Право
Загрузить Adobe Flash Player
Навигация
Новые документы

Реклама

Законодательство России

Долой пост президента Беларуси

Ресурсы в тему
ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30.03.2009 № 32 "Об утверждении формы договора купли-продажи капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения (за исключением жилых домов и жилых помещений), незавершенного законсервированного (незаконсервированного) капитального строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений) и иного недвижимого имущества, находящегося в республиканской собственности"

Документ утратил силу
< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 14 апреля 2009 г. N 8/20783



На основании подпункта 4.67-3 пункта 4 и подпункта 5.1 пункта 5 Положения о Государственном комитете по имуществу Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 июля 2006 г. N 958 "Вопросы Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь", Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить форму договора купли-продажи капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения (за исключением жилых домов и жилых помещений), незавершенного законсервированного (незаконсервированного) капитального строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений) и иного недвижимого имущества, находящегося в республиканской собственности, согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.



Председатель Г.И.Кузнецов



СОГЛАСОВАНО

Министр финансов

Республики Беларусь

А.М.Харковец

30.03.2009



Приложение
к постановлению
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь
30.03.2009 N 32



                                                                  Форма <*>

                           ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
        капитального строения (здания, сооружения), изолированного
         помещения (за исключением жилых домов и жилых помещений),
       незавершенного законсервированного (незаконсервированного)
       капитального строения (кроме не завершенных строительством
                      жилых домов и жилых помещений)
                и иного недвижимого имущества, находящегося
                      в республиканской собственности

"__" ______________ 200_ г.                           г. __________________

___________________________________________________________________________
                     (наименование юридического лица)
___________________________________________________________________________
(далее - Продавец) в лице _________________________________________________
                                (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
                                 (устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и ________________________________________________________
                                (наименование юридического лица,
                                индивидуального предпринимателя,
___________________________________________________________________________
                 фамилия, имя, отчество физического лица)
(далее - Покупатель), в лице ______________________________________________
___________________________________________________________________________
действующего на основании _________________________________________________
                          (устава, положения, свидетельства, доверенности)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
     --------------------------------
     <*>  При  заключении  конкретного  договора  купли-продажи в настоящую
форму  могут  быть  внесены изменения и дополнения, связанные со спецификой
продаваемого  объекта  недвижимости,  кроме  изменений  условий  о  порядке
перехода  вещного  права  на  объект,  о порядке оплаты цены за объект и об
ответственности сторон.

                            1. Предмет договора

     1.1. Продавец   обязуется   передать   в  собственность  (хозяйственное
ведение, оперативное управление) Покупателя ________________________________
                                               (наименование передаваемой
                                               недвижимости, состав, адрес,
___________________________________________________________________________
инвентарный номер в Едином государственном регистре недвижимого имущества)
(далее - Объект),  а Покупатель  обязуется принять  Объект  и  оплатить его
цену в соответствии с настоящим договором;
     1.2. Продавец передает Покупателю ____________________________________
                                               (наименование Объекта)
свободным  от любых прав  третьих  лиц  (с обременением - аренда,  залог  и
т.д.);
     1.3. продажа Объекта осуществляется в соответствии с _________________
                                                              (решение
___________________________________________________________________________
  должностного лица, государственного органа и организации, уполномоченных
___________________________________________________________________________
      в соответствии с законодательством на принятие решений о продаже
                       соответствующего имущества)
     1.4. оформление права на  земельный   участок,  на  котором расположен
Объект, осуществляется в соответствии с законодательством.

                              2. Цена продажи

Цена продажи ______________________________________________________________
                                (наименование Объекта)
___________________________________________________________________________
определенная по результатам торгов,  состоявшихся  "__" ___________________
в г. _________
протокол N _______ составляет _____________________________________________
                                       (сумма цифрами и прописью)
белорусских рублей.

                       3. Права и обязанности сторон

     3.1. Продавец обязуется:
     3.1.1. составить  и  представить   на    подписание   Покупателю   акт
приемки-передачи  Объекта,  который является неотъемлемой частью настоящего
договора;
     3.1.2. представить  Покупателю  документы,  которыми  он  располагает,
относительно состояния Объекта;
     3.1.3. в течение 10  дней после  представления  Покупателем  платежных
документов  о  полной  оплате  цены  Объекта  в  соответствии  с  пунктом 2
настоящего  договора  и поступления денежных средств, а также пени в случае
несвоевременной  оплаты в соответствии с подпунктом 4.2 пункта 4 настоящего
договора передать Объект Покупателю по акту приемки-передачи;
     3.2. Покупатель обязуется:
     3.2.1. обеспечить государственную регистрацию  настоящего  договора  в
соответствии  с  законодательством в срок не позднее 15 рабочих дней со дня
его подписания сторонами;
     3.2.2. произвести оплату цены Объекта, указанной в пункте 2 настоящего
договора,  в  течение  30  календарных  дней  со  дня заключения настоящего
договора путем перечисления денежных средств на ___________________________
                                                      (номер текущего
                                                (расчетного) счета Продавца
___________________________________________________________________________
        или номер счета казначейства по месту расположения Объекта)
В  счет  оплаты  цены  продажи  Объекта засчитывается ранее внесенная сумма
задатка в размере _________________________________________________________
                                (сумма цифрами и прописью)
Оплата  цены  Объекта  считается  произведенной  с момента поступления всей
суммы  цены  и  пени  в  случае  задержки  оплаты  на указанный в настоящем
подпункте счет;
     3.2.2-1 <**>. при  продаже   Объекта   с   рассрочкой   оплаты  внести
первоначальный платеж в размере ___________________________________________
                                        (сумма цифрами и прописью)
рублей в  счет  оплаты  цены  продажи  Объекта,  предусмотренной  пунктом 2
настоящего договора, в срок _______________________________________________
                                    (не более 30 календарных дней)
со дня заключения настоящего договора путем перечисления  денежных  средств
на ________________________________________________________________________
         (номер текущего (расчетного) счета Продавца или номер счета
___________________________________________________________________________
                казначейства по месту расположения Объекта)
оставшуюся сумму, подлежащую уплате в счет оплаты цены  продажи  Объекта  в
размере _______________________________ рублей, внести в следующем порядке:
___________________________________ рублей в ___________________ 20__ года;
     (сумма цифрами и прописью)                     (месяц)
___________________________________ рублей в ___________________ 20__ года;
     (сумма цифрами и прописью)                     (месяц)
___________________________________ рублей в ___________________ 20__ года.
     (сумма цифрами и прописью)                     (месяц)
     Ежемесячные суммы рассрочки индексируются Покупателем в соответствии с
постановлением  Государственного  комитета по имуществу Республики Беларусь
от  23  сентября  2010  г.  N  56 "О порядке расчета платежей при рассрочке
оплаты  отчуждаемого  имущества,  находящегося  в  собственности Республики
Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г.,
N 249, 8/22836).
     Ежемесячные  платежи  перечисляются  на  счет,  указанный  в настоящем
подпункте,  в  течение  пяти рабочих дней со дня опубликования индексов цен
производителей    промышленной    продукции    производственно-технического
назначения.  В  случае,  если  последний  день  оплаты ежемесячного платежа
приходится  на выходной (праздничный) день, то платеж уплачивается в первый
рабочий день, следующий за этим выходным (праздничным) днем.
     Оплата цены Объекта считается произведенной с момента поступления всей
суммы  цены с учетом ежемесячной индексации платежей, а также пени в случае
несвоевременной оплаты на счет, указанный в настоящем подпункте.
     --------------------------------
     <**>  При  продаже  Объекта  с рассрочкой оплаты по решению Президента
Республики  Беларусь  в  соответствии  с  частью  пятой  пункта  7-2  Указа
Президента  Республики  Беларусь  от  14  сентября 2006 г. N 575 "О порядке
распоряжения  государственным  имуществом"  (Национальный  реестр  правовых
актов Республики Беларусь, 2006 г., N 150, 1/7932).

     3.2.3. принять   Объект   в   собственность   (хозяйственное  ведение,
оперативное управление) в соответствии с актом приемки-передачи;
     3.2.4. при  продаже   объекта   в   соответствии   с Указом Президента
Республики Беларусь от  27 февраля  2007 г. N 108  "О  некоторых  мерах  по
вовлечению   в   хозяйственный   оборот   неиспользуемого  государственного
имущества" (Национальный реестр   правовых   актов   Республики   Беларусь,
2007 г., N 56, 1/8392; 2008 г., N 6, 1/9264)  выполнить  следующие  условия
продажи Объекта: __________________________________________________________
                 (перечисляются все условия продажи Объекта, установленные
___________________________________________________________________________
  и опубликованные Продавцом в извещении о проведении торгов с указанием
                           конкретных сроков их
___________________________________________________________________________
 исполнения: осуществление Покупателем предпринимательской деятельности на
                                 объекте,
___________________________________________________________________________
создание дополнительных рабочих мест, запрет Покупателю отчуждения объекта
___________________________________________________________________________
         до выполнения Покупателем условий договора купли-продажи)
     3.3.  право   собственности   на   Объект   возникает   у   Покупателя
(собственника  имущества   Покупателя)  после  государственной  регистрации
перехода права собственности   на   Объект.   Государственная   регистрация
перехода права собственности на Объект  допускается только   после   полной
оплаты цены Объекта и подписания сторонами акта приемки-передачи;
     3.4. Покупатель вправе исполнить обязательства по оплате  цены Объекта
досрочно;
     3.5. риск случайной  гибели   или   случайного   повреждения   Объекта
переходит   на   Покупателя   с   момента    подписания   сторонами    акта
приемки-передачи Объекта.

                         4. Ответственность сторон

     4.1. если  Покупатель  в  нарушение настоящего договора  не  принимает
Объект или  не оплачивает его цену в соответствии  с  условиями  настоящего
договора,  Продавец  вправе  потребовать  оплату  и  принятие  Объекта  или
отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке;
     4.2. в случае несвоевременной оплаты цены Объекта Покупатель
уплачивает в республиканский бюджет пеню за каждый день просрочки в размере
процентной ставки, равной 1/360 ставки рефинансирования Национального банка
Республики Беларусь,  действующей  на  день  исполнения  обязательства,  от
просроченной суммы.  Пеня   уплачивается   Покупателем   в   соответствии с
направлением основного платежа;
     4.3. в  случае нарушения условия, предусмотренного   в подпункте 3.2.1
пункта 3 настоящего договора, Покупатель   уплачивает   в   республиканский
бюджет  пеню  за  каждый  день  просрочки  в  размере 0,15 процента от цены
Объекта;
     4.4. в случае нарушения условий,   предусмотренных   в подпункте 3.2.4
пункта 3 настоящего договора, Покупатель   уплачивает   в   республиканский
бюджет штраф в размере цены Объекта по настоящему договору;
     4.5. при   расторжении    настоящего    договора   в   соответствии  с
подпунктом 4.1 настоящего пункта либо по решению суда  Объект  возвращается
Продавцу, в том числе с  учетом   выполненных    Покупателем    неотделимых
улучшений без возмещения их стоимости, а денежные средства,  уплаченные
Покупателем  за Объект, возврату не подлежат.

                        5. Заключительные положения

     5.1. настоящий договор вступает  в  силу  со  дня его  государственной
регистрации.  Расходы  по  государственной регистрации настоящего договора,
перехода  права  собственности на Объект по настоящему договору возлагаются
на Покупателя;
     5.2. настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению
сторон.  При  этом  Объект  возвращается  Продавцу,  в  том  числе с учетом
выполненных  Покупателем неотделимых улучшений без возмещения их стоимости.
Покупателю  возвращается  сумма,  уплаченная  им по настоящему договору, за
вычетом суммы задатка;
     5.3. изменения и дополнения к настоящему договору действительны только
в случае, если они совершены в письменной форме, подписаны  уполномоченными
на то представителями  обеих  сторон  и  зарегистрированы  в  установленном
порядке или внесены по решению суда;
     5.4. взаимоотношения сторон, не урегулированные  настоящим  договором,
регулируются законодательством Республики Беларусь;
     5.5. споры, возникающие при исполнении  обязательств   по   настоящему
договору, разрешаются в соответствии с законодательством Республики
Беларусь;
     5.6. настоящий договор составлен в 2 экземплярах,  имеющих  одинаковую
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

                       6. Юридические адреса сторон

Продавец:                            Покупатель:
_________________________________    ______________________________________
(наименование организации, адрес)       (наименование юридического лица,
                                       фамилия, имя, отчество физического
                                     лица, индивидуального предпринимателя)
                                     ______________________________________
                                                    (адрес)
                                     ______________________________________
                                                (расчетный счет)
                                     ______________________________________
                                       (данные документа, удостоверяющего
Расчетный счет                                      личность
_________________________________      (серия (при наличии), номер, дата
_________________________________    выдачи, наименование государственного
      (наименование банка)                     органа, выдавшего
                                       документ) или номер и дата выдачи
                                          свидетельства о регистрации
                                       юридического лица, индивидуального
                                                предпринимателя)
_________________________________    ______________________________________
            (подпись)                              (подпись)
_________________________________    ______________________________________
  (должность, фамилия, инициалы)          (должность, фамилия, инициалы)
М.П.                                 М.П.

Приложения: _______________________





Archive documents
Папярэдні | Наступны
Новости законодательства

Новости Спецпроекта "Тюрьма"

Новости сайта
Новости Беларуси

Полезные ресурсы

Счетчики
Rambler's Top100
TopList