Зарегистрировано в НРПА РБ 28 сентября 2001 г. N 5/8607
Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ :
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке приемки объектов в эксплуатацию и ввести его в действие с 1 января 1992 г.
2. Госстрою и Министерству юстиции представить в Совет Министров Республики Беларусь предложения о внесении в связи с этим в законодательство необходимых изменений и дополнений.
3. Госстрою разработать и в I квартале 1992 г. утвердить республиканские строительные нормы и правила о приемке объектов в эксплуатацию.
4. Министерствам и ведомствам до 1 января 1992 г. привести изданные ими нормативные акты в соответствие с настоящим постановлением.
Заместитель Председателя
Совета Министров Республики Беларусь М.МЯСНИКОВИЧ
Заместитель Управляющего Делами
Совета Министров Республики Беларусь В.ДЕБЛИКОВ
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
29.11.1991 N 452
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
1. Законченные строительством (реконструкцией, расширением, техническим перевооружением) и подготовленные к эксплуатации (выпуску продукции и оказанию услуг) объекты, очереди, пусковые комплексы (в дальнейшем - объекты), независимо от способов возведения и источников финансирования, подлежат приемке комиссиями.
Заказчик (застройщик) с участием подрядчика предъявляет приемочным комиссиям для ввода в действие объекты в соответствии с утвержденными проектами и договорами, подрядчик - объекты, сооружаемые на условиях строительства "под ключ", застройщик - объекты, построенные хозяйственным способом.
2. Приемочные комиссии по объектам, застройщиками по которым являются предприятия, организации и другие юридические лица, назначаются юридическими лицами, утвердившими проектную документацию, а по индивидуальным жилым домам, хозяйственным постройкам, застройщиками по которым являются граждане, - местными исполнительными и распорядительными органами. При этом в их состав включаются представители заказчика (застройщика), эксплуатационной организации, генерального подрядчика (подрядчика), проектной организации (проектировщика), государственного пожарного надзора, а при приемке в эксплуатацию объектов социальной сферы - и представитель исполнительного комитета соответствующего местного Совета народных депутатов.
(в ред. постановления Совмина от 09.08.2006 N 1020)
В состав комиссий по согласованию с другими организациями и контролирующими органами могут быть дополнительно включены их представители.
3. Приемка в эксплуатацию объекта оформляется актом установленной формы, который подписывается всеми членами приемочной комиссии и утверждается юридическим лицом или органом, назначившим комиссию.
4. Соответствие объекта, принимаемого в эксплуатацию, проекту, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности должно подтверждаться исполнительной технической документацией и заключениями соответствующих органов государственного надзора - государственных органов, иных организаций (их структурных подразделений), указанных в приложении к настоящему Положению.
(в ред. постановления Совмина от 17.02.2009 N 203)
Органы государственного надзора извещаются заказчиком (застройщиком) о приемке объекта не менее чем за 15 дней до начала работы комиссии. При наличии их возражений приемка объекта не допускается.
5. Приемка в эксплуатацию законченных строительством отдельно стоящих зданий и сооружений, встроенных и пристроенных помещений производственного и вспомогательного назначения, входящих в состав объекта, а также секций многосекционных жилых домов осуществляется в порядке, предусмотренном для приемки объекта в целом.
6. Жилые дома, строящиеся за счет внебюджетных средств и кредитов банков, могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков (кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений (наклейка обоев, покраска, облицовка), без покрытия полов (кроме дощатых), без встроенной мебели, без установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит, а жилые дома в сельской местности, кроме того, без выполнения работ по устройству хозяйственных построек, покрытий проездов и дорожек, ограждений и озеленения, при наличии письменного согласия заказчика (инвестора), жильцов и внесении соответствующих изменений в проектно-сметную документацию и договор строительного подряда.
При этом должны быть выполнены в полном объеме работы в помещениях общего пользования и по инженерному обеспечению здания.
Действие частей первой и второй настоящего пункта не распространяется на отношения по приемке в эксплуатацию строящихся (реконструируемых) сельскохозяйственными организациями жилых домов (квартир), реконструируемых этими организациями объектов под жилые помещения, предоставляемых в дальнейшем работникам этих организаций и организаций социально-культурной сферы на условиях договора найма служебного жилого помещения.
(часть третья п. 6 введена постановлением Совмина от 17.02.2009 N 203)
При приемке в эксплуатацию объекта строительства (реконструкции) в период года, неблагоприятный для выполнения отдельных видов работ, с согласия заказчика (инвестора) разрешается перенос сроков проведения указанных работ на ближайший благоприятный период года, если это не препятствует нормальной эксплуатации объекта. Перечень, объемы, стоимость и сроки проведения этих видов работ устанавливаются заказчиком (инвестором), застройщиком либо уполномоченной им организацией по согласованию с проектной организацией, а также с соответствующими органами государственного надзора, дающими заключения при приемке объектов в эксплуатацию, и отражаются в акте приемочной комиссии.
(часть четвертая п. 6 в ред. постановления Совмина от 17.02.2009 N 203)
Передача жилого дома на обслуживание эксплуатационной организации осуществляется заказчиком (инвестором) после определения способа управления этим домом и в сроки, устанавливаемые решением местного исполнительного и распорядительного органа при утверждении акта приемочной комиссии.
(п. 6 в ред. постановления Совмина от 30.03.2000 N 427)
7. Датой ввода объекта в эксплуатацию считается дата подписания акта приемочной комиссией.
Функции подрядчика прекращаются с момента выполнения им договора подряда (контракта) на капитальное строительство, за исключением обязательств по гарантийным срокам. Выполнение их по истечении этих сроков оформляется представителями заказчика (застройщика) и подрядчика двусторонним актом, представляемым в орган, утвердивший акт приемочной комиссии.
8. В случае нарушения правил приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов председатель и члены приемочной комиссии несут ответственность в соответствии с законодательством.
Приложение
к Положению о порядке приемки
объектов в эксплуатацию
ПЕРЕЧЕНЬ
ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ,
ДАЮЩИХ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПРИ ВВОДЕ В ДЕЙСТВИЕ ОБЪЕКТОВ
Госкомэкологии
Государственный санитарный надзор
Государственный строительный надзор
Госпроматомнадзор (при приемке объектов и работ, ему подконтрольных)
Государственный энергетический надзор (при приемке объектов и работ, ему подконтрольных)
Государственная автомобильная инспекция (при приемке улиц, дорог и дорожных сооружений)
Государственная инспекция труда Республики Беларусь
Штабы гражданской обороны (при приемке объектов со встроенными помещениями или отдельно стоящих сооружений гражданской обороны)
Другие органы, осуществляющие государственный надзор в строительстве в соответствии с законодательством Республики Беларусь
|