Постановление Министерства культуры Республики Беларусь от 22.07.2010 № 21 "Об утверждении проекта зон охраны историко-культурной ценности - "Лошицкий усадебно-парковый комплекс"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 6 июня 2012 г. N 8/25952

На основании Положения о Министерстве культуры Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 октября 2001 г. N 1558 "Вопросы Министерства культуры Республики Беларусь", и во исполнение статьи 29 Закона Республики Беларусь от 9 января 2006 года "Аб ахове гiсторыка-культурнай спадчыны Рэспублiкi Беларусь" Министерство культуры Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаемый проект зон охраны историко-культурной ценности - "Лошицкий усадебно-парковый комплекс".

Министр П.П.Латушко

                                                      УТВЕРЖДЕНО
                                                      Постановление
                                                      Министерства культуры
                                                      Республики Беларусь
                                                      22.07.2010 N 21

ПРОЕКТ ЗОН ОХРАНЫ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОЙ ЦЕННОСТИ - "ЛОШИЦКИЙ УСАДЕБНО-ПАРКОВЫЙ КОМПЛЕКС"

ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Проект зон охраны историко-культурной ценности - "Лошицкий усадебно-парковый комплекс" (далее - проект зон охраны) разработан во исполнение статьи 29 Закона Республики Беларусь от 9 января 2006 года "Аб ахове гiсторыка-культурнай спадчыны Рэспублiкi Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 9, 2/1195).

2. Лошицкий усадебно-парковый комплекс по пр. Чижевских в г. Минске является историко-культурной ценностью категории "2", внесен в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь под шифром 712Г000266 в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14 мая 2007 г. N 578 "Аб статусе гiсторыка-культурных каштоўнасцей" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 119, 5/25167).

3. В состав Лошицкого усадебно-паркового комплекса входят парк, усадебный дом, флигель, домик сторожа, остатки каплицы, остатки мельницы, комплекс бровара (винокуренного завода), состоящий из трех зданий.

4. Проект зон охраны разработан по заказу ПКУП "Минскпроект" архитектором ИП Глинником В.В. с учетом разработанного в 1992 году АП "Белорусский реставрационно-проектный институт" (объект N 334/87) проекта зон охраны, утвержденного решением Минского городского исполнительного комитета от 30 декабря 1992 г. N 673.

5. Проект зон охраны разработан с целью обеспечения охраны историко-культурной ценности и окружающей ее исторической среды и заключается в определении границ зон охраны и установлении режимов их содержания и использования.

6. Проектные решения разработаны на основании историко-архивных и библиографических исследований, выполненных в составе проектной документации в 1992 году (АП "Белорусский реставрационно-проектный институт", объект N 334/87), анализа сложившейся градостроительной ситуации и существующего ландшафта.

7. Проектом зон охраны установлены следующие зоны охраны историко-культурной ценности: зона регулирования застройки, зона охраны ландшафта. В зоне регулирования застройки выделено четыре режима содержания. Зона охраны культурного слоя и охранная зона совпадают с границами территории историко-культурной ценности и в отдельные зоны не выделяются. Схема зон охраны прилагается <*>.

--------------------------------

<*> На бумажном носителе.

ГЛАВА 2 ТЕРРИТОРИЯ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОЙ ЦЕННОСТИ

8. Территория историко-культурной ценности (далее - территория ценности) совпадает с границами исторической территории Лошицкого усадебно-паркового комплекса и включает в себя парк, центральную часть исторической усадьбы, прилегающую к ней с южной стороны приусадебную территорию с сохранившимися постройками и прудом.

Площадь территории ценности составляет 54,32 га.

9. За границами территории парка расположены три отдельностоящие сооружения комплекса бывшего бровара (винокуренного завода).

10. Границами территории ценности служат:

на севере - линия, идущая от ограждения по ул. Маяковского по условной линии, проходящей параллельно аллее на удалении 6 метров севернее бортового камня, до поворота налево по линии, отделяющей территорию парка от яблоневого сада до берега р. Свислочь;

на востоке - линия, идущая по правому берегу р. Свислочь (включая прилегающий остров) от пешеходного мостика до места впадения р. Лошица;

на юге - линия, идущая по правому берегу р. Лошица и пруда от места слияния с р. Свислочь до моста по ул. Маяковского;

на западе - линия, идущая вдоль ул. Маяковского по ограждению от моста через р. Свислочь до границы парка и яблоневого сада.

11. На территории ценности разрешается:

реставрация (консервация) существующих составных элементов историко-культурной ценности - парка, усадебного дома, флигеля, домика сторожа, остатков каплицы и мельницы;

музеефикация археологических остатков;

реконструкция, очистка искусственных элементов водной системы при условии сохранения их исторического характера;

реконструкция (воссоздание) утраченных составных элементов историко-культурной ценности, необходимость которой должна быть определена проектом реконструкции комплекса;

благоустройство территории.

12. На территории ценности запрещаются:

все виды строительства, не связанные с сохранением и реставрацией историко-культурной ценности;

проведение земляных работ без квалифицированного археологического надзора или предварительных раскопок в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22 мая 2002 г. N 651 "Аб зацвярджэннi Палажэння аб ахове археалагiчных аб'ектаў пры правядзеннi земляных i будаўнiчых работ" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 59, 5/10482).

ГЛАВА 3 ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ

13. Зона регулирования застройки состоит из участков с четырьмя различными режимами содержания, которые определены исходя из необходимости регламентирования масштаба новой застройки на территориях, непосредственно прилегающих к охранной зоне и к зоне охраны ландшафта.

Общая площадь зоны регулирования застройки составляет 65,8 га.

14. Участок N 1 зоны регулирования застройки первого режима содержания включает в себя историческую территорию, на которой располагались утраченные к настоящему времени хозяйственные постройки (конюшни, гумно и т.д.), а также комплекс сооружений бывшего бровара (винокуренного завода).

Площадь составляет 13,77 га.

15. Границами участка N 1 зоны регулирования застройки первого режима содержания служат:

на севере - береговая линия, идущая от красной линии ул. Маяковского до пересечения с условной линией, лежащей в створе изгиба границы ландшафтно-рекреационной зоны 158 ЛР2, по границе ландшафтно-рекреационной зоны 158 ЛР2 до пересечения с красной линией ул. Чижевских;

на востоке - линия, идущая по красной линии ул. Чижевских на запад до пересечения с условной линией, лежащей в створе внутриквартального проезда, разделяющего проектируемый квартал 5.1, по внутриквартальному проезду на юго-запад до красной линии ул. Проектируемой N 1 (III кольцо);

на юге - линия, идущая по красной линии ул. Проектируемой N 1 (III кольцо);

на западе - линия, идущая по красной линии ул. Игуменский тракт на север до береговой линии водохранилища.

16. Участок N 2 зоны регулирования застройки первого режима содержания включает в себя территорию, выделенную под строительство административно-хозяйственного блока УП "Минскзеленстрой".

Площадь составляет 5,83 га.

17. Границами участка N 2 зоны регулирования застройки первого режима содержания служат:

на севере - линия, идущая на восток от ул. Маяковского, до точки, удаленной от ул. Маяковского на 410 метров;

на юге и востоке - линия, отделяющая участок застройки от зоны охраняемого ландшафта;

на западе - красная линия ул. Маяковского.

18. На территории зоны регулирования застройки первого режима содержания разрешаются:

реставрация и реконструкция существующих историко-культурных ценностей (сооружения бывшего винокуренного завода);

ремонт и реконструкция существующей исторической застройки (не являющейся историко-культурной ценностью) без увеличения ее высоты и изменения ее характера;

строительство новых зданий и сооружений: для участка N 1 высотой до двадцати метров от существующего уровня ул. Чижевских в месте ее пересечения с проездом Чижевских, для участка N 2 высотой до двадцати метров от существующего уровня ул. Маяковского;

прокладка инженерных коммуникаций, необходимых для эксплуатации новых зданий и сооружений.

19. На территории зоны регулирования застройки первого режима содержания запрещается:

строительство зданий и сооружений: для участка N 1 выше двадцати метров от существующего уровня ул. Чижевских в месте ее пересечения с проездом Чижевских (за исключением дымовой трубы газовой котельной, обслуживающей комплекс зданий на участке N 1), для участка N 2 выше двадцати метров от существующего уровня ул. Маяковского;

размещение промышленных предприятий, коммунально-складских и других сооружений, создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный бассейн, взрыво- и пожароопасных;

применение типовых и серийных проектов зданий и сооружений;

применение конструкций индустриального панельного домостроения.

20. Площадь участка зоны регулирования застройки второго режима содержания составляет 22,07 га.

21. Границами участка зоны регулирования застройки второго режима содержания служат:

на севере - линия, идущая по красной линии ул. Чижевских, включая проезжую часть, до точки, удаленной на 130 м от пересечения с ул. Проектируемой N 1 (III кольцо);

на востоке - условная линия, параллельная красной линии ул. Проектируемой N 1 (III кольцо) и удаленная от нее на северо-запад на 130 м;

на юге - условная линия, параллельная красной линии ул. Проектируемой N 1 (III кольцо) и удаленная от нее на север на 130 м, до пересечения с внутриквартальным проездом, разделяющим проектируемый квартал 5.1;

на западе - линия, идущая по внутриквартальному проезду, разделяющему проектируемый квартал 5.1, до красной линии ул. Чижевских.

22. На территории зоны регулирования застройки второго режима содержания разрешаются:

ремонт и реконструкция существующей исторической застройки без увеличения ее высоты и изменения ее характера;

снос малоценной и дисгармоничной застройки;

строительство новых зданий и сооружений от трех до пяти этажей в северной и северо-западной частях зоны (в зависимости от рельефа) и до семи - в южной и юго-восточной, разрабатываемых по индивидуальным проектам.

23. На территории зоны регулирования застройки второго режима содержания запрещаются:

снос исторического здания корчмы;

строительство новых зданий и сооружений выше пяти этажей в северной и северо-западной частях зоны и выше семи - в южной и юго-восточной;

применение типовых и серийных проектов зданий и сооружений;

применение конструкций индустриального панельного домостроения.

24. Участки зоны регулирования застройки третьего режима содержания: площадь первого участка - 13,98 га, площадь второго участка - 0,76 га.

25. Границами первого участка зоны регулирования застройки третьего режима содержания служат:

на севере - условная линия, параллельная красной линии ул. Проектируемой N 1 (III кольцо) и удаленная от нее на север на 130 м, от пересечения с внутриквартальным проездом, разделяющим проектируемый квартал 5.1, до северной красной линии ул. Чижевских;

на востоке - красная линия ул. Чижевских;

на юге - красная линия ул. Проектируемой N 1 (III кольцо);

на западе - линия, идущая по внутриквартальному проезду, разделяющему проектируемый квартал 5.1.

26. Границами второго участка зоны регулирования застройки третьего режима содержания служат:

на севере - красная линия ул. Проектируемой N 1 (III кольцо);

на западе - красная линия ул. Игуменский тракт;

на юге - красная линия ул. Шпилевского.

27. На территории зоны регулирования застройки третьего режима содержания разрешаются:

снос малоценной и дисгармоничной застройки;

строительство новых зданий и сооружений до семи этажей в северной и северо-западной частях зоны и до десяти этажей - в южной и юго-восточной с возможностью размещения градостроительных акцентов повышенной этажности в районе III транспортного кольца при условии создания визуальных пространственных композиций, не нарушающих восприятие объектов историко-культурного наследия и разрабатываемых по индивидуальным проектам.

28. На территории зоны регулирования застройки третьего режима содержания запрещается:

строительство новых зданий и сооружений выше семи этажей в северной и северо-западной частях зоны, выше восьми этажей - в западной части зоны, выше десяти этажей - в южной и юго-восточной частях зоны, за исключением градостроительных акцентов повышенной этажности в районе III транспортного кольца, не нарушающих восприятие объектов историко-культурного наследия и разрабатываемых по индивидуальным проектам;

применение типовых и серийных проектов зданий и сооружений;

применение конструкций индустриального панельного домостроения.

29. Участок зоны регулирования застройки четвертого режима содержания расположен в границах красных линий проектируемого жилого квартала N 6.

Площадь - 9,39 га.

30. Границами зоны регулирования застройки четвертого режима содержания служат:

на севере - красная линия ул. Каганца;

на востоке - красная линия ул. Проектируемой N 1 (III кольцо);

на юге - красная линия ул. Шпилевского;

на западе - красная линия ул. Дроздовича.

31. На территории зоны регулирования застройки четвертого режима содержания разрешается:

строительство новых зданий и сооружений до пяти этажей в северной и северо-восточной частях зоны регулирования застройки четвертого режима и до девяти - в южной и юго-западной частях зоны регулирования застройки четвертого режима, разрабатываемых по индивидуальным проектам;

размещение градостроительных акцентов повышенной этажности в районе III транспортного кольца при условии создания визуальных пространственных композиций, не нарушающих восприятие объектов историко-культурного наследия.

32. На территории зоны регулирования застройки четвертого режима содержания запрещается:

строительство новых зданий и сооружений выше пяти этажей в северной и северо-восточной частях зоны регулирования застройки четвертого режима;

применение конструкций индустриального панельного домостроения на территории первой линии застройки, примыкающей к парковой зоне.

ГЛАВА 4 ЗОНА ОХРАНЫ ЛАНДШАФТА

33. Зона охраны ландшафта определена исходя из необходимости обеспечения условий наилучшего восприятия историко-культурной ценности и сохранения ее природного окружения. Зона включает в себя припойменные территории р. Свислочь и р. Лошица, находящиеся в бассейне видимости историко-культурной ценности.

34. Зона охраны ландшафта состоит из трех участков, один из которых расположен вдоль поймы р. Свислочь западнее ул. Якубова, два других - вдоль р. Лошица западнее ул. Маяковского.

Общая площадь зоны охраны ландшафта составляет 191,72 га.

35. Площадь первого участка зоны охраны ландшафта, расположенного вдоль поймы р. Свислочь западнее ул. Якубова составляет 122,38 га.

36. Границами первого участка служат:

на севере - линия, идущая по южной и западной границам участка N 2 зоны регулирования застройки первого режима содержания на север от ограждения сада, устроенного вдоль участка ДК камвольного комбината, из точки, удаленной от ул. Маяковского на 460 м, по оградам электроподстанции, стадиона, по линии, идущей в створе северной части ограды стадиона и школы через р. Свислочь до пересечения с ул. Якубова;

на востоке - линия, идущая по красной линии ул. Якубова на юго-восток до ул. Проектируемой N 1 (III кольцо);

на юге - линия, идущая по красной линии ул. Проектируемой N 1 (III кольцо) на юго-запад до пересечения с ул. Чижевских; далее линия, идущая по красной линии ул. Чижевских на северо-запад; далее линия, идущая по границе ландшафтно-рекреационной зоны 158 ЛР2, условная линия, лежащая в створе изгиба границы ландшафтно-рекреационной зоны 158 ЛР2, до пересечения с береговой линией р. Лошица;

на западе - линия, идущая на север вдоль южной и восточной границ территории ценности, по ограждению сада вдоль ул. Маяковского до участка N 2 зоны регулирования застройки первого режима содержания.

37. Площадь второго участка зоны охраны ландшафта, ограниченного пер. Маяковского, ул. Маяковского, ул. Проектируемой N 1 (III кольцо), составляет 27,09 га.

38. Границами второго участка служат:

на севере - красная линия пер. Маяковского;

на востоке - красная линия ул. Маяковского;

на западе - красная линия ул. Проектируемой N 1 (III кольцо).

39. Площадь третьего участка зоны охраны ландшафта, ограниченного ул. Проектируемой N 1 (III кольцо), ул. Каганца, ул. Сырокомли, составляет 16,22 га.

40. Границами третьего участка служат:

на востоке - красная линия ул. Проектируемой N 1 (III кольцо);

на западе - красная линия ул. Сырокомли;

на юге - красная линия ул. Каганца.

41. В пределах зоны охраны ландшафта запрещается:

строительство зданий и сооружений;

изменение сложившегося характера рельефа;

вырубка деревьев (кроме санитарных рубок).

42. В пределах зоны охраны ландшафта разрешается:

благоустройство и озеленение территории, не искажающие сложившийся характер территории;

восполнение утраченных посадок;

прокладка необходимых инженерных коммуникаций;

реконструкция искусственных элементов водной системы усадебно-паркового комплекса при условии сохранения их исторического характера;

санитарные рубки зеленых насаждений.

Архіў дакументаў Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского