Постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 31.10.2006 № 188 "Об утверждении Инструкции о порядке формирования тарифов на риэлтерские услуги"

Документ утратил силу

Зарегистрировано в НРПА РБ 4 ноября 2006 г. N 8/15276

На основании Закона Республики Беларусь от 10 мая 1999 года "О ценообразовании" в целях упорядочения ценообразования на риэлтерские услуги Министерство экономики Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке формирования тарифов на риэлтерские услуги.

2. Риэлтерским организациям привести установленные тарифы на риэлтерские услуги в соответствие с прилагаемой Инструкцией о порядке формирования тарифов на риэлтерские услуги и перечнем работ, осуществляемых риэлтерской организацией при оказании услуг, утвержденным постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь и Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 1 сентября 2006 г. N 50/31 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 160, 8/15011).

3. Руководителям риэлтерских организаций обеспечить доведение до сведения потребителей тарифы на риэлтерские услуги при заключении договоров на оказание риэлтерских услуг.

4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2007 г.

Министр Н.П.ЗАЙЧЕНКО

СОГЛАСОВАНО             СОГЛАСОВАНО
Министр юстиции         Председатель Государственного
Республики Беларусь     комитета по имуществу
В.Г.Голованов           Республики Беларусь
30.10.2006              Г.И.Кузнецов
                        30.10.2006

                                              УТВЕРЖДЕНО
                                              Постановление
                                              Министерства экономики
                                              Республики Беларусь
                                              31.10.2006 N 188

1. Инструкция о порядке формирования тарифов на риэлтерские услуги (далее - Инструкция) разработана в соответствии с Законом Республики Беларусь от 10 мая 1999 года "О ценообразовании" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 37, 2/30), Указом Президента Республики Беларусь от 19 мая 1999 г. N 285 "О некоторых мерах по стабилизации цен (тарифов) в Республике Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 40, 1/371) и Указом Президента Республики Беларусь от 9 января 2006 г. N 15 "О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 7, 1/7130) в целях упорядочения ценообразования на риэлтерские услуги.

2. Настоящая Инструкция устанавливает единый порядок формирования и применения тарифов на риэлтерские услуги и подлежит применению всеми коммерческими организациями, осуществляющими риэлтерскую деятельность на основании специального разрешения (лицензии) на осуществление деятельности по оказанию юридических услуг с указанием составляющих лицензируемый вид деятельности - риэлтерские услуги (далее - риэлтерские организации) на территории республики.

3. Тарифы на риэлтерские услуги формируются в соответствии с Положением о порядке формирования и применения цен и тарифов, утвержденным постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 22 апреля 1999 г. N 43 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 39, 8/316), на основе плановой себестоимости, всех видов установленных налогов и неналоговых платежей в соответствии с налоговым и бюджетным законодательством и прибыли, определяемой с учетом качества услуг и конъюнктуры рынка, а также с учетом особенностей, предусмотренных настоящей Инструкцией.

4. Плату за риэлтерские услуги риэлтерские организации определяют на основе утвержденных руководителем риэлтерской организации тарифов по каждому наименованию риэлтерских услуг или стоимости нормо-часа на выполнение риэлтерских услуг и времени, необходимого для выполнения объема работы, согласованного с потребителем.

5. При формировании тарифов и стоимости нормо-часа на риэлтерские услуги риэлтерские организации в обязательном порядке составляют плановые калькуляции с расшифровкой статей затрат.

6. Включение затрат в себестоимость риэлтерских услуг производится в соответствии с Основными положениями по составу затрат, включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), утвержденными Министерством экономики Республики Беларусь 26 января 1998 г. N 19-12/397, Министерством финансов Республики Беларусь 30 января 1998 г. N 3, Министерством статистики и анализа Республики Беларусь 30 января 1998 г. N 01-21/8 и Министерством труда Республики Беларусь 30 января 1998 г. N 03-02-07/300 (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1998 г., N 5), и с учетом отраслевых методических рекомендаций по вопросам планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг (работ).

7. Затраты, включаемые в себестоимость риэлтерских услуг, рассчитываются по нормам и нормативам, утвержденным руководителем риэлтерской организации, если законодательством не установлен иной порядок.

8. Расчет тарифа на риэлтерские услуги осуществляется в соответствии с примерной схемой согласно приложению 1.

Расчет стоимости нормо-часа на риэлтерские услуги осуществляется в соответствии с примерной схемой согласно приложению 2.

9. Тарифы и стоимость нормо-часа на риэлтерские услуги, оказываемые на территории республики, устанавливаются в белорусских рублях, утверждаются руководителем риэлтерской организации, помещаются в прейскуранты и применяются для расчетов со всеми потребителями.

10. Плата за выезд специалистов к месту осмотра объекта недвижимого имущества в случае нахождения его за пределами населенного пункта, в котором находится риэлтерская организация, а также командировочные и транспортные расходы, связанные с выездом, в тарифы и стоимость нормо-часа не включаются, а дополнительно оплачиваются потребителем в соответствии с договором на оказание риэлтерских услуг в случаях, когда риэлтерская организация несет указанные расходы.

11. Риэлтерские организации в соответствии с договором на оказание риэлтерских услуг имеют право предоставлять потребителям скидки с утвержденных тарифов и стоимости нормо-часа. Размеры и условия предоставления скидок устанавливаются порядком применения скидок, утвержденным руководителем риэлтерской организации. Экономические расчеты по обоснованию размера предоставленной скидки не составляются.

12. При отсутствии тарифов, утвержденных в установленном порядке на отдельные риэлтерские услуги, выполнение которых носит разовый характер, стоимость риэлтерской услуги определяется на основе стоимости нормо-часа и норм времени или разовой калькуляции, согласованной с потребителем.

Приложение 1
к Инструкции о порядке
формирования тарифов
на риэлтерские услуги

      Примерная схема плановой калькуляции для расчета тарифа
                       на риэлтерские услуги

----+-------------------------------------------------+-----T--
¦ N ¦            Наименование статей затрат           ¦Сумма¦Расчет¦
¦п/п¦                                                 ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦ 1 ¦Основная заработная плата с учетом премиальных до¦     ¦      ¦
¦   ¦30% и надбавок, предусмотренных                  ¦     ¦      ¦
¦   ¦законодательством, рублей (далее - руб.)         ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦ 2 ¦Дополнительная заработная плата (в % к основной  ¦     ¦      ¦
¦   ¦заработной плате), руб.                          ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦ 3 ¦Начисления на оплату труда, руб.:                ¦     ¦      ¦
¦   +-------------------------------------------------+-----+------+
¦   ¦отчисления в Фонд социальной защиты населения    ¦     ¦      ¦
¦   ¦Министерства труда и социальной защиты           ¦     ¦      ¦
¦   ¦Республики Беларусь (%), руб.                    ¦     ¦      ¦
¦   +-------------------------------------------------+-----+------+
¦   ¦чрезвычайный налог и обязательные отчисления в   ¦     ¦      ¦
¦   ¦государственный фонд содействия занятости единым ¦     ¦      ¦
¦   ¦платежом (%), руб.                               ¦     ¦      ¦
¦   +-------------------------------------------------+-----+------+
¦   ¦страховой взнос по обязательному страхованию от  ¦     ¦      ¦
¦   ¦несчастных случаев на производстве и профзаболе- ¦     ¦      ¦
¦   ¦ваний (размер взноса устанавливается для каждого ¦     ¦      ¦
¦   ¦субъекта хозяйствования), руб.                   ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦ 4 ¦Услуги сторонних организаций, руб.               ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦ 5 ¦Накладные расходы (в % к основной заработной     ¦     ¦      ¦
¦   ¦плате), руб.                                     ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦ 6 ¦Амортизация основных средств, руб.               ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦ 7 ¦Прочие расходы, руб.                             ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦ 8 ¦Полная себестоимость, руб.                       ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦ 9 ¦Рентабельность к полной себестоимости, %         ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦10 ¦Прибыль, руб.                                    ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦11 ¦Итого, руб.                                      ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦12 ¦Целевые платежи, руб.                            ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦13 ¦Тариф без налога на добавленную стоимость, руб.  ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦14 ¦Налог на добавленную стоимость, %                ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦15 ¦Сумма налога на добавленную стоимость, руб.      ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦16 ¦Тариф с налогом на добавленную стоимость, руб.   ¦     ¦      ¦
¦---+-------------------------------------------------+-----+-------

Приложение 2
к Инструкции о порядке
формирования тарифов
на риэлтерские услуги

            Примерная схема расчета стоимости нормо-часа
                       на риэлтерские услуги

----+-------------------------------------------------+-----T--
¦ N ¦          Наименование статей затрат             ¦Сумма¦Расчет¦
¦п/п¦                                                 ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦ 1 ¦Часовая тарифная ставка (определяется путем деле-¦     ¦      ¦
¦   ¦ния месячной тарифной ставки (оклада) на средне- ¦     ¦      ¦
¦   ¦месячное количество рабочих часов, установленное ¦     ¦      ¦
¦   ¦нормативными актами с учетом годового баланса    ¦     ¦      ¦
¦   ¦рабочего времени), руб.                          ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦ 2 ¦Премиальные доплаты (до 30% к часовой тарифной   ¦     ¦      ¦
¦   ¦ставке) и надбавки, предусмотренные              ¦     ¦      ¦
¦   ¦законодательством, руб.                          ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦ 3 ¦Основная заработная плата, руб. (стр. 1 + стр. 2)¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦ 4 ¦Дополнительная заработная плата (в % к основной  ¦     ¦      ¦
¦   ¦заработной плате), руб.                          ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦ 5 ¦Начисления на оплату труда, руб.:                ¦     ¦      ¦
¦   +-------------------------------------------------+-----+------+
¦   ¦отчисления в Фонд социальной защиты населения    ¦     ¦      ¦
¦   ¦Министерства труда и социальной защиты           ¦     ¦      ¦
¦   ¦Республики Беларусь (%), руб.                    ¦     ¦      ¦
¦   +-------------------------------------------------+-----+------+
¦   ¦чрезвычайный налог и обязательные отчисления в   ¦     ¦      ¦
¦   ¦государственный фонд содействия занятости        ¦     ¦      ¦
¦   ¦единым платежом (%), руб.                        ¦     ¦      ¦
¦   +-------------------------------------------------+-----+------+
¦   ¦страховой взнос по обязательному страхованию от  ¦     ¦      ¦
¦   ¦несчастных случаев на производстве и             ¦     ¦      ¦
¦   ¦профзаболеваний (размер взноса устанавливается   ¦     ¦      ¦
¦   ¦для каждого субъекта хозяйствования), руб.       ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦ 6 ¦Услуги сторонних организаций, руб.               ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦ 7 ¦Накладные расходы (в % к основной заработной     ¦     ¦      ¦
¦   ¦плате), руб.                                     ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦ 8 ¦Амортизация основных средств, руб.               ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦ 9 ¦Прочие расходы, руб.                             ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦10 ¦Полная себестоимость, руб.                       ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦11 ¦Рентабельность к полной себестоимости, %         ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦12 ¦Прибыль, руб.                                    ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦13 ¦Итого, руб.                                      ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦14 ¦Целевые платежи, руб.                            ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦15 ¦Стоимость нормо-часа без налога на добавленную   ¦     ¦      ¦
¦   ¦стоимость, руб.                                  ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦16 ¦Налог на добавленную стоимость, %                ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦17 ¦Сумма налога на добавленную стоимость, руб.      ¦     ¦      ¦
+---+-------------------------------------------------+-----+------+
¦18 ¦Стоимость нормо-часа с налогом на добавленную    ¦     ¦      ¦
¦   ¦стоимость, руб.                                  ¦     ¦      ¦
¦---+-------------------------------------------------+-----+-------

Архіў дакументаў Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского