Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 22.08.2008 № 68 "О внесении изменений и дополнения в постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 20 декабря 2007 г. № 67"

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 28 августа 2008 г. N 8/19362

На основании Положения об оценке стоимости объектов гражданских прав в Республике Беларусь, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 13 октября 2006 г. N 615 "Об оценочной деятельности в Республике Беларусь", и Положения о Государственном комитете по имуществу Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 июля 2006 г. N 958 "Вопросы Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь", Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в Инструкцию по оценке капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений как объектов недвижимого имущества, утвержденную постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 20 декабря 2007 г. N 67 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 42, 8/17935), следующие изменения и дополнение:

в подпункте 2.12 пункта 2 слово "ущерба" заменить словами "убытков (ущерба)";

подпункт 14.7 пункта 14 исключить;

дополнить Инструкцию пунктом 17-1 следующего содержания:

"17-1. Оценка, проведенная в соответствии с настоящей Инструкцией, действительна:

для целей, указанных в подпунктах 2.1, 2.4, 2.9 пункта 2 настоящей Инструкции, - в течение шести месяцев с даты, на которую проводится оценка;

для целей, указанных в подпункте 2.2 пункта 2 настоящей Инструкции, - в течение девяти месяцев с даты, на которую проводится оценка;

для иных целей, предусмотренных в пункте 2 настоящей Инструкции, - в течение года.";

в абзаце втором подпункта 22.4 пункта 22 исключить слова "(за исключением подпункта 2.3 пункта 2 настоящей Инструкции, когда амортизация определяется по состоянию на 1 января текущего года)";

в абзацах первом и втором подпункта 22.6 пункта 22 исключить слова ", за исключением подпункта 2.3 пункта 2 настоящей Инструкции, когда оценочная стоимость определяется по состоянию и в ценах на 1 января текущего года" и ", за исключением подпункта 2.3 пункта 2 настоящей Инструкции, когда оценочная стоимость определяется в ценах на 1 января текущего года" соответственно;

в абзаце втором части первой подпункта 22.6.1 пункта 22 исключить слова "(за исключением подпункта 2.3 пункта 2 настоящей Инструкции, когда износ рассчитывается на 1 января года, в котором производится оценка)";

абзац второй пункта 28 изложить в следующей редакции:

"определение стоимости местоположения объекта недвижимости;";

в пункте 29:

части первую и вторую изложить в следующей редакции:

"29. Определение стоимости местоположения объекта недвижимости производится с учетом норм СТБ 52.2.01.

При определении стоимости местоположения объекта недвижимости учитываются экономические, физические и другие факторы, существенно влияющие на стоимость объекта недвижимости, в том числе имущественные права на земельный участок в составе объекта недвижимости, сведения об ограничении (обременении) прав на земельный участок.";

подпункт 29.1 изложить в следующей редакции:

"29.1. Если земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, права, ограничения (обременения) прав на этот участок зарегистрированы в установленном порядке и при предполагаемом переходе права на объект недвижимости будет передаваться приобретателю весь земельный участок (права на него), то стоимость местоположения объекта недвижимости определяется с учетом характеристик этого участка, прав, ограничений (обременений) прав на него, отраженных в регистре недвижимости.";

первое предложение части первой подпункта 29.2 изложить в следующей редакции:

"29.2. Если земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, не создан либо при переходе прав на объект недвижимости приобретателю будет передаваться часть земельного участка (доля в праве на него), то стоимость местоположения объекта недвижимости определяется с учетом характеристик условного земельного участка, прав, ограничений (обременений) прав на него.";

в подпунктах 29.3, 29.4, 29.5 слова "стоимость земельного участка" заменить словами "стоимость местоположения объекта недвижимости" в соответствующем падеже;

в подпункте 29.6 слова "условного земельного участка" заменить словами "местоположения такого улучшения с учетом характеристик условного земельного участка";

в пункте 30 слова "рыночная стоимость земельного участка" заменить словами "стоимость местоположения объекта недвижимости" в соответствующем падеже;

в подпункте 34.1 пункта 34 слова "земельного участка по объекту оценки или объекту-аналогу" заменить словами "местоположения объекта оценки или объекта-аналога";

в подпункте 36.4 пункта 36 слова "земельного участка по объекту-аналогу" заменить словами "местоположения объекта-аналога";

в подпункте 37.1 пункта 37:

абзац пятый изложить в следующей редакции:

"стоимость местоположения объекта недвижимости;";

в абзаце седьмом слова "рыночной стоимости земельного участка" заменить словами "стоимости местоположения объекта недвижимости";

в части третьей подпункта 37.3 пункта 37 слова "рыночной стоимости земельного участка" заменить словами "стоимости местоположения";

в части первой подпункта 43.1 пункта 43:

абзац третий изложить в следующей редакции:

"определение стоимости местоположения объектов-аналогов;";

в абзаце четвертом слова "земельного участка" заменить словами "местоположения объекта-аналога";

в пункте 47 слова "рыночная стоимость земельного участка" заменить словами "стоимость местоположения объекта недвижимости";

в пункте 48 слова "земельного участка" заменить словами "их местоположения";

в подпункте 71.1 пункта 71:

слова "земельного участка или" заменить словами "местоположения объекта недвижимости или стоимость";

в подпункте 71.2 пункта 71:

слова "земельного участка" заменить словами "местоположения объекта недвижимости";

в части третьей пункта 83 слова "рыночная стоимость земельного участка" заменить словами "стоимость местоположения объекта недвижимости";

в части первой пункта 84:

в абзаце первом слова "земельного участка" заменить словом "земли";

в абзаце десятом слова "земельного участка" заменить словами "местоположения объекта недвижимости";

абзац одиннадцатый изложить в следующей редакции:

"определяется рыночная или кадастровая стоимость земельного участка исходя из предпосылки, что земельный участок, на котором расположен соответствующий объект, незастроен;";

абзац двенадцатый изложить в следующей редакции:

"стоимость местоположения объекта недвижимости по вариантам использования сравнивается с рыночной или кадастровой стоимостью незастроенного земельного участка;";

в части второй пункта 84 слова "земельного участка" заменить словами "местоположения объекта недвижимости";

в абзацах втором и третьем части второй пункта 85 слова "стоимость земельного участка в объекте недвижимости" заменить словами "в стоимости объекта недвижимости стоимость его местоположения".

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Г.И.КУЗНЕЦОВ

СОГЛАСОВАНО

Министр архитектуры

и строительства

Республики Беларусь

А.И.Селезнев

20.08.2008

Архив документов Папярэдні | Наступны