Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.07.2010 № 267 "Об утверждении и введении в действие технических нормативных правовых актов в строительстве"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2013 года

< Главная страница

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2011 г.:

1.1. технический кодекс установившейся практики "Административные и бытовые здания. Строительные нормы проектирования" (ТКП 45-3.02-209-2010 (02250);

1.2. технический кодекс установившейся практики "Общественные здания и помещения административного назначения. Правила проектирования" (ТКП 45-3.02-189-2010 (02250), разработанные научно-проектно-производственным республиканским унитарным предприятием "Стройтехнорм" (РУП "Стройтехнорм"), Техническим комитетом по стандартизации в области архитектуры и строительства "Проектирование зданий и сооружений" (ТКС 04) и внесенные главным управлением научно-технической политики и лицензирования Минстройархитектуры;

1.3. технический кодекс установившейся практики "Авторский надзор в строительстве. Порядок проведения" (ТКП 45-1.03-207-2010 (02250), разработанный РУП "Стройтехнорм", Техническим комитетом по стандартизации в области архитектуры и строительства "Производство работ" (ТКС 11) и внесенный главным управлением научно-технической политики и лицензирования Минстройархитектуры;

1.4. технический кодекс установившейся практики "Здания и сооружения. Техническое состояние и обслуживание строительных конструкций и инженерных систем и оценка их пригодности к эксплуатации. Основные требования" (ТКП 45-1.04-208-2010 (02250);

1.5. технический кодекс установившейся практики "Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию" (ТКП 45-1.04-206-2010 (02250), разработанные РУП "Стройтехнорм", Техническим комитетом по стандартизации в области архитектуры и строительства "Эксплуатация, обследование, реконструкция зданий и сооружений" (ТКС 12) и внесенные главным управлением научно-технической политики и лицензирования Минстройархитектуры.

2. Утвердить и ввести в действие с 1 ноября 2010 г. Изменение N 4 ТКП 45-1.03-59-2008 (02250) "Приемка законченных строительством объектов. Порядок проведения", разработанное РУП "Стройтехнорм", Техническим комитетом по стандартизации в области архитектуры и строительства "Производство работ" (ТКС 11) и внесенное главным управлением научно-технической политики и лицензирования Минстройархитектуры.

3. Признать утратившими силу с 1 января 2011 г.:

3.1. абзац второй приказа Минстройархитектуры от 28 июля 2003 г. N 142 в части утверждения государственных строительных норм Республики Беларусь "Административные и бытовые здания" (СНБ 3.02.03-03);

3.2. приказ Минстройархитектуры от 28 апреля 2000 г. N 172 "Об утверждении государственных строительных норм Республики Беларусь";

3.3. приказ Минстройархитектуры от 2 марта 2004 г. N 70 "Об утверждении и введении в действие технических нормативных правовых актов в строительстве";

3.4. приказ Минстройархитектуры от 26 сентября 2002 г. N 342 "Об утверждении и введении в действие технических нормативных правовых актов в строительстве".

Министр А.И.Селезнев

МКС 91.040

Введено в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15 июля 2010 г. N 267

Дата введения 2010-11-01

Пункт 4.5 изложить в новой редакции:

"4.5. Приемка в эксплуатацию построенного, реконструируемого одноквартирного жилого дома высотой до двух этажей включительно, а при наличии мансарды - не более трех этажей, включая мансардный, блокированного жилого дома и нежилых построек на придомовой территории, застройщиками по которым являются граждане, возводимых подрядным способом или собственными силами застройщиков, осуществляется приемочной комиссией, назначенной местными исполнительными и распорядительными органами.".

Пункт 4.11 дополнить абзацем:

"Приемка в эксплуатацию жилых домов (части квартир в них) жилищно-строительных кооперативов для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется в соответствии с [6].".

Пункт 4.13. Абзац 2 изложить в новой редакции:

"До приемки объекта производственного назначения в эксплуатацию приемочной комиссией должна быть проведена рабочая комиссия по приемке оборудования после комплексного опробования и (или) объекта в целом.";

в абзаце 3 первое предложение изложить в новой редакции:

"Рабочая комиссия по приемке оборудования после комплексного опробования и (или) объекта производственного назначения в целом назначается заказчиком.".

Пункт 4.15. Исключить слова "производственного назначения".

Пункт 6.1. Абзац 3 изложить в новой редакции:

"Местными исполнительными и распорядительными органами для принятия в эксплуатацию построенных, реконструируемых одноквартирных жилых домов высотой до двух этажей включительно, а при наличии мансарды - не более трех этажей, включая мансардный, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории, застройщиками по которым являются граждане, допускается создавать постоянно действующие приемочные комиссии.".

Пункт 6.2. Абзац 3 изложить в новой редакции:

"Приемочная комиссия при приемке в эксплуатацию построенных, реконструируемых одноквартирных жилых домов высотой до двух этажей включительно, а при наличии мансарды - не более трех этажей, включая мансардный, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории, застройщиками по которым являются граждане, создается в составе представителей заказчика (застройщика), подрядчика (при строительстве подрядным способом), местных исполнительных и распорядительных органов, Комитета архитектуры, градостроительства и землеустройства или органов государственного управления архитектурной и градостроительной деятельностью местного территориального уровня, государственного санитарного надзора и государственного пожарного надзора.".

Пункт 6.3 изложить в новой редакции:

"6.3. Приемка объекта в эксплуатацию оформляется актом установленной формы, который подписывается всеми членами приемочной комиссии и утверждается юридическим лицом, назначившим комиссию (форма акта приведена в приложении А; форма акта приемки в эксплуатацию объекта, законченного ремонтом, приведена в приложении Г; форма акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения согласно [7] приведена в приложении Г1; форма акта приемки в эксплуатацию построенного, реконструируемого одноквартирного жилого дома высотой до двух этажей включительно, а при наличии мансарды - не более трех этажей, включая мансардный, блокированного жилого дома и нежилых построек на придомовой территории, застройщиками по которым являются граждане, приведена в приложении Д).".

Пункт 6.4. Абзац 1 изложить в новой редакции:

"6.4. Соответствие объекта, принимаемого в эксплуатацию, утвержденной проектной документации, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности должно быть подтверждено исполнительной технической документацией и заключениями соответствующих органов государственного надзора (форма заключения приведена в приложении Е):".

Пункт 6.4. Абзац 16:

"Приемка объектов без наличия в акте приемки хотя бы одной подписи члена комиссии, без необходимых заключений органов государственного надзора, а также при наличии мотивированных возражений со стороны органов государственного надзора не допускается.".

Пункт 6.11:

"6.11. При приемке в эксплуатацию построенных, реконструируемых одноквартирных жилых домов высотой до двух этажей включительно, а при наличии мансарды - не более трех этажей, включая мансардный, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории, застройщиками по которым являются граждане, застройщик представляет комиссии следующую документацию [4]:

документ, подтверждающий право на земельный участок;

проектную документацию;

комплект документации (паспорт застройщика) [5].".

Пункт 6.13. Абзац 3 изложить в новой редакции:

"При приемке в эксплуатацию построенных, реконструируемых одноквартирных жилых домов высотой до двух этажей включительно, а при наличии мансарды - не более трех этажей, включая мансардный, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории, застройщиками по которым являются граждане, акт приемки составляется в трех экземплярах, один из которых выдается застройщику, второй хранится в Комитете архитектуры, градостроительства и землеустройства или органах государственного управления архитектурной и градостроительной деятельностью местного территориального уровня, третий передается в территориальное бюро технической инвентаризации.".

Пункт 6.15 изложить в новой редакции:

"6.15. Приемка в эксплуатацию законченного строительством мансардного этажа над существующими жилыми домами осуществляется в порядке, предусмотренном для объектов, законченных строительством, по акту в соответствии с приложением А, для одноквартирных жилых домов высотой до двух этажей включительно, а при наличии мансарды - не более трех этажей, включая мансардный, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории, застройщиками по которым являются граждане, - по акту в соответствии с приложением Д, более двух этажей - по акту в соответствии с приложением А.".

Приложение А. Пункт 16 изложить в новой редакции:

"16. Работы, выполнение которых в связи с приемкой объекта в неблагоприятный период времени переносится, должны быть выполнены:

---------+----------------+---------+-------------------+-------------
¦  Вид   ¦    Единица     ¦  Объем  ¦  Срок выполнения  ¦   Стоимость     ¦
¦ работ  ¦   измерения    ¦  работ  ¦                   ¦                 ¦
+--------+----------------+---------+-------------------+-----------------+
¦        ¦                ¦         ¦                   ¦                 ¦
                                                                           ".

Дополнить приложением Г1:

"Приложение Г1

                               УТВЕРЖДЕНО
                               ____________________________________________
                               (городской (районный) исполнительный комитет
                               ____________________________________________
                                (администрация района), дата, номер решения
                                             (акта приемки),
                               ____________________________________________
                                 должность, фамилия, имя, отчество лица,
                                           подписавшего решение
                               ____________________________________________
                                              (акт приемки)

                                    АКТ
    приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке
                             жилого помещения

от "__" ___________ 20__ г.         _______________________________________
                                       (местонахождение жилого помещения)

     Приемочная комиссия, назначенная _____________________________________
                                            (наименование городского
___________________________________________________________________________
  (районного) исполнительного комитета (администрации района), должность,
___________________________________________________________________________
         фамилия, инициалы лица, назначившего приемочную комиссию)
решением от "__" _____________ 20__ г. N _______ в составе  представителей:
председателя приемочной комиссии __________________________________________
                                     (наименование юридического лица,
___________________________________________________________________________
                       должность, фамилия, инициалы)
членов приемочной комиссии:
инициатора переустройства и (или) перепланировки __________________________
                                                     (фамилия, инициалы)
генерального подрядчика (подрядчика) <*> __________________________________
                                          (наименование юридического лица,
___________________________________________________________________________
      должность (индивидуальный предприниматель), фамилия, инициалы)
генерального проектировщика (проектировщика) <*> __________________________
                                                 (наименование юридического
___________________________________________________________________________
    лица, должность (индивидуальный предприниматель), фамилия, инициалы)
организации, осуществляющей технический надзор <*>, _______________________
                                                         (наименование
___________________________________________________________________________
             юридического лица, должность, фамилия, инициалы)
организации,    осуществляющей     эксплуатацию     жилищного    фонда <*>,
___________________________________________________________________________
      (наименование юридического лица, должность, фамилия, инициалы)
местного исполнительного и распорядительного органа _______________________
                                                         (наименование
___________________________________________________________________________
  городского (районного) исполнительного комитета (администрации района),
___________________________________________________________________________
                       должность, фамилия, инициалы)
     --------------------------------
     <*>  Представители  генерального подрядчика (подрядчика), генерального
проектировщика  (проектировщика)  и организации, осуществляющей технический
надзор,   включаются   в   состав   приемочной   комиссии   по   требованию
эксплуатирующей организации.

     Установила:
     1. Инициатором ________________________________ представлены к приемке
                          (фамилия, инициалы)
работы   по  переустройству   и  (или)   перепланировке  жилого  помещения,
находящегося по адресу:
___________________________________________________________________________
                     (наименование населенного пункта,
___________________________________________________________________________
     улица (проспект и другое), номер дома (корпуса), номер квартиры)
     2.  Работы  по  переустройству  и  (или)  перепланировке  выполнены на
основании решения _________________________________________________________
                     (наименование городского (районного) исполнительного
                                 комитета (администрации района)
от "__" ____________ 20__ г.
     3.  Работы  по  переустройству  и  (или)  перепланировке  осуществлены
генеральным подрядчиком (подрядчиками), инициатором _______________________
              (нужное подчеркнуть)
___________________________________________________________________________
        (наименование юридического лица, должность (индивидуальный
____________________________________ согласно договору от "__" ____ 20__ г.
предприниматель), фамилия, инициалы)
N __ выполнившим (выполнившими) ___________________________________________
                                (виды работ, выполненные каждым юридическим
___________________________________________________________________________
                  лицом (индивидуальным предпринимателем)
     4. Технический надзор осуществлен ____________________________________
                                         (наименование юридического лица,
___________________________________________________________________________
                       должность, фамилия, инициалы)
согласно договору от "__" ___________ 20__ г. N _______
     5.  Проектная  документация  на  переустройство и (или) перепланировку
разработана генеральным проектировщиком (проектировщиком) _________________
                                                           (наименование
___________________________________________________________________________
               юридического лица (индивидуальный предприниматель)
выполнившим _______________________________________________________________
                             (наименование документации)
     6. Проектная документация согласована ________________________________
                                           (наименование юридического лица,
___________________________________________________________________________
                       должность, фамилия, инициалы)
от "__" _____________ 20__ г. N _________
     7.  Работы по переустройству и (или) перепланировке выполнены в сроки:
начало работ _______________________ окончание работ ______________________
               (число, месяц, год)                     (число, месяц, год)
     8. Приемочной комиссии представлена следующая документация:
     разрешение местного исполнительного и распорядительного органа;
     проектная документация <*>;
     договор подряда <*>;
     договор на осуществление технического надзора <*>;
     акты на скрытые работы <*> ___________________________________________
                                            (наименование работ)
от "__" ____________ 20__ г.;
     ведомость  технических характеристик жилого помещения, составленная по
заявлению    инициатора   организацией   по   государственной   регистрации
недвижимого  имущества, прав на него и сделок с ним по результатам проверки
характеристик помещения от "____" _________________ 20__ г.
     --------------------------------
     <*>  Проектная  документация,  договоры  подряда  и  на  осуществление
технического  надзора,  а  также  акты  на  скрытые работы представляются в
случаях, предусмотренных законодательством.

     9.  Жилое  помещение после переустройства и (или) перепланировки имеет
следующие характеристики:
     общая площадь, кв.м __________________________________________________
     жилая площадь, кв.м __________________________________________________
     количество жилых комнат ______________________________________________
     10.  При  выполнении  работ  по  переустройству и (или) перепланировке
допущены следующие отступления от проектной документации (другие выявленные
недостатки):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
     11. Решение приемочной комиссии:
     Предъявленные   к   приемке   работы   по   переустройству   и   (или)
перепланировке жилого помещения по адресу: ________________________________
принять в эксплуатацию (не подлежат  приемке  в  эксплуатацию  с  указанием
срока устранения недостатков).

Председатель приемочной комиссии _______________     ______________________
                                    (подпись)          (инициалы, фамилия)
Члены комиссии: _________________                    ______________________
                    (подпись)                          (инициалы, фамилия)
                _________________                    ______________________
                                                                           ".

Приложение Д. Изложить в новой редакции название приложения:

"Форма акта приемки в эксплуатацию построенного, реконструируемого одноквартирного жилого дома высотой до двух этажей включительно, а при наличии мансарды - не более трех этажей, включая мансардный, блокированного жилого дома и нежилых построек на придомовой территории, застройщиками по которым являются граждане".

Изложить в новой редакции название акта:

"Акт приемки в эксплуатацию построенного, реконструируемого одноквартирного жилого дома высотой до двух этажей включительно, а при наличии мансарды - не более трех этажей, включая мансардный, блокированного жилого дома и нежилых построек на придомовой территории, застройщиками по которым являются граждане".

Приложение Ж. По всему тексту заменить слова "квартирного жилого дома" и "жилого дома" на "объекта" (3 раза).

Элемент "Библиография" дополнить ссылочными документами [6] и [7]:

"
[6]    Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 4 июля 2009 г.
       N 887 "О некоторых вопросах приемки объектов в эксплуатацию"

[7]    Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря
       2006 г. N 1805 "Об утверждении Положения о порядке переустройства и
       перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах и
       Положения о порядке реконструкции одноквартирных, блокированных
       жилых домов и нежилых построек на придомовой территории" в редакции
       от 2 августа 2008 г.
                                                                           ".

(ИУ ТНПА N 7-2010)

dokumenty archiwalne Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского