Законы Беларуси

Закон Республики Беларусь от 03.07.2011 № 285-З "О внесении изменений и дополнений в Гражданский, Хозяйственный процессуальный, Гражданский процессуальный кодексы Республики Беларусь"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 6 июля 2011 г. N 2/1837

Принят Палатой представителей 3 июня 2011 года Одобрен Советом Республики 17 июня 2011 года

Статья 1. Внести в Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 года (Ведамасцi Нацыянальнага сходу Рэспублiкi Беларусь, 1999 г., N 7-9, ст. 101; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 157, 2/1444) следующие изменения и дополнения:

1. Пункты 3 и 4 статьи 331 изложить в следующей редакции:

"3. Начальная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в соответствии с процессуальным законодательством при обращении взыскания на имущество в судебном порядке или соглашением залогодержателя и залогодателя при обращении взыскания на это имущество без обращения в суд, если законодательными актами не предусмотрено иное.

Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену.

Если торги, в том числе повторные, признаны несостоявшимися в силу того, что заявка (заявление) на участие в них подана только одним участником, в случаях, предусмотренных законодательными актами, предмет торгов продается этому участнику при его согласии по начальной цене, увеличенной на пять процентов.

4. При объявлении торгов несостоявшимися и отказе единственного участника, подавшего заявку (заявление) на участие в торгах, от приобретения заложенного имущества по начальной цене, увеличенной на пять процентов, если возможность такого приобретения предусмотрена законодательными актами, залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи.

При объявлении повторных торгов несостоявшимися и отказе единственного участника, подавшего заявку (заявление) на участие в повторных торгах, от приобретения заложенного имущества по начальной цене, увеличенной на пять процентов, если возможность такого приобретения предусмотрена законодательными актами, залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его стоимости в сумме не более чем на десять процентов ниже начальной цены на повторных торгах.

Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися и в случае отказа единственного участника, подавшего заявку (заявление) на участие в повторных торгах, от приобретения заложенного имущества по начальной цене, увеличенной на пять процентов, если возможность такого приобретения предусмотрена законодательными актами, договор о залоге прекращается.".

2. Пункт 5 статьи 417 изложить в следующей редакции:

"5. Аукцион и конкурс, для участия в которых не было подано ни одной заявки (заявления), либо подана одна заявка (заявление), либо никто не явился, либо в иных случаях, установленных законодательными актами, признаются несостоявшимися.

Если аукцион по продаже имущества признан несостоявшимся в силу того, что заявка (заявление) на участие в нем подана только одним участником, предмет аукциона продается этому участнику при его согласии по начальной цене, увеличенной на пять процентов, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

При поступлении заявки (заявления) на участие в конкурсе по продаже имущества только от одного участника и соответствии его предложений условиям конкурса продажа предмета конкурса этому лицу производится на предложенных им условиях, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.".

3. В статье 418:

часть первую пункта 2 после первого предложения дополнить предложением следующего содержания: "Извещение о проведении торгов размещается в печатных средствах массовой информации, при этом информация об объявленном аукционе (конкурсе) и предмете аукциона (конкурса) дополнительно размещается в глобальной компьютерной сети Интернет в порядке, установленном законодательными актами.";

пункт 4 дополнить частью второй следующего содержания:

"Участнику, не выигравшему торги, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством, задаток должен быть возвращен в течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона (конкурса). Участнику, выигравшему торги, или лицам, указанным в частях второй и третьей пункта 5 статьи 417 настоящего Кодекса, сумма внесенного задатка учитывается в счет исполнения обязательств по договору, заключаемому на торгах.";

пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Участник, выигравший торги, или лица, указанные в частях второй и третьей пункта 5 статьи 417 настоящего Кодекса, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона (конкурса) протокол, который имеет силу договора.

Если по условиям торгов разыгрывается только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола, если иное не предусмотрено законодательными актами.

В случае отказа или уклонения участника, выигравшего торги, или лиц, указанных в частях второй и третьей пункта 5 статьи 417 настоящего Кодекса, от подписания протокола и (или) договора, оформляемого по результатам аукциона (конкурса), возмещения затрат на организацию и проведение аукциона (конкурса), а также в иных случаях, предусмотренных законодательством, внесенный ими задаток возврату не подлежит. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить участнику, выигравшему торги, или лицам, указанным в частях второй и третьей пункта 5 статьи 417 настоящего Кодекса, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

В случае уклонения от заключения договора одной из сторон другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.".

Статья 2. Внести в Хозяйственный процессуальный кодекс Республики Беларусь от 15 декабря 1998 года в редакции Закона Республики Беларусь от 6 августа 2004 года (Ведамасцi Нацыянальнага сходу Рэспублiкi Беларусь, 1999 г., N 13-14, ст. 195; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., N 138-139, 2/1064; 2008 г., N 175, 2/1492) следующие дополнения и изменения:

1. В статье 352:

часть вторую после слова "затруднительно" дополнить словами "или если арестованное имущество в соответствии с законодательными актами подлежит реализации путем проведения торгов";

после части второй дополнить статью частями следующего содержания:

"В случае реализации арестованного имущества с торгов его оценка для определения начальной цены производится только государственными организациями, организациями, доля государственной собственности в уставном фонде которых составляет более пятидесяти процентов, осуществляющими в установленном порядке оценочную деятельность.

В случае, если законодательными актами для отдельных видов государственного имущества обязательным условием предусмотрена продажа права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания этого имущества, начальная цена такого имущества должна включать начальную цену права заключения договора аренды данного земельного участка. При этом средства, затраченные на формирование земельного участка и изменение земельного участка в результате такого формирования, государственную регистрацию в отношении этих участков, подлежат возмещению участником, выигравшим торги, в соответствии с законодательством.";

части третью и четвертую считать соответственно частями пятой и шестой.

2. В части первой статьи 382:

слова "несостоявшимися, или" заменить словами "несостоявшимися и единственный участник, подавший заявку на участие в торгах, отказался приобрести реализуемое имущество по начальной цене, увеличенной на пять процентов, и";

слова "по вновь установленным тарифам" исключить.

3. Статью 383 изложить в следующей редакции:

"Статья 383. Оставление имущества за взыскателем

Взыскателю предоставляется право оставить имущество за собой в сумме первоначальной оценки, если имущество не реализовано торговой организацией в течение одного месяца со дня передачи его на реализацию.

Взыскателю предоставляется право оставить имущество за собой в сумме переоценки, если имущество не реализовано торговой организацией в течение двух месяцев после его переоценки. В случае отказа взыскателя от имущества оно возвращается должнику, а исполнительный документ, если у должника отсутствуют доходы или другое имущество, на которые может быть обращено взыскание, возвращается взыскателю.

Взыскателю предоставляется право оставить имущество за собой в сумме оценки, по которой имущество выставлялось на торги, если первые торги были объявлены несостоявшимися и единственный участник, подавший заявку на участие в торгах, отказался приобрести реализуемое имущество по начальной цене, увеличенной на пять процентов.

В случае объявления повторных торгов несостоявшимися и отказа единственного участника, подавшего заявку на участие в торгах, от приобретения реализуемого имущества по начальной цене, увеличенной на пять процентов, и повторного отказа взыскателя оставить за собой реализуемое имущество, за исключением имущества, являющегося предметом залога, либо отказа принять имущество оно возвращается должнику, а исполнительный документ, если у должника отсутствует другое имущество, на которое может быть обращено взыскание, возвращается взыскателю.

При объявлении торгов несостоявшимися и отказе единственного участника, подавшего заявку на участие в торгах, от приобретения реализуемого имущества по начальной цене, увеличенной на пять процентов, залогодержатель, являющийся взыскателем, вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом, если иное не установлено законодательными актами. К такому соглашению применяются нормы законодательства о договоре купли-продажи.

В случае объявления несостоявшимися повторных торгов по реализации имущества, являющегося предметом залога, и отказа единственного участника, подавшего заявку на участие в торгах, от приобретения реализуемого имущества по начальной цене, увеличенной на пять процентов, залогодержатель, являющийся взыскателем, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на десять процентов ниже начальной цены на повторных торгах, если иное не установлено законодательными актами. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение одного месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися и в случае отказа единственного участника, подавшего заявку на участие в повторных торгах, от приобретения заложенного имущества по начальной цене, увеличенной на пять процентов, договор о залоге прекращается, о чем хозяйственный суд по представлению судебного исполнителя выносит определение.

Если взыскатель согласен принять, а должник - передать взыскателю арестованное имущество в счет погашения долга, судебный исполнитель на основании письменных заявлений сторон выносит постановление и производит передачу имущества по стоимости, отраженной в акте ареста имущества, а в случае проведения оценки арестованного имущества - по стоимости, определенной актом оценки.

До передачи взыскателю имущества, стоимость которого превышает сумму задолженности перед данным взыскателем по всем возбужденным исполнительным производствам, взыскатель обязан перечислить на соответствующий счет хозяйственного суда разницу между стоимостью передаваемого имущества и остатком задолженности по соответствующим исполнительным производствам, установленную вынесенным судебным исполнителем постановлением.

Земельные участки, являющиеся предметом ипотеки, а также имущество, ипотекой которого был обеспечен кредитный договор с банком, а в случаях, определенных законодательными актами Президента Республики Беларусь, - иной организацией, не могут быть приобретены залогодержателем, являющимся взыскателем, в порядке, определенном частями пятой и шестой настоящей статьи.".

4. В статье 384:

после части первой дополнить статью частью следующего содержания:

"Информация о проведении торгов размещается в печатных средствах массовой информации и глобальной компьютерной сети Интернет в порядке, установленном законодательными актами.";

части вторую - четвертую считать соответственно частями третьей - пятой;

часть третью дополнить словами ", а также размер, порядок и сроки внесения задатка".

5. Статью 385 изложить в следующей редакции:

"Статья 385. Порядок проведения торгов

Лицо, желающее принять участие в торгах, обязано дать подписку о том, что нет препятствий, предусмотренных законодательством, для приобретения имущества, подать заявку на участие в торгах и внести на соответствующий счет хозяйственного суда задаток в размере десяти процентов от стоимости продаваемого имущества.

До проведения торгов хозяйственный суд вправе перенести их на более поздний срок при наличии обстоятельств, препятствующих их проведению. О переносе торгов уведомляются стороны и лица, подавшие заявки на участие в торгах.

Перед началом проведения торгов до сведения участников доводится информация о затратах на организацию и проведение торгов, в том числе расходах, связанных с изготовлением и предоставлением участникам документации, необходимой для их проведения, о порядке и сроках их возмещения, а также расходах на формирование земельного участка, изменение земельного участка в результате такого формирования, государственную регистрацию в отношении этих участков в случаях, когда законодательными актами для отдельных видов государственного имущества обязательным условием предусмотрена продажа права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания реализуемого имущества, о порядке и сроках возмещения этих затрат.

Торги начинаются с объявления начальной цены реализуемого имущества, определенной в соответствии с частями третьей и четвертой статьи 352 настоящего Кодекса.

После проведения торгов судебный исполнитель составляет акт о проведенных торгах, который подписывается судебным исполнителем и участником, выигравшим торги, - покупателем.

Покупатель обязан в течение срока, установленного актами законодательства, внести на соответствующий счет хозяйственного суда полностью сумму, за которую им приобретено имущество, и возместить затраты на организацию и проведение торгов. Если покупатель не внесет без уважительных причин всей причитающейся с него суммы в указанный срок, а также если в этот срок будет установлено, что покупатель не имел права участвовать в торгах, то задаток, внесенный перед началом торгов, ему не возвращается и поступает в доход государства.

После уплаты покупателем всех причитающихся с него сумм судебный исполнитель передает покупателю копии акта о состоявшихся торгах (приобретении имущества покупателем) и акта передачи имущества.

Обязанность зарегистрировать приобретенное имущество, подлежащее регистрации, возлагается на покупателя.

Задаток, внесенный покупателем, зачисляется в счет покупной цены. Остальным участникам торгов внесенный ими задаток возвращается в течение пяти рабочих дней со дня проведения торгов.

В случае объявления торгов несостоявшимися и согласия единственного участника приобрести предмет торгов по начальной цене, увеличенной на пять процентов, применяются правила, установленные настоящей статьей для участника, выигравшего торги.".

6. Абзац четвертый статьи 386 изложить в следующей редакции:

"покупатель в течение срока, установленного актами законодательства, не внес на соответствующий счет хозяйственного суда полностью сумму, за которую им приобретено имущество, и не возместил затраты на организацию и проведение торгов.".

7. Статью 388 изложить в следующей редакции:

"Статья 388. Назначение повторных торгов

В случае объявления торгов несостоявшимися и отказа единственного участника, подавшего заявку на участие в торгах, от приобретения реализуемого имущества по начальной цене, увеличенной на пять процентов, или признания их недействительными судебный исполнитель не ранее чем через десять дней назначает повторные торги, которые начинаются с объявления стоимости имущества, установленной после его переоценки.

8. В статье 401:

название статьи после слова "Расходы" дополнить словом "(затраты)";

абзац третий части первой изложить в следующей редакции:

"затраты на организацию и проведение торгов;";

часть вторую после слова "документа" дополнить словами ", за исключением предусмотренных абзацем третьим части первой настоящей статьи,";

после части второй дополнить статью частью следующего содержания:

"При реализации имущества путем проведения торгов возмещение затрат на организацию и проведение торгов осуществляется покупателем имущества.";

часть третью считать частью четвертой.

Статья 3. Внести в Гражданский процессуальный кодекс Республики Беларусь от 11 января 1999 года (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 18-19, 2/13; 2008 г., N 172, 2/1473; 2010 г., N 5, 2/1629) следующие изменения и дополнения:

1. В статье 486:

в части первой слова "публикацию о продаже имущества с" заменить словами "организацию и проведение";

часть вторую после слов "Эти расходы" дополнить словами ", за исключением затрат на организацию и проведение торгов,";

после части второй дополнить статью частью следующего содержания:

"В случае реализации имущества должника с торгов возмещение затрат на организацию и проведение торгов, в том числе расходов, связанных с изготовлением и предоставлением участникам документации, необходимой для их проведения, осуществляется покупателем имущества. Размер такого возмещения не должен превышать суммы фактических затрат на организацию и проведение торгов, изготовление документации, необходимой для их проведения, а также включать затраты по ранее проведенным нерезультативным торгам в случае повторного выставления имущества на торги.";

части третью - седьмую считать соответственно частями четвертой - восьмой.

2. Статью 506 изложить в следующей редакции:

"Статья 506. Оценка арестованного имущества

Оценка арестованного движимого имущества производится судебным исполнителем с учетом степени его износа по ценам, существующим в данной местности. Оценка строений, принадлежащих гражданам, производится исходя из их действительной стоимости.

В случае реализации имущества с торгов оценка такого имущества для определения его начальной цены производится только государственными организациями, организациями, доля государственной собственности в уставном фонде которых составляет более пятидесяти процентов, осуществляющими в установленном порядке оценочную деятельность. В случае, если законодательными актами для отдельных видов государственного имущества обязательным условием предусмотрена продажа права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания этого имущества, начальная цена такого имущества должна включать начальную цену права заключения договора аренды данного земельного участка. При этом средства, затраченные на формирование земельного участка и изменение земельного участка в результате такого формирования, государственную регистрацию в отношении этих участков, подлежат возмещению участником, выигравшим торги, в соответствии с законодательством.

При несогласии одной из сторон с оценкой, произведенной судебным исполнителем, для оценки может быть приглашен эксперт или специалист за счет несогласной стороны.

При несогласии одной из сторон с начальной ценой арестованного имущества, определенной в соответствии с частью второй настоящей статьи, изложенном в письменной форме в течение десяти дней со дня получения копии заключения об оценке, судом назначается повторная оценка в установленном законодательством порядке за счет несогласной стороны.".

3. Из частей первой и шестой статьи 510 слово "(аукциона)" исключить.

4. Часть первую статьи 511 изложить в следующей редакции:

"Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи его на реализацию в порядке, предусмотренном законодательством, или если первые торги объявлены несостоявшимися и единственный участник, подавший заявку на участие в торгах, отказался приобрести реализуемое имущество по начальной цене, увеличенной на пять процентов, или если взыскатель отказался оставить имущество за собой, такое имущество должно быть переоценено. Размер переоценки в сторону уменьшения стоимости имущества устанавливается с учетом спроса на это имущество и не должен превышать двадцати процентов от стоимости имущества, переданного на реализацию. Переоценка в сторону увеличения стоимости имущества производится при изменении уполномоченным на то органом регулируемых цен. Переоценка производится судебным исполнителем совместно с представителем торговой организации (с участием специалиста, вызываемого за счет должника). О времени и месте переоценки извещаются взыскатель и должник, однако их неявка при наличии данных о надлежащем извещении не является препятствием для производства переоценки. В этом случае взыскатель и должник уведомляются о состоявшейся переоценке имущества.".

5. Статью 512 изложить в следующей редакции:

"Статья 512. Оставление имущества за взыскателем

Если имущество должника не будет реализовано в течение двух месяцев после его переоценки, взыскателю предоставляется право оставить это имущество за собой в сумме переоценки. В случае отказа взыскателя от имущества оно возвращается должнику, а исполнительный документ, если у должника отсутствуют другое имущество или доходы, на которые может быть обращено взыскание, возвращается взыскателю.

При объявлении торгов несостоявшимися и отказе единственного участника, подавшего заявку на участие в торгах, от приобретения заложенного имущества по начальной цене, увеличенной на пять процентов, залогодержатель, являющийся взыскателем, вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом, если иное не установлено законодательными актами. К такому соглашению применяются нормы законодательства о договоре купли-продажи.

В течение одного месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися и в случае отказа единственного участника, подавшего заявку на участие в торгах, от приобретения заложенного имущества по начальной цене, увеличенной на пять процентов, залогодержатель, являющийся взыскателем, вправе приобрести заложенное имущество по цене не более чем на десять процентов ниже начальной цены на повторных торгах, если иное не установлено законодательными актами.

Земельные участки, являющиеся предметом ипотеки, а также имущество, ипотекой которого был обеспечен кредитный договор с банком, а в случаях, определенных законодательными актами Президента Республики Беларусь, - иной организацией, не могут быть приобретены залогодержателем, являющимся взыскателем, в порядке, определенном частями второй и третьей настоящей статьи.".

6. Статью 514 изложить в следующей редакции:

"Статья 514. Оповещение о предстоящих торгах

О предстоящих торгах судебный исполнитель оповещает путем публикации извещения о проведении торгов в печатных средствах массовой информации не позднее чем за десять дней до торгов, при этом информация об объявленных торгах и предмете торгов дополнительно размещается в глобальной компьютерной сети Интернет в порядке, установленном законодательными актами.

В извещении должно быть указано, какое имущество продается, кому оно принадлежит, где находится, начальная цена имущества, где и когда состоятся торги, а также размер, порядок и сроки внесения задатка.

О времени и месте продажи с торгов заложенного строения судебный исполнитель извещает залогодержателя.".

7. В статье 516:

часть первую изложить в следующей редакции:

"Лицо, желающее принять участие в торгах, обязано дать подписку о том, что нет препятствий, предусмотренных законодательством, для приобретения имущества, подать заявку на участие в торгах и внести на депозитный счет суда задаток в размере десяти процентов от стоимости продаваемого имущества. Задаток, внесенный покупателем имущества, зачисляется в счет покупной цены. Остальным участникам торгов внесенный ими задаток возвращается в течение пяти рабочих дней со дня проведения торгов.";

после части первой дополнить статью частями следующего содержания:

"Перед началом проведения торгов до сведения участников доводится информация о затратах на организацию и проведение торгов, в том числе расходах, связанных с изготовлением и предоставлением участникам документации, необходимой для их проведения, о порядке и сроках их возмещения, а также расходах на формирование земельного участка, изменение земельного участка в результате такого формирования, государственную регистрацию в отношении этих участков в случаях, когда законодательными актами для отдельных видов государственного имущества обязательным условием предусмотрена продажа права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания реализуемого имущества, о порядке и сроках возмещения этих затрат.

В случае, если торги, в том числе повторные, признаны несостоявшимися в силу того, что заявка на участие в них подана только одним участником, предмет торгов продается этому участнику при его согласии по начальной цене, увеличенной на пять процентов.";

части вторую - пятую считать соответственно частями четвертой - седьмой;

первое предложение части четвертой изложить в следующей редакции:

"Торги начинаются с начальной цены, определенной в соответствии с частью второй статьи 506 настоящего Кодекса.";

в части пятой:

первое предложение дополнить словами ", и возместить затраты на организацию и проведение торгов";

во втором предложении слова "всей причитающейся с него суммы" и "сумма, внесенная" заменить соответственно словами "всех причитающихся с него сумм" и "задаток, внесенный";

в третьем предложении слова "Эта сумма" заменить словом "Задаток";

в части шестой:

слова "всей причитающейся с него суммы" заменить словами "всех причитающихся с него сумм";

дополнить часть словами "(приобретении имущества покупателем)".

8. Пункт 3 статьи 517 дополнить словами ", и не возместит затраты на организацию и проведение торгов".

9. Статью 519 изложить в следующей редакции:

"Статья 519. Назначение повторных торгов

В случае объявления торгов несостоявшимися и отказа единственного участника, подавшего заявку на участие в торгах, от приобретения реализуемого имущества по начальной цене, увеличенной на пять процентов, или признания их недействительными судебный исполнитель назначает не ранее чем через десять дней повторные торги.

Если повторные торги объявлены несостоявшимися и единственный участник, подавший заявку на участие в торгах, отказался от приобретения реализуемого имущества по начальной цене, увеличенной на пять процентов, взыскателю предоставляется право оставить имущество за собой по начальной цене, определенной в соответствии с частью второй статьи 506 настоящего Кодекса. Если такого заявления не поступило, назначаются новые торги, которые начинаются с начальной или первой предложенной цены.

В случае объявления и последующих повторных торгов несостоявшимися и отказа единственного участника, подавшего заявку на участие в торгах, от приобретения реализуемого имущества по начальной цене, увеличенной на пять процентов, а также повторного отказа взыскателя оставить за собой продаваемое имущество арест с него снимается.".

Статья 4. Совету Министров Республики Беларусь в трехмесячный срок принять меры, необходимые для реализации положений настоящего Закона.

Статья 5. Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования, за исключением настоящей статьи и статьи 4, которые вступают в силу со дня официального опубликования настоящего Закона.

Президент Республики Беларусь А.Лукашенко

Архив документов Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского