Письмо Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 29.04.2011 № 9-12/3178/вн "Об отдельных вопросах государственной регистрации в отношении земельных участков"

Организации по государственной
регистрации недвижимого
имущества, прав на него и
сделок с ним

В связи с возникновением в практической деятельности некоторых организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним вопросов относительно того, каким документом может подтверждаться факт неделимости земельного участка, в дополнение к пункту 3 письма Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 18 апреля 2011 г. N 9-12/2807/вн сообщаем следующее.

Вопрос о возможности раздела земельного участка либо формировании отдельного земельного участка для обслуживания непосредственно отчуждаемого объекта недвижимого имущества разрешается компетентными органами при рассмотрении соответствующего заявления заинтересованного лица. Таким образом, факт неделимости земельного участка будет подтверждаться документом (заключением, письмом и т.п.) соответствующего органа (государственный орган, осуществляющий государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель, территориальный орган архитектуры и градостроительства, организация по землеустройству и т.п.).

Поскольку представление либо истребование документа, подтверждающего неделимость земельного участка, законодательством Республики Беларусь не предусмотрено, полагаем, что ссылка на документ компетентного органа, подтверждающий неделимость земельного участка, может быть указана в договоре.

В случае если такие сведения в договоре об отчуждении одного из расположенных на земельном участке, предоставленном для обслуживания нескольких объектов недвижимого имущества, объекта недвижимого имущества отсутствуют, но на момент подачи заявления о государственной регистрации такого договора заинтересованное лицо располагает документом компетентного органа, подтверждающим неделимость земельного участка, полагаем, что сведения об указанном документе могут быть отражены в разделе V "Дополнительные сведения" заявления о государственной регистрации либо документ, подтверждающий неделимость земельного участка, по ходатайству заинтересованного лица может быть приобщен к материалам регистрационного дела.

Заместитель Председателя А.А.Гаев