Навигация
Новые документы
Реклама
Ресурсы в тему
|
Указы Президента РБУказ Президента Республики Беларусь от 02.07.2009 № 367 "О некоторых вопросах жилищного строительства"< Главная страница Зарегистрировано в НРПА РБ 6 июля 2009 г. N 1/10848 В целях реализации государственной жилищной политики и прав граждан на жилище, дальнейшего развития долевого строительства жилья, защиты прав дольщиков: 1. Установить, что привлечение денежных средств физических лиц при строительстве жилых домов возможно только на основании договоров создания объектов долевого строительства, заключенных с застройщиком, договоров, предусматривающих строительство жилых помещений в составе организаций застройщиков, а также на основании заключаемых между застройщиком - эмитентом жилищных облигаций и физическим лицом договоров (соглашений), предусматривающих обязательства эмитента по строительству жилых помещений владельцам жилищных облигаций в установленном законодательством порядке. 2. Внести в Указ Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. N 396 "О долевом строительстве многоквартирных жилых домов" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 93, 1/7676; 2008 г., N 30, 1/9412) следующие изменения и дополнения: 2.1. в пункте 2: в абзаце третьем части первой подпункта 2.2 слова ", государственную экологическую экспертизы" заменить словом "экспертизу"; дополнить пункт подпунктом 2.3-1 следующего содержания: "2.3-1. привлечение застройщиком, являющимся государственной организацией или организацией, доля государственной собственности в уставном фонде которой составляет более 50 процентов, физических и юридических лиц, заинтересованных в строительстве объекта долевого строительства, к участию в строительстве такого объекта и заключению договора создания объекта долевого строительства производится самостоятельно либо по его поручению государственными риэлтерскими организациями на основании договора на оказание риэлтерских услуг;"; 2.2. в Правилах заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденных данным Указом: 2.2.1. в пункте 2: часть вторую изложить в следующей редакции: "Местный исполнительный и распорядительный орган при утверждении актов выбора места размещения земельных участков вправе определять категорию (категории) лиц, которым будет отдаваться предпочтение при заключении договоров создания объектов долевого строительства. При этом относящиеся к такой категории (категориям) граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и заинтересованные в строительстве объекта долевого строительства, направляются местными исполнительными и распорядительными органами к застройщику для участия в таком строительстве жилых помещений путем выдачи им направления для заключения договора создания объекта долевого строительства с данным застройщиком."; дополнить пункт частями третьей и четвертой следующего содержания: "Если местными исполнительными и распорядительными органами не определена категория (категории) лиц в соответствии с частью второй настоящего пункта, застройщиком при заключении договоров создания объекта долевого строительства отдается предпочтение гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Застройщик обязан вести регистрацию заявлений граждан на заключение договоров создания объектов долевого строительства и заключать такие договоры с учетом очередности их подачи."; 2.2.2. в пункте 5: часть первую изложить в следующей редакции: "5. Застройщик обязан не позднее чем за семь календарных дней до начала заключения договоров создания объектов долевого строительства разместить проектную декларацию с информацией о себе и проекте строительства не менее чем в одном государственном печатном издании, распространяемом в пределах административно-территориальной единицы, на территории которой будет находиться объект долевого строительства, а также в местах, доступных для ознакомления лиц, заинтересованных в строительстве жилых и (или) нежилых помещений, и одновременно направить указанную декларацию в местный исполнительный и распорядительный орган, выдавший застройщику разрешительную документацию на долевое строительство многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости. В трехдневный срок после получения местным исполнительным и распорядительным органом декларации от застройщика она размещается на сайте такого органа в сети Интернет и информационных стендах."; в абзаце втором части третьей слова "и государственной экологической экспертиз" заменить словом "экспертизы"; 2.2.3. пункт 12 дополнить частью десятой следующего содержания: "Застройщик обязан в течение десяти рабочих дней после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию информировать местные исполнительные и распорядительные органы, организации, в которых дольщики состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, о строительстве этими дольщиками жилых помещений в данном жилом доме с указанием их общей площади."; 2.2.4. пункт 15 дополнить частью второй следующего содержания: "В случае, если новый дольщик состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на день уступки права требования или перевода долга на него, в том числе поставлен на такой учет до исполнения обязательств сторон по первоначальному договору создания объекта долевого строительства, застройщик пересчитывает ему стоимость одного квадратного метра общей площади строящегося жилого помещения с учетом стоимости, установленной в данном строящемся жилом доме для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий."; 2.3. из абзаца третьего подпункта 1.4 пункта 1 формы примерного договора создания объекта долевого строительства, утвержденной названным Указом, слова ", государственную экологическую экспертизу "__" ___________ 200_ г." исключить. 3. Действие настоящего Указа не распространяется на объекты долевого строительства, в отношении которых разрешение на производство строительно-монтажных работ дано в установленном порядке до 1 августа 2009 г., за исключением подпункта 2.2.3 пункта 2 настоящего Указа, действие которого распространяется на отношения по договорам создания объектов долевого строительства, заключенным после вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. N 396. Информация по таким договорам о строительстве дольщиками, нуждающимися в улучшении жилищных условий, жилых помещений в многоквартирных жилых домах, введенных в эксплуатацию до 1 августа 2009 г., представляется застройщиком в соответствующие местные исполнительные и распорядительные органы до 20 сентября 2009 г. Действие договоров, предусматривающих привлечение застройщиками при строительстве жилых домов денежных средств физических лиц, не относящихся к договорам, перечисленным в пункте 1 настоящего Указа, и заключенных до 1 августа 2009 г., продолжается на прежних условиях. 4. Совету Министров Республики Беларусь в трехмесячный срок принять меры по реализации настоящего Указа. 5. Настоящий Указ вступает в силу с 1 августа 2009 г., за исключением пункта 4 и настоящего пункта, вступающих в силу со дня подписания данного Указа. Президент Республики Беларусь А.Лукашенко |
Новости законодательства
Новости Спецпроекта "Тюрьма"
Новости сайта
Новости Беларуси
Полезные ресурсы
Счетчики
|