Письмо Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 23.10.2008 № 2-2-18/12232 "О налоге на недвижимость"

В соответствии со статьей 1 Закона Республики Беларусь "О налоге на недвижимость" (далее - Закон) плательщиками налога на недвижимость являются организации, определенные пунктом 2 статьи 13 Общей части Налогового кодекса Республики Беларусь.

Статьей 2 Закона установлено, что налогом на недвижимость облагается стоимость основных средств, являющихся собственностью или находящихся во владении плательщиков.

Согласно пункту 2 Инструкции о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утвержденной постановлением Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь, Министерства статистики и анализа Республики Беларусь и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23.11.2001 г. N 187/110/96/18 (с изменениями и дополнениями), основные средства представляют совокупность вещей, сохраняющих свою материально-вещественную форму, используемых организацией в хозяйственной деятельности в течение длительного (более 12 месяцев) периода, стоимость единицы которых при этом превышает величину, установленную учетной политикой организации в соответствии с законодательством (за исключением объектов, относящихся в соответствии с законодательством к основным средствам вне зависимости от их стоимости).

Исходя из вышеизложенного для начисления и уплаты налога на недвижимость необходимо, чтобы объект находился в собственности или владении плательщика, а также использовался им в хозяйственной деятельности в качестве основного средства.

Таким образом, объекты недвижимости - объекты лизинга, которые банк (лизингодатель) по поручению лизингополучателя приобретает для передачи в лизинг либо с момента возврата объектов лизинга лизингополучателем (в результате нарушения условий договора), до момента их передачи лизингополучателям не подлежат обложению налогом на недвижимость.

Заместитель Министра Л.А.КОНДРАТОВА