного фонда, для проверки технического состояния
помещения, инженерных систем и оборудования и проведения необходимых
ремонтных работ;
4.4. исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных
законодательством.
5. Наймодатель обязан:
5.1. своевременно вносить изменение в договор найма жилого
помещения при изменении количества проживающих в жилом помещении;
5.2. осуществлять текущий и капитальный ремонт жилого
помещения;
5.3. производить следующие виды обязательных работ и услуг по
содержанию и эксплуатации жилого дома с соблюдением установленных
единых правил содержания жилищного фонда в Республике Беларусь:
5.3.1. содержать в технически исправном состоянии
теплофикационные, водопроводные, канализационные и электрические
сети и устройства, находящиеся во вспомогательных помещениях жилого
дома;
5.3.2. проверять техническое состояние строительных
конструкций, инженерных систем и оборудования жилого дома в целях
выявления и своевременного устранения недостатков;
5.3.3. своевременно производить подготовку жилого дома,
вспомогательных помещений, инженерного и иного оборудования,
находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
5.3.4. содержать контейнеры для твердых бытовых отходов в
исправном состоянии, а также в состоянии, отвечающем санитарным
требованиям;
5.3.5. обеспечивать:
бесперебойную работу мусоропроводов, лифтов, другого
инженерного оборудования, находящегося в жилом доме;
своевременный вывоз твердых бытовых отходов;
освещение лестничных площадок и других вспомогательных
помещений жилого дома;
уборку вспомогательных помещений жилого дома и придомовой
территории;
очистку вентканалов, дымоходов, мусоропроводов, их дезинфекцию;
обслуживание жилого дома аварийно-диспетчерскими службами;
выдачу справок, предусмотренных законодательством;
5.4. выполнять:
5.4.1. требования по благоустройству и содержанию придомовых
территорий, установленные законодательством для населенных пунктов
Республики Беларусь;
5.4.2. ремонтные работы внутри жилого помещения нанимателя по
его заявлению за отдельную плату, а также исправлять за счет средств
нанимателя повреждения санитарно-технического и иного оборудования в
жилом помещении в установленный законодательством срок, а в случае
аварии систем отопления и водоснабжения немедленно:
5.5. устранять за свой счет повреждения в жилом помещении
нанимателя, возникшие вследствие неисправностей инженерных систем
или конструктивных элементов жилого дома не по вине нанимателя;
5.6. исполнять иные обязанности, предусмотренные
законодательством.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательств, предусмотренных настоящим договором, последствия
которых нанесли материальный ущерб, виновная сторона возмещает
другой стороне понесенные убытки.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7. Настоящий договор вступает в силу с момента регистрации в
местном исполнительном и распорядительном органе и заключается на
срок _______________________________________________________________
(срочно)
РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
8. В настоящий договор могут быть внесены изменения по
соглашению сторон в письменной форме.
9. Настоящий договор может быть расторгнут:
с завершением капитального ремонта или реконструкции дома;
по требованию одной из сторон, в судебном порядке, в случае
нарушения другой стороной существенных условий договора (невнесение
платы за пользование жилым помещением, техническое обслуживание и
коммунальные услуги, использование жилого помещения не по
назначению, иные условия, предусмотренные законодательством или
настоящим договором);
в иных случаях, предусмотренных законодательством.
10. В случае выезда нанимателя жилого помещения на постоянное
проживание в другое жилое помещение либо его смерти такой договор
расторгается (прекращается).
Члены семьи умершего нанимателя сохраняют право пользования
жилым помещением до завершения капитального ремонта или
реконструкции.
11. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору,
разрешаются в судебном порядке.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
12. Жилое помещение не подлежит приватизации, обмену, разделу и
сдаче по договору поднайма.
13. Настоящий договор:
13.1. подлежит обязательной регистрации в местном
исполнительном и распорядительном органе и считается заключенным с
даты такой регистрации;
13.2. является основанием для возникновения права пользования
жилым помещением с момента его регистрации.
14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из
которых хранится у наймодателя, другой - у нанимателя, третий - в
местном исполнительном и распорядительном органе.
Наймодатель ______________________ Наниматель ______________________
(подпись, И.О.Фамилия) (подпись, И.О.Фамилия)
М.П.
С Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и
вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь
ознакомлен.
Наниматель _______________
(подпись)
Договор зарегистрирован в _____________________________________
(местном исполнительном и
распорядительном органе)
"_____" ________ г.
_________________________________________________________
(должность и подпись лица, ответственного за регистрацию)
N _______
|
Новости законодательства
Новости Спецпроекта "Тюрьма"
Новости сайта
Новости Беларуси
Полезные ресурсы
Счетчики
|
