Постановление Министерства культуры Республики Беларусь от 21.06.2007 № 30 "Об утверждении проектов зон охраны историко-культурных ценностей"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 25 мая 2012 г. N 8/25793

В соответствии со статьей 29 Закона Республики Беларусь от 9 января 2006 года "Аб ахове гiсторыка-культурнай спадчыны Рэспублiкi Беларусь" Министерство культуры Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаемые:

Проект зон охраны историко-культурной ценности - здания обувной фабрики по ул. Немига, 30 в г. Минске, являющегося собственностью МО ОАО "Луч";

Проект зон охраны историко-культурной ценности "Дворцово-парковый ансамбль в городе Гомеле";

Проект зон охраны историко-культурной ценности "Усадебно-парковый комплекс (фольварк Богуславского) в городе Гомеле";

Проект зон охраны историко-культурных ценностей - зданий по улице Замковой N 1, 3 в г. Новогрудке.

Министр В.Ф.Матвейчук

                                                      УТВЕРЖДЕНО
                                                      Постановление
                                                      Министерства культуры
                                                      Республики Беларусь
                                                      21.06.2007 N 30

ПРОЕКТ ЗОН ОХРАНЫ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОЙ ЦЕННОСТИ - ЗДАНИЯ ОБУВНОЙ ФАБРИКИ ПО УЛ. НЕМИГА, 30 В Г. МИНСКЕ, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ МО ОАО "ЛУЧ"

ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Проект зон охраны историко-культурной ценности - здания обувной фабрики по ул. Немига, 30 в г. Минске, являющегося собственностью МО ОАО "Луч" (далее - проект зон охраны) разработан в соответствии со статьей 29 Закона Республики Беларусь от 9 января 2006 года "Аб ахове гiсторыка-культурнай спадчыны Рэспублiкi Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 9, 2/1195).

Здание обувной фабрики по ул. Немига, 30 в г. Минске (далее - историко-культурная ценность) является историко-культурной ценностью и внесено в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь.

2. Проект зон охраны выполнен с целью обеспечения охраны историко-культурной ценности и заключается в определении границ территорий зон охраны историко-культурной ценности, установлении режимов их содержания и использования.

3. Проект разработан проектным республиканским унитарным предприятием "Проектреставрация" по заказу МО ОАО "Луч" согласно заданию, выданному в 2006 году заказчиком - МО ОАО "Луч".

4. Проектом установлены две зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки согласно схеме зон охраны историко-культурной ценности (прилагается) <*>.

Установление других зон охраны не требуется.

--------------------------------

<*> На бумажном носителе.

ГЛАВА 2 ОХРАННАЯ ЗОНА

5. Охранная зона определена исходя из условий физического сохранения историко-культурной ценности и ее наилучшего обзора и состоит из двух участков.

5.1. Первый участок охранной зоны располагается со стороны улицы Немига.

Площадь составляет 0,056 га.

Границами служат:

на северо-востоке - красная линия застройки нечетной стороны улицы Романовская Слобода от точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточным фасадом дома N 1 по улице Романовская Слобода, до точки пересечения с красной линией четной стороны улицы Немига;

на юго-востоке - красная линия четной стороны улицы Немига от точки пересечения с красной линией нечетной стороны улицы Романовская Слобода до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-западным торцом историко-культурной ценности;

на юго-западе - линия, идущая в створе с юго-западным торцом историко-культурной ценности от точки пересечения с красной линией нечетной стороны улицы Немига до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточным фасадом историко-культурной ценности;

на северо-западе - линия, идущая по юго-восточному фасаду историко-культурной ценности, по юго-восточному фасаду дома N 28 по улице Немига от вершины южного угла историко-культурной ценности до точки пересечения с красной линией нечетной стороны улицы Романовская Слобода.

5.2. Второй участок охранной зоны располагается со стороны дворовых фасадов историко-культурных ценностей, выходящих главными фасадами на улицы Немига и Романовская Слобода. Здание с адресом: улица Романовская Слобода, 3а окружено охранной зоной со всех сторон.

Площадь составляет 0,268 га.

Границами служат:

на северо-востоке - красная линия нечетной стороны улицы Романовская Слобода от точки пересечения с линией, идущей по юго-восточному фасаду дома N 5, до точки пересечения с линией, идущей по северо-западному торцу дома N 3 по улице Романовская Слобода; далее линия, идущая по северо-западному торцу дома N 3 по улице Романовская Слобода, по юго-западному фасаду, по юго-восточному торцу этого дома; далее красная линия нечетной стороны улицы Романовская Слобода от вершины восточного угла дома N 3 до вершины северного угла дома N 1; далее линия, идущая по северо-западному торцу, по юго-западному фасаду дома N 1/28 по улице Романовская Слобода до точки пересечения с линией, идущей по северо-западному фасаду этого дома;

на юго-востоке - линия, идущая по северо-западному фасаду дома N 28/1 по улице Немига и в створе с ним до точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-восточным торцом историко-культурной ценности; далее линия, идущая по дворовым фасадам историко-культурной ценности от точки пересечения с линией, идущей по северо-восточному торцу историко-культурной ценности, до точки пересечения с линией, идущей по юго-западному торну историко-культурной ценности; далее линия, идущая по северо-западному фасаду здания магазина, по северо-западному фасаду производственно-административного корпуса МО ОАО "Луч" от точки пересечения с линией, идущей по юго-западному торцу историко-культурной ценности, до точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-восточным торцом главного производственного корпуса МО ОАО "Луч";

на юго-западе - линия, идущая в створе с северо-восточным торцом главного производственного корпуса и по этому торцу от точки пересечения с линией, идущей по северо-западному фасаду производственно-административного корпуса МО ОАО "Луч", до вершины северного угла главного производственного корпуса; далее на северо-западе - линия, идущая на расстоянии 8 м к северо-западу от северо-западного фасада Т-образной части рассматриваемой историко-культурной ценности от вершины северного угла главного производственного корпуса МО ОАО "Луч" до точки пересечения с линией, идущей по северо-восточной ограде территории МО ОАО "Луч"; далее линия, идущая по северо-восточной ограде территории МО ОАО "Луч" от точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 8 м к северо-западу от северо-западного фасада Т-образной части историко-культурной ценности, до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточным фасадом дома N 5 по улице Романовская Слобода;

на северо-западе - линия, идущая по юго-восточному фасаду дома N 5 по улице Романовская Слобода и в створе с ним от точки пересечения с линией, идущей по северо-восточной ограде территории МО ОАО "Луч", до точки пересечения с красной линией нечетной стороны улицы Романовская Слобода.

6. На территории обоих участков охранной зоны запрещается новое строительство.

7. На территории обоих участков охранной зоны разрешено выполнение работ по благоустройству территории и прокладка необходимых подземных коммуникаций.

ГЛАВА 3 ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ

8. Зона регулирования застройки определена исходя из условий сохранения исторического масштаба застройки, окружающей все историко-культурные ценности, располагающиеся на рассматриваемой территории.

9. Зона регулирования застройки располагается с западной и юго-западной сторон от рассматриваемой историко-культурной ценности. В зависимости от своего месторасположения зона регулирования застройки имеет два режима содержания.

10. Зона регулирования застройки первого режима содержания располагается с юго-западной стороны от историко-культурной ценности.

Площадь составляет 0,53 га.

Границами служат:

на северо-востоке - юго-западная граница охранной зоны от точки пересечения с линией, идущей по юго-восточному фасаду главного производственного корпуса до вершины южного угла второго участка охранной зоны;

на юго-востоке - линия, идущая по северо-западному фасаду производственно-административного корпуса МО ОАО "Луч" от вершины южного угла охранной зоны до точки пересечения с линией, идущей по северо-восточному фасаду главного производственного корпуса МО ОАО "Луч"; далее линия, идущая по северо-восточному фасаду, юго-восточному торну этого корпуса;

на юго-западе - линия, идущая по юго-западному фасаду главного производственного корпуса МО ОАО "Луч";

на северо-западе - линия, идущая по северо-западному фасаду главного производственного корпуса МО ОАО "Луч".

11. На территории зоны регулирования застройки первого режима содержания запрещается строительство зданий и сооружений выше 3 этажей.

12. При реконструкции здания главного производственного корпуса необходимо предусматривать сохранение архитектурного решения фасадов при возможной перепланировке внутренних помещений.

13. Зона регулирования застройки второго режима содержания располагается с западной стороны от историко-культурной ценности.

Площадь составляет 0,729 га.

Границами служат:

на северо-востоке - северо-восточная ограда территории МО ОАО "Луч" от точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточным торцом здания технологического цеха МО ОАО "Луч", до точки пересечения с северо-западным участком границы охранной зоны;

на юго-востоке - северо-западный участок границы охранной зоны от точки пересечения с линией, идущей по северо-восточной ограде территории МО ОАО "Луч", до точки пересечения с юго-западным участком охранной зоны; далее линия, идущая по северо-западному фасаду главного производственного корпуса МО ОАО "Луч";

на юго-западе - линия, идущая по северо-восточному фасаду главного производственного корпуса МО ОАО "Луч", далее линия, идущая по северо-восточному фасаду административно-бытового корпуса МО ОАО "Луч" до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточным фасадом производственного корпуса РСЦ и ПРТС;

на северо-западе - линия, идущая в створе с юго-восточным фасадом производственного корпуса РСЦ и ПРТС, далее линия, идущая по этому фасаду, по северо-восточному торцу этого корпуса до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточным фасадом здания технологического цеха МО ОАО "Луч"; далее линия, идущая в створе с юго-восточным фасадом здания технологического цеха МО ОАО "Луч", по юго-восточному фасаду этого цеха и в створе с ним до точки пересечения с линией, идущей по северо-восточной ограде территории МО ОАО "Луч".

14. На территории зоны регулирования застройки второго режима содержания запрещается строительство зданий и сооружений выше 4 этажей.

Существующая в этой зоне застройка (за исключением кирпичной трубы) может быть снесена, реконструирована, дополнена новыми зданиями.

                                                      УТВЕРЖДЕНО
                                                      Постановление
                                                      Министерства культуры
                                                      Республики Беларусь
                                                      21.06.2007 N 30

ПРОЕКТ ЗОН ОХРАНЫ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОЙ ЦЕННОСТИ "ДВОРЦОВО-ПАРКОВЫЙ АНСАМБЛЬ В ГОРОДЕ ГОМЕЛЕ"

ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Проект зон охраны историко-культурной ценности "Дворцово-парковый ансамбль в городе Гомеле" (далее - проект зон охраны) разработан в соответствии со статьей 29 Закона Республики Беларусь от 9 января 2006 года "Аб ахове гiсторыка-культурнай спадчыны Рэспублiкi Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 9, 2/1195).

2. Дворцово-парковый ансамбль в городе Гомеле (далее - историко-культурная ценность) является историко-культурной ценностью, внесенной в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь.

3. Проект зон охраны выполнен с целью обеспечения охраны историко-культурной ценности и определения границ территории историко-культурной ценности и территорий зон охраны, установления режимов их содержания и использования.

4. Проект зон охраны разработан проектным республиканским унитарным предприятием "Проектреставрация" по заказу Гомельского областного краеведческого музея согласно заданию, выданному в 2006 году.

5. Проектом зон охраны устанавливаются четыре зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки, зона охраны ландшафта, зона охраны культурного слоя согласно схеме зон охраны историко-культурной ценности "Дворцово-парковый ансамбль в городе Гомеле" (прилагается) <*>.

--------------------------------

<*> На бумажном носителе.

ГЛАВА 2 ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОЙ ЦЕННОСТИ

6. Территория историко-культурной ценности определена в границах исторически сложившегося ансамбля.

Площадь составляет 27,76 га.

Границами служат:

на севере, северо-востоке - линия, идущая по бровке юго-западного откоса вдоль Киевского спуска от моста через него в районе площади Ленина до линии, идущей по бровке юго-восточного откоса вдоль правого берега реки Сож;

на юго-востоке - линия, идущая по бровке юго-восточного откоса вдоль правого берега реки Сож; далее линия, идущая по юго-восточной стороне спуска к озеру; далее линия, идущая по восточной, юго-восточной бровкам откоса, окружающего озеро; далее линия, идущая в створе с юго-восточной бровкой откоса вдоль правого берега реки Сож и по этой бровке откоса до пересечения с линией, идущей по северо-восточной ограде территории больницы по улице Комиссарова, 13;

на юго-западе - линия, идущая по северо-восточной ограде территории больницы по улице Комиссарова, 13; далее линия, идущая по северо-западной, юго-западной сторонам ограды историко-культурной ценности до точки пересечения с линией, идущей по северо-западной ограде территории историко-культурной ценности;

на северо-западе - линия, идущая по северо-западной ограде территории историко-культурной ценности от точки пересечения с линией, идущей по юго-западной ограде территории историко-культурной ценности, до точки пересечения с красной линией четной стороны проспекта Ленина; далее - красная линия четной стороны проспекта Ленина от точки пересечения с линией, идущей по северо-западной ограде территории историко-культурной ценности, до точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-западной оградой территории историко-культурной ценности; далее - линия, идущая в створе с северо-западной оградой территории историко-культурной ценности и по этой северо-западной ограде до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточной стороной дорожки, ведущей на площадь Ленина от моста через Киевский спуск; далее - линия, идущая в створе с юго-восточной стороной дорожки, ведущей на площадь Ленина от моста через Киевский спуск, и по юго-восточной стороне этой дорожки до точки пересечения с линией, идущей по бровке юго-западного откоса вдоль Киевского спуска.

7. На территории историко-культурной ценности любые работы должны производиться па основании комплексных научных изысканий в соответствии с научно-проектной документацией, разработанной в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

ГЛАВА 3 ОХРАННАЯ ЗОНА

8. Охранная зона определена исходя из условий наилучшего восприятия основных элементов ценности со стороны города.

Площадь составляет 5,27 га.

Границами служат:

на северо-востоке - красная линия застройки нечетной стороны улицы Советской от точки пересечения с красной линией нечетной стороны улицы Билецкого до точки пересечения с линией, идущей по бровке откоса юго-западной стороны Киевского спуска; далее - линия, идущая по бровке откоса юго-западной стороны Киевского спуска до точки пересечения с северо-западной границей территории историко-культурной ценности;

на юго-востоке - северо-западная граница территории историко-культурной ценности от точки пересечения с линией, идущей по бровке юго-западной стороны Киевского спуска до точки пересечения с красной линией застройки четной стороны проспекта Ленина;

на юго-западе - красная линия застройки четной стороны проспекта Ленина от точки пересечения с северо-западной границей территории историко-культурной ценности до точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-западным торцом Дома физкультуры;

на северо-западе - линия, идущая в створе с северо-западным торцом Дома физкультуры до точки пересечения с красной линией нечетной стороны проспекта Ленина; далее - красная линия нечетной стороны проспекта Ленина от точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-западным торцом Дома физкультуры, до точки пересечения с линией, идущей по юго-восточному фасаду здания главпочтамта; далее - линия, идущая по юго-восточному, северо-восточному фасадам здания главпочтамта, до точки пересечения с линией, идущей по ограждению вдоль северо-западного фасада здания драматического театра на расстоянии 10 м от него к северо-западу и в створе с ней; далее - линия, идущая по ограждению вдоль северо-западного фасада здания драматического театра на расстоянии 10 м от него к северо-западу и в створе с ней от точки пересечения с линией, идущей по северо-восточному фасаду главпочтамта, до точки пересечения с красной линией четной стороны улицы Трудовой;

на северо-западе - красная линия четной стороны улицы Трудовой от точки пересечения с линией, идущей в створе с ограждением вдоль северо-западного фасада здания театра на расстоянии 10 м от него к северо-западу, до точки пересечения с красной линией застройки нечетной стороны улицы Советской.

9. На территории охранной зоны запрещается строительство новых зданий и сооружений.

10. На территории охранной зоны разрешается проведение работ по благоустройству, прокладке необходимых инженерных коммуникаций, восстановлению утраченных исторических элементов планировки и застройки площади.

ГЛАВА 4 ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ

11. Зона регулирования застройки определена исходя из условий сохранения масштаба и облика ценной исторической среды, сложившейся в непосредственной близости от историко-культурной ценности.

Зона регулирования застройки располагается с северной, северо-западной, юго-западной сторон от историко-культурной ценности. В зависимости от конкретной ситуации зона регулирования застройки имеет три режима содержания.

12. Зона регулирования застройки первого режима содержания состоит из пяти участков.

12.1. Первый участок зоны регулирования застройки первого режима содержания занимает территорию между улицами Билецкого и Баумана, прилегающую к зданию бывшего духовного училища.

Площадь составляет 3,52 га.

Границами первого участка зоны регулирования застройки первого режима содержания служат:

на северо-востоке - линия, идущая в створе с юго-западным фасадом здания бывшего духовного училища от точки пересечения с красной линией нечетной стороны улицы Билецкого до точки пересечения с линией, идущей по бровке северо-западной стороны откоса вдоль проезда от набережной реки Сож к улице Билецкого;

на юго-востоке, на северо-западе - линия, идущая по бровке северо-западной, юго-восточной сторон откоса вдоль проезда от набережной реки Сож до улицы Билецкого от точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-западным фасадом здания бывшего духовного училища, до точки пересечения с линией, идущей в створе с восточным фасадом дома N 16 по улице Баумана;

на востоке - линия, идущая в створе с восточным фасадом дома N 16 по улице Баумана от точки пересечения с линией, идущей по бровке юго-восточной стороны откоса вдоль проезда от набережной реки Сож до улицы Билецкого, до точки пересечения с красной линией четной стороны улицы Баумана;

на юго-западе - красная линия четной стороны улицы Баумана от точки пересечения с линией, идущей в створе с восточным фасадом дома N 16 по улице Баумана, до точки пересечения с красной линией нечетной стороны улицы Билецкого;

на северо-западе - красная линия нечетной стороны улицы Билецкого от точки пересечения с красной линией четной стороны улицы Баумана до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-западным фасадом здания бывшего духовного училища.

12.2. Второй участок зоны регулирования застройки первого режима содержания располагается с северо-западной стороны от историко-культурной ценности и прилегает к охранной зоне с юго-западной стороны.

Площадь составляет 0,7 га.

Границами служат:

на северо-востоке - юго-западная граница охранной зоны от точки пересечения с северо-западным участком границы охранной зоны до точки пересечения с красной линией нечетной стороны улицы Пролетарской;

на юго-востоке - красная линия нечетной стороны улицы Пролетарской от точки пересечения с юго-западной границей охранной зоны до точки пересечения с линией, идущей по бровке откоса северо-восточной стороны ручья Гамеюк;

на юго-западе - линия, идущая по бровке откоса северо-восточной стороны ручья Гамеюк от точки пересечения с красной линией нечетной стороны улицы Пролетарской до точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-западным торцом здания Дома физкультуры;

на северо-западе - линия, идущая в створе с северо-западным торцом здания Дома физкультуры от точки пересечения с линией, идущей по бровке северо-восточной стороны откоса ручья Гамеюк, до точки пересечения с юго-западной границей охранной зоны.

12.3. Третий участок зоны регулирования застройки первого режима содержания располагается юго-западнее второго участка.

Площадь составляет 2,32 га.

Границами служат:

на северо-востоке - линия, идущая в створе с северо-восточным фасадом дома N 5 по улице Пролетарской и по этому фасаду от точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-западным фасадом дома N 3 по переулку Спартака, до вершины восточного угла дома N 5 по улице Пролетарской;

на юго-востоке - красная линия улицы Пролетарской от вершины восточного угла дома N 5 по улице Пролетарской до вершины южного угла дома N 33 по улице Пролетарской;

на юго-западе - линия, идущая в створе с юго-западным фасадом дома N 33 по улице Пролетарской от вершины южного угла этого дома, до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточным торцом пятиэтажного дома по улице Гагарина;

на северо-западе - линия, идущая в створе с юго-восточным торцом пятиэтажного дома по улице Гагарина от точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-западным фасадом дома N 33 по улице Пролетарской, до точки пересечения с линией, идущей по юго-западному фасаду дома N 23а по улице Пролетарской; далее - линия, идущая по юго-западному фасаду этого дома, по северо-западному торцу этого дома и в створе с ним от северного угла этого дома до точки пересечения с линией, идущей по юго-западному фасаду дома N 2 по переулку Спартака; далее - линия, идущая по юго-западному фасаду дома N 2 по переулку Спартака, по юго-восточному торцу, по северо-восточному фасаду этого дома от точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-западным торцом дома N 23а по улице Пролетарской, до точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-западным фасадом дома N 3 по переулку Спартака; далее - линия, идущая в створе с северо-западным фасадом дома N 3 по переулку Спартака, до точки пересечения с линией, идущей по бровке откоса юго-западной стороны ручья Гамеюк.

12.4. Четвертый участок зоны регулирования застройки первого режима содержания располагается с нечетной стороны улицы Пролетарской между улицей Гагарина и улицей Моисеенко.

Площадь составляет 2,67 га.

Границами служат:

на северо-востоке - красная линия четной стороны улицы Гагарина от точки пересечения с линией, идущей по юго-восточному фасаду здания техникума по улице Гагарина N 2, до точки пересечения с красной линией нечетной стороны улицы Пролетарской;

на юго-востоке - красная линия застройки нечетной стороны улицы Пролетарской от точки пересечения с красной линией четной стороны улицы Гагарина до точки пересечения с линией, идущей по юго-западному фасаду дома N 67 по улице Пролетарской;

на юго-западе - линия, идущая по юго-западному фасаду дома N 67 по улице Пролетарской и в створе с ним от точки пересечения с красной линией нечетной стороны улицы Пролетарской до точки пересечения с линией, идущей по северо-западной границе участка дома N 67 по улице Пролетарской на расстоянии 52 м к северо-западу от красной линии нечетной стороны улицы Пролетарской;

на северо-западе - линия, идущая по северо-западной ограде земельных участков домов по улице Пролетарской на расстоянии 52 м к северо-западу от красной линии нечетной стороны улицы Пролетарской; далее - линия, идущая на расстоянии 60 м к северо-западу от этой красной линии; далее - линия, идущая по северо-восточному участку ограды дома N 53а; далее - линия, идущая в створе с юго-восточным фасадом дома N 2 по улице Гагарина от точки пересечения с линией, идущей по юго-западной ограде участка дома N 67 по улице Пролетарской, до точки пересечения с красной линией четной стороны улицы Гагарина.

12.5. Пятый участок зоны регулирования застройки первого режима содержания занимает территорию квартала, ограниченного улицами Пролетарской, Комиссарова, Гагарина, Ильинским спуском.

Площадь составляет 10 га.

Границами служат:

на северо-востоке, юго-востоке, юго-западе, северо-западе - соответственно красные линии улицы Гагарина, улицы Комиссарова, Ильинского спуска, улицы Пролетарской.

13. На территории всех участков зоны регулирования застройки первого режима содержания запрещается:

строительство зданий и сооружений выше двух этажей;

размещение промышленных и коммунально-складских предприятий, иных сооружений, пожароопасных, взрывоопасных, загрязняющих воздушный и водный бассейны, вызывающих значительные транспортные потоки, грузопотоки.

14. На территории зоны регулирования застройки первого режима содержания разрешается размещение новых зданий и сооружений с учетом исторически сложившегося периметрального расположения по красным линиям квартала в первом участке зоны регулирования застройки и с учетом исторически сложившейся усадебной застройки в третьем, четвертом и пятом участках.

15. Зона регулирования застройки второго режима содержания занимает территорию, расположенную вдоль юго-западного откоса Киевского спуска, ограниченную улицами Баумана, Билецкого, двумя скверами.

Площадь составляет 2,15 га.

Границами служат:

на северо-востоке - линия, идущая по северо-восточному фасаду здания, расположенного на нечетной стороне улицы Баумана, по северо-восточной ограде территории от точки пересечения с красной линией нечетной стороны улицы Билецкого до точки пересечения с линией, идущей по юго-восточной ограде этой территории;

на юго-востоке - линия, идущая по юго-восточной ограде территории от восточного угла ограды до южного угла ограды территории;

на юго-западе - линия, идущая по юго-западной ограде территории от южного угла ограды до южного угла трехэтажного здания N 3 по улице Билецкого; далее - линия, идущая по юго-западному фасаду этого здания до западного угла этого здания;

на северо-западе - красная линия нечетной стороны улицы Билецкого от западного угла дома N 3 по улице Билецкого до точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-восточным фасадом нечетной стороны улицы Баумана.

16. На территории зоны регулирования застройки второго режима содержания запрещается:

строительство зданий и сооружений выше трех этажей;

17. На территории зоны регулирования застройки второго режима содержания разрешается новое строительство с учетом исторически сложившегося периметрального характера застройки квартала.

18. Зона регулирования застройки третьего режима содержания представляет собой территорию, прилегающую к нечетной стороне улицы Комиссарова, на которой располагаются два больничных комплекса.

Площадь составляет 3,06 га.

Границами служат:

на северо-востоке - линия, идущая по северо-восточной ограде территории больницы по улице Комиссарова, 13 от точки пересечения с красной линией нечетной стороны улицы Комиссарова до восточного угла этой ограды;

на востоке, юго-востоке - линия, идущая по восточной, юго-восточной ограде территории больницы по улице Комиссарова, 13 от восточного угла этой ограды до южного угла этой ограды;

на юго-западе - линия, идущая по юго-западной ограде территории больницы по улице Комиссарова, 13 от южного угла этой ограды до точки пересечения с линией, идущей по северо-западному фасаду одноэтажного каменного здания; далее - линия, идущая по северо-западному фасаду этого здания; далее - линия, идущая в створе с северо-восточным фасадом этого здания от северо-западного угла здания до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 8 м к юго-востоку от красной линии нечетной стороны улицы Комиссарова;

на юго-востоке - линия, идущая на расстоянии 8 м к юго-востоку от красной линии нечетной стороны улицы Комиссарова от точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-восточным фасадом одноэтажного каменного здания на территории больницы по улице Комиссарова, 13, до точки пересечения с линей, идущей по бровке западной стороны существующего откоса правого берега реки Сож; далее на северо-востоке, юго-востоке, юго-западе - линия, идущая по северо-восточной, юго-восточной, юго-западной сторонам ограды территории комплекса больницы по улице Комиссарова, 25, 27 от точки пересечения с линией, идущей по бровке западной стороны существующего откоса правого берега реки Сож, до точки пересечения с красной линией нечетной стороны улицы Комиссарова;

на северо-западе - красная линия застройки нечетной стороны улицы Комиссарова от точки пересечения с северо-западной оградой территории больницы по улице Комиссарова, 13 до точки пересечения с линией, идущей по северо-восточной ограде комплекса зданий больницы по улице Комиссарова, 25, 27.

19. На территории зоны регулирования застройки третьего режима содержания располагаются историко-культурные ценности категории "2". Это - здание больницы по улице Комиссарова, 13 и комплекс зданий больницы по улице Комиссарова, 25, 27.

Любые работы на данной территории необходимо производить в соответствии с проектом регенерации, разработанным и утвержденным в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

ГЛАВА 5 ЗОНА ОХРАНЫ ЛАНДШАФТА

20. Зона охраны ландшафта занимает территорию, исторически сложившуюся как озелененная, имеющая визуальные связи с ландшафтом историко-культурной ценности. Она состоит из двух участков.

21. Первый участок зоны охраны ландшафта включает в себя фрагмент оврага с ручьем Гамеюк.

Площадь первого участка составляет 0,84 га.

Границами служат:

на северо-востоке - юго-западная граница второго участка зоны регулирования застройки первого режима содержания от западного угла второго участка зоны регулирования застройки первого режима содержания до южного угла этого участка;

на юго-востоке - красная линия нечетной стороны улицы Пролетарской от южного угла второго участка зоны регулирования застройки первого режима содержания до восточного угла третьего участка зоны регулирования застройки первого режима содержания;

на юго-западе - северо-восточная граница третьего участка зоны регулирования застройки первого режима содержания от восточного угла участка до линии, идущей в створе с северо-западной границей третьего участка зоны регулирования застройки первого режима содержания;

на северо-западе - линия, идущая по бровке откоса существующего оврага с ручьем Гамеюк от точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-восточной границей третьего участка зоны регулирования застройки первого режима содержания, до западного угла второго участка зоны регулирования застройки первого режима содержания.

22. Второй участок зоны охраны ландшафта занимает территорию, прилегающую к восточной, юго-восточной границам историко-культурной ценности.

Площадь составляет 272,5 га.

Границами служат:

на востоке, юго-востоке - левобережные границы парка культуры и отдыха имени Луначарского;

на юго-западе - красная линия застройки четной стороны улицы Фрунзе от юго-восточной границы парка имени Луначарского до точки пересечения с линией, идущей вдоль правого берега реки Сож на расстоянии 30 м к северо-западу от него;

на северо-западе - линия, идущая вдоль правого берега реки Сож на расстоянии 30 м к северо-западу от него от моста через реку до Ильинского спуска; далее - линия, идущая вдоль Ильинского спуска до улицы Комиссарова; далее - красная линия нечетной стороны улицы Комиссарова; далее - юго-западная, юго-восточная, северо-восточная, восточная, юго-восточная, юго-западная границы зоны регулирования застройки третьего режима содержания; далее - юго-западная, юго-восточная, северо-восточная границы территории историко-культурной ценности; далее - линия, идущая по северо-восточной границе охранной зоны; далее - линия, идущая по бровке откоса северо-восточной стороны Киевского спуска; далее - линия, идущая по юго-западной, северо-западной границам территории сквера по улице Билецкого; далее - линия, идущая по юго-западной, юго-восточной границам зоны регулирования застройки второго режима содержания; далее - линия, идущая по восточной, северо-западной границам первого участка зоны регулирования застройки первого режима содержания; далее - линия, идущая вдоль юго-восточной стороны проезда от набережной к улице Билецкого и в створе с ней до точки пересечения с левым берегом реки Сож; далее - левый берег реки Сож до восточной границы территории парка культуры и отдыха имени Луначарского.

23. На территории зоны охраны ландшафта запрещается строительство зданий и сооружений, проведение работ, влекущих изменение характера ландшафта.

24. На территории зоны охраны ландшафта разрешается проведение работ по благоустройству и прокладке необходимых инженерных коммуникаций.

ГЛАВА 6 ЗОНА ОХРАНЫ КУЛЬТУРНОГО СЛОЯ

25. Зона охраны культурного слоя устанавливается вдоль правого берега реки Сож.

25.1. Первый участок располагается с северо-восточной стороны от историко-культурной ценности - городища древнего Гомеля.

Площадь первого участка составляет 21 га.

Границами служат:

на востоке, юго-востоке - линия, идущая по нижней отметке откоса вдоль правого берега реки Сож от южной границы территории речного порта до Киевского спуска;

на юго-западе, юге - линия, идущая по Киевскому спуску и в створе с ним до красной линии четной стороны улицы Трудовой;

на северо-западе - красная линия нечетной стороны улицы Билецкого, красная линия четной стороны улицы Пушкина от улицы Билецкого до переулка Пушкина, красная линия нечетной стороны переулка Пушкина, красная линия четной стороны улицы Садовой от переулка Пушкина до улицы Артема, красная линия нечетной стороны улицы Артема и линия, идущая в створе с ней от улицы Садовой до точки пересечения с линией, идущей по южной границе территории речного порта.

25.2. Второй участок зоны охраны культурного слоя располагается с юго-западной стороны от историко-культурной ценности - городища древнего Гомеля.

Площадь второго участка составляет 34,2 га.

Границами служат:

на юго-востоке - линия, идущая по нижней отметке откоса вдоль правого берега реки Сож; далее - линия, идущая по бортовому камню северо-западной стороны набережной от юго-западной границы территории историко-культурной ценности до Ильинского спуска; далее - линия, идущая по юго-восточной границе зоны охраны ландшафта на расстоянии 30 м от правого берега реки Сож;

на юго-западе - красная линия четной стороны улицы Фрунзе от точки пересечения с линией, идущей по юго-восточной границе зоны охраны ландшафта на расстоянии 30 м от правого берега реки Сож, до красной линии четной стороны улицы Пролетарской;

на северо-западе - красная линия четной стороны улицы Пролетарской от улицы Фрунзе до юго-западной границы зоны регулирования застройки первого режима содержания;

на юго-западе, северо-западе - юго-западная, северо-западная границы двух участков зоны регулирования застройки первого режима содержания до юго-западной границы территории историко-культурной ценности - городища древнего Гомеля X - XVIII вв.;

на северо-востоке, юго-востоке, северо-западе и юго-западе - северо-западная, юго-западная границы территории историко-культурной ценности - городища древнего Гомеля X - XVIII вв.

26. На территории зоны охраны культурного слоя при выполнении земляных работ необходимо предусматривать проведение археологических исследований и обеспечение мер по охране археологических объектов в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22 мая 2002 г. N 651 "Аб зацвярджэннi Палажэння аб ахове археалагiчных аб'ектаў пры правядзеннi земляных i будаўнiчых работ" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 59, 5/10482; 2006 г., N 103, 5/22474).

                                                      УТВЕРЖДЕНО
                                                      Постановление
                                                      Министерства культуры
                                                      Республики Беларусь
                                                      21.06.2007 N 30

ПРОЕКТ ЗОН ОХРАНЫ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОЙ ЦЕННОСТИ "УСАДЕБНО-ПАРКОВЫЙ КОМПЛЕКС (ФОЛЬВАРК БОГУСЛАВСКОГО) В ГОРОДЕ ГОМЕЛЕ"

Границы зон охраны и режимы их содержания определены на основе историко-архитектурного опорного плана и ландшафтного анализа.

Территория ценности

Территория ценности определена в границах территории административно-хозяйственного центра фольварка, соединенной планировочной осью с территорией частично сохранившейся хозяйственной зоны фольварка. Кроме того, территорией ценности являются площади застройки подвала дома для рабочих и конюшни.

Площадь составляет 5,04 га.

Границами служат:

на северо-востоке - линия, идущая по северо-восточному краю центральной дороги фольварка от точки пересечения с красной линией улицы Лепешинского до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 18 м к северо-западу от здания бывшего винокуренного завода; далее линия, идущая на расстоянии 18 м к северо-западу от здания бывшего винокуренного завода от точки пересечения с линией, идущей по северо-восточному краю центральной дороги фольварка до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 12 м к северо-востоку от северо-восточного фасада здания бывшего винокуренного завода; далее линия, идущая на расстоянии 12 м к северо-востоку от северо-восточного фасада этого здания от точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 18 м к северо-западу от северо-западного фасада этого здания до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 10 м к юго-востоку от юго-восточного фасада здания; далее линия, идущая на расстоянии 10 м к юго-востоку от этого здания от точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 12 м к северо-востоку от северо-восточного фасада здания до точки пересечения с линией, идущей по северо-восточному краю центральной дороги фольварка; далее линия, идущая по северо-восточному краю центральной дороги фольварка от точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 10 м к юго-востоку от юго-восточного фасада здания бывшего завода до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 12 м к юго-западу от оси фрагментарно сохранившейся аллеи; далее линия, идущая на расстоянии 12 м к юго-западу от оси сохранившейся аллеи от точки пересечения с линией, идущей по восточному краю центральной дороги до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 85 м от оси центральной дороги параллельно ей; далее линия, идущая на расстоянии 85 м к юго-востоку от оси центральной дороги параллельно ей до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 5 м к юго-западу от оси сохранившейся аллеи; далее ось сохранившейся аллеи от точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 85 м от оси центральной дороги до точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-западным фасадом ледника;

на юго-востоке - линия, идущая в створе с северо-западным фасадом ледника; далее линия, идущая по северо-восточному, юго-восточному, юго-западному, северо-западному фасадам ледника до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-западным фасадом здания бывшей кухни; далее линия, идущая в створе с юго-западным фасадом здания бывшей кухни от точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-западным фасадом ледника до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 35 м к северо-западу от северо-западного фасада здания бывшей кухни; далее линия, идущая на расстоянии 35 м к северо-западу от северо-западного фасада здания бывшей кухни от точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-западным фасадом здания бывшей кухни до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-западным фасадом здания манежа; далее линия, идущая в створе с юго-западным фасадом здания манежа и по этому фасаду от точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 35 м к северо-западу от северо-западного фасада здания бывшей кухни до точки пересечения с линией, идущей по юго-восточному краю центральной дороги фольварка; далее линия, идущая по юго-восточному краю центральной дороги фольварка от здания манежа до точки пересечения с линией, идущей в створе с бровкой откоса юго-западной стороны рва вдоль обсадки боярышником;

на юго-западе - линия, идущая в створе с бровкой откоса юго-западной стороны рва вдоль обсадки боярышником от точки пересечения с линией, идущей по юго-восточному краю центральной дороги до точки пересечения с линией, идущей по северо-западному краю этой дороги;

на северо-западе, юго-западе - линия, идущая по северо-западному краю центральной дороги от точки пересечения с линией, идущей в створе с бровкой откоса юго-западной стороны рва вдоль обсадки боярышником до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточным фасадом здания конюшни; далее линия, идущая по юго-восточному, юго-западному, северо-западному фасадам здания конюшни до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-западным фасадом здания ледника; далее линия, идущая в створе с юго-западным фасадом ледника от точки пересечения с северо-западным фасадом здания конюшни до точки пересечения с юго-восточным фасадом здания бывшего скотного сарая; далее линия, идущая по юго-восточному, юго-западному, северо-западному фасадам здания скотного сарая; далее линия, идущая в створе с северо-восточным фасадом здания скотного сарая от северо-западного фасада этого здания до точки пересечения с красной линией улицы Лепешинского;

на северо-западе - красная линия улицы Лепешинского от точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-восточным фасадом здания бывшего скотного сарая до точки пересечения с северо-восточным краем центральной дороги фольварка.

На территории ценности любые работы проводить на основании комплексных научных исследований по проекту, разработанному в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

Предусмотреть на территории сохранение и реставрацию зданий и сооружений, являющихся историко-культурными ценностями.

На территории административно-хозяйственной зоны местоположение и габариты новых построек определить проектом регенерации.

Предусмотреть реконструкцию здания бывшего дома для рабочих и ледника.

Земляные работы, за исключением работ, связанных с благоустройством, производить при условии археологического надзора.

Дисгармоничные сооружения подлежат поэтапному сносу.

Охранная зона ценности

Охранная зона ценности определилась исходя из условий наилучшего восприятия основных элементов ценности и их физического сохранения.

Охранная зона располагается с западной и южной сторон от территории хозяйственной зоны ценности.

Площадь составляет 0,77 га.

Границами служат:

на северо-востоке, северо-западе - юго-западная, юго-восточная границы территории ценности от точки пересечения с красной линией улицы Лепешинского до точки пересечения с юго-западным участком границы территории ценности, идущей по юго-западному краю центральной дороги;

на северо-востоке - линия, идущая по юго-западной границе территории ценности;

на юго-востоке, юго-западе, юго-востоке, юго-западе - линия, идущая в створе с юго-восточным фасадом здания винокуренного завода от точки пересечения с юго-западной границей территории ценности до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 18 м к юго-западу от юго-западной границы территории ценности; далее линия, идущая на расстоянии 40 м к юго-востоку от юго-восточного фасада здания бывшего скотного сарая от точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 18 м к юго-западу от юго-западной границы территории ценности до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 10 м к юго-западу от юго-западного фасада здания бывшего скотного сарая; далее линия, идущая на расстоянии 10 м к юго-западу от юго-западного фасада здания бывшего скотного сарая до точки пересечения с красной линией улицы Лепешинского.

На территории охранной зоны ценности запрещается новое наземное строительство.

На территории охранной зоны ценности разрешаются благоустройство и прокладка необходимых инженерных коммуникаций.

Зона регулирования застройки ценности

Зона регулирования застройки ценности определилась исходя из зоны видимости элементов, составляющих рассматриваемую ценность, с целью сохранения исторического масштаба окружающей застройки.

Границы зоны регулирования застройки проведены на основании исторического плана XIX века с учетом современной градостроительной ситуации.

Зона регулирования застройки ценности состоит из четырех участков, окружающих ценности, имеющих различные режимы содержания.

Зона регулирования первого режима содержания располагается с северо-западной стороны от здания бывшего винокуренного завода, где находилась застройка в середине XIX века.

Площадь составляет 0,22 га.

Границами служат:

на северо-востоке - линия, идущая на расстоянии 40 м от северо-восточной границы территории ценности от точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 45 м от северо-западной границы территории ценности до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 25 м от этой границы; далее линия, идущая на расстоянии 25 м от северо-западной границы территории ценности от точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 40 м от северо-восточной границы ценности до точки пересечения с линией, идущей в створе с участком северо-восточной границы территории ценности; далее линия, идущая в створе с северо-восточным участком границы территории ценности до точки пересечения с северо-западной границей территории ценности;

на юго-востоке - линия, идущая по северо-западному участку границы территории ценности до точки пересечения с северо-восточной границей ценности;

на юго-западе - линия, идущая по северо-восточной границе территории ценности от точки пересечения с северо-западным участком границы территории ценности до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 45 м к северо-западу от северо-западной границы территории ценности;

на северо-западе - линия, идущая на расстоянии 45 м к северо-западу от северо-западной границы территории ценности до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 40 м от северо-восточной границы территории ценности.

На территории зоны регулирования застройки первого режима содержания запрещается:

строительство зданий и сооружений выше одного этажа;

строительство жилых зданий;

сооружение стационарных ограждений.

По своему архитектурному решению новая застройка должна служить фоном, на котором пластика фасада здания бывшего винокуренного завода не утратит своей выразительности.

Зона регулирования застройки второго режима содержания состоит из двух участков.

Первый участок располагается с западной стороны от хозяйственной зоны ценности.

Площадь составляет 2,61 га.

Границами служат:

на северо-востоке, северо-западе, северо-востоке - юго-западная, юго-восточная, юго-западная границы охранной зоны ценности, прилегающей к хозяйственной зоне ценности;

на юго-востоке, юго-западе, юго-востоке, юго-западе - линия, идущая в створе с юго-восточной границей охранной зоны ценности от точки пересечения с юго-западной границей охранной зоны до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 90 м от нее, далее линия, идущая на расстоянии 90 м от участка юго-западной границы охранной зоны ценности от точки пересечения с линией, идущей в створе с участком юго-восточной границы охранной зоны ценности до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 90 м к северо-западу от северо-западной береговой линии пруда в западной части территории фольварка; далее линия, идущая на расстоянии 90 м к северо-западу от северо-западной береговой линии пруда в западной части территории фольварка до точки пересечения с линией, идущей по северо-восточному краю проезда; далее линия, идущая по северо-восточному краю проезда от точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 90 м к северо-западу от северо-западной береговой линии пруда до точки пересечения с красной линией улицы Лепешинского;

на северо-западе - красная линия улицы Лепешинского от точки пересечения с линией, идущей по северо-восточному краю проезда до точки пересечения с юго-западным участком границы охранной зоны ценности.

Второй участок зоны регулирования застройки второго режима содержания примыкает к западной границе территории ценности.

Площадь составляет 0,66 га.

Границами служат:

на востоке - западная граница территории ценности от точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточной береговой линией пруда до точки пересечения с осью фрагментарно сохранившейся аллеи;

на юге - линия, идущая перпендикулярно западной границе территории ценности от точки пересечения с осью фрагментарно сохранившейся аллеи до точки пересечения с линией, идущей по опушке рощи на расстоянии 20 м к западу от юго-восточной бровки откоса вдоль пруда;

на западе - линия, идущая по опушке рощи на расстоянии 20 м к западу от юго-восточной бровки откоса вдоль пруда от точки пересечения с линией, идущей перпендикулярно западной границе территории ценности до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточной береговой линией пруда;

на северо-западе - линия, идущая в створе с юго-восточной бровкой откоса вдоль пруда и по этой бровке от точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточной береговой линией пруда до точки пересечения с западной границей территории ценности.

На территории обоих участков зоны регулирования застройки ценности второго режима содержания запрещается:

строительство зданий и сооружений выше одного этажа с мансардой;

строительство жилых зданий;

сооружение стационарных ограждений.

На территории зоны регулирования застройки ценности второго режима содержания предусмотреть снос зданий и сооружений, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии.

Зона регулирования застройки ценности третьего режима содержания располагается в юго-восточной части территории бывшего фольварка, занимает территорию сложившейся усадебной и малоэтажной застройки.

Площадь составляет 7,7 га.

Границами служат:

на северо-востоке - красная линия улицы Лепешинского от точки пересечения с линией, идущей параллельно красной линии четной стороны улицы Крупской вдоль восточного берега пруда до точки пересечения с красной линией четной стороны улицы Крупской;

на юго-востоке - красная линия четной стороны улицы Крупской от точки пересечения с красной линией улицы Лепешинского до точки пересечения с линией, идущей в створе с бровкой откоса юго-западной стороны рва вдоль обсадки боярышником;

на юго-западе - линия, идущая в створе с бровкой откоса юго-западной стороны рва вдоль обсадки боярышником от точки пересечения с красной линией четной стороны улицы Крупской до точки пересечения с линией, идущей по северо-западной ограде приусадебных участков вдоль переулка Крупской;

на северо-западе - северо-западная граница приусадебных участков вдоль переулка Крупской; далее линия, идущая по северо-западной ограде территории двухэтажного здания по переулку Буденного на расстоянии 40 м к юго-востоку от юго-восточного фасада здания бывшей кухни; далее линия, идущая в створе с северо-восточными фасадами сооружений на территории двухэтажного здания по переулку Буденного от точки пересечения с северо-западной оградой этой территории до точки пересечения с северо-западной границей участков приусадебной застройки вдоль четной стороны улицы Крупской; далее северо-западная и северо-восточная границы участков приусадебной застройки вдоль четной стороны улицы Крупской до точки пересечения с красной линией четной стороны улицы Крупской.

На территории зоны регулирования застройки ценности третьего режима содержания запрещается строительство зданий и сооружений выше двух этажей с мансардой.

Зона регулирования застройки ценности четвертого режима содержания занимает площадь застройки нового манежа.

Площадь составляет 0,44 га.

На территории зоны регулирования застройки ценности четвертого режима содержания запрещается надстройка здания манежа.

Зона охраны ландшафта ценности

Зона охраны ландшафта ценности занимает территорию, свободную от капитальной застройки, изначально занимаемую прудом, рощей, садом, парком и, частично, огородами.

Зона охраны ландшафта ценности состоит из двух участков, разделенных центральной дорогой.

Первый участок располагается с западной стороны территории.

Площадь составляет 14,3 га.

Границами служат:

на северо-востоке, востоке - юго-западная, западная границы территории ценности, северо-западная, южная границы территории зоны регулирования застройки ценности второго режима содержания;

на юго-западе - линия, идущая в створе с бровкой откоса юго-западной стороны рва вдоль обсадки боярышником, северо-восточная ограда промышленной территории;

на северо-западе - юго-восточная, юго-западная границы зоны регулирования застройки ценности второго режима содержания, юго-восточная граница охранной зоны, прилегающей к хозяйственной зоне ценности.

Второй участок зоны охраны ландшафта ценности располагается с восточной стороны территории.

Площадь составляет 22,2 га.

Границами служат:

на северо-востоке - красная линия улицы Лепешинского;

на юго-востоке - красная линия четной стороны улицы Крупской, северо-западная граница зоны регулирования застройки ценности третьего режима содержания;

на юго-западе, западе - линия, идущая в створе с бровкой откоса юго-западной стороны рва вдоль обсадки боярышником, северо-восточная, южная, восточная, северо-восточная границы территории ценности.

В границы зоны охраны ландшафта ценности включен фрагмент аллеи, ведущей от переулка Крупской к территории фольварка.

На территории зоны охраны ландшафта ценности запрещается:

новое капитальное строительство, кроме прокладки необходимых инженерных коммуникаций;

вырубка старых деревьев, находящихся в удовлетворительном состоянии.

На территории зоны охраны ландшафта ценности необходимо выполнить благоустройство, озеленение.

Предусмотреть снос зданий и сооружений, находящихся в неудовлетворительном состоянии, а также дисгармоничных построек.

                                                      УТВЕРЖДЕНО
                                                      Постановление
                                                      Министерства культуры
                                                      Республики Беларусь
                                                      21.06.2007 N 30

ПРОЕКТ ЗОН ОХРАНЫ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНЫХ ЦЕННОСТЕЙ - ЗДАНИЙ ПО УЛИЦЕ ЗАМКОВОЙ N 1, 3 В Г. НОВОГРУДКЕ

ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Проект зон охраны историко-культурных ценностей - зданий по улице Замковой N 1, 3 в г. Новогрудке (далее - проект зон охраны) разработан в соответствии со статьей 29 Закона Республики Беларусь от 9 января 2006 года "Аб ахове гiсторыка-культурнай спадчыны Рэспублiкi Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 9, 2/1195).

2. Проектом зон охраны предусматривается обеспечение сохранности следующих недвижимых материальных историко-культурных ценностей - административного здания N 1 по улице Замковой, жилого здания N 3 по улице Замковой (далее - историко-культурные ценности), внесенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь.

3. Проект зон охраны разработан УП "Проектреставрация" по заказу ЗАТ "Научно-промышленное предприятие "Эльвира" согласно заданию, выданному в 2006 году заказчиком - закрытым акционерным обществом "Научно-производственное предприятие "Эльвира" на территорию квартала, ограниченного улицами Замковой, Почтовой, переулком Почтовым и площадью Ленина.

4. Проектное предложение основано на историко-архивных и библиографических изысканиях, анализе градостроительной ситуации и ландшафта.

5. Проектом установлены три зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и зона охраны культурного слоя, нанесенные на схему зон охраны историко-культурных ценностей согласно схеме зон охраны (прилагается) <*>.

Установление зоны охраны ландшафта не требуется, так как на территории рассматриваемого квартала озелененные участки не играли роли в композиции исторической застройки этой части города.

--------------------------------

<*> На бумажном носителе.

ГЛАВА 2 ОХРАННАЯ ЗОНА

6. Охранная зона включает в себя территорию историко-культурных ценностей в границах площадей застройки зданий N 1, 3 по улице Замковой в г. Новогрудке.

Охранная зона установлена в целях физического сохранения историко-культурных ценностей и окружающей их среды, в том числе для обеспечения условий их восприятия, а также предусматривает сохранение исторически сложившейся застройки ансамбля площади Ленина и обеспечивает видимость главной исторической доминанты этой части города - церкви Святых Бориса и Глеба.

7. Охранная зона состоит из трех участков.

7.1. Первый участок охранной зоны объединяет охранные зоны историко-культурных ценностей - зданий N 1, 3, 7, 9 по улице Замковой, N 7, 9, 10 по площади Ленина, N 4 по улице Почтовой.

Площадь составляет 2,17 га.

Границами служат:

на северо-востоке - линия, идущая в створе с юго-западным фасадом дома N 7 по переулку Почтовому от точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточным фасадом дома N 6 по улице Почтовой, до точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-западным фасадом дома N 7 по улице Замковой; далее на северо-западе - линия, идущая в створе с северо-западным фасадом дома N 7 по улице Замковой от точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-западным фасадом дома N 7 по переулку Почтовому, до точки пересечения с линией, идущей по юго-западному фасаду дома N 7 по улице Замковой; далее на северо-востоке - линия, идущая по юго-западному фасаду дома N 7 по улице Замковой от вершины западного угла до вершины южного угла этого дома;

на юго-востоке - красная линия застройки нечетной стороны улицы Замковой от вершины южного угла дома N 7 по улице Замковой до вершины восточного угла дома N 3 по улице Замковой; далее на юго-западе - линия, идущая по северо-восточному фасаду дома N 3 по улице Замковой и в створе с ним от вершины восточного угла этого здания до точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-западным фасадом дома N 4 по улице Почтовой; далее на юго-востоке - линия, идущая в створе с северо-западным фасадом дома N 4 по улице Почтовой от точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-восточным фасадом дома N 3 по улице Замковой, до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-западным фасадом дома N 3 по улице Замковой; далее на северо-востоке - линия, идущая в створе с юго-западным фасадом дома N 3 по улице Замковой и по этому фасаду от точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-западным фасадом дома N 4 по улице Почтовой, до вершины южного угла дома N 3 по улице Замковой; далее на юго-востоке - линия, идущая в створе с юго-восточном фасадом дома N 3 по улице Замковой от вершины южного угла до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 13 м к юго-востоку от юго-восточного фасада дома N 10 по площади Ленина; далее линия, идущая на расстоянии 13 м к юго-востоку от юго-восточного фасада дома N 10 по площади Ленина от точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточным фасадом дома N 3 по улице Замковой, до точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-восточным фасадом дома N 10 по площади Ленина;

на юго-западе - линия, идущая в створе с северо-восточным фасадом дома N 10 по площади Ленина от точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 13 м к юго-востоку от юго-восточного фасада этого дома, до точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-западным фасадом дома N 4 по улице Почтовой; далее на юго-востоке - линия, идущая в створе с северо-западным фасадом дома N 4 по улице Почтовой от точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-восточным фасадом дома N 10 по площади Ленина, до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-западным фасадом дома N 10 по площади Ленина; далее на северо-востоке - линия, идущая в створе с юго-западным фасадом дома N 10 по площади Ленина, и по этому фасаду до вершины южного угла этого дома; далее на юго-востоке - линия, идущая в створе с юго-восточным фасадом дома N 10 по площади Ленина от вершины южного угла этого дома до вершины восточного угла дома N 9 по площади Ленина; далее на юго-западе - линия, идущая по северо-восточному фасаду дома N 9 по площади Ленина и в створе с ним от вершины восточного угла этого здания до точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-западным фасадом дома N 4 по улице Почтовой; далее на юго-востоке - линия, идущая в створе с северо-западным фасадом дома N 4 по улице Почтовой от точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-восточным фасадом дома N 9 по площади Ленина, до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-западным фасадом дома N 9 по площади Ленина; далее на северо-востоке - линия, идущая в створе с юго-западным фасадом дома N 9 по площади Ленина и по этому фасаду от точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-западным фасадом дома N 4 по улице Почтовой, до вершины южного угла дома N 9 по площади Ленина; далее на юго-востоке - линия, идущая в створе с юго-восточным фасадом дома N 9 по площади Ленина от вершины южного угла этого дома до вершины восточного угла дома N 8 по площади Ленина; далее на юго-западе - линия, идущая по северо-восточному фасаду дома N 8 по площади Ленина и в створе с ним от вершины восточного угла этого дома до точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-западным фасадом дома N 4 по улице Почтовой; далее на юго-востоке - линия, идущая в створе с северо-западным фасадом дома N 4 по улице Почтовой и по этому фасаду от точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-восточным фасадом дома N 8 по площади Ленина до вершины западного угла дома N 4 по улице Почтовой; далее на юго-западе - красная линия застройки четной стороны улицы Почтовой от вершины западного угла дома N 4 по улице Почтовой до вершины южного угла дома N 6 по улице Почтовой;

на северо-западе - линия, идущая по юго-восточному фасаду дома N 6 по улице Почтовой и в створе с ним от вершины южного угла этого дома до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-западным фасадом дома N 7 по переулку Почтовому.

В описание границ первого участка охранной зоны вошел участок зоны регулирования застройки второго режима содержания, описание границ которого см. ниже.

7.2. Второй участок охранной зоны занимает территорию между домами N 9 и N 13 по улице Замковой.

Площадь составляет 0,04 га.

Границами служат:

на северо-востоке - линия, идущая по юго-западному краю тротуара на расстоянии 2 м от бортового камня проезжей части нечетной стороны улицы Замковой от вершины восточного угла дома N 13 до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточным фасадом дома N 9 по улице Замковой;

на юго-востоке - линия, идущая в створе с юго-восточным фасадом дома N 9 по улице Замковой от точки пересечения с линией, идущей по юго-западному краю тротуара на расстоянии 2 м от бортового камня проезжей части нечетной стороны улицы Замковой, до вершины восточного угла этого дома;

на юго-западе - линия, идущая по северо-восточному фасаду дома N 9 по улице Замковой от вершины восточного угла этого дома до вершины северного угла этого дома; далее линия, соединяющая вершину северного угла дома N 9 по улице Замковой и вершину южного угла дома N 13 по улице Замковой;

на северо-западе - линия, идущая по юго-восточному фасаду дома N 13 по улице Замковой от вершины южного угла до вершины восточного угла этого здания.

7.3. Третий участок охранной зоны располагается между домом N 7 по площади Ленина и домом N 4 по улице Почтовой.

Площадь составляет 0,08 га.

Границами служат:

на северо-востоке - линия, соединяющая вершину восточного угла дома N 4 по улице Почтовой и вершину западного угла дома N 8 по площади Ленина; далее линия, идущая по юго-западному фасаду дома N 8 по площади Ленина от вершины западного угла до вершины южного угла этого дома;

на юго-востоке - линия, идущая в створе с юго-восточным фасадом дома N 8 по площади Ленина от вершины южного угла этого дома до вершины восточного угла дома N 7 по площади Ленина; далее на юго-западе - линия, идущая по северо-восточному фасаду дома N 7 по площади Ленина; далее на юго-востоке - линия, идущая по северо-западному фасаду дома N 7 по площади Ленина; далее на юго-западе - красная линия четной стороны улицы Почтовой от вершины западного угла дома N 7 по площади Ленина до вершины южного угла дома N 4 по улице Почтовой;

на северо-западе - линия, идущая по юго-восточному фасаду дома N 4 по улице Почтовой от вершины южного угла до вершины восточного угла этого дома.

8. На территории всех участков охранной зоны запрещается строительство новых зданий и сооружений.

9. На территории всех участков охранной зоны разрешается проведение работ по благоустройству, прокладке необходимых инженерных коммуникаций при условии обеспечения мер по охране археологических объектов, установленных пунктом 15 настоящего проекта зон охраны.

На территории, прилегающей к домам N 1, 3 по улице Замковой, рекомендуется проведение работ по воссозданию трех утраченных зданий.

ГЛАВА 3 ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ

10. Зона регулирования застройки определена исходя из условий восприятия историко-культурных ценностей, направлена на обеспечение сохранности исторической планировочной структуры внутреннего пространства квартала и масштаба его застройки.

Зона регулирования застройки состоит из шести участков, окружающих историко-культурные ценности, и имеет два режима содержания.

11. Зона регулирования застройки первого режима содержания занимает территорию с северной стороны от рассматриваемых историко-культурных ценностей.

Площадь составляет 1,32 га.

Границами служат:

на северо-востоке - юго-западная граница охранной зоны от вершины южного угла дома N 13 до вершины северного угла дома N 9 по улице Замковой;

на юго-востоке - линия, идущая по северо-западным фасадам домов N 9, 7 по улице Замковой от вершины северного угла дома N 9 до вершины западного угла дома N 7; далее северо-западная граница охранной зоны до точки пересечения с северо-восточной границей охранной зоны;

на юго-западе - северо-восточная граница охранной зоны от точки пересечения с северо-западной границей охранной зоны до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточным фасадом дома N 13 по улице Замковой;

на северо-западе - линия, идущая в створе с юго-восточным фасадом дома N 13 по улице Замковой от точки пересечения с северо-восточной границей охранной зоны до точки пересечения с юго-западной границей охранной зоны.

12. На территории зоны регулирования застройки первого режима содержания запрещается строительство зданий и сооружений выше одного этажа. Допускается устройство мансарды.

13. Зона регулирования застройки второго режима содержания состоит из пяти участков, располагающихся с северо-западной стороны от историко-культурных ценностей.

13.1. Первый участок зоны регулирования застройки второго режима содержания занимает территорию, примыкающую к северо-западному фасаду дома N 3 по улице Замковой.

Площадь составляет 0,19 га.

Границами служат:

на северо-востоке - юго-западная граница охранной зоны от точки пересечения с юго-восточной границей охранной зоны до вершины северного угла дома N 3 по улице Замковой;

на юго-востоке - линия, идущая по северо-западному фасаду дома N 3 по улице Замковой от вершины северного угла до вершины западного угла этого здания;

на юго-западе - северо-восточная граница охранной зоны от вершины западного угла дома N 3 по улице Замковой до точки пересечения с юго-восточной границей охранной зоны;

на северо-западе - юго-восточная граница охранной зоны от точки пересечения с северо-восточной границей охранной зоны до точки пересечения с юго-западной границей охранной зоны.

13.2. Второй участок зоны регулирования застройки второго режима содержания занимает территорию, примыкающую к северо-западному фасаду дома N 1 по улице Замковой.

Площадь составляет 0,022 га.

Границами служат:

на северо-востоке - линия, идущая в створе с северо-восточным фасадом дома N 1 по улице Замковой от точки пересечения с юго-восточной границей охранной зоны до вершины северного угла дома N 1 по улице Замковой;

на юго-востоке - линия, идущая по северо-западному фасаду дома N 1 по улице Замковой и в створе с ним от вершины северного угла до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 3 м к северо-востоку от северо-восточного фасада дома N 10 по площади Ленина;

на юго-западе - линия, идущая на расстоянии 3 м к северо-востоку от северо-восточного фасада дома N 10 по площади Ленина от точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-западным фасадом дома N 1 по улице Замковой, до точки пересечения с юго-восточной границей охранной зоны;

на северо-западе - юго-восточная граница охранной зоны от точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 3 м к северо-востоку от северо-восточного фасада дома N 10 по площади Ленина, до точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-восточным фасадом дома N 1 по улице Замковой.

13.3. Третий участок зоны регулирования застройки второго режима содержания занимает территорию, примыкающую к северо-западному фасаду дома N 10 по площади Ленина.

Площадь составляет 0,018 га.

Границами служат:

на северо-востоке - юго-западная граница охранной зоны от точки пересечения с юго-восточной границей охранной зоны до вершины северного угла дома N 10 по площади Ленина;

на юго-востоке - линия, идущая по северо-западному фасаду дома N 10 по площади Ленина от вершины северного угла до вершины западного угла дома;

на юго-западе - северо-восточная граница охранной зоны от вершины западного угла здания N 10 по площади Ленина до точки пересечения с юго-восточной границей охранной зоны;

13.4. Четвертый участок зоны регулирования застройки второго режима содержания занимает территорию, примыкающую к северо-западному фасаду дома N 9 по площади Ленина.

Площадь составляет 0,035 га.

Границами служат:

на северо-востоке - юго-западная граница охранной зоны от точки пересечения с юго-восточной границей охранной зоны до вершины северного угла дома N 9 по площади Ленина;

на юго-востоке - линия, идущая по северо-западному фасаду дома N 9 по площади Ленина от вершины северного угла до вершины западного угла этого дома;

на юго-западе - северо-восточная граница охранной зоны от вершины западного угла дома N 9 по площади Ленина до точки пересечения с юго-восточной границей охранной зоны;

13.5. Пятый участок зоны регулирования застройки второго режима содержания занимает территорию, примыкающую к северо-восточному фасаду дома N 4 по улице Почтовой.

Площадь составляет 1,22 га.

Границами служат:

на северо-востоке - юго-западная граница охранной зоны от точки пересечения с юго-восточной границей охранной зоны до вершины восточного угла дома N 8 по площади Ленина;

на юго-востоке - линия, идущая по юго-восточному фасаду дома N 8 по площади Ленина от вершины восточного угла до вершины южного угла этого дома;

на юго-западе - северо-восточная граница охранной зоны от вершины южного угла дома N 8 по площади Ленина до вершины восточного угла дома N 4 по улице Почтовой; далее линия, идущая по северо-восточному фасаду дома N 4 по улице Почтовой от вершины восточного угла до вершины северного угла этого дома;

на северо-западе - юго-восточная граница охранной зоны от вершины северного угла дома N 4 по улице Почтовой до точки пересечения с юго-западной границей охранной зоны.

14. На территории всех участков зоны регулирования застройки второго режима содержания запрещается:

строительство зданий и сооружений выше двух этажей;

надстройка существующих здании выше уровня второго этажа.

ГЛАВА 4 ЗОНА ОХРАНЫ КУЛЬТУРНОГО СЛОЯ

15. Зона охраны культурного слоя включает территорию, совпадающую с территорией в границах охранной зоны и зоны регулирования застройки первого и второго режима содержания. Зона охраны культурного слоя является территорией, освоение и использование которой осуществлялось начиная с конца XI в.

16. При выполнении земляных работ па территории охраны культурного слоя необходимо обеспечить проведение археологических исследований и реализацию мер по охране археологических объектов в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22 мая 2002 г. N 651 "Аб зацвярджэннi Палажэння аб ахове археалагiчных аб'ектаў пры правядзеннi земляных i будаўнiчых работ" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 59, 5/10482; 2006 г., N 103, 5/22474).

Архів документів Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского