Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 02.04.2013 № 31 "О проведении весеннего осмотра жилищного фонда в 2013 году"

В целях обеспечения сохранности, эксплуатационной надежности и безопасности жилищного фонда, выявления дефектных участков конструктивных элементов жилых домов и элементов благоустройства придомовой территории, предотвращения аварийных ситуаций, уточнения объемов работ по ремонту и подготовке жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период 2013-2014 гг., определения готовности зданий к эксплуатации в весенне-летний период ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Брестскому областному УП "УЖКХ", УЖКХ Витебского, Гомельского, Гродненского, Минского, Могилевского облисполкомов, ГО "Минское городское жилищное хозяйство" (Лобанов С.А., Дядело Ю.А., Згурский Д.А., Невмержицкий С.П., Криволап С.Н., Чирковский С.В., Ходарцевич В.Э.):

1.1. с 10 апреля по 10 мая 2013 года организовать совместно с местными исполнительными и распорядительными органами проведение общего весеннего осмотра государственного и частного жилищных фондов в каждой административно-территориальной единице в соответствии с ТКП 45-1.04-208-2010 "Здания и сооружения. Техническое состояние и обслуживание строительных конструкций и инженерных систем и оценка их пригодности к эксплуатации" и ТКП 45-1.04-14-2005 "Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений";

1.2. определить составы смотровых комиссий с обязательным включением в их состав представителей общественных формирований по месту жительства, организаций застройщиков, товариществ собственников. Результаты работы комиссий оформить соответствующими актами. Один экземпляр актов общего весеннего осмотра принять на хранение в вышестоящие организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда;

1.3. при проведении осмотра жилищного фонда особое внимание обратить на техническое состояние крыш и их конструктивных элементов, фасадов (выступающие архитектурные детали и их крепление, наружные водоотводящие устройства и системы, карнизы, балконы, остекления лоджий, элементы отделки фасадов, парапетные ограждения, индивидуальные антенны и другие конструкции), а также элементов благоустройства придомовой территории.

Одновременно провести осмотр усовершенствованного покрытия, обратив особое внимание на места скопления талых и дождевых вод, закрытие крышками люков тепловых камер и водопроводно-канализационных и других колодцев, наличие и техническое состояние решеток ливневой канализации, провалы грунта в местах прохождения тепловых, водопроводных и канализационных трасс;

1.4. провести проверку состояния систем дымоудаления в домах повышенной этажности, газопроводов, дымовых и вентиляционных каналов, печного отопления и принять незамедлительные меры по обеспечению их безопасного функционирования в пожароопасный период, а также исключению загазованности подвальных помещений и других вспомогательных помещений;

1.5. проверить и очистить техэтажи и чердачные помещения, техподполья и подвальные помещения жилых домов от строительных и бытовых отходов и принять меры по закрытию этих помещений, а также приведению в исправное состояние установленных на технических этажах поддонов для сбора осадков;

1.6. при проведении осмотра благоустройства придомовых территорий провести в соответствии с СТБ ЕН 1176-7-2006 "Оборудование детских игровых площадок. Часть 7. Руководство по установке, контролю, техническому обслуживанию и эксплуатации" проверку технического состояния оборудования детских игровых площадок с составлением актов осмотра, в которых отметить состояние фундаментов и креплений конструкций, качество игровой поверхности, наличие дефектов (сломанных деталей, их отсутствие, наличие острых кромок, коррозии металла, гниения древесины, чрезмерного износа подвижных частей, открытых фундаментов) с точным указанием мест их расположения.

При обнаружении серьезных неисправностей, влияющих на безопасность оборудования, их следует незамедлительно устранить. Если эти неисправности невозможно устранить на месте, то оборудование должно быть немедленно огорожено и демонтировано, фундамент удален либо огорожен и закрыт сверху так, чтобы участок игровой площадки был безопасным.

Учет ремонтных работ по устранению выявленных недостатков осуществлять в журнале учета выполненных работ по техническому обслуживанию и ремонту оборудования детских игровых площадок;

1.7. провести проверку санитарного и противопожарного состояния нежилых помещений, в том числе сдаваемых в аренду, а также вспомогательных помещений жилых домов. При проверке тепловых узлов, электрощитовых, машинных отделений лифтов принять меры по их закрытию.

Кроме того, проверить работу ЗПУ, систем автоматического управления освещением лестничных клеток, наличие и работоспособность отключающей арматуры отопительных приборов мест общего пользования;

1.8. при обнаружении дефектов конструктивных элементов и инженерных систем здания, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций, обрушению их элементов и нарушению их нормальной работы, принять меры по устранению причин, вызвавших дефекты. При этом угрожающие жизни и здоровью людей дефекты конструктивных элементов и инженерных систем здания, нарушения правил противопожарной безопасности подлежат незамедлительному устранению;

1.9. на основании актов общего весеннего осмотра уточнить объемы работ по текущему и капитальному ремонту жилищного фонда, установить объемы работ по подготовке жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период 2013 - 2014 годов с учетом требований Директивы Президента Республики Беларусь от 14 июня 2007 г. N 3 "Экономия и бережливость - главные факторы экономической безопасности государства", а также принять решения о выполнении ремонтных работ и дальнейшей эксплуатации строений, находящихся в аварийном и ветхом состоянии;

1.10. информацию о результатах проведения общего весеннего осмотра и выявленных дефектах, угрожающих жизни и здоровью людей, предоставить Минжилкомхозу до 15 мая 2013 г.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на начальника управления жилищного хозяйства Минжилкомхоза Гришкевича Э.И.

Министр А.В.Шорец