|
|
|
|
Навигация
Новые документы
Реклама
Ресурсы в тему
|
Письмо Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 09.09.2010 № 04-2-04/2944 "О разъяснении расчета затрат, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства, и их пересчет"< Главная страница Организации В связи с многочисленными обращениями организаций по вопросу пересчета затрат, включаемых в главу 1 "Подготовка территории строительства" сводного сметного расчета стоимости строительства объекта, составляемого в соответствии с Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 3 декабря 2007 г. N 25, в базисный уровень цен на 01.01.2006, а также в связи со вступлением в силу с 1 января 2010 г. Налогового кодекса Республики Беларусь (Особенная часть) от 29 декабря 2009 г. N 71-З Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь разъясняет следующее. В случае если затраты, включаемые в главу 1 "Подготовка территории строительства" сводного сметного расчета стоимости строительства, определены в текущих ценах, Минстройархитектуры рекомендует производить их пересчет в соответствии с таблицей "Коэффициенты пересчета затрат в базисный уровень цен на 01.01.2006", прилагаемой к настоящему разъяснению. Письмо Минстройархитектуры от 06.02.2009 N 04-2-01/290 считать утратившим силу. Первый заместитель Министра М.М.Абрамчук Приложение КОЭФФИЦИЕНТЫ ПЕРЕСЧЕТА ЗАТРАТ В БАЗИСНЫЙ УРОВЕНЬ ЦЕН НА 01.01.2006----+-------------------------+---------------------+----------------- ¦ N ¦ Наименование затрат ¦ Порядок определения ¦ Индексы пересчета ¦ ¦п/п¦ ¦ затрат ¦ ¦ +---+-------------------------+---------------------+---------------------+ ¦ 1 ¦ Оформление земельного участка и разбивочные работы ¦ +---+-------------------------+---------------------+---------------------+ ¦1.1¦Затраты по отводу ¦По нормам, ¦Нормы в Инструкции ¦ ¦ ¦земельного участка ¦приведенным в ¦приведены в базисном ¦ ¦ ¦ ¦таблицах 7.2, 7.3 ¦уровне цен на ¦ ¦ ¦ ¦приложения 7 к ¦01.01.2006 ¦ ¦ ¦ ¦Инструкции по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦определению сметной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦стоимости ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительства и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦составлению сметной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦документации, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦утвержденной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦постановлением ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Министерства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦архитектуры и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Республики Беларусь ¦ ¦ ¦ ¦ ¦от 03.12.2007 N 25 ¦ ¦ +---+-------------------------+---------------------+---------------------+ ¦1.2¦Затраты на получение ¦В соответствии с ¦По индексу изменения ¦ ¦ ¦материалов ¦данными заказчика, ¦стоимости проектных ¦ ¦ ¦предварительного ¦определенными ¦работ ¦ ¦ ¦согласования места ¦согласно договорам с ¦ ¦ ¦ ¦размещения земельного ¦организациями, ¦ ¦ ¦ ¦участка, разработку ¦уполномоченными ¦ ¦ ¦ ¦проекта отвода земельного¦проводить виды работ,¦ ¦ ¦ ¦участка и выделение ¦указанные в данном ¦ ¦ ¦ ¦красных линий застройки ¦пункте ¦ ¦ +---+-------------------------+---------------------+---------------------+ ¦1.3¦Затраты на инженерно- ¦На основании ¦Расчет производится в¦ ¦ ¦геодезические работы, ¦нормативов по ¦базисном уровне цен ¦ ¦ ¦включаемые в главу 1 ¦определению стоимости¦на 01.01.2006 ¦ ¦ ¦(перенесение в натуру ¦на выполнение ¦ ¦ ¦ ¦габаритов, осей зданий ¦инженерных изысканий ¦ ¦ ¦ ¦и сооружений, трасс ¦для строительства ¦ ¦ ¦ ¦инженерных сетей; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦плановая и высотная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦привязка отдельных точек;¦ ¦ ¦ ¦ ¦проложение планово- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦высотных геодезических ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ходов; изготовление и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦установка (закладка) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦геодезических знаков и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦другие) ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------+---------------------+---------------------+ ¦1.4¦Плата за землю при ¦В соответствии с ¦До 1 января 2010 г. -¦ ¦ ¦изъятии (выкупе), аренда ¦данными заказчика, ¦по коэффициенту с ¦ ¦ ¦земельного участка в ¦определенными на ¦использованием ¦ ¦ ¦период строительства, ¦основании расчетов в ¦индексов к ставкам ¦ ¦ ¦земельный налог в период ¦соответствии с ¦земельного налога, ¦ ¦ ¦строительства ¦действующим ¦установленных Законом¦ ¦ ¦ ¦законодательством ¦о республиканском ¦ ¦ ¦ ¦ ¦бюджете Республики ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Беларусь на очередной¦ ¦ ¦ ¦ ¦финансовый год и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Законом Республики ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Беларусь "О бюджете ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Республики Беларусь ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на 2005 год" (на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2008 год - 1,2687, на¦ ¦ ¦ ¦ ¦2009 год - 1,3955); ¦ ¦ ¦ ¦ ¦с 1 января 2010 г. - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по коэффициенту, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦рассчитываемому путем¦ ¦ ¦ ¦ ¦деления официального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦курса белорусского ¦ ¦ ¦ ¦ ¦рубля по отношению к ¦ ¦ ¦ ¦ ¦доллару США, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦установленному ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Национальным банком ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Республики Беларусь ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на дату, указанную в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦документах заказчика,¦ ¦ ¦ ¦ ¦застройщика по данным¦ ¦ ¦ ¦ ¦затратам, на курс ¦ ¦ ¦ ¦ ¦доллара США в размере¦ ¦ ¦ ¦ ¦2152,00 белорусских ¦ ¦ ¦ ¦ ¦рубля ¦ +---+-------------------------+---------------------+---------------------+ ¦1.5¦Затраты, связанные с ¦В соответствии с ¦По индексу изменения ¦ ¦ ¦получением исходных ¦данными заказчика, ¦стоимости проектных ¦ ¦ ¦данных, технических ¦определенными на ¦работ ¦ ¦ ¦условий на проведение ¦основании ¦ ¦ ¦ ¦необходимых согласований ¦действующего ¦ ¦ ¦ ¦по проектным решениям, и ¦законодательства ¦ ¦ ¦ ¦другие ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------+---------------------+---------------------+ ¦1.6¦Затраты, связанные с ¦В соответствии с ¦По индексу изменения ¦ ¦ ¦выполнением ¦данными заказчика, ¦стоимости ¦ ¦ ¦археологических раскопок ¦определенными ¦реставрационно- ¦ ¦ ¦в пределах строительной ¦согласно договорам с ¦восстановительных ¦ ¦ ¦площадки ¦организациями, ¦работ с учетом ¦ ¦ ¦ ¦уполномоченными ¦стоимости ¦ ¦ ¦ ¦проводить виды работ,¦материальных ресурсов¦ ¦ ¦ ¦указанные в данном ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пункте ¦ ¦ +---+-------------------------+---------------------+---------------------+ ¦2 ¦Освоение территории строительства ¦ +---+-------------------------+---------------------+---------------------+ ¦2.1¦Возмещение потерь ¦В соответствии с ¦По коэффициенту, ¦ ¦ ¦сельскохозяйственного и ¦данными заказчика, ¦рассчитываемому путем¦ ¦ ¦лесохозяйственного ¦определенными на ¦деления индекса ¦ ¦ ¦производства при изъятии ¦основании ¦потребительских цен ¦ ¦ ¦земель ¦действующего ¦на дату расчета на ¦ ¦ ¦ ¦законодательства ¦индекс ¦ ¦ ¦ ¦ ¦потребительских цен ¦ ¦ ¦ ¦ ¦за декабрь 2005 г. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(867,9281) ¦ +---+-------------------------+---------------------+---------------------+ ¦2.2¦Размер убытков, ¦В соответствии с ¦ ¦ ¦ ¦причиненных ¦данными заказчика, ¦ ¦ ¦ ¦землепользователям ¦определенными на ¦ ¦ ¦ ¦изъятием у них земельных ¦основании ¦ ¦ ¦ ¦участков и сносом ¦действующего ¦ ¦ ¦ ¦расположенных на них ¦законодательства ¦ ¦ ¦ ¦объектов недвижимости: ¦ ¦ ¦ ¦ +-------------------------+ +---------------------+ ¦ ¦жилых домов, объектов ¦ ¦по общему индексу ¦ ¦ ¦культурно-бытового ¦ ¦изменения стоимости ¦ ¦ ¦назначения, ¦ ¦строительно-монтажных¦ ¦ ¦производственных и иных ¦ ¦работ по областям и ¦ ¦ ¦капитальных строений ¦ ¦г. Минску, для работ,¦ ¦ ¦(зданий, сооружений), не ¦ ¦не освобожденных от ¦ ¦ ¦завершенных ¦ ¦НДС ¦ ¦ ¦строительством объектов; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦мелиоративных и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦противоэрозионных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сооружений ¦ ¦ ¦ ¦ +-------------------------+ +---------------------+ ¦ ¦плодово-ягодных, лесных, ¦ ¦по коэффициенту, ¦ ¦ ¦защитных и иных ¦ ¦рассчитываемому путем¦ ¦ ¦многолетних насаждений, ¦ ¦деления индекса ¦ ¦ ¦различных видов ¦ ¦потребительских цен ¦ ¦ ¦недревесной лесной ¦ ¦на дату расчета на ¦ ¦ ¦продукции; удаляемых ¦ ¦индекс ¦ ¦ ¦объектов растительного ¦ ¦потребительских цен ¦ ¦ ¦мира (деревьев, ¦ ¦за декабрь 2005 г. ¦ ¦ ¦кустарников, газонов, ¦ ¦(867,9281) ¦ ¦ ¦цветников); ¦ ¦ ¦ ¦ ¦незавершенного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦производства или урожая ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сельскохозяйственных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦культур ¦ ¦ ¦ ¦ +-------------------------+ +---------------------+ ¦ ¦убытков, связанных с ¦ ¦по коэффициенту, ¦ ¦ ¦ограничением прав ¦ ¦рассчитываемому путем¦ ¦ ¦землепользователей в ¦ ¦деления индекса ¦ ¦ ¦результате влияния, ¦ ¦потребительских цен ¦ ¦ ¦вызванного деятельностью ¦ ¦на дату расчета на ¦ ¦ ¦граждан, индивидуальных ¦ ¦индекс ¦ ¦ ¦предпринимателей и ¦ ¦потребительских цен ¦ ¦ ¦юридических лиц ¦ ¦за декабрь 2005 г. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(867,9281) ¦ ¦ +-------------------------+ +---------------------+ ¦ ¦других убытков, ¦ ¦по коэффициенту, ¦ ¦ ¦установленных действующим¦ ¦рассчитываемому путем¦ ¦ ¦законодательством ¦ ¦деления индекса ¦ ¦ ¦ ¦ ¦потребительских цен ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на дату расчета на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦индекс ¦ ¦ ¦ ¦ ¦потребительских цен ¦ ¦ ¦ ¦ ¦за декабрь 2005 г. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(867,9281) ¦ +---+-------------------------+---------------------+---------------------+ ¦2.3¦Компенсационные выплаты ¦В соответствии с ¦По коэффициенту, ¦ ¦ ¦за вредное воздействие на¦данными заказчика, ¦рассчитываемому путем¦ ¦ ¦объекты животного мира и ¦определенными на ¦деления индекса ¦ ¦ ¦(или) среду их обитания ¦основании действующих¦потребительских цен ¦ ¦ ¦ ¦нормативов, ¦на дату расчета на ¦ ¦ ¦ ¦утвержденных в ¦индекс ¦ ¦ ¦ ¦установленном порядке¦потребительских цен ¦ ¦ ¦ ¦ ¦за декабрь 2005 г. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(867,9281) ¦ +---+-------------------------+---------------------+---------------------+ ¦2.4¦Затраты по переносу ¦На основании ¦Расчет производится в¦ ¦ ¦зданий и сооружений или ¦разработанной ¦базисном уровне цен ¦ ¦ ¦строительству новых ¦проектно-сметной ¦на 01.01.2006 ¦ ¦ ¦зданий и сооружений ¦документации ¦ ¦ ¦ ¦взамен сносимых ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------+---------------------+---------------------+ ¦2.5¦Затраты на производство ¦На основании ¦Расчет производится в¦ ¦ ¦работ по разборке зданий ¦разработанной ¦базисном уровне цен ¦ ¦ ¦и сооружений, вынос сетей¦проектно-сметной ¦на 01.01.2006 ¦ ¦ ¦из-под пятна застройки ¦документации ¦ ¦ +---+-------------------------+---------------------+---------------------+ ¦2.6¦Возмещение расходов, ¦В соответствии с ¦По индексу изменения ¦ ¦ ¦связанных с переездом ¦данными местного ¦стоимости ¦ ¦ ¦лиц, чьи права ущемляются¦исполнительного ¦автомобильных ¦ ¦ ¦решением об изъятии ¦комитета либо по его ¦перевозок ¦ ¦ ¦земельного участка для ¦решению лица, ¦ ¦ ¦ ¦государственных нужд ¦которому ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предоставляется ¦ ¦ ¦ ¦ ¦земельный участок ¦ ¦ +---+-------------------------+---------------------+---------------------+ ¦2.7¦Затраты по валке ¦На основании ¦Расчет производится в¦ ¦ ¦деревьев, корчевке ¦разработанной ¦базисном уровне цен ¦ ¦ ¦деревьев и пней, уборке ¦проектно-сметной ¦на 01.01.2006 ¦ ¦ ¦камней, восстановлению ¦документации ¦ ¦ ¦ ¦(рекультивации) земельных¦ ¦ ¦ ¦ ¦участков, предоставляемых¦ ¦ ¦ ¦ ¦во временное пользование,¦ ¦ ¦ ¦ ¦осуществление других ¦ ¦ ¦ ¦ ¦мероприятий, связанных с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦восстановлением ¦ ¦ ¦ ¦ ¦окружающей природной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦среды (осушение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦территории, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦противооползневые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦мероприятия, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦противопаводковые и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦противоселевые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сооружения, нагорные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦канавы, подсыпка и намыв ¦ ¦ ¦ ¦ ¦грунта и другие работы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по созданию рельефа) ¦ ¦ ¦ ¦---+-------------------------+---------------------+---------------------- Примечания: 1. По подпунктам 1.2, 1.4, 2.1 - 2.3 не начисляются затраты, предусмотренные главами 8 - 10 сводного сметного расчета стоимости строительства, и резерв средств на непредвиденные работы и затраты. 2. Индексы изменения стоимости проектных, изыскательских, строительно-монтажных, ремонтно-восстановительных работ, потребительских цен, стоимости автомобильных перевозок публикуются ежемесячно в Сборнике индексов изменения стоимости цен и тарифов в строительстве по регионам и в среднем по Республике Беларусь (книга 1 (приложение)), издаваемом государственным предприятием "Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве". |
Новости законодательства
Новости Спецпроекта "Тюрьма"
Новости сайта
Новости Беларуси
Полезные ресурсы
Счетчики
|
