Письмо Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 21.09.2010 № 04-2-06/3036 "О расчете премии за своевременный ввод объектов строительства в эксплуатацию"

Организациям

В связи с поступающими вопросами о правильности расчета суммы премии за ввод в действие объектов строительства, сметная стоимость строительства которых определена в базисном уровне цен на 1 января 2006 г. (с учетом действующего налогового законодательства), Минстройархитектуры направляет для сведения и руководства в работе условный пример расчета.

В соответствии с подпунктом 38.8 пункта 38 Инструкции по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 03.12.2007 N 25, в главу 9 "Прочие работы и затраты" сводного сметного расчета включаются затраты на премирование за своевременный ввод объекта в эксплуатацию в размере от 11 до 20 процентов (в зависимости от назначения объекта строительства). Указанные размеры средств не учитывают суммы налогов.

Пересчет средств на выплату премии за своевременный ввод объекта в текущие цены осуществляется на основе индекса изменения заработной платы, ежемесячно утверждаемого Минстройархитектуры.

Премия за своевременный ввод объектов перечисляется организациям - участникам строительства при условии наличия оснований для ее выплаты.

Министерство финансов Республики Беларусь письмом от 09.03.1998 N 05-23/212 определило, что сумма получаемой подрядчиками премии за ввод объектов включается в состав доходов от внереализационных операций и подлежит налогообложению в общеустановленном порядке.

Предусмотренный данным разъяснением порядок включения налогов и отчислений должен также применяться организациями при расчете сумм премии, производимом в соответствии с разъяснением Минстройархитектуры от 28.12.1998 N 04-2/5-9973 "О расчете размера премии за ввод объектов строительства".

При внесении в законодательные акты изменений и дополнений расчет премии за своевременный ввод объекта в эксплуатацию может меняться.

Первый заместитель Министра М.М.Абрамчук

Приложение

РАСЧЕТ РАЗМЕРА ПРЕМИИ ЗА СВОЕВРЕМЕННЫЙ ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

     Наименование объекта:
     Заказчик:
     Генподрядчик:
     Проектная организация:

     Срок ввода объекта по плану:
     Фактический срок ввода объекта:

     1. Основная заработная плата рабочих в базисных ценах:  840,0 тыс.руб.

     2. Заработная плата машинистов в составе затрат на
        эксплуатацию машин и механизмов в базисных ценах:    114,0 тыс.руб.

     3. Норматив затрат на выплату премии:                           14,31%

     4. Сумма премии в базисных ценах
        (840,0 + 114,0) x 14,31%:                           136,52 тыс.руб.

     5. Индекс изменения стоимости заработной платы на
        август 2010 года:                                             1,544

     6. Сумма премии в текущих ценах без учета налогов
        (136,52 x 1,544):                                   210,79 тыс.руб.

     7. Отчисления в Фонд социальной защиты населения
        в размере 34% (210,79 x 34%):                        71,67 тыс.руб.

     8. Отчисления в Белгосстрах (210,79 x 0,6%):             1,26 тыс.руб.

     9. Итого сумма премии с учетом отчислений
        (п. 6 + п. 7 + п. 8):                               283,72 тыс.руб.

Общая сумма премии распределяется между участниками строительства в размерах, определенных договорными отношениями. Далее определяется сумма премии, подлежащая перечислению организациям - участникам строительства с учетом налогов, исчисляемых в зависимости от применяемых этими организациями систем налогообложения.

Например, общая сумма премии распределяется в следующих размерах:

- генподрядчику (с учетом субподрядчиков) 90% - 255,34 тыс.руб.;

- генпроектировщику (с учетом субподрядчиков) 5% - 14,19 тыс.руб.;

- заказчику 5% - 14,19 тыс.руб.

     С  учетом  системы  налогообложения,  применяемой  каждым   участником
строительства, итоговая сумма премии определяется следующим образом:

         генподрядчику (применяется общая система
         налогообложения)
         (255,34 x 1,20)                                    306,41 тыс.руб.

         генпроектировщику (применяется упрощенная
         система налогообложения с уплатой налога в
         размере 6% и уплатой НДС)
         (14,19 + 14,19 x 6 / (100 - 6)) x 1,20              18,11 тыс.руб.

         заказчику (применяется упрощенная система
         налогообложения с уплатой налога в размере
         8% без уплаты НДС)
         14,19 + 14,19 x 8 / (100 - 8)                       15,42 тыс.руб.

     11. Всего сумма премии с учетом налогов:               339,94 тыс.руб.

Примечание.

В соответствии с пунктом 4 статьи 94, пунктом 18 статьи 98, подпунктом 1.3 пункта 1 статьи 102 Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь налоговая база налога на добавленную стоимость увеличивается на суммы, фактически полученные за реализованные работы сверх цены их реализации либо иначе связанные с оплатой реализованных работ. При этом применяется та же ставка налога на добавленную стоимость, по которой налогом на добавленную стоимость облагаются строительные работы, выполненные на объекте. В случае выполнения работ, не облагаемых налогом на добавленную стоимость, данная льгота применяется и к сумме премии за своевременный ввод объекта.

В случае изменения налогового законодательства (ставки, объекты, льготы) сумма премии определяется с учетом норм налогового законодательства, действующего на момент расчета этой суммы.

Данный порядок расчета сумм премии, причитающейся к перечислению организации-заказчику, применяется только в том случае, когда заказчик не является собственником объекта строительства (то есть не является инвестором).

У заказчика-инвестора премирование за своевременный ввод объектов осуществляется в рамках общего положения по премированию, действующего в организации.