Постановление Совета Министров Республики Беларусь, Национального банка Республики Беларусь от 07.06.2013 № 469/10 "Об утверждении Положения о порядке проведения контрольных обмеров объемов выполненных строительно-монтажных работ и произведенных затрат при строительстве (реконструкции) объектов с привлечением кредитов банков"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 26 июня 2013 г. N 5/37448

Во исполнение подпункта 4.1 пункта 4 Указа Президента Республики Беларусь от 4 марта 2013 г. N 107 "О проведении контрольных обмеров" Совет Министров Республики Беларусь и Национальный банк Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЮТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке проведения контрольных обмеров объемов выполненных строительно-монтажных работ и произведенных затрат при строительстве (реконструкции) объектов с привлечением кредитов банков.

2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования и распространяет свое действие на контрольные обмеры, извещения о проведении которых направлены после официального опубликования настоящего постановления.

Премьер-министр

Республики Беларусь М.Мясникович

Председатель Правления

Национального банка

Республики Беларусь Н.Ермакова

                                                      УТВЕРЖДЕНО
                                                      Постановление
                                                      Совета Министров
                                                      Республики Беларусь
                                                      и Национального банка
                                                      Республики Беларусь
                                                      07.06.2013 N 469/10

ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящим Положением, разработанным в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 4 марта 2013 г. N 107 "О проведении контрольных обмеров" (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 06.03.2013, 1/14120), определяется порядок проведения открытыми акционерными обществами "Сберегательный банк "Беларусбанк", "Белагропромбанк", "Банк развития Республики Беларусь" (далее - проверяющие банки) контрольных обмеров объемов выполненных строительно-монтажных работ и произведенных затрат при строительстве (реконструкции) объектов с привлечением кредитов, предоставляемых юридическим лицам на строительство (реконструкцию) объектов недвижимости на льготных условиях, определяемых в соответствии с решениями Президента Республики Беларусь или в установленном порядке Правительством Республики Беларусь, под гарантии Правительства Республики Беларусь, местных исполнительных и распорядительных органов, погашение которых, уплата процентов и (или) компенсация потерь банков по которым осуществляются за счет средств бюджета, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, государственных внебюджетных фондов, и (или) кредитов, предоставляемых юридическим лицам на строительство (реконструкцию) объектов недвижимости по проектам, включенным в программы, утверждаемые Президентом Республики Беларусь и (или) Правительством Республики Беларусь, иным проектам по решению Президента Республики Беларусь и (или) Правительства Республики Беларусь (далее - кредиты).

2. Для целей настоящего Положения применяются следующие термины и их определения:

банк-заказчик - банк, заключивший с проверяющим банком договор возмездного оказания услуг по проведению контрольных обмеров;

заказчик - юридическое лицо, получившее кредит;

контрольные обмеры объемов выполненных строительно-монтажных работ и произведенных затрат при строительстве (реконструкции) объектов (далее - контрольные обмеры) - способ контроля (надзора) путем сравнения объемов и (или) стоимости фактически выполненных строительно-монтажных работ, этапов (комплексов) строительно-монтажных работ и произведенных затрат с объемами и (или) стоимостью строительно-монтажных работ, этапов (комплексов) строительно-монтажных работ и затратами, отраженными в проектной документации, договорах строительного подряда и документах (оплаченных или предъявленных к оплате), являющихся основанием для получения денежных средств;

материалы контрольных обмеров - акт контрольных обмеров или справка проверки, пояснительная записка, ведомость стоимости проверенных объемов выполненных строительно-монтажных работ, произведенных затрат и суммы завышения, установленного при проведении контрольных обмеров, ведомость пересчета стоимости выполненных строительно-монтажных работ, произведенных затрат, составленные по результатам контрольных обмеров и подписанные уполномоченными представителями участников контрольных обмеров;

подрядчик - юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, выполняющие строительно-монтажные, специальные виды работ по договору строительного подряда с заказчиком;

проектировщик - юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, разработавшие проектную документацию на объект, строительство (реконструкция) которого осуществляется с привлечением кредита (далее - объект);

участники контрольных обмеров - заказчик, подрядчик, проектировщик, инженер (инженерная организация), представители которых участвуют в проведении контрольных обмеров и подписывают документы, составленные по их результатам;

уполномоченное должностное лицо проверяющего банка - должностное лицо проверяющего банка, уполномоченное принимать решение о проведении контрольных обмеров, их приостановлении (возобновлении) или продлении, а также принимать решение по результатам контрольных обмеров.

ГЛАВА 2 ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ КОНТРОЛЬНЫХ ОБМЕРОВ

3. Планирование проведения контрольных обмеров осуществляется проверяющими банками самостоятельно. Для контрольных обмеров в первоочередном порядке выбираются объекты:

подлежащие вводу в эксплуатацию в планируемом периоде;

с удельным весом кредитов в общем объеме финансирования строительства (реконструкции) объекта не менее 70 процентов.

4. Заказчик, инженер (инженерная организация) и подрядчик не позднее чем за три рабочих дня до начала проведения контрольных обмеров письменно извещаются проверяющим банком о дате, времени и месте проведения контрольных обмеров и необходимости направить представителя, уполномоченного на участие в проведении контрольных обмеров и подписание документов, составленных по их результатам (далее - уполномоченный представитель). Форма извещения устанавливается проверяющим банком.

В случае возникновения необходимости участия в проведении контрольных обмеров уполномоченного представителя проектировщика проверяющий банк в адрес проектировщика направляет письменное извещение о проведении контрольных обмеров.

5. Для участия в проведении контрольных обмеров уполномоченные представители предъявляют работнику проверяющего банка, проводящему контрольные обмеры (далее - проверяющий), документы (распоряжение, приказ, другое), подтверждающие их полномочия на участие в проведении контрольных обмеров и подписание документов, составленных по результатам данных обмеров. Документы или их копии, подтверждающие полномочия, приобщаются к материалам контрольных обмеров.

В случае неявки уполномоченного представителя для участия в проведении контрольных обмеров контрольные обмеры проводятся проверяющим без его участия, о чем в акте контрольных обмеров (справке проверки) производится соответствующая запись.

6. Заказчик и подрядчик представляют проверяющему следующие документы:

разрешительная документация, выданная в порядке, установленном законодательством;

комплект проектной документации, утвержденной в установленном порядке;

документы о проведении процедур государственных закупок, установленных законодательством, подрядных торгов (переговоров) по выбору подрядчика;

расчет договорной (контрактной) цены;

договоры строительного подряда на строительство (реконструкцию) объекта;

документы, подтверждающие техническую готовность оплаченных строительно-монтажных работ, этапов (комплексов) строительно-монтажных работ и объекта в целом;

журналы производства работ, акты на скрытые работы, исполнительная документация;

документы о конструктивных решениях, учтенных в составе укрупненных сметных норм;

документы (расчеты, расшифровки укрупненных сметных норм, спецификации, калькуляции, товарно-транспортные накладные, договоры аренды, договоры субподряда, договоры поставки и другие), подтверждающие затраты заказчика и подрядчика на строительство (реконструкцию) объекта;

документы, подтверждающие приемку выполненных строительно-монтажных работ и их стоимость;

информация о средствах, направленных на строительство (реконструкцию) объекта, в случае финансирования из различных источников;

другие документы с учетом особенностей объекта.

7. Регистрация (запись) контрольных обмеров в книге учета проверок, форма которой утверждена постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18 марта 2010 г. N 383 "О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 16 октября 2009 г. N 510" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 79, 5/31474), не производится.

ГЛАВА 3 СРОКИ ПРОВЕДЕНИЯ КОНТРОЛЬНЫХ ОБМЕРОВ

8. Срок проведения контрольных обмеров устанавливается проверяющим банком в извещении, содержащем информацию о дате, времени и месте проведения контрольных обмеров, направляемом заказчику, инженеру (инженерной организации), подрядчику и при необходимости проектировщику, исходя из особенностей проверяемого объекта и не превышает 30 календарных дней. Началом контрольных обмеров является дата, указанная в извещении.

9. Проведение контрольных обмеров может быть приостановлено (возобновлено) или продлено по решению уполномоченного должностного лица проверяющего банка.

Основанием для приостановления (возобновления) или продления контрольных обмеров могут являться следующие обстоятельства:

отсутствие (необходимость восстановления) документов, требующихся для проведения контрольных обмеров;

проведение исследований (испытаний) или экспертизы, иных мероприятий, назначенных компетентными органами;

направление запроса в компетентные органы для получения разъяснений, документов и сведений, необходимых для принятия решения по результатам контрольных обмеров;

наличие документов, дополнительно представленных в ходе проведения контрольных обмеров;

временная нетрудоспособность проверяющего.

О приостановлении (возобновлении), продлении контрольных обмеров участники контрольных обмеров извещаются заказным письмом проверяющего банка с уведомлением о вручении, направленным в их адрес в течение двух рабочих дней со дня принятия решения о приостановлении (возобновлении), продлении контрольных обмеров.

ГЛАВА 4 ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНТРОЛЬНЫХ ОБМЕРОВ И УСТАНОВЛЕНИЯ ЗАВЫШЕНИЯ

10. При проведении контрольных обмеров проверяются:

наличие разрешительной документации, выданной в порядке, установленном законодательством;

наличие проектной документации, утвержденной в установленном порядке;

наличие документов о проведении процедур государственных закупок, установленных законодательством, подрядных торгов (переговоров) по выбору подрядчика;

соответствие расчета договорной (контрактной) цены установленному порядку;

соответствие условий заключенных договоров строительного подряда предложению победителя процедур государственных закупок, установленных законодательством, подрядных торгов по выбору подрядчика, результатам переговоров;

наличие договоров строительного подряда на строительство (реконструкцию) объекта, их соответствие установленным правилам в части соблюдения порядка расчетов за выполненные строительно-монтажные работы и порядка переноса сроков ввода объекта в эксплуатацию;

наличие документов, подтверждающих приемку выполненных строительно-монтажных работ и их стоимость;

наличие документов, подтверждающих техническую готовность оплаченных строительно-монтажных работ, этапов (комплексов) строительно-монтажных работ и объекта в целом.

Выборочно проверяются:

соответствие выполненных строительно-монтажных работ требованиям утвержденной проектной документации, при необходимости - требованиям технических нормативных правовых актов;

соответствие расчетов стоимости выполненных строительно-монтажных работ требованиям нормативных правовых актов по ценообразованию в строительстве;

соблюдение порядка расчетов за выполненные строительно-монтажные работы, в том числе использования авансов, проведения индексации несвоевременно использованных авансов и (или) уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму неотработанных авансов и (или) использованных не по назначению целевых авансов;

соответствие объемов и стоимости фактически выполненных строительно-монтажных работ, этапов (комплексов) строительно-монтажных работ и произведенных затрат объемам и (или) стоимости строительно-монтажных работ, этапов (комплексов) строительно-монтажных работ и затратам, отраженным в проектной документации, договорах строительного подряда и документах (оплаченных или предъявленных к оплате), являющихся основанием для получения денежных средств;

законченность работ по монтажу оборудования;

по конструкциям, инструментальный обмер которых затруднен, - соответствие фактически выполненных строительно-монтажных работ рабочим чертежам и спецификациям при условии монтажа этих конструкций в проектное положение. Кроме того, могут использоваться документы, обосновывающие объемы и состав выполненных строительно-монтажных работ, включая журналы производства работ, акты на скрытые работы, исполнительную документацию.

11. Проверяющий вправе требовать от подрядчика вскрытия отдельных конструкций для проверки соответствия выполненных строительно-монтажных работ утвержденной проектной документации.

В целях достоверного (качественного) проведения физических измерений проверяющий может использовать технические средства.

12. Контрольные обмеры проводятся без вмешательства в финансово-хозяйственную деятельность заказчика, подрядчика, инженера (инженерной организации) или проектировщика. При проведении контрольных обмеров используются документы, представленные проверяющему в соответствии с пунктом 6 настоящего Положения.

13. К завышенным объемам и (или) стоимости выполненных строительно-монтажных работ и произведенным затратам по сравнению с отраженными в проектной документации, договорах строительного подряда и документах (оплаченных или предъявленных к оплате), являющихся основанием для получения денежных средств (далее - завышение), за исключением случая, указанного в пункте 15 настоящего Положения, относятся фактически принятые и (или) оплаченные:

в том числе в виде авансовых платежей, объемы строительно-монтажных работ, произведенные затраты, стоимость которых превышает рассчитанную в соответствии с установленным законодательством порядком;

в том числе в виде авансовых платежей, объемы строительно-монтажных работ, произведенные затраты, не подтвержденные документально соответствующими расчетами и обоснованиями;

объемы строительно-монтажных работ, затраты, фактически не выполненные (не произведенные) и (или) ранее оплаченные.

Сумма завышения рассчитывается в фактических ценах месяца, в котором завышение было допущено (включено в документы, являющиеся основанием для получения денежных средств, в порядке, предусмотренном условиями договоров строительного подряда).

Сумма завышения, подлежащая удержанию (взысканию) с подрядчика, определяется с учетом индексации. Коэффициент индексации определяется с учетом статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ, утвержденных в установленном порядке, за период от месяца включения в расчетные документы завышенных объемов и (или) стоимости работ (затрат) (при наличии задолженности по оплате выполненных работ (затрат) - от месяца погашения данной задолженности) до месяца составления акта контрольных обмеров.

14. Сумма завышения не подлежит уменьшению на стоимость выполненных строительно-монтажных работ, этапов (комплексов) строительно-монтажных работ, произведенных затрат, не предъявленных к оплате.

15. Снижение (превышение) фактической стоимости строительно-монтажных работ и произведенных затрат по сравнению с договорной (контрактной) ценой при достижении потребительских и качественных характеристик объекта относится на финансовые результаты деятельности подрядчика, если иное не определено законодательством.

16. В случае выявления при проведении контрольных обмеров строительно-монтажных работ, этапов (комплексов) строительно-монтажных работ затрат, выполненных (произведенных), но не подлежащих кредитованию, их стоимость не относится к завышению. Указанные затраты классифицируются как не подлежащие оплате за счет кредитов (не предусмотренные проектом, кредитным договором и другими документами).

17. В случае если сумма завышения, выявленного проверяющим при проведении контрольных обмеров, исключена подрядчиком из стоимости выполненных строительно-монтажных работ, произведенных затрат (по введенным объектам - возвращена в банк) в добровольном порядке до составления акта контрольных обмеров, что подтверждено документами, оформленными в установленном порядке, представленными проверяющему банку, то такое завышение классифицируется как предотвращенное завышение.

18. В случае выявления завышения, допущенного при формировании договорной (контрактной) цены и не предъявленного к оплате, такие затраты классифицируются как предотвращенное завышение.

19. Копии документов, на основании которых сделаны выводы о завышении, а также о других нарушениях, приобщаются к материалам контрольных обмеров.

ГЛАВА 5 ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ КОНТРОЛЬНЫХ ОБМЕРОВ

20. По результатам контрольных обмеров, при проведении которых установлено завышение, составляется акт контрольных обмеров согласно приложению 1.

В дополнение к акту контрольных обмеров составляются пояснительная записка и ведомость стоимости проверенных объемов выполненных строительно-монтажных работ, произведенных затрат и суммы завышения, установленного при проведении контрольных обмеров, согласно приложению 2 (далее - ведомость), а также ведомость пересчета стоимости выполненных строительно-монтажных работ, произведенных затрат по форме, утверждаемой проверяющим банком, которые являются неотъемлемой частью акта контрольных обмеров.

В пояснительной записке приводятся следующие сведения:

дата заключения и номер договора строительного подряда;

данные о результатах проведения процедур государственных закупок, установленных законодательством, подрядных торгов (переговоров) по выбору подрядчика;

дата и номер заключения государственной экспертизы;

сметная стоимость строительно-монтажных работ;

сроки строительства (реконструкции);

порядок определения стоимости строительства (реконструкции) объекта;

документы (оплаченные или предъявленные к оплате), являющиеся основанием для получения денежных средств;

состояние объекта на дату составления акта контрольных обмеров - введен (не введен) в эксплуатацию;

сумма кредитных средств, направленных на строительство (реконструкцию) объекта;

стоимость выполненных строительно-монтажных работ и произведенные затраты на начало контрольных обмеров;

расчет суммы завышения, подлежащей удержанию (взысканию) с подрядчика, с учетом индексации;

результаты проверки документов, указанных в пункте 10 настоящего Положения;

иная информация с учетом особенностей объекта.

В пояснительной записке приводится полное и точное описание установленных при проведении контрольных обмеров нарушений, которые в соответствии с требованиями нормативных правовых актов относятся к завышению, с обязательным указанием норм актов законодательства, в том числе технических нормативных правовых актов, которые нарушены.

Данные о проверенных объемах выполненных строительно-монтажных работ, произведенных затратах, периоде, за который осуществлялась проверка, а также о способе проверки (сплошной, выборочный) отражаются в пояснительной записке и (или) ведомости.

21. По результатам контрольных обмеров, при проведении которых не установлено завышения, составляется справка проверки с приложением ведомости. В справке проверки отражаются сведения, указанные в частях третьей и пятой пункта 20 настоящего Положения.

В случае установления при проведении контрольных обмеров нарушения (замечания), которое не может быть отнесено к завышению, данное нарушение (замечание) отражается в справке проверки с обязательным указанием обстоятельств, позволивших не относить его к завышению. При этом заказчику и подрядчику вносится предложение об устранении установленного нарушения (замечания).

22. Материалы контрольных обмеров составляются в количестве экземпляров, равном числу уполномоченных представителей, а также необходимом для проверяющего банка и банка-заказчика.

23. О дате, месте и времени подписания материалов контрольных обмеров уполномоченные представители уведомляются заказным письмом проверяющего банка с уведомлением о вручении.

Материалы контрольных обмеров подписываются проверяющим и уполномоченными представителями.

В случае неявки для подписания либо отказа уполномоченного представителя от подписания материалов контрольных обмеров проверяющим делается соответствующая запись на всех экземплярах материалов контрольных обмеров. Подписанные проверяющим и уполномоченными представителями материалы контрольных обмеров направляются заказчику, подрядчику, инженеру (инженерной организации), проектировщику, представители которых отсутствовали при их подписании, заказным письмом с уведомлением о вручении.

24. Возражения по акту контрольных обмеров принимаются для рассмотрения проверяющим банком в письменном виде не позднее 10 рабочих дней с даты подписания акта контрольных обмеров уполномоченными представителями (в случае отсутствия уполномоченного представителя при подписании акта - с даты вручения (получения) акта заказчику, подрядчику, инженеру (инженерной организации), проектировщику).

Проверка возражений по акту контрольных обмеров проводится проверяющим банком в течение 30 календарных дней. При необходимости по вопросам, изложенным в возражениях по акту контрольных обмеров, направляются письменные запросы в государственные органы в соответствии с компетенцией.

По результатам рассмотрения возражений составляется заключение. В случае необходимости изменения суммы завышения по результатам рассмотрения возражений проверяющим составляются и подписываются откорректированные ведомость и расчет суммы завышения.

В адрес заказчика, подрядчика, инженера (инженерной организации), проектировщика проверяющим банком направляются заказные письма с уведомлением о вручении о результатах рассмотрения возражений и откорректированные документы.

25. Уполномоченное должностное лицо проверяющего банка рассматривает представленные материалы контрольных обмеров, утверждает акт контрольных обмеров и при отсутствии возражений по акту контрольных обмеров по истечении срока, установленного в части первой пункта 24 настоящего Положения, принимает в соответствии с пунктом 1 Указа Президента Республики Беларусь от 4 марта 2013 г. N 107 решение:

об удержании суммы завышения с подрядчика по результатам контрольных обмеров, проведенных в ходе строительства (реконструкции) объекта, согласно приложению 3 (далее - решение об удержании суммы завышения в ходе строительства (реконструкции) объекта;

о взыскании суммы завышения с подрядчика по результатам контрольных обмеров, проведенных на объекте, принятом в эксплуатацию, согласно приложению 4 (далее - решение о взыскании суммы завышения по объекту, принятому в эксплуатацию);

о взыскании суммы завышения с подрядчика по результатам контрольных обмеров, проведенных на объекте, на котором прекращено (приостановлено) подрядчиком производство работ, согласно приложению 5 (далее - решение о взыскании суммы завышения по объекту, на котором прекращено (приостановлено) производство работ).

Срок принятия решения может быть продлен уполномоченным лицом проверяющего банка при наличии возражений по акту контрольных обмеров. Решение составляется в необходимом количестве экземпляров.

26. Копии утвержденного акта контрольных обмеров направляются проверяющим банком заказчику, подрядчику (в случае необходимости инженеру (инженерной организации) и (или) проектировщику) не позднее пяти календарных дней с даты его утверждения.

При принятии решения об удержании суммы завышения в ходе строительства (реконструкции) объекта один экземпляр такого решения направляется для исполнения подрядчику заказным письмом с уведомлением о вручении, второй - остается в банке, осуществляющем кредитование, третий - направляется заказчику.

При принятии решения о взыскании суммы завышения по объекту, принятому в эксплуатацию, или решения о взыскании суммы завышения по объекту, на котором прекращено (приостановлено) производство работ, один экземпляр такого решения направляется для исполнения подрядчику заказным письмом с уведомлением о вручении, второй - остается в банке, осуществлявшем (осуществляющем) кредитование, третий экземпляр с платежным требованием после истечения срока, предоставленного для добровольного исполнения, направляется к счету подрядчика для взыскания денежных средств в бесспорном порядке. Решение должно быть предъявлено подрядчику, а также к счету подрядчика с платежным требованием для взыскания денежных средств в бесспорном порядке не позднее шести месяцев с даты его принятия.

27. Решение об удержании (взыскании) с подрядчика суммы завышения может быть обжаловано подрядчиком в судебном порядке.

ГЛАВА 6 ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ РЕШЕНИЯ ОБ УДЕРЖАНИИ (ВЗЫСКАНИИ) С ПОДРЯДЧИКА СУММЫ ЗАВЫШЕНИЯ

28. Подрядчик возвращает сумму завышения в течение 10 рабочих дней со дня получения решения об удержании (взыскании) с подрядчика суммы завышения.

29. По строящимся (реконструируемым) объектам подрядчик представляет в банк, осуществляющий кредитование, документы, являющиеся основанием для оплаты выполненных строительно-монтажных работ, произведенных затрат в соответствии с условиями договора строительного подряда и законодательством, подписанные заказчиком, подтверждающие исключение суммы завышения с учетом индексации из стоимости выполненных строительно-монтажных работ, произведенных затрат.

30. Возврат суммы завышения, выявленного после приемки объекта в эксплуатацию и (или) при прекращении (приостановлении) подрядчиком производства работ на объекте, производится подрядчиком за счет собственных средств в размере суммы завышения с учетом индексации путем перечисления с текущего (расчетного) банковского счета подрядчика на счет банка, осуществлявшего (осуществляющего) кредитование, для направления данных средств на погашение кредита.

31. При несоблюдении подрядчиком срока возврата суммы завышения, предусмотренного в пункте 28 настоящего Положения, удержание суммы завышения, выявленного в ходе строительства (реконструкции) объекта, производится банком, осуществляющим кредитование, за счет уменьшения суммы очередной оплаты выполненных строительно-монтажных работ и произведенных затрат на сумму завышения с учетом индексации.

По объектам, принятым в эксплуатацию и (или) на которых подрядчиком прекращено (приостановлено) производство работ, сумма завышения с учетом индексации взыскивается с подрядчика банком, осуществлявшим (осуществляющим) кредитование, в бесспорном порядке и направляется на погашение кредита.

Взыскание указанной в части второй настоящего пункта суммы производится с текущего (расчетного) банковского счета подрядчика в белорусских рублях, а при их недостаточности - с текущего (расчетного) банковского счета подрядчика в иностранной валюте в порядке, установленном законодательством.

В случае предоставления заказчику кредита на строительство (реконструкцию) объекта в иностранной валюте на его погашение направляется сумма, взысканная банком, осуществлявшим (осуществляющим) кредитование, с подрядчика и пересчитанная в валюту кредита по курсу продажи (конверсии), установленному этим банком для совершения валютно-обменных операций с юридическими лицами на дату совершения операций.

32. В случае невозможности исполнения банком, осуществляющим кредитование, в течение более чем двух месяцев подряд решения об удержании суммы завышения в ходе строительства (реконструкции) объекта ввиду неосуществления расчетов за выполненные работы по указанному объекту данное решение аннулируется.

Решение о взыскании суммы завышения по объекту, на котором прекращено (приостановлено) производство работ, принимается банком, осуществляющим кредитование, и исполняется в порядке, предусмотренном в части третьей пункта 26 настоящего Положения.

ГЛАВА 7 ПРОВЕДЕНИЕ КОНТРОЛЬНЫХ ОБМЕРОВ ПО ДОГОВОРАМ ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

33. Проведение контрольных обмеров проверяющими банками по договорам возмездного оказания услуг, а также рассмотрение возражений и исполнение решений, принятых банками-заказчиками по результатам контрольных обмеров, осуществляются в порядке, предусмотренном настоящим Положением, с учетом особенностей, установленных в настоящей главе.

Условия проведения контрольных обмеров и сроки предоставления материалов контрольных обмеров устанавливаются в договорах возмездного оказания услуг. Оплата услуг проверяющего банка осуществляется по тарифам (нормам процентных отчислений), сформированным (утвержденным) проверяющим банком.

34. Банк-заказчик, заключивший с проверяющим банком договор возмездного оказания услуг, по утвержденному уполномоченным должностным лицом проверяющего банка акту контрольных обмеров в течение 10 рабочих дней со дня получения материалов контрольных обмеров принимает решение об удержании (взыскании) с подрядчика суммы завышения в соответствии с приложениями 3 - 5 к настоящему Положению, которое является исполнительным документом.

Приложение 1
к Положению о порядке
проведения контрольных
обмеров объемов выполненных
строительно-монтажных работ
и произведенных затрат при
строительстве (реконструкции)
объектов с привлечением
кредитов банков

                                     УТВЕРЖДАЮ
                                     ______________________________________
                                        (наименование банка, должность
                                     ______________________________________
                                       уполномоченного должностного лица)
                                     ________________ _____________________
                                         (подпись)     (инициалы, фамилия)
                                     __ ____________ 201_ г.

                                    АКТ
                       контрольных обмеров N ______
                        от __ ____________ 201_ г.
___________________________________________________________________________
              (должность, фамилия, собственное имя, отчество
___________________________________________________________________________
                   (если таковое имеется) проверяющего)
в  соответствии с пунктом 1 Указа Президента Республики Беларусь от 4 марта
2013  г.  N  107  "О проведении контрольных обмеров" (Национальный правовой
Интернет-портал   Республики  Беларусь,  06.03.2013,  1/14120)  с  участием
уполномоченных представителей:
     заказчика ____________________________________________________________
                 (наименование организации и ее подчиненность, должность,
___________________________________________________________________________
         фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)
__________________________________________________________________________,
           (номер и дата документа, подтверждающего полномочия)
     подрядчика ___________________________________________________________
                     (наименование организации и ее подчиненность <*>,
___________________________________________________________________________
   должность, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)
__________________________________________________________________________,
           (номер и дата документа, подтверждающего полномочия)
     проектировщика _______________________________________________________
                       (наименование организации и ее подчиненность <*>,
___________________________________________________________________________
   должность, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)
__________________________________________________________________________,
           (номер и дата документа, подтверждающего полномочия)
     инженера (инженерной организации) ____________________________________
                                          (наименование организации и ее
___________________________________________________________________________
  подчиненность <*>, должность, фамилия, собственное имя, отчество (если
                             таковое имеется)
___________________________________________________________________________
           (номер и дата документа, подтверждающего полномочия)
с  __  _____________  201_  г.  по  __  ______________  201_  г.  проведены
контрольные обмеры ________________________________________________________
                          (наименование объекта, его местонахождение,
__________________________________________________________________________,
             вид строительства (строительство (реконструкция)
о чем составлен настоящий акт.
     Проверено   выполненных   строительно-монтажных  работ,  произведенных
затрат на сумму _____________________________ рублей в фактических ценах за
период с ___________________ 201_ г. по __________________ 201_ г. согласно
прилагаемой    ведомости    стоимости   проверенных   объемов   выполненных
строительно-монтажных   работ,  произведенных  затрат  и  суммы  завышения,
установленного при проведении контрольных обмеров.
     Установлено   завышение  на  сумму  _______________________  рублей  в
фактических ценах, ______________________ рублей с учетом индексации.

     К настоящему акту прилагаются:
     пояснительная записка на _______ листах;
     ведомость      стоимости      проверенных      объемов     выполненных
строительно-монтажных   работ,  произведенных  затрат  и  суммы  завышения,
установленного при проведении контрольных обмеров, на ______ листах;
     ведомость пересчета стоимости выполненных строительно-монтажных работ,
произведенных затрат на ______ листах.

     Настоящий акт подписали:
     проверяющий                       ____________ ______________________,
                                        (подпись)     (инициалы, фамилия)
     уполномоченные представители:
     заказчика                         ____________ ______________________,
                                        (подпись)     (инициалы, фамилия)
     подрядчика                        ____________ ______________________,
                                        (подпись)     (инициалы, фамилия)
     проектировщика                    ____________ ______________________,
                                        (подпись)     (инициалы, фамилия)
     инженера (инженерной организации) ____________ ______________________.
                                        (подпись)     (инициалы, фамилия)

     Настоящий акт получили уполномоченные представители:
     заказчика                         ____________  ______________________
                                        (подпись)     (инициалы, фамилия)
     __ ___________ 201_ г.,
     подрядчика                        ____________  ______________________
                                        (подпись)     (инициалы, фамилия)
     __ ___________ 201_ г.,
     проектировщика                    ____________  ______________________
                                        (подпись)     (инициалы, фамилия)
     __ ___________ 201_ г.,
     инженера (инженерной организации) ____________  ______________________
                                        (подпись)     (инициалы, фамилия)
     __ ___________ 201_ г.

     По результатам рассмотрения возражений, поступивших от _______________
                                                             (наименование
__________________________________________________________________________,
  организации (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется),
                           номер и дата письма)
сумма завышения в соответствии с настоящим актом __________________________
___________________________________________________________________________
     (указать "не изменяется" или "уменьшается на __________ рублей")
и составляет ________________________ рублей с учетом индексации.

     С результатами рассмотрения возражений ознакомлены:
     заказчик                         ____________________________________,
                                      (номер и дата уведомления о вручении
                                                     письма)
     подрядчик                        ____________________________________,
                                      (номер и дата уведомления о вручении
                                                     письма)
     проектировщик                    ____________________________________,
                                      (номер и дата уведомления о вручении
                                                     письма)
     инженер (инженерная организация) ____________________________________.
                                      (номер и дата уведомления о вручении
                                                     письма)

     Приложение:
___________________________________________________________________________
  (документы, составленные по результатам рассмотрения возражений, в том
                                   числе
___________________________________________________________________________
    откорректированные расчеты, ведомость стоимости проверенных объемов
                                выполненных
___________________________________________________________________________
   строительно-монтажных работ, произведенных затрат и суммы завышения,
                              установленного
___________________________________________________________________________
   при проведении контрольных обмеров, на которых проставляется пометка
                             "Корректировка")

     --------------------------------
     <*> Для юридических лиц.

Приложение 2
к Положению о порядке
проведения контрольных
обмеров объемов выполненных
строительно-монтажных работ
и произведенных затрат при
строительстве (реконструкции)
объектов с привлечением
кредитов банков

                                 ВЕДОМОСТЬ
  стоимости проверенных объемов выполненных строительно-монтажных работ,
   произведенных затрат и суммы завышения, установленного при проведении
   контрольных обмеров на объекте _____________________________________

---+-----------+------------+-------------+---------+-------------+----------
   ¦           ¦Наименование¦  Стоимость  ¦         ¦             ¦
   ¦           ¦проверенного¦ проверенных ¦         ¦  Ссылка на  ¦
   ¦Месяц, год ¦ документа, ¦   объемов   ¦Выявлено ¦    пункт    ¦
 N ¦проведения ¦ вида работ ¦   работ,    ¦завышения¦пояснительной¦
п/п¦контрольных¦ (затрат),  ¦произведенные¦         ¦  записки к  ¦Примечания
   ¦  обмеров  ¦   способ   ¦   затраты   ¦         ¦    акту     ¦
   ¦           ¦  проверки  +--------+----+-----+---+ контрольных ¦
   ¦           ¦ (сплошной, ¦        ¦    ¦     ¦   ¦   обмеров   ¦
   ¦           ¦выборочный) ¦        ¦    ¦     ¦   ¦             ¦
---+-----------+------------+--------+----+-----+---+-------------+----------
 1 ¦     2     ¦     3      ¦   4    ¦ 5  ¦  6  ¦ 7 ¦      8      ¦    9
---+-----------+------------+--------+----+-----+---+-------------+----------
-----------
Итого

     Проверяющий                       ____________  ______________________
                                         (подпись)    (инициалы, фамилия)
     Уполномоченные представители:
     заказчика                         ____________  ______________________
                                         (подпись)    (инициалы, фамилия)
     подрядчика                        ____________  ______________________
                                         (подпись)    (инициалы, фамилия)
     проектировщика                    ____________  ______________________
                                         (подпись)    (инициалы, фамилия)
     инженера (инженерной организации) ____________  ______________________
                                         (подпись)    (инициалы, фамилия)

Приложение 3
к Положению о порядке
проведения контрольных
обмеров объемов выполненных
строительно-монтажных работ
и произведенных затрат при
строительстве (реконструкции)
объектов с привлечением
кредитов банков

                                  РЕШЕНИЕ
   об удержании суммы завышения с подрядчика по результатам контрольных
     обмеров, проведенных в ходе строительства (реконструкции) объекта

__ ______________ 201_ г.                       ___________________________
                                                  (место принятия решения)

___________________________________________________________________________
       (должность, место работы, фамилия, собственное имя, отчество
__________________________________________________________________________,
             (если таковое имеется) лица, принявшего решение)
рассмотрев акт контрольных обмеров от _____________________________________
                                                      (дата)
N __________________, проведенных _________________________________________
                                             (наименование банка)
___________________________________________________________________________
на объекте ________________________________________________________________
                        (наименование и местонахождение объекта)
__________________________________________________________________________,
                         (наименование заказчика)
строящемся (реконструируемом) подрядчиком _________________________________
                                               (наименование (фамилия,
__________________________________________________________________________,
             собственное имя, отчество (если таковое имеется)
в  котором  установлено  завышение  объемов  и  (или) стоимости выполненных
строительно-монтажных     работ,     произведенных     затрат    в    сумме
____________________________    рублей    (далее    -   сумма   завышения),
руководствуясь  пунктом  1  Указа Президента Республики Беларусь от 4 марта
2013  г.  N  107  "О проведении контрольных обмеров" (Национальный правовой
Интернет-портал Республики Беларусь, 06.03.2013, 1/14120),
     РЕШИЛ:
     Удержать с подрядчика ________________________________________________
                               (наименование (фамилия, собственное имя,
___________________________________________________________________________
   отчество (если таковое имеется), место нахождения (место жительства),
___________________________________________________________________________
                    текущий (расчетный) банковский счет, УНП)
сумму завышения с учетом индексации ______________________ рублей.
     Подрядчику  в  течение  _____________________  дней  со  дня получения
настоящего решения представить в __________________________________________
                                           (наименование банка,
___________________________________________________________________________
                       осуществляющего кредитование)
документы _________________________________________________________________
             (наименование документов, являющихся основанием для оплаты
___________________________________________________________________________
      выполненных строительно-монтажных работ, произведенных затрат в
                         соответствии с условиями
__________________________________________________________________________,
           договоров строительного подряда и законодательством)
подтверждающие  исключение суммы завышения с учетом индексации из стоимости
выполненных строительно-монтажных работ, произведенных затрат.
     В   случае   непредставления   документов,   подтверждающих  указанное
исключение,  удержание  суммы  завышения  с  учетом индексации с подрядчика
произвести _______________________________________________________________.
                 (наименование банка, осуществляющего кредитование)

_________________________________________ _____________ ___________________
  (должностное лицо, принявшее решение)     (подпись)   (инициалы, фамилия)
                                             М.П.
     Решение получил:
_____________________________________       _______________________________
 (наименование (фамилия, собственное           (номер и дата уведомления
_____________________________________       _______________________________
имя, отчество (если таковое имеется)              о вручении письма)
_____________________________________
          подрядчика)

Приложение 4
к Положению о порядке
проведения контрольных
обмеров объемов выполненных
строительно-монтажных работ
и произведенных затрат при
строительстве (реконструкции)
объектов с привлечением
кредитов банков

                                  РЕШЕНИЕ
    о взыскании суммы завышения с подрядчика по результатам контрольных
         обмеров, проведенных на объекте, принятом в эксплуатацию

__ ______________ 20__ г.                      ____________________________
                                                 (место принятия решения)

___________________________________________________________________________
       (должность, место работы, фамилия, собственное имя, отчество
__________________________________________________________________________,
              (если такое имеется) лица, принявшего решение)
рассмотрев акт контрольных обмеров от _____________________________________
                                                     (дата)
N ______________, проведенных _____________________________________________
                                            (наименование банка)
___________________________________________________________________________
на объекте ________________________________________________________________
                     (наименование и местонахождение объекта)
__________________________________________________________________________,
                         (наименование заказчика)
построенном (реконструированном) подрядчиком ______________________________
                                                 (наименование (фамилия,
__________________________________________________________________________,
             собственное имя, отчество (если таковое имеется)
принятом в эксплуатацию (акт приемки в эксплуатацию объекта от ___________,
                                                                  (дата)
утвержден _________________________________________________________________
                     (наименование утвердившего лица (органа),
_________________________________________________________________________),
                         номер и дата утверждения)
в  котором  установлено  завышение  объемов  и  (или) стоимости выполненных
строительно-монтажных     работ,     произведенных     затрат    в    сумме
____________________________    рублей    (далее    -   сумма   завышения),
руководствуясь  пунктом  1  Указа Президента Республики Беларусь от 4 марта
2013  г.  N  107  "О проведении контрольных обмеров" (Национальный правовой
Интернет-портал Республики Беларусь, 06.03.2013, 1/14120),
     РЕШИЛ:
     Взыскать в бесспорном порядке с подрядчика ___________________________
                                                  (наименование (фамилия,
___________________________________________________________________________
             собственное имя, отчество (если таковое имеется), место
___________________________________________________________________________
 нахождения (место жительства), текущий (расчетный) банковский счет, УНП)
сумму завышения с учетом индексации ________________________________ рублей
и направить на погашение кредита.
     Предоставить  право  подрядчику  в  течение  10  рабочих  дней  со дня
получения настоящего решения возвратить сумму завышения с учетом индексации
путем   перечисления  денежных  средств  со  своего  текущего  (расчетного)
банковского   счета   на  счет  банка,  осуществлявшего  кредитование,  для
направления на погашение кредита.
__________________________________________________________________________.
                  (реквизиты счета и наименование банка)

_________________________________________ _____________ ___________________
(должностное лицо, принявшее решение)       (подпись)   (инициалы, фамилия)
                                              М.П.

     Решение получил:
____________________________________        _______________________________
(наименование (фамилия, собственное            (номер и дата уведомления
____________________________________        _______________________________
имя, отчество (если таковое имеется)               о вручении письма)
____________________________________
          подрядчика)

Приложение 5
к Положению о порядке
проведения контрольных
обмеров объемов выполненных
строительно-монтажных работ
и произведенных затрат при
строительстве (реконструкции)
объектов с привлечением
кредитов банков

                                  РЕШЕНИЕ
    о взыскании суммы завышения с подрядчика по результатам контрольных
  обмеров, проведенных на объекте, на котором прекращено (приостановлено)
                      подрядчиком производство работ

__ ______________ 20__ г.                      ____________________________
                                                 (место принятия решения)

___________________________________________________________________________
       (должность, место работы, фамилия, собственное имя, отчество
__________________________________________________________________________,
             (если таковое имеется) лица, принявшего решение)
рассмотрев акт контрольных обмеров от _____________________________________
                                                       (дата)
N _____________, проведенных ______________________________________________
                                          (наименование банка)
___________________________________________________________________________
на объекте ________________________________________________________________
                    (наименование и местонахождение объекта)
__________________________________________________________________________,
                         (наименование заказчика)
производство  работ  на  котором  прекращено (приостановлено)   подрядчиком
                                  ---------------------------
                                     (ненужное зачеркнуть)
___________________________________________________________________________
 (наименование (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)
в связи с _________________________________________________________________
             (причина прекращения (приостановления) работ; наименование
___________________________________________________________________________
   документов, подтверждающих факт прекращения (приостановления) работ,
                           наименование органов
__________________________________________________________________________,
   (должностных лиц), утвердивших названные документы, даты составления
                               (утверждения)
в  котором  установлено  завышение  объемов  и  (или) стоимости выполненных
строительно-монтажных     работ,     произведенных     затрат    в    сумме
____________________________    рублей    (далее    -   сумма   завышения),
руководствуясь  пунктом  1  Указа Президента Республики Беларусь от 4 марта
2013  г.  N  107  "О проведении контрольных обмеров" (Национальный правовой
Интернет-портал Республики Беларусь, 06.03.2013, 1/14120),
     РЕШИЛ:
     Взыскать в бесспорном порядке с подрядчика ___________________________
                                                  (наименование (фамилия,
___________________________________________________________________________
             собственное имя, отчество (если таковое имеется), место
___________________________________________________________________________
  нахождения (место жительства), текущий (расчетный) банковский счет, УНП)
сумму завышения с учетом индексации ________________________________ рублей
и направить на погашение кредита.
     Предоставить  право  подрядчику  в  течение  10  рабочих  дней  со дня
получения настоящего решения возвратить сумму завышения с учетом индексации
путем   перечисления  денежных  средств  со  своего  текущего  (расчетного)
банковского   счета   на   счет  банка,  осуществлявшего  (осуществляющего)
кредитование, для направления на погашение кредита.
__________________________________________________________________________.
                  (реквизиты счета и наименование банка)

_______________________________________ _____________ _____________________
 (должностное лицо, принявшее решение)    (подпись)    (инициалы, фамилия)
                                           М.П.

     Решение получил:
_____________________________________     _________________________________
(наименование (фамилия, собственное          (номер и дата уведомления

_____________________________________     _________________________________
имя, отчество (если таковое имеется)             о вручении письма)
_____________________________________
          подрядчика)

dokumenty archiwalne Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского