|
|
|
|
Навигация
Новые документы
Реклама
Ресурсы в тему
|
Письмо Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 04.09.2012 № 182 "Договор купли-продажи (капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения (за исключением жилых домов и жилых помещений), машино-места, незавершенного законсервированного капитального строения, иного недвижимого имущества, доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, незавершенного незаконсервированного капитального строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений), доли в праве общей собственности на незавершенное незаконсервированное капитальное строение, находящееся в республиканской собственности)"< Главная страница УТВЕРЖДЕНО
Приказ Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь
04.09.2012 N 182
Примерная форма <*> ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ N ___
(капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения (за
исключением жилых домов и жилых помещений), машино-места, незавершенного
законсервированного капитального строения, иного недвижимого имущества,
доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, незавершенного
незаконсервированного капитального строения (кроме не завершенных
строительством жилых домов и жилых помещений), доли в праве общей
собственности на незавершенное незаконсервированное капитальное строение,
находящееся в республиканской собственности)
_____________________________ "__" __________ 20__ г.
(место заключения договора)
__________________________________________________________________________,
(наименование юридического лица)
именуемый(ое) в дальнейшем "Продавец", в лице _____________________________
(должность,
__________________________________________________________________________,
(фамилия, собственное имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________________,
(документ, подтверждающий полномочия)
с одной стороны, и ________________________________________________________
(наименование юридического лица,
__________________________________________________________________________,
фамилия, собственное имя, отчество индивидуального предпринимателя,
физического лица)
именуемый(ое) в дальнейшем "Покупатель", в лице ___________________________
(должность,
__________________________________________________________________________,
фамилия, собственное имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________________,
(документ, подтверждающий полномочия)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
СТАТЬЯ 1
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность
(хозяйственное ведение, оперативное управление) Покупателя
___________________________________________________________________________
(наименование продаваемого объекта, состав, место расположения, инвентарный
___________________________________________________________________________
номер в Едином государственном регистре недвижимого имущества)
(далее - Объект), а Покупатель обязуется принять Объект и оплатить его
цену в соответствии с настоящим договором.
1.2. Продавец передает Покупателю Объект свободным от любых прав
третьих лиц (с обременением - аренда, залог и т.д.).
1.3. Продажа Объекта осуществляется в соответствии с
___________________________________________________________________________
(решение должностного лица, государственного органа и организации,
___________________________________________________________________________
уполномоченных в соответствии с законодательством на принятие решений о
продаже соответствующего имущества)
_______________________________________________ и протоколом (о результатах
торгов, несостоявшихся торгах) от __________________ N ___________________.
1.4. <**> Оформление права на земельный участок, необходимого для
обслуживания Объекта, осуществляется в соответствии с законодательством.
СТАТЬЯ 2
ЦЕНА ПРОДАЖИ
Цена продажи Объекта, определенная по результатам торгов,
состоявшихся "___" в г. ____________ протокол N ____________ составляет
_______________________________________________________ белорусских рублей.
(сумма цифрами и прописью)
Цена продажи Объекта не включает цену земельного участка (цену права
заключения договора аренды земельного участка), необходимого для
обслуживания Объекта.
СТАТЬЯ 3
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. составить и представить на подписание Покупателю акт
приемки-передачи (передаточный акт) Объекта, который является неотъемлемой
частью настоящего договора;
3.1.2. представить Покупателю документы, которыми он располагает,
относящиеся к Объекту (технический паспорт, договор аренды и т.п.);
3.1.3. в течение 10 дней после представления Покупателем платежных
документов о полной оплате цены продажи Объекта в соответствии со статьей 2
настоящего договора либо об оплате первоначального платежа в соответствии с
подпунктом 3.2.2 <***> пункта 3 настоящего договора, а также пени, в случае
несвоевременной оплаты в соответствии с подпунктом 4.2 пункта 4 настоящего
договора, передать Объект Покупателю по акту приемки-передачи
(передаточному акту).
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. обеспечить государственную регистрацию настоящего договора в
соответствии с законодательством в срок не позднее 10 рабочих дней со дня
его подписания сторонами;
3.2.2. произвести оплату цены продажи Объекта, указанной в статье 2
настоящего договора, в течение 30 календарных дней со дня заключения
настоящего договора путем перечисления денежных средств в сумме
____________________________________________________________________ рублей
(сумма цифрами и прописью)
на ________________________________________________________________ <****>.
(номер счета казначейства по месту расположения Объекта)
В счет оплаты цены продажи Объекта засчитывается ранее внесенная сумма
задатка в размере ________________________________________________________.
(сумма цифрами и прописью)
Оплата цены продажи Объекта считается произведенной с момента
поступления всей суммы, указанной в настоящем подпункте, и пени, в случае
несвоевременного перечисления в республиканский бюджет средств, на
указанный в настоящем подпункте счет;
3.2.2. <***> при продаже Объекта с рассрочкой оплаты:
внести первоначальный платеж в размере ____________________________________
____________________________________________________________________ рублей
(сумма цифрами и прописью)
в счет оплаты цены продажи Объекта, предусмотренной статьей 2 настоящего
договора, в __________________________________________________________ срок
(не более 30 календарных дней)
со дня заключения настоящего договора путем перечисления денежных средств
на ________________________________________________________________ <****>.
(номер счета казначейства по месту расположения Объекта)
В счет оплаты первоначального платежа за Объект засчитывается ранее
внесенная сумма задатка в размере _________________________________________
__________________________________________________________________________;
(сумма цифрами и прописью)
внести оставшуюся сумму, подлежащую уплате в счет оплаты цены продажи
Объекта, в размере _________________________________________________ рублей
(сумма цифрами и прописью)
в срок до _____________________ и в порядке, установленном постановлением
Государственного комитета по имуществу от 31 июля 2012 г. N 25 "О порядке
расчета платежей при рассрочке оплаты отчуждаемого имущества, находящегося
в собственности Республики Беларусь" (Национальный правовой
Интернет-портал, 24.08.2012, 8/26298).
Оплата цены Объекта считается произведенной с момента поступления всей
суммы цены продажи Объекта с учетом ежемесячной индексации платежей, а
также пени в случае несвоевременного перечисления на счет, указанный в
настоящем подпункте;
3.2.3. принять Объект в собственность (хозяйственное ведение,
оперативное управление) в соответствии с актом приемки-передачи
(передаточным актом). Риск случайной гибели или случайного повреждения
Объекта переходит на Покупателя с момента подписания сторонами акта
приемки-передачи (передаточного акта);
3.2.4. при продаже Объекта на аукционе с начальной ценой, равной одной
базовой величине, выполнить следующие условия продажи Объекта <*****>:
__________________________________________________________________________.
3.3. Право собственности на Объект возникает у Покупателя
(собственника имущества Покупателя) с момента государственной регистрации
перехода права собственности на Объект. Отчуждение и (или) последующий
залог Объекта, приобретенного с рассрочкой оплаты, не допускаются до
полного исполнения Покупателем обязанности по оплате Объекта.
3.4. Покупатель вправе исполнить обязательства по оплате цены продажи
Объекта досрочно.
СТАТЬЯ 4
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Если Покупатель в нарушение настоящего договора не принимает
Объект или не оплачивает его цену в соответствии с условиями настоящего
договора, Продавец вправе потребовать оплату и принятие Объекта или
отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке.
4.2. В случае несвоевременной оплаты цены продажи Объекта Покупатель
уплачивает в республиканский бюджет пеню за каждый день просрочки в размере
процентной ставки, равной 1/360 ставки рефинансирования Национального банка
Республики Беларусь, действующей на день исполнения обязательства, от
просроченной суммы. Пеня уплачивается Покупателем на счет, указанный в
подпункте 3.2.2 пункта 3 настоящего договора.
4.3. В случае нарушения обязательства, предусмотренного в подпункте
3.2.1 пункта 3 настоящего договора, Покупатель уплачивает в республиканский
бюджет пеню за каждый день просрочки в размере 0,15 процента от цены
продажи Объекта.
4.4. В случае нарушения условий, предусмотренных в подпункте 3.2.4
пункта 3 настоящего договора, Покупатель уплачивает в республиканский
бюджет разницу между оценочной стоимостью приобретенного Объекта, указанной
в решении о его продаже без понижения начальной цены продажи, увеличенной с
учетом индекса цен производителей на промышленную продукцию
производственно-технического назначения, и ценой его приобретения.
4.5. При расторжении настоящего договора в соответствии с подпунктом
4.1 настоящего пункта либо по решению суда Объект возвращается Продавцу, в
том числе с учетом выполненных Покупателем неотделимых улучшений без
возмещения их стоимости, а денежные средства, уплаченные Покупателем за
Объект, возвращаются Покупателю за вычетом суммы задатка и пени.
СТАТЬЯ 5
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его государственной
регистрации, за исключением подпункта 3.2.1 пункта 3, подпункта 4.3 пункта
4 и настоящего подпункта, вступающих в силу со дня подписания настоящего
договора. Расходы по государственной регистрации настоящего договора,
перехода права собственности на Объект по настоящему договору возлагаются
на Покупателя. Право подачи заявления на государственную регистрацию
договора и основанных на нем прав предоставляется Покупателю.
5.2. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению
сторон. При этом Объект возвращается Продавцу, в том числе с учетом
выполненных Покупателем неотделимых улучшений без возмещения их стоимости.
Покупателю возвращается сумма, уплаченная им по настоящему договору, за
вычетом суммы задатка и пени.
5.3. Изменения и дополнения к настоящему договору действительны только
в случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными
на то представителями обеих сторон и зарегистрированы в установленном
порядке.
5.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,
регулируются законодательством Республики Беларусь.
5.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,
разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
5.6. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
СТАТЬЯ 6
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
------------------------------------+---------------------------------
¦ Продавец ¦ Покупатель ¦
+-----------------------------------+-------------------------------------+
¦ Наименование ____________________ ¦ Наименование (фамилия, собственное ¦
¦ _________________________________ ¦ имя) ______________________________ ¦
¦ _________________________________ ¦ ___________________________________ ¦
¦ Почтовые реквизиты ______________ ¦ Почтовые реквизиты ________________ ¦
¦ _________________________________ ¦ ___________________________________ ¦
¦ Банковские реквизиты ____________ ¦ Банковские реквизиты ______________ ¦
¦ _________________________________ ¦ ___________________________________ ¦
¦ УНП _____________________________ ¦ УНП _______________________________ ¦
¦ _________________________________ ¦ ___________________________________ ¦
¦ Телефон _________________________ ¦ Телефон ___________________________ ¦
¦ ¦ Сведения о регистрации: ¦
¦ ¦ зарегистрирован в качестве ¦
¦ ¦ юридического лица (индивидуального ¦
¦ ¦ предпринимателя) в Едином ¦
¦ ¦ государственном регистре ¦
¦ ¦ юридических лиц и индивидуальных ¦
¦ ¦ предпринимателей за N _____________ ¦
¦ ¦ Свидетельство о регистрации ¦
¦ ¦ от "__" __________ ____ г. ¦
¦ ¦ выдано ____________________________ ¦
¦ ¦ ___________________________________ ¦
¦ ¦ Личные документы, удостоверяющие ¦
¦ ¦ личность: _________________________ ¦
¦-----------------------------------+--------------------------------------
Подписи сторон
------------------------------------+---------------------------------
¦ Продавец ________________________ ¦ Покупатель ________________________ ¦
¦ _________________________________ ¦ ___________________________________ ¦
¦ Должность _______________________ ¦ Должность _________________________ ¦
¦ ФИО _____________________________ ¦ ФИО _______________________________ ¦
¦ Подпись _________________________ ¦ Подпись ___________________________ ¦
¦ МП ¦ МП ¦
¦ ¦ ¦
¦-----------------------------------+--------------------------------------
К договору прилагаются:
--------------------------------
<*> При заключении конкретного договора купли-продажи в настоящую
форму могут быть внесены изменения и дополнения, связанные со спецификой
продаваемого объекта.
<**> При одновременной продаже Объекта и земельного участка (права
заключения договора аренды земельного участка).
<***> При продаже Объекта с рассрочкой оплаты в соответствии с
подпунктами 6.8 и 6.12 пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 4
июля 2012 г. N 294 "О порядке распоряжения государственным имуществом"
(Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 06.07.2012,
1/13595).
<****> При продаже Объекта в соответствии с пунктом 5 Указа Президента
Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. N 294 "О порядке распоряжения
государственным имуществом" (Национальный правовой Интернет-портал
Республики Беларусь, 06.07.2012, 1/13595) направляются в республиканский и
бюджеты соответствующей области и г. Минска в равных долях.
<*****> Перечисляются все условия продажи Объекта, установленные и
опубликованные Продавцом в извещении о проведении торгов, с указанием
конкретных сроков их исполнения в соответствии с частью второй подпункта
6.20 и подпунктом 6.21 пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от
4 июля 2012 г. N 294 "О порядке распоряжения государственным имуществом"
(Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 06.07.2012,
1/13595).
|
Новости законодательства
Новости Спецпроекта "Тюрьма"
Новости сайта
Новости Беларуси
Полезные ресурсы
Счетчики
|
