Постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 26.09.2008 № 11 "О внесении изменений и дополнений в постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 16 декабря 1999 года № 16 "О применении норм Гражданского кодекса Республики Беларусь, регулирующих заключение, изменение и расторжение договоров"

Зарегистрировано в НРПА РБ 17 ноября 2008 г. N 6/713

В связи с изменением законодательства и в целях единообразного его применения хозяйственными судами Пленум Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь, руководствуясь статьями 74 и 75 Кодекса Республики Беларусь о судоустройстве и статусе судей (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 107, 2/1236), постановляет внести следующие изменения и дополнения в постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 16 декабря 1999 года N 16 "О применении норм Гражданского кодекса Республики Беларусь, регулирующих заключение, изменение и расторжение договоров" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 10, 6/210; 2005 г., N 70, 6/436):

1. Во втором предложении части третьей пункта 1 слова "- до вступления в силу ГК или после" исключить.

2. В пункте 2:

в части второй текст в скобках изложить в следующей редакции: "(статья 404 ГК)";

часть девятую изложить в следующей редакции:

"В соответствии с пунктом 3 статьи 9 Закона Республики Беларусь "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 87, 2/882; 2008 г., N 119, 2/1432) государственной регистрации подлежат договоры, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения подлежащих государственной регистрации прав и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. Такие договоры считаются заключенными не с момента государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество, а с момента государственной регистрации договора.";

после части девятой дополнить пункт частью следующего содержания:

"Исходя из содержания пункта 1 статьи 165 и пункта 3 статьи 166 ГК, государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом является обязательным условием ее совершения, но не элементом ее формы.";

части десятую - двенадцатую считать соответственно частями одиннадцатой - тринадцатой.

3. Второе предложение части первой пункта 3 после слова "Существенными" дополнить словами ", необходимыми или обязательными".

4. В части четвертой пункта 7 слово "ЭКЮ" исключить.

5. В части первой пункта 11 слово "закона" заменить словом "законодательства".

6. В пункте 19:

после части третьей дополнить частями следующего содержания:

"Достигнутое между сторонами договора соглашение, допускающее односторонний отказ от его исполнения (если возможность такого отказа не предусмотрена актом законодательства для данного вида договора), должно содержаться в договоре и может быть не обусловлено его нарушением.

В случае отсутствия в договоре прямого указания на возможность одностороннего отказа от его исполнения действия стороны, направленные на прекращение договорных правоотношений посредством заявления об их одностороннем расторжении, следует расценивать как требование, реализация которого согласно пункту 2 статьи 420 ГК допускается лишь в судебном порядке.

При оценке договора, содержащего указание на возможность его одностороннего расторжения, когда на это ссылается сторона в обоснование правомерности своего отказа от исполнения договора, хозяйственным судам следует исходить из действительной воли сторон, сформированной как при заключении договора, так и при реализации права на односторонний отказ от него, а также из толкования договора по правилам статьи 401 ГК, принимая во внимание предшествующие договору переговоры и переписку сторон, установившуюся во взаимоотношениях сторон практику делового оборота.";

части четвертую - седьмую считать соответственно частями седьмой - десятой.

7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия, за исключением пунктов 3 и 4, которые вступают в силу через шесть месяцев после официального опубликования Закона Республики Беларусь от 20 июня 2008 года N 347-З "О внесении дополнений и изменений в Гражданский кодекс Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 157, 2/1444).

Председатель В.С.КАМЕНКОВ

Секретарь Пленума, судья Д.П.АЛЕКСАНДРОВ