Письмо Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 02.02.2012 № 06-2-03/970 "О продолжительности строительства жилых домов серии 1.020 и системы КВ"

Облисполкомы

Мингорисполком

РУП "Главгосстройэкспертиза"

Проектные и строительные
организации

В связи с поступающими вопросами в отношении определения продолжительности строительства жилых домов по конструктивным схемам серии 1.020 и системы КВ Министерство архитектуры и строительства сообщает следующее.

Жилые дома серии 1.020 имеют неунифицированные сборные железобетонные конструкции в сочетании с большим количеством монолитных конструкций (монолитные диафрагмы жесткости, монолитные участки плит перекрытия, трапециевидные балконы, ригели) и другие индивидуальные конструктивные особенности.

Что касается жилых домов системы КВ, то данные системы в настоящее время находятся в стадии доработки и имеют ряд существенных отличий от предполагаемого аналога - крупнопанельного дома серии М-464-10-У1.

Учитывая индивидуальные конструктивные особенности жилых домов серии 1.020 и системы КВ, а также в связи с отсутствием в Инструкции о порядке определения продолжительности строительства жилых домов, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 04.04.2007 N 7 (в редакции постановления Минстройархитектуры от 30.07.2007 N 13 с изменениями согласно постановлению N 11 от 21.04.2011), предельных нормативов продолжительности строительства таких домов, проектные организации при определении продолжительности их строительства должны руководствоваться абзацем вторым пункта 4 Инструкции, согласно которому "при наличии соответствующего обоснования продолжительность строительства устанавливается ПОС".

Учитывая вышеизложенное, на основании Анализа расчетов фактической продолжительности строительства жилых домов серии 1.020 и системы КВ с учетом максимально возможного совмещения по времени, выполненного ОАО "Оргстрой", Минстройархитектуры рекомендует устанавливать норму продолжительности строительства жилых домов для указанных систем не выше приведенных в таблице 1.

Таблица 1

------------------+---------------------------------------------------
¦                 ¦      Нормы продолжительности строительства, мес.      ¦
¦                 +------+------------------------------------------------+
¦ Характеристика  ¦      ¦                  в том числе                   ¦
¦     объекта     ¦Всего +----------------+----------+-----------+--------+
¦                 ¦      ¦подготовительный¦подземная ¦ надземная ¦отделка ¦
¦                 ¦      ¦     период     ¦  часть   ¦   часть   ¦        ¦
+-----------------+------+----------------+----------+-----------+--------+
¦        1        ¦  2   ¦       3        ¦    4     ¦     5     ¦   6    ¦
+-----------------+------+----------------+----------+-----------+--------+
¦                        1. Жилые дома серии 1.020                        ¦
+-------------------------------------------------------------------------+
¦                    15-этажный жилой дом серии 1.020                     ¦
+-----------------+------+----------------+----------+-----------+--------+
¦Общей площадью   ¦ 16,5 ¦      1,0       ¦   4,0    ¦    9,5    ¦  4,5   ¦
¦6500 кв.м        ¦      ¦                ¦          ¦           ¦        ¦
+-----------------+------+----------------+----------+-----------+--------+
¦                    19-этажный жилой дом серии 1.020                     ¦
+-----------------+------+----------------+----------+-----------+--------+
¦Общей площадью   ¦ 20,2 ¦      1,0       ¦   3,0    ¦   14,0    ¦  9,5   ¦
¦8000 кв.м        ¦      ¦                ¦          ¦           ¦        ¦
+-----------------+------+----------------+----------+-----------+--------+
¦                         2. Жилые дома серии КВ                          ¦
+-----------------+------+----------------+----------+-----------+--------+
¦Общей площадью   ¦ 11,0 ¦      1,0       ¦   3,5    ¦    5,5    ¦  4,5   ¦
¦7500 кв.м        ¦      ¦                ¦          ¦           ¦        ¦
+-----------------+------+----------------+----------+-----------+--------+
¦Общей площадью   ¦ 15,9 ¦      1,0       ¦   3,5    ¦    9,0    ¦  7,0   ¦
¦12500 кв.м       ¦      ¦                ¦          ¦           ¦        ¦
¦-----------------+------+----------------+----------+-----------+---------

Одновременно сообщаем, что с целью снижения стоимости 1 кв.м жилой площади при проектировании и строительстве жилых домов указанных конструктивных систем необходимо:

1. Максимально использовать отечественные материалы (применение импортных материалов допустимо при соответствующем технико-экономическом обосновании);

2. Применять более экономичные решения по утеплению фасадов;

3. Исключить архитектурные излишества;

4. Применять другие решения, направленные на сокращение стоимости строительства жилых домов.

Просим довести данную информацию до всех заинтересованных.

Заместитель Министра Д.И.Семенкевич