|
|
|
|
Навигация
Новые документы
Реклама
Ресурсы в тему
|
Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 01.10.2009 № 325 "О внесении изменений и дополнений в Методические указания по определению стоимости строительства в текущем уровне цен, расчету и применению индексов цен в строительстве (РСН 8.01.105-2007)"< Главная страница Рассмотрев предложения Межведомственной комиссии по ценообразованию в строительстве при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь и Министерстве экономики Республики Беларусь (протокол от 9 сентября 2009 г. N 9) о внесении изменений и дополнений в Методические указания по определению стоимости строительства в текущем уровне цен, расчету и применению индексов цен в строительстве (РСН 8.01.105-2007), подготовленных в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 23 января 2009 г. N 2 "О стимулировании работников организаций отраслей экономики", указами Президента Республики Беларусь от 15 мая 2008 г. N 277 "О внесении дополнений и изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь по вопросам строительства" и от 26 августа 2008 г. N 445 "О некоторых вопросах органов государственной статистики", постановлениями Совета Министров Республики Беларусь от 19 апреля 2008 г. N 583 "О некоторых вопросах регулирования ценообразования в строительстве" и от 23 июля 2008 г. N 1068 "О внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 3 марта 2005 г. N 235", постановлением Минстройархитектуры от 3 декабря 2007 г. N 25 "Об утверждении Инструкции по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации", а также в целях установления единого подхода к составлению сметной документации ПРИКАЗЫВАЮ: 1. Внести в Методические указания по определению стоимости строительства в текущем уровне цен, расчету и применению индексов цен в строительстве (РСН 8.01.105-2007), утвержденные приказом Минстройархитектуры от 29.12.2007 N 444, следующие изменения и дополнения: 1.1. в разделе 2: 1.1.1. подпункт 2.7.4 изложить в следующей редакции: "2.7.4. С использованием индекса изменения заработной платы определяются следующие затраты, включаемые в главу 9 сводного сметного расчета: - затраты, связанные с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции; - затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работников; - затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера; - затраты, связанные с выплатами за выполнение по итогам предыдущего года организацией установленного уровня рентабельности реализованной продукции, товаров (работ, услуг); - затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера инженерно-техническим и линейным работникам; - затраты подрядных организаций, связанные с малым объемом выполняемых работ; - затраты на премирование за ввод в действие в срок объектов; - затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование. При определении стоимости строительства с использованием объектов-аналогов с величиной накладных расходов, рассчитанных в уровне цен 1991 года, с пересчетом в текущий уровень цен (в базисный уровень цен на 1 января 2006 г.) по индексам изменения стоимости накладных расходов, отчисления на социальное страхование от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин по итогу глав 1 - 7 в прочие затраты главы 9 не включаются"; 1.1.2. в подпункте 2.7.5 заменить: в абзаце первом слова "пунктами 38.7 - 38.21" словами "пунктами 38.11 - 38.23"; во абзаце втором слова "пунктом 38.7" словами "пунктом 38.12"; в абзаце третьем слова "пунктам 38.8, 38.9" словами "пунктам 38.11, 38.13"; в абзаце пятом слова "пункту 38.11" словами "пункту 38.15"; в абзаце шестом слова "пунктам 38.12 - 38.14, 38.16, 38.18" словами "пунктам 38.16 - 38.18, 38.20, 38.22"; в абзаце десятом слова "пункту 38.21" словами "пункту 38.23"; 1.1.3. в подпункте 2.8: слова "региональных центров" заменить словами "организаций по ценообразованию в строительстве"; 1.2. в разделе 3: 1.2.1. в подпункте 3.4: в первом абзаце слова "региональными центрами" заменить словами "организациями"; во втором абзаце слова "региональными центрами" заменить словами "организациями по ценообразованию в строительстве"; 1.2.2. в подпункте 3.8 слова "Министерства статистики и анализа Республики Беларусь на 2007 год к декабрю 2005 года, приведенные в приложении Г" заменить словами "к декабрю 2005 г., сообщаемые Национальным статистическим комитетом Республики Беларусь. Индексы цен производителей промышленной продукции на 2007 год к декабрю 2005 г. приведены в приложении Г"; 1.3. в разделе 4: 1.3.1. в таблице 4.1 "Расчет индекса изменения стоимости накладных расходов" подпункта 4.8: в строке 2 графы 3 индекс "I " заменить на формулу
з.п.
"I х К ";
з.п. соц.стр.
примечание дополнить абзацем следующего содержания: "
К - коэффициент, учитывающий соотношение размера норматива
соц.стр. отчислений на социальное страхование, установленного на
дату расчета, к его размеру, учтенному в базисных ценах на
1 января 2006 г.
";
1.3.2. в таблице 4.3 "Расчет индекса изменения стоимости временных зданий и сооружений" подпункта 4.10: в строке 1 графы 3 формулу "I х 1,35" заменить на формулу
з.п.
"I х К ";
з.п. соц.стр.
в примечании слова "1,35 - коэффициент, учитывающий отчисления в фонд
социальной защиты;"
заменить на слова
"
К - коэффициент, учитывающий норматив отчислений на
соц.стр. страхование, установленный на период расчета индексов
изменения стоимости строительно-монтажных работ;
";
1.3.3. в таблице 4.4 "Расчет индекса изменения стоимости зимних удорожаний" подпункта 4.11: в строке 1 графы 3 формулу "I х 1,35" заменить на формулу
з.п.
"I х К ";
з.п. соц.стр.
в примечании слова "1,35 - коэффициент, учитывающий отчисления в фонд
социальной защиты;"
заменить на слова
"
К - коэффициент, учитывающий норматив отчислений на
соц.стр. страхование, установленный на период расчета индексов
изменения стоимости строительно-монтажных работ;
";
1.4. в разделе 5: 1.4.1. подпункт 5.1.1 пункта 5.1 изложить в следующей редакции: "5.1.1. Стоимость строительства жилых домов в сельскохозяйственных организациях в текущем уровне цен на дату начала строительства определяется применением к стоимости в базисном уровне цен на 1 января 2006 г. утверждаемых Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат в порядке, установленном разделами 2 и 7 настоящих Методических указаний. Дополнительно учитываются налоги и отчисления в соответствии с действующим законодательством по налогообложению. Стоимость работ, выполненных в пределах нормативных сроков строительства, ежемесячно индексируется по статистическим индексам изменения стоимости строительно-монтажных работ, утверждаемым Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь по согласованию с Министерством экономики Республики Беларусь"; 1.4.2. подпункты 5.1.2 - 5.1.7 пункта 5.1 исключить; 1.4.3. подпункт 5.2.1 пункта 5.2 изложить в следующей редакции: "5.2.1. Стоимость строительства (реконструкции) объектов согласно генеральным планам агрогородков в текущем уровне цен определяется применением к стоимости в базисном уровне цен на 1 января 2006 г. утверждаемых Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат в порядке, установленном разделами 2 и 7 настоящих Методических указаний, за исключением плановых накоплений. Величина плановых накоплений принимается в размере, обеспечивающем нормативный уровень рентабельности работ, выполняемых подрядными организациями, в размере, установленном законодательством для строительства объектов, согласно генеральным планам агрогородков. Дополнительно учитываются налоги и отчисления в соответствии с действующим законодательством по налогообложению."; 1.4.4. подпункты 5.2.2 - 5.2.8 пункта 5.2 исключить; 1.5. в разделе 7: 1.5.1. подпункт 7.2 дополнить абзацами вторым - пятым следующего содержания: "Стоимость материалов, изделий и конструкций определяется с применением индексов изменения стоимости укрупненных групп материалов, средневзвешенных и (или) действующих (текущих) цен организаций-изготовителей или организаций-поставщиков (импортеров) на территорию республики (по материалам, поставляемым из-за пределов республики при отсутствии производителя на территории республики), сформированных в установленном порядке. Транспортные затраты в текущем уровне цен определяются с применением индексов изменения стоимости транспортных затрат, индексов изменения тарифов на грузовые перевозки автомобильным транспортом республиканского сообщения, утверждаемых в составе индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат по областям и г. Минску Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь к базисному уровню цен на 1 января 2006 г., в порядке, изложенном в главе 2 настоящих Методических указаний. Определение в текущем уровне цен дополнительных затрат по перевозке материалов, учтенных в главе 9 сводного сметного расчета стоимости строительства, производится с применением индекса изменения тарифов на грузовые перевозки автомобильным транспортом республиканского сообщения. Заготовительно-складские расходы определяются расчетом в размере 2,24% (0,84% для металлоконструкций) от стоимости материалов по отпускным ценам и стоимости транспортных затрат, учтенных локальными сметами (ресурсно-сметными расчетами). Стоимость строительных материалов, изделий и конструкций, приобретаемых с оптовой надбавкой, при расчетах за выполненные работы принимается с учетом оптовой надбавки и транспортных затрат на фактическое расстояние доставки, если указанные затраты не превышают сметной стоимости материалов в текущем уровне цен, определенной в соответствии с подпунктами 2.4.3 - 2.4.4 Методических указаний. Стоимость строительных материалов, изделий и конструкций, приобретаемых у субъектов товаропроводящей сети предприятий Республики Беларусь, при расчетах за выполненные строительно-монтажные работы принимается с учетом оптовых надбавок, если отпускная цена с оптовой надбавкой не превышает прейскурантной отпускной цены организации-изготовителя (завода-изготовителя)."; 1.5.2. подпункт 7.3 изложить в следующей редакции: "7.3. Порядок расчетов за выполненные работы определяется в соответствии с законодательством и договором строительного подряда (государственным контрактом). С учетом условий, предусмотренных договором (государственным контрактом), определяется размер затрат, связанных с выплатами стимулирующего характера (пункты 38.4; 38.5 Инструкции). Затраты по выплатам стимулирующего характера в размере 30% включаются в стоимость выполненных работ без подтверждения отчетными данными подрядной организации при условии выполнения календарных графиков производства работ (ежемесячно, ежеквартально, нарастающим итогом, по генподряду в целом и (или) по отдельным субподрядным организациям), что должно быть предусмотрено в договорах строительного подряда или дополнительных соглашениях к ним. Если фактические данные по выплатам стимулирующего характера превышают 30%, то эти выплаты включаются по фактическим данным подрядной организации за отчетный период (год, полугодие, квартал, месяц). Периодичность подтверждения размера выплат стимулирующего характера устанавливается договором строительного подряда (государственным контрактом). Размер процентной нормы затрат по выплате надбавок стимулирующего характера, включаемый в акты сдачи-приемки выполненных работ, определяется соотношением суммы фактических выплат стимулирующего характера рабочим, занятым на строительно-монтажных работах, по подрядной организации за отчетный период к сметной заработной плате рабочих-строителей и машинистов, учитывающей повышения, связанные с переводом на контрактную форму найма (пункт 38.3 Инструкции), с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции (пункт 38.2 Инструкции) в текущих ценах за этот же отчетный период. При этом размер надбавок стимулирующего характера к заработной плате рабочих-строителей и машинистов, включаемый в акты сдачи-приемки выполненных работ, не должен превышать 80%, а при выполнении организацией по итогам предыдущего года установленного уровня рентабельности реализованной продукции, товаров (работ, услуг) - 100%. Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера инженерно-техническим и линейным работникам, включаются в акты сдачи-приемки выполненных работ в размере 10,6% от сметной величины накладных расходов. Выплаты стимулирующего характера могут включать: премии работникам за производственные результаты по действующей в организации системе премирования, надбавки за продолжительность непрерывной работы (вознаграждение за выслугу лет, стаж работы), за высокие достижения в труде и другие показатели работы, за профессиональное мастерство, за классность, по другим основаниям. В соответствии с полученным, согласно расчету подрядчика, размером процентной нормы выплат стимулирующего характера (или принятых в размере 30% без подтверждения фактическими данными) в акте сдачи-приемки выполненных работ отражается конкретный размер надбавок в базисных ценах на 1 января 2006 г. с индексацией в текущий уровень цен индексом изменения стоимости заработной платы. Размер процентной нормы затрат, связанных с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма и введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок за увеличение производства продукции (пункты 38.3, 38.2 Инструкции), определяется соотношением суммы соответствующих фактических выплат рабочим, занятым на строительно-монтажных работах, по подрядной организации за отчетный период к сметной заработной плате рабочих-строителей и машинистов в текущих ценах за этот же отчетный период. Конкретный размер процентной нормы затрат по повышению тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работников уменьшается на коэффициент (К = 1,2), учитывающий 20% этих затрат, учтенных в ресурсно-сметных нормах. Договором строительного подряда определяется порядок включения в акты сдачи-приемки выполненных работ: - затрат по приобретению материалов, изделий и конструкций; - дополнительных транспортных затрат, сверх учтенных локальными сметами (локально-сметными расчетами, ресурсно-сметными расчетами) в пределах поправки на дополнительные транспортные затраты, предусмотренной сметной документацией (пункт 38.10 Инструкции), если фактическое расстояние перевозки основных строительных материалов выше расстояния, предусмотренного сметой. Транспортные затраты по перевозке материалов организациями, ежегодно выполняющими однотипные комплексы работ при строительстве объектов, могут быть приняты по данным бухгалтерского учета за предыдущий год по организации исходя из сложившегося соотношения фактической стоимости транспортных затрат к стоимости материалов, изделий и конструкций; - затрат подрядных организаций, связанных с перевозкой рабочих, подвижным и разъездным характером работ, командированием рабочих и других затрат подрядчика в соответствии с пунктом 38 Инструкции; - затрат по переработке (утилизации) и размещению строительных отходов (строительного мусора) на перерабатывающих предприятиях или санкционированных местах размещения отходов."; 1.5.3. подпункт 7.6 дополнить словами "(с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23 июля 2008 г. N 1068)"; 1.6. подпункт 11.5 раздела 11 изложить в следующей редакции: "11.5. Расчет индекса изменения стоимости затрат на содержание застройщика, заказчика (технического надзора) производится организациями по ценообразованию в строительстве с учетом решений, принимаемых Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь"; 1.7. таблицу А.1 Приложения А изложить в следующей редакции: "Приложение А Таблица А.1 Нормативы для определения затрат, связанных с отводом и освоением территории строительства, включаемых в главу 1 "Подготовка территории строительства"--------------------------------------+------------------------------- ¦ Наименование затрат ¦ Порядок определения затрат ¦ +-------------------------------------+-----------------------------------+ ¦1. Оформление земельного участка и разбивочные работы ¦ +-------------------------------------+-----------------------------------+ ¦1.1. Затраты по отводу земельного ¦По тарифам на землеустроительные ¦ ¦участка ¦работы в текущем уровне цен, ¦ ¦ ¦данные УП "БелНИЦзем" ¦ +-------------------------------------+-----------------------------------+ ¦1.2. Затраты на получение материалов ¦На основании расчетов и цен на ¦ ¦предварительного согласования места ¦услуги организаций, выполняющих ¦ ¦размещения земельного участка, ¦данные работы, сформированных в ¦ ¦разработку проекта отвода земельного ¦соответствии с действующим ¦ ¦участка и выделению красных линий ¦законодательством в текущем уровне ¦ ¦застройки ¦цен ¦ +-------------------------------------+-----------------------------------+ ¦1.3. Затраты на инженерно- ¦На основании нормативов по ¦ ¦геодезические работы, включаемые в ¦определению стоимости выполнения ¦ ¦главу 1 (перенесение в натуру ¦инженерных изысканий для ¦ ¦габаритов, осей зданий и сооружений, ¦строительства в текущем уровне цен ¦ ¦трасс инженерных сетей; плановая и ¦ ¦ ¦высотная привязка отдельных точек; ¦ ¦ ¦проложение планово-высотных ¦ ¦ ¦геодезических ходов; изготовление и ¦ ¦ ¦установка (закладка) геодезических ¦ ¦ ¦знаков и другие) ¦ ¦ +-------------------------------------+-----------------------------------+ ¦1.4. Плата за землю при изъятии ¦В соответствии с данными заказчика,¦ ¦(выкупе), аренда земельного участка ¦определенными в соответствии с ¦ ¦в период строительства, земельный ¦действующим законодательством за ¦ ¦налог в период строительства ¦период строительства ¦ +-------------------------------------+-----------------------------------+ ¦1.5. Затраты, связанные с получением ¦На основании расчетов организаций, ¦ ¦исходных данных, технических условий ¦выдающих исходные данные и ¦ ¦на проведение необходимых ¦технические условия на проведение ¦ ¦согласований по проектным решениям, ¦необходимых согласований в ¦ ¦и другие ¦соответствии с действующим ¦ ¦ ¦законодательством ¦ +-------------------------------------+-----------------------------------+ ¦1.6. Затраты, связанные с выполнением¦На основании расчетов и цен на ¦ ¦археологических раскопок в пределах ¦услуги организаций, сформированные ¦ ¦строительной площадки ¦в соответствии с действующим ¦ ¦ ¦законодательством ¦ +-------------------------------------+-----------------------------------+ ¦2. Освоение территории строительства ¦ +-------------------------------------+-----------------------------------+ ¦2.1. Возмещение потерь ¦На основании нормативов возмещения ¦ ¦сельскохозяйственного и ¦потерь сельскохозяйственного и ¦ ¦лесохозяйственного производства при ¦лесохозяйственного производства в ¦ ¦изъятии земель ¦текущих ценах на период ¦ ¦ ¦строительства ¦ +-------------------------------------+-----------------------------------+ ¦2.2. Размер убытков, причиненных ¦В соответствии с данными заказчика,¦ ¦землепользователям изъятием у них ¦определенными на основании ¦ ¦земельных участков и сносом ¦действующего законодательства на ¦ ¦расположенных на них объектов ¦период строительства ¦ ¦недвижимости: ¦ ¦ ¦ жилых домов, объектов культурно- ¦ ¦ ¦бытового назначения, производственных¦ ¦ ¦и иных капитальных строений (зданий, ¦ ¦ ¦сооружений), не завершенных ¦ ¦ ¦строительством объектов; ¦ ¦ ¦ мелиоративных и противоэрозионных ¦ ¦ ¦сооружений; ¦ ¦ ¦ плодово-ягодных, лесных, защитных ¦ ¦ ¦и иных многолетних насаждений, ¦ ¦ ¦различных видов недревесной лесной ¦ ¦ ¦продукции; ¦ ¦ ¦ удаляемых объектов растительного ¦ ¦ ¦мира (деревьев, кустарников, газонов,¦ ¦ ¦цветников); ¦ ¦ ¦ незавершенного производства или ¦ ¦ ¦урожая сельскохозяйственных культур; ¦ ¦ ¦ убытков, связанных с ограничением ¦ ¦ ¦прав землепользователей в результате ¦ ¦ ¦влияния, вызванного деятельностью ¦ ¦ ¦граждан, индивидуальных ¦ ¦ ¦предпринимателей и юридических лиц; ¦ ¦ ¦ других убытков, установленных ¦ ¦ ¦действующим законодательством ¦ ¦ +-------------------------------------+-----------------------------------+ ¦2.3. Компенсационные выплаты за ¦В соответствии с данными заказчика,¦ ¦вредное воздействие на объекты ¦определенными на основании ¦ ¦животного мира и (или)среду их ¦действующего законодательства на ¦ ¦обитания ¦период строительства ¦ +-------------------------------------+-----------------------------------+ ¦2.4. Затраты по переносу зданий и ¦На основании разработанной ¦ ¦сооружений или строительству новых ¦проектно-сметной документации в ¦ ¦зданий и сооружений взамен сносимых ¦текущем уровне цен ¦ +-------------------------------------+-----------------------------------+ ¦2.5. Затраты на производство работ по¦На основании разработанной ¦ ¦разборке зданий и сооружений, вынос ¦проектно-сметной документации в ¦ ¦сетей из-под пятна застройки ¦текущем уровне цен ¦ +-------------------------------------+-----------------------------------+ ¦2.6. Возмещение расходов, связанных с¦В соответствии с данными местного ¦ ¦переездом лиц, чьи права ущемляются ¦исполнительного комитета либо по ¦ ¦решением об изъятии земельного ¦его решению лица, которому ¦ ¦участка для государственных нужд ¦предоставляется земельный участок ¦ +-------------------------------------+-----------------------------------+ ¦2.7. Затраты по валке деревьев, ¦На основании разработанной ¦ ¦корчевке деревьев и пней, уборке ¦проектно-сметной документации в ¦ ¦камней, восстановлению ¦текущем уровне цен ¦ ¦(рекультивации) земельных участков, ¦ ¦ ¦предоставляемых во временное ¦ ¦ ¦пользование, осуществление других ¦ ¦ ¦мероприятий, связанных с ¦ ¦ ¦восстановлением окружающей природной ¦ ¦ ¦среды (осушение территории, ¦ ¦ ¦противооползневые мероприятия, ¦ ¦ ¦противопаводковые и противоселевые ¦ ¦ ¦сооружения, нагорные канавы, подсыпка¦ ¦ ¦и намыв грунта и другие работы по ¦ ¦ ¦созданию рельефа) ¦ ¦ ¦-------------------------------------+------------------------------------ Примечание. По подпунктам 1.2, 1.4, 2.1 - 2.3 не начисляются затраты, предусмотренные главами 8 - 10 сводного сметного расчета стоимости строительства и резерв средств на непредвиденные работы и затраты." 2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на главное управление экономики (Сидоров А.Н.). Министр А.И.Селезнев |
Новости законодательства
Новости Спецпроекта "Тюрьма"
Новости сайта
Новости Беларуси
Полезные ресурсы
Счетчики
|
