Письмо Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 27.07.2012 № 11-1-2/5662/вн "О предоставлении земельных участков в частную собственность"

Облисполкомы

Минский горисполком

В связи с поступающими запросами о предоставлении негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь земельных участков в частную собственность в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 23 сентября 2011 г. N 431 "О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков" (далее - Указ N 431), вступившим в силу с 1 января 2012 г., Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь по согласованию с Комитетом государственного контроля Республики Беларусь отмечает следующее.

Подпунктом 1.3 пункта 1 Указа N 431 установлено, что негосударственные юридические лица Республики Беларусь вправе приобретать в частную собственность земельные участки, предоставленные до вступления в силу данного Указа на праве постоянного пользования или аренды для обслуживания принадлежащих им на праве собственности капитальных строений (зданий, сооружений), по цене, равной 70 процентам от кадастровой стоимости данных земельных участков, действующей на дату подачи заявления, исходя из официального курса доллара США к белорусскому рублю, установленного Национальным банком на дату подачи заявления, за вычетом документально подтвержденной стоимости понесенных этими лицами фактических затрат на устройство инженерных коммуникаций, расположенных в границах земельного участка, пересчитанной исходя из официального курса доллара США к белорусскому рублю, установленного Национальным банком на дату подачи заявления.

Вместе с тем законодательством об охране и использовании земель допускается предоставление земельных участков для строительства и обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений). После утверждения акта приемки в эксплуатацию объекта строительства и осуществления государственной регистрации в отношении возведенного капитального строения (здания, сооружения) изменение целевого назначения таких земельных участков не требуется.

В этой связи считаем, что норма, содержащаяся в подпункте 1.3 пункта 1 Указа N 431, может применяться в отношении земельных участков, предоставленных негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь на праве постоянного пользования или аренды, целевое назначение которых предполагает возможность обслуживания принадлежащих им на праве собственности капитальных строений (зданий, сооружений). При этом государственная регистрация создания земельных участков, а также расположенных на них капитальных строений (зданий, сооружений) и возникновения права указанных юридических лиц на эти земельные участки и строения должна быть осуществлена до вступления в силу Указа N 431.

Председатель Г.И.Кузнецов