Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 02.09.2006 "Об утверждении Методических рекомендаций по планированию текущего ремонта жилищного фонда"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2013 года

< Главная страница

На основании Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. N 968, ПРИКАЗЫВАЮ:

Утвердить прилагаемые Методические рекомендации по планированию текущего ремонта жилищного фонда.

Министр В.М.БЕЛОХВОСТОВ

СОГЛАСОВАНО             СОГЛАСОВАНО
Министр финансов        Министр экономики
Республики Беларусь     Республики Беларусь
Н.П.Корбут              Н.П.Зайченко

Приложение 1

Глава 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Методические рекомендации по планированию текущего ремонта жилищного фонда (далее - рекомендации) устанавливают единые подходы при планировании текущего ремонта жилищного фонда, находящегося на обслуживании жилищно-эксплуатационных организаций местных исполнительных и распорядительных органов.

2. Настоящие рекомендации определяют состав, содержание, последовательность разработки, согласования и утверждения годовых планов текущего ремонта жилищного фонда. В задачи планирования текущего ремонта входит определение объемов и состава работ, расчет необходимых средств и сроков проведения ремонта.

3. Текущий ремонт зданий и сооружений - ремонт, который производится с целью предотвращения дальнейшего интенсивного износа, восстановления исправности и устранения повреждений конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений.

4. Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений определяется согласно приложению Б к СНБ 1.04.02-02 Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений.

5. Выполнение работ по текущему ремонту должно производиться на основании годовых планов текущего ремонта жилищного фонда.

Глава 2 ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ ПЛАНОВ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА

1. Годовые планы текущего ремонта жилищного фонда формируются заказчиком по результатам плановых (общих и частичных) и внеплановых (внеочередных) технических осмотров жилищного фонда, проводимых в соответствии с требованиями СНБ 1.04.01-04 Здания и сооружения. Основные требования к техническому состоянию и обслуживанию строительных конструкций и инженерных систем, оценке их пригодности к эксплуатации, а также по результатам обращений граждан.

Исходными данными для проведения текущего ремонта жилищного фонда являются:

- техническое состояние конструктивных элементов и инженерного оборудования;

- срок службы конструктивных элементов;

- периодичность проведения текущего ремонта;

- нормы продолжительности ремонта жилищного фонда;

- наличие финансовых средств.

2. Текущий ремонт жилищного фонда может выполняться силами жилищно-эксплуатационных организаций или подрядным способом.

3. Годовой план представляет пообъектный список жилых домов с указанием состава ремонтных работ и сроков их проведения, стоимости текущего ремонта согласно приложению.

4. Нормы времени и расценки для определения стоимости текущего ремонта жилых домов определяются по ресурсно-сметным нормам, утвержденным в установленном порядке.

5. Годовой план текущего ремонта утверждается руководителем жилищно-эксплуатационной организации и согласовывается вышестоящей организацией (жилищной ремонтно-эксплуатационной организацией, жилищным ремонтно-эксплуатационным трестом, другими).

6. Годовые планы текущего ремонта могут корректироваться по результатам весеннего осмотра жилищного фонда, в случае появления дополнительных работ при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций и с учетом поступления обращений граждан по вопросам текущего ремонта жилищного фонда.

Глава 3 ФИНАНСИРОВАНИЕ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. Работы по текущему ремонту:

- кровель, включая ремонт водоотводящих устройств;

- стыков стеновых панелей;

- фасадов, включая ремонт балконов;

- утепления ограждающих конструкций;

- отдельных участков трубопроводов, инженерных систем (отопление, водопровод, канализация и др.);

- ремонт участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок, ремонт оборудования хозяйственных, детских игровых спортивных площадок;

- скамеек

финансируются за счет средств местных бюджетов по статье расходов "Текущий ремонт жилищного фонда".

Затраты, связанные с выполнением указанных видов работ, не включаются в себестоимость технического обслуживания жилищного фонда и не учитываются при расчете планово-расчетных цен по техническому обслуживанию жилищного фонда в соответствии с Положением о порядке формирования планово-расчетных цен на жилищно-коммунальные услуги, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18 января 2006 г. N 54 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 18, 5/17125).

При недостатке целевого бюджетного финансирования на выполнение указанных видов работ могут направляться платежи населения за техническое обслуживание, остающиеся после выполнения технического обслуживания жилищного фонда, выполняемого в соответствии с периодичностью, установленной постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 8 августа 2005 г. N 41 "Об утверждении Отраслевых норм времени, обслуживания и норм расхода материалов на техническое обслуживание жилищного фонда и применении ресурсно-сметных норм", а также средства граждан, привлекаемые на данные цели в соответствии с законодательством.

Приложение 2

СПИСОК ОБЪЕКТОВ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

------+----------------+-----T---------+-----T---------+-------
¦Адрес¦     Способ     ¦ Вид ¦   Ед.   ¦Объем¦Стоимость¦   Сроки   ¦
¦дома ¦выполнения работ¦работ¦измерения¦работ¦ работ,  ¦выполнения ¦
¦     ¦ (собственными  ¦     ¦         ¦     ¦тыс.руб. ¦   работ   ¦
¦     ¦силами/подрядным¦     ¦         ¦     ¦         ¦ (начало,  ¦
¦     ¦   способом)    ¦     ¦         ¦     ¦         ¦окончание) ¦
+-----+----------------+-----+---------+-----+---------+-----------+
¦     ¦                ¦     ¦         ¦     ¦         ¦           ¦
¦-----+----------------+-----+---------+-----+---------+------------

Archive documents Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского